<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/">
<title><![CDATA[2008年6月実行の方]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/</link>
<description><![CDATA[2008年6月実行の方。情報交換しましょう。3月実行では三菱東京UFJ銀行が保証料無料の変動金利当初10年固定1.85％その後も-1％優遇というキャンペーンがとても羨ましい今日この頃です。みなさんはどの銀行を検討されていますか？みずほ銀行の7年固定1.65％その後0.7％優遇か、住友信託銀行の10年固定その後0.6％優遇を候補に考えているのですが、その他に魅力的な優遇がありましたら教えてください。．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/324/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/323/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/322/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/321/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/320/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/319/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/318/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/317/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/316/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/315/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/314/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/313/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/312/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/311/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/309/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/308/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/307/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/306/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/305/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/304/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/303/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/302/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/301/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/300/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/299/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/298/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/297/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/296/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/295/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/294/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/293/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/292/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/291/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/290/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/289/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/288/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/287/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/286/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/285/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/284/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/283/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/282/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/281/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/280/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/279/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/278/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/277/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/276/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/275/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/274/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/324/">
<title><![CDATA[324: 今日で６月も終わり。７月からはどんな金利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/324/</link>
<dc:date>2008-06-30T19:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日で６月も終わり。７月からはどんな金利になるのでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/323/">
<title><![CDATA[323: 今月も長期金利は順調に上げ基調ですね。h．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/323/</link>
<dc:date>2008-06-13T21:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今月も長期金利は順調に上げ基調ですね。http://www.dreamvisor.com/paratto_chart.cgi?bcode=0551&amp;t=D6M&amp;mkt=I1&amp;ind=&amp;startidx=0こうなると６月実行で３５年固定で２．９％（団信込み）、手数料１．７％は悪い条件ではなかったかな？と。今日はソニー銀行の発表がありましたね。0.2〜0.3％程度と予想．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/322/">
<title><![CDATA[322: 319さん千葉ニュータウンいいところです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/322/</link>
<dc:date>2008-06-05T08:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[319さん千葉ニュータウンいいところですよね。私が小さい頃のイメージとまるで変わっていて驚きました。今後も適度な自然を残しつつ、素敵な街並みへと発展してもらいたいものですね。しかし金利に一喜一憂するのも疲れますね。私はこれでよしとし、最初の３年繰り上げ頑張って、あとは下の子が大学卒業するまでのその後の２０年は家賃感覚で一定額を払い続けるつもりです。で定年のタイミングで完済！という青写真を描いてます．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/321/">
<title><![CDATA[321: 大垣ってなんですか？私は、JAを基本に、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/321/</link>
<dc:date>2008-06-05T00:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大垣ってなんですか？私は、JAを基本に、固定（10期間固定）と変動で考えてましたが（昨日の時点）、JA兵庫が、10年固定を1.90から1.85に、下げたみたいなので、うーむと悩み中です。（HPでの確認なんでほんまか正確には確認しないといけないです）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/320/">
<title><![CDATA[320: まあまあみなさん。住めば都！金利上昇する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/320/</link>
<dc:date>2008-06-05T00:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあまあみなさん。住めば都！金利上昇するのも世の流れなら、物件価格が下がるのも世の流れ。ニーズは多様だから、ご本人が納得すればいいのでは？298さん近畿だったら大垣？？ってなところがこのサイトで話題になってなかったか？こちとら、関東なのでよく調べてないけれど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/319/">
<title><![CDATA[319: &gt;314さんご購入おめでとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/319/</link>
<dc:date>2008-06-05T00:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;314さんご購入おめでとうございます。私は千葉ニュータウンあたりで同じような物件内容と価格帯（2500よりは少し高めでしたが・・・）で悩んでます。そこまでの値引きを引き出したのはみごとですね。いいお買いものだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/318/">
<title><![CDATA[318: ＞３１７それでも、今年の２月〜４月の金利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/318/</link>
<dc:date>2008-06-04T23:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞３１７それでも、今年の２月〜４月の金利を知っている以上、５月はもちろん、特に６月は可哀想な結果だと思う！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/317/">
<title><![CDATA[317: 4月や5月から比べたら上がったけど、去年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/317/</link>
<dc:date>2008-06-04T23:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4月や5月から比べたら上がったけど、去年一年を見たら、そんなでもない気が。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/316/">
<title><![CDATA[316: 6月に金利が上がったのは確かですが、それ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/316/</link>
<dc:date>2008-06-04T23:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6月に金利が上がったのは確かですが、それだけで、大惨敗とは言えないと思います。（あっ喧嘩売っているわけではないです）全期間固定（FLATなど）は除いて、期間限定の固定を選んだ人は、（たとえば10年固定を選択した場合）10年後にまた、同じような悩みが時期が少し違うとはいえ、同じようにやってくるわけでそのときどうなっているのか分かりませんよね。トータルで考えて、繰上げ返済がどれだけできるかや生活設計が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/315/">
<title><![CDATA[315: &gt;3142500万でその条件だと・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/315/</link>
<dc:date>2008-06-04T20:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;3142500万でその条件だと・・・釣りですか？釣りじゃなければ、羨ましい条件ですね。6月は、はずれ月ですが、購入おめでとう御座います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/314/">
<title><![CDATA[314: 今度は自宅ＰＣからです。もちろん、耐震構．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/314/</link>
<dc:date>2008-06-04T19:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今度は自宅ＰＣからです。もちろん、耐震構造、オール電化の最近の普通のマンションですよ〜。竣工物件ってこんなものなのではないでしょうか？私は予約完売の物件が珍しく竣工済み物件は当たり前、の感覚でみてました。それに実際の部屋を見ないで買うことに抵抗があるというか・・・。質感や天井高や日当たりはなかなか想像しにくいかな？と。値引きに関しては、この沿線は近隣にマンションがどんどん建っていて競争が激しいこと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/313/">
<title><![CDATA[313: ＞３１２立地条件も良く、物件も良い（耐震．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/313/</link>
<dc:date>2008-06-04T19:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞３１２立地条件も良く、物件も良い（耐震構造、仕様・設備等）ならなんでそんなに売り急いだんだろ？始発とあるが、田舎のへき地なんですか？条件が良いなら、そんなに値引きしないと思いますが・・・人様が購入した物件にケチをつける分けではでは無いが、単純に疑問。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/312/">
<title><![CDATA[312: 帰宅の電車でみてびっくり。こんなにレスが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/312/</link>
<dc:date>2008-06-04T18:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[帰宅の電車でみてびっくり。こんなにレスがあるとは！個人的には、１．始発駅なので都心まで毎日座って通勤可能で駅までも傘がいらない状況２．小中学校、スーパーまで徒歩５分程度３．２５０世帯超の規模で８０平米超で高層階４．まだまだ自然が豊かで子供にもいいという事で決めました。今、家賃＋駐車場＋管理費で月１４万以上払ってるので、月々７．５万円程度のローンなら助かります。３５年固定で２．９％なら仕方なしってと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/311/">
<title><![CDATA[311: 金利というのはまるで生き物です。こればか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/311/</link>
<dc:date>2008-06-04T13:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利というのはまるで生き物です。こればかりは運としか言いようがなく、勝敗をつけたいのは判るが勝ったからといっても何かに吸収されるのが金の動きですよ。気をつけて！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/309/">
<title><![CDATA[309: ＞３０７短期間でのその値引率は異常では？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/309/</link>
<dc:date>2008-06-04T12:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞３０７短期間でのその値引率は異常では？なげ売り？購入物件は大丈夫ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/308/">
<title><![CDATA[308: ＞３０７通常、竣工済み物件って、条件の悪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/308/</link>
<dc:date>2008-06-04T11:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞３０７通常、竣工済み物件って、条件の悪い人気のない、だからほとんど見向きもされない物件なので値引いてくる。「安くても興味ない、欲しくない」と誰もが思うもの。わずか０．１５％の金利UPといっても、長い目で見ればかなり違ってくる。それに、５月金利上昇を受けての更なる０．１５UPなのでダメージは決して小さくない！結果的に、５・６月金利上昇分が値引き分をきれいに吸収してしまうので、不人気物件を値引き無し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/307/">
<title><![CDATA[307: 私の場合３パターンの可能性があって、３５．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/307/</link>
<dc:date>2008-06-04T08:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の場合３パターンの可能性があって、３５年固定で１．３月上旬契約 値引き２００万→４月実行２．３月下旬契約 値引き３００万→５月実行３．４月中旬契約 値引き４００万→６月実行もとが２５００万程度の竣工済み物件だから、やっぱり３が総支払い額が少ないんだよね。勝ちとも負けとも言えない、微妙なとこ。提携銀行が６月０．１５しか上がらなかったのが救い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/306/">
<title><![CDATA[306: ・・・・しかし、６月実行組のこのスレでも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/306/</link>
<dc:date>2008-06-04T02:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・・・・しかし、６月実行組のこのスレでもさまざまな意見（というよりも希望）が出ていたが、全体的には悲惨ともいえる金利上昇にぶち当たったようだ。これが、６月実行組の現実だ。受け入れるしかない・・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/305/">
<title><![CDATA[305: 実行まで、あと残り時間は短いですが、色々．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/305/</link>
<dc:date>2008-06-04T00:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実行まで、あと残り時間は短いですが、色々ありがとう。素人なので、分からんことばっかりです。みなさんのアドバイスは助かります。私の認識間違いがあるかもしれません（302さんや303さんの指摘みたいに私の認識違いかもしれません、もう一度調べなおします）が他にもいい条件があるかもしれませんね。新生銀行やリソナ銀行さん、ソニー銀行さんも考え直したほうがいいんですかね？う〜〜〜ん。将来のことを考えると、悩ま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/304/">
<title><![CDATA[304: 中央労金ではないです。近畿労金なので、繰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/304/</link>
<dc:date>2008-06-04T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央労金ではないです。近畿労金なので、繰上げ返済（繰越返済と書いたのはミス）は無料ではないです。私自身も勘違いしていて、298の書き込みしました。が、近畿労金は繰り上げ返済する場合、手数料が必要でがっかりしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/303/">
<title><![CDATA[303: 298さんもう一回、住宅ローンを整理した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/303/</link>
<dc:date>2008-06-04T00:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[298さんもう一回、住宅ローンを整理した方がいいな。保証金じゃなくて、保証料。繰越返済じゃなくて繰り上げ返済！繰り越してどうする！！302さんが言うように中央ろうきんは一部繰上げ返済無料。繰上げ返済や借換えを前提にしているなら、保証料は外枠ではなく内枠のほうがいいと思う。ＪＡは外枠だけだったかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/302/">
<title><![CDATA[302: ろうきんは一部繰上げ返済手数料無料でしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/302/</link>
<dc:date>2008-06-03T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ろうきんは一部繰上げ返済手数料無料でしょ？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/301/">
<title><![CDATA[301: &gt;&gt; 299ありがとう。結局．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/301/</link>
<dc:date>2008-06-03T23:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt; 299ありがとう。結局JAで行こうかなと思います（まだ、少し時間があるので、思いがぶれるかも知れませんが）それで、298での書き込みを少し訂正します。労金の場合の、繰り上げ手数料不要というのは誤りです。21,000かかります（JAは5000円程度）JAに決めようと思っている理由、JAもろうきんも保証金（JAあり労金なし）も考えると、ほぼ同じ。リスクヘッジも考えて、変動と10年固定．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/300/">
<title><![CDATA[300: ６月実行、＊＊＊です。変動１５００＋３０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/300/</link>
<dc:date>2008-06-03T01:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６月実行、＊＊＊です。変動１５００＋３０年固定２５００のミックスで、とりあえず変動は変化しなかったので最初のうちはよいのですが、後が怖いような。。。数年後、繰り上げ返済をどちらからするべきか迷いそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/299/">
<title><![CDATA[299: &gt;&gt;298中央ろうきんは保証．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/299/</link>
<dc:date>2008-06-03T01:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;298中央ろうきんは保証料必要ですよ。但し、10年固定1.8%だから、298記載内容よりいいけど。今月10年固定だったら、ＪＡかろうきんあたりだろうね。三井住友論外！三菱東京よりも0.1%くらい常に安いのがよかったのにね。三菱東京 キャンペーンメリット感じられないね。ただ、今の金利上昇局面と10年後の金利を結びつけるのはどうかなぁ？10年後の金利がいくら位と想定するのかは、今の金利．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/298/">
<title><![CDATA[298: 以前に、JAで実行しますと言ったものです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/298/</link>
<dc:date>2008-06-03T00:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前に、JAで実行しますと言ったものです。素人なので、以下の私の考えは適当です。6月の各銀行の利上げを見た結果、JAで決めたつもりなのに、色々悩みます。住まいは兵庫県です。JAは、優遇後1.90%(10年固定) なのですが、保証金必要、繰上げ手数料必要(5000円くらい)労金は優遇後2.15%(10年固定)組合員なら、保証金不要、繰り上げ手数料不要（労金は、中央労金が使えるなら、即決なんですがね）．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/297/">
<title><![CDATA[297: &gt;&gt;294さん年間110万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/297/</link>
<dc:date>2008-06-02T18:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;294さん年間110万円以上を夫が妻に資産を移した場合、贈与税の対象になります。もちろん税務署が294さんを調べるかどうかはわかりませんが、口座振替で資金移動すると証拠もばっちり残るので言い逃れはできないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/296/">
<title><![CDATA[296: &gt;&gt;291さんごめんなさい。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/296/</link>
<dc:date>2008-06-02T12:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;291さんごめんなさい。保証料じゃなかったですね。不動産屋さんがみずほと仲良し（？）だったからか他に選択肢がなかったんですよね。ぎりぎりで審査が通るか通らなかった微妙だったんです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/295/">
<title><![CDATA[295: &gt;&gt;291さんフラットの買取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/295/</link>
<dc:date>2008-06-02T12:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;291さんフラットの買取式なので保証料はないですよ。団信は別にしたので金利上乗せにしなかったのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/294/">
<title><![CDATA[294: ２９３様  ありがとうございます。 妻の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/294/</link>
<dc:date>2008-06-02T09:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２９３様  ありがとうございます。 妻の口座に  返済資金を移し、返済してしまうだけでは、ダメでしょうか？ 同じ りそなです。 退職したこともしりません。 よく そこらへんの仕組みが分からず 申し訳ありませんが  教えていただきたく お願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/293/">
<title><![CDATA[293: 働いていない妻の分を払うなら、贈与税がか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/293/</link>
<dc:date>2008-06-02T09:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[働いていない妻の分を払うなら、贈与税がかかると思いますが。気にしなくても大丈夫なものでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/292/">
<title><![CDATA[292: ４年ほど前に 3600万かりまして、２前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/292/</link>
<dc:date>2008-06-02T09:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４年ほど前に 3600万かりまして、２前に600万返済済み、妻との２馬力ローンをくみました。自分2300万妻1300万 ２年前に繰上したのは、妻の分です。自分２年固定を２度繰り返し、今年の８月に、固定期間終了です。妻は、２年固定のあと３年固定にして、来年の８月に切り替えです。妻は、一年前に仕事をやめています。現在専業主婦です。 残金は自分２１００万で 妻 ６００万です。借り換えも検討中で、働いてい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/291/">
<title><![CDATA[291: ＞＞２７０みずほ　３．２５　＋　団信０．．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/291/</link>
<dc:date>2008-06-01T22:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞２７０みずほ　３．２５　＋　団信０．３　＝３．５５三菱東京ＵＦＪ　団信込み　　　　　　３．５１三菱東京ＵＦＪのほうが安いですよね？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/290/">
<title><![CDATA[290: 変動でいきます。短期金利は簡単には上がっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/290/</link>
<dc:date>2008-06-01T21:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動でいきます。短期金利は簡単には上がってこないでしょうから、元金の大きい当面のあいだ、変動の低金利の恩恵を受け、繰上げでなるべく元金を減らします。頃合を見て、10年程度の固定に切り替えたいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/289/">
<title><![CDATA[289: 結局、６月実行組は、５・６月の連続金利上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/289/</link>
<dc:date>2008-06-01T21:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、６月実行組は、５・６月の連続金利上げの影響で、大惨敗に終わったようだ・・・。金利引き下げを期待する「威勢のいい」方々は、すっかり身を隠してしまった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/288/">
<title><![CDATA[288: ときにろうききんは不可解な動きをする。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/288/</link>
<dc:date>2008-06-01T19:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ときにろうききんは不可解な動きをする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/287/">
<title><![CDATA[287: ろうきんは上がらずですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/287/</link>
<dc:date>2008-06-01T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ろうきんは上がらずですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/286/">
<title><![CDATA[286: &gt;&gt;259さん、我が家も同じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/286/</link>
<dc:date>2008-06-01T17:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;259さん、我が家も同じ状況で焦りました。万が一、粘ったがために値引き額（400万）が金利アップで相殺されるどころか、総支払いがアップしていたら・・・と。我が家はデベ提携の住信SBIネットの35年固定で5月に比べ0.15％のアップ0。プライベートに対し提携は、手数料が2.1％から1.7％に、更に金利は▲0.05％という条件でしたので、斡旋手数料5万を加えてもお得でした。結局、5月の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/285/">
<title><![CDATA[285: &gt;&gt;281さんえーとそれはＵ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/285/</link>
<dc:date>2008-06-01T10:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;281さんえーとそれはＵＦＪさんですね。ここは名前を出しても大丈夫なのでお話しますが私はみずほです。もう印刷されてるものを見たので確実です。0.1%upですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/284/">
<title><![CDATA[284: そうですね、金利なんて上がったり下がった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/284/</link>
<dc:date>2008-06-01T08:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね、金利なんて上がったり下がったりするものですからね。当面は変動でいいんじゃないですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/283/">
<title><![CDATA[283: ５月に実行したけど良かった！優良住宅ロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/283/</link>
<dc:date>2008-06-01T08:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５月に実行したけど良かった！優良住宅ローンがおすすめだお！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/282/">
<title><![CDATA[282: 大丈夫ですって。金利なんてまた下がります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/282/</link>
<dc:date>2008-06-01T05:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大丈夫ですって。金利なんてまた下がりますから。しかし、下がるには数ヶ月かかります。ご了承ください。７月はさらに上がる気がします。７月に借りるのであれば６月ですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/281/">
<title><![CDATA[281: &gt;&gt;270３．２５％ + 団．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/281/</link>
<dc:date>2008-06-01T01:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;270３．２５％ + 団信０．３くらい？？ですよね？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/280/">
<title><![CDATA[280: ここ数年、夏に金利が上昇しましたが、冬に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/280/</link>
<dc:date>2008-06-01T00:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ数年、夏に金利が上昇しましたが、冬にかけて下げてきました。金利が上がるたびに、もう下がることはないとも言われ続け多くの方が長期固定に流れました。でも、この数年だけでもこれだけの動きをしていて今後も情勢が不安定で、どう転ぶか全くわからない状況です。長期固定にするよりだったら割安な当初10年固定くらいにして差額分を貯蓄するなり繰上返済する方がいいと思いますよと、２年前に長期固定にしてしまったことを．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/279/">
<title><![CDATA[279: &gt;&gt;277どんだけチープな海．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/279/</link>
<dc:date>2008-05-31T23:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;277どんだけチープな海外旅行なんだ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/278/">
<title><![CDATA[278: 4.5%ありえるかもしれませんね？ただ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/278/</link>
<dc:date>2008-05-31T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4.5%ありえるかもしれませんね？ただ、国債の金利が、1.9%以上2.0%以下ならありえる？かな？原油高が、ここのところ落ち着きを見せ始めているので、このままいけば、足踏み状態かな？と読んでます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/277/">
<title><![CDATA[277: うう・・・融資実行直前に大幅利上げとは・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/277/</link>
<dc:date>2008-05-31T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うう・・・融資実行直前に大幅利上げとは・・・年間１０万は返済額が増えるな。毎年１回は海外旅行に行けた計算になる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/276/">
<title><![CDATA[276: ま、まさか7月中に4.5%まで逝っちゃう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/276/</link>
<dc:date>2008-05-31T22:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ま、まさか7月中に4.5%まで逝っちゃうかも！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/275/">
<title><![CDATA[275: 新たなサブプライム問題あるいはそれに類似．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/275/</link>
<dc:date>2008-05-31T22:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新たなサブプライム問題あるいはそれに類似する問題が出ない以上、金利上昇基調であることには変わりないでしょう！よって、９月は超爆上げ状態の可能性がある・・・でも、年末にかけて一応、その反動で少しは戻るっていう展開じゃないか？！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/274/">
<title><![CDATA[274: 272さんへ             2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30462/res/274/</link>
<dc:date>2008-05-31T21:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[272さんへ             267は同じ名前で住友林業のスレを荒らしまくってるヤツです。無視に限りますよ。それより、今の金利上昇、9月頃ってどうなってるんでしょうかねぇ…一応、私は9月実行予定なもので。今から金利動向観察中です。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>