住宅ローン破綻した人いる？

>>160
家賃額程度の額って？
５万円？　１０万円？　１５万円？　２０万円？　５０万円？　それ以上？
家賃といっても色々あるよね。

自宅を貸す場合の家賃収入相当額ってこと？
最悪ローンは賃貸収入で支払うという解釈でいいのかな？

>ほとんどの人は失業したら収入はゼロでしょ。

そんな人は、ローンを組んでまでも家を買ってはいけません。

副収入が200万弱あるので
その他の世帯収入が最低400万あれば、破綻しない計算
だから、失業の危機感をもっていない。

>>164
常識でものを言ってくれ

>>165
そんならガンガン繰り上げしてさっさと返してしまえよ。

>そんならガンガン繰り上げしてさっさと返してしまえよ。

大きなお世話
ローン返済の為に働いている訳ではない

>>162
>家賃額程度の額って？

近隣類似物件の家賃相場と同じ15万程度です。

>ほとんどの人は失業したら収入はゼロでしょ。

夫婦共働きで同時に失業する可能性は低いし
今なら失業保険も25万弱出る見込み
それでとりあえずの生活は出来る
2年程度のローン返済金は確保してあるし
そんなに私は慌てないかな

>年収額ではなく、年収と借入残額の比率でしょ。

それで何が分かる？
年収と返済額ならわかるが・・・

>>170
２５万弱・・・正確には最大で225,150円×5ヶ月＝1,125,750円です。
年収で約550万くらいから上は同額ですが、支払う地方税は高収入な人ほど高額ですから、
高収入だった人ほど使える額は少なくなります。
本当にそれでとりあえずの生活は出来ますか？

>正確には最大で225,150円×5ヶ月＝1,125,750円です。

なぜ5ヶ月？
雇用保険支払期間が短いから？

>支払う地方税は高収入な人ほど高額ですから、
>高収入だった人ほど使える額は少なくなります。

高収入なら、貯えもあるから他人が心配する事はないのでは？

>>173
すみません。
ここでは倒産が前提ですから違いました。
最大で7730円×330日です。
それでも1ヶ月23万程度です。

>本当にそれでとりあえずの生活は出来ますか？

失業時に海外旅行するわけでないし、とりあえずの生活は出来るでしょう。
2年分のローン返済額が有る訳ですし

>>174
だと良いのですがね。
高収入の人は購入物件価格も高く買入額も大きいため、月々の返済額が低所得層より高い傾向があります。
失業の場合、年収５００万円の人より１０００万円の人の方が苦しくなるようです。

現在の失業給付金は少ないですよね

友人は、10年前給付金確か25万もらって
ローン破綻する事なく半年間プラプラしていましたが
今は最高でも1日7,000円では、さびしい物だ

>高収入の人は購入物件価格も高く買入額も大きいため

一概には言えないでしょ
年収多い人は、頭金比率も多いと思うよ
わたしの友人は、頭金６割でしたよ
月々のローン支払額は私の半分
羨ましい限りです。

177です。
×　高収入の人は購入物件価格も高く買入額も大きいため
　↓
○　高収入の人は購入物件価格も高く借入額も大きいため

>>179
＞一概には言えないでしょ
そりゃそうです。もちろん一般的にです。

>失業の場合、年収５００万円の人より１０００万円の人の方が苦しくなるようです。

まだ失業していませんが
年収800万で住宅購入
リーマンの影響で年収は、4割ダウン
でも、特に問題なし
年所得＝年消費していないから

>もちろん一般的にです。

一般的とは、何かデーターがあるのでしょうか？

↑
キモい、ウザい、めんどい

↑ いい加減、適当、ガセ

高収入ではないけど

月々のローン返済額は、転職、失業で収入ダウンした時の事も踏まえて
借入額と月々の返済額を決めるものだと思っています。
収入が多い人は、頭金も2割3割なんて事は少ないと思いますよ
少なくとも私の友人には

失業保険もらって就職活動以外なにもしない奴なんか居ないだろ？

たいてい黙って小銭稼ぎはしているのでは？

失業＝住宅ローン破綻？

見通しの甘い人にそんな人も居るのかもしれませんが
私の友人、知人失業したからと言って破綻する人は居ない
独身女性の友人も失業して再就職まで1年弱かかりましたが
破綻はしなかったです。

ローン破綻するケースは
ろくに頭金も無く無計画で住宅購入して
失業して収入が激減して
いざ物件売却しても、競売でも残債が残る人でしょ？
収入が途絶えても、ローン残債が市場価格より少なければ
破綻しないって事なのでは？

上から目線

高収入だとうが低収入だろうが

結局、ローン残高＞売却相場
の人は、破綻する可能性がある予備軍って事ですね

私の場合、5年前に100％ローンで住宅購入
当時は、破綻予備軍と思われていましたが
5年で繰上返済含めて1400万減
ローン残は、不動産屋買取価格以下になったので
失業して収入がゼロになっても負債は残らず破産する事も無いと
ローン返済額も近隣賃貸家賃相場以内なので
特別無理する事なく払い続けるのは可能と予想しています。

がんばりましたね！

頭金なし、預金なしは怖いね。

頭金なし、預金なし、昇給予定なし、限度いっぱい借入、３５年変動金利、昇給予定なし
こんな僕たち家族でも毎日楽しく生きてます。

頑張れ

素直にそう思う

195
何が楽しいんですか？

頭金ナシで購入した人は、早く残債を市場売却額まで減らす事が必要って事？

住宅ローン破綻
破綻者が被害者みたいにマスコミが取り上げるけど
一番の被害者は破綻者に金を貸した人（金融機関）
そんなリスクを金融機関は、他の借入者の金利に上乗せする

一番得しているのは破綻者かもね

安易に自己破産が出来る
自己破産して、債務が無くなり
デメリットが少ない
そんな広告、報道のせいで
長期的な計画もなく、簡単に不動産購入の為に
ローンを組むのではないか？

自己破産は簡単にできない
債務免除ができなければ
もっと慎重にローンを組むのではないか？

>>197
家族との生活が楽しい、子供の成長を見るのが楽しい、趣味が楽しい、
昇給予定は無いが仕事は楽しい、生きてることが全部楽しい

すべてが楽しいんだろ

悪いけど

勝ち組だよ

素直にそう思う

ストレスの無い人生羨ましい

>>205
>>202のような幸せは満つれば欠けるタイプの幸せじゃないんだよ
そして202に対して満つれば欠けるなんて言ってると自分が不幸になるよ
気を付けた方がいい

いいねえ２０２。
高度成長期は皆２０２のような状況だった。

でも平日の昼間に書き込み、大丈夫か？

頭金なしで買ったけど
夫婦共働きなので
どちらかが働き続けていれば
破綻する事の無い計画
夫婦当時に無職になって
まったく収入が絶たれる確率は低いと考えています。

>>205 >>207
わかっていないようだね。
きっと202さんのような幸せが理解できないんだｗ

きっと「欠けたら満つる」「ますます満つる」なんですよ。

＞でも平日の昼間に書き込み、大丈夫か？
夜中に書き込みしてるよりある意味幸せでは？

そういうおいらも昼間の書き込みｗ
でもおいらは昇給も昇格もあるし、ローンも楽々だけど、
まだまだ物質的価値観や金銭的価値観で幸せを判断しがちだな。

そもそも　欠ける　とか　満つる　とかの概念なんか無いんだよ。

毎日がハッピーって

最高だよ

素晴らしい精神だよ

素直に

そう思える