集合住宅年間２０００棟設計している俺に聞け

ぼろぞうきんさん
売主　MID都市開発，三井不動産レジデンシャル，住友不動産
設計・施工・監理　熊谷組
の物件を検討しています。設計施工管理が同一のゼネコンですので，
少々心配です。
売主の監理体制はどうでしょうか。よろしくお願いします。

熊谷組ってリストラした時に設計部署は解体したと思いましたが。
今は構造、意匠含め全て外注だと聴いた記憶が・・・

MIDって松下系でしょ。パナホームならともかくマンション
のノウハウがあるとは考えられないけど。三井が主導なら
問題は少ないのでは。

NO.150ですがこのまわりに数棟建っていて、これからも数棟建つ予定なのですが
売主は同じですが施工は西松建設だったりします
工法も違ってます。すでに建ってる棟はRCですが今建ててるほうはSRCです
最近SRCのタワー系って珍しいのでしょうか？スラブも中空ボイドで
棟により厚みも違うようです
一概には言えないとは思いますがRCとSRCってどうなんでしょうか(?_?)

エネルギッシュな回答が途絶えて丁度２週間。
お帰りをお待ちしています。

例の夏休みってやつではないですか？盆あけにとるって言ってましたから。
今ごろ海外でバカンスですよ。

あっ、そうか、バカンスですね！あの、いつもの回答がなかったので
心配してました。疲れがスッキリ取れるといいですね。

なんだ、ぼろぞうきんはまだ留守か。

ぼろぞうきんさん。リブランっていうデベ知ってますか？どこの物件検討してるんですが、小さい会社のようなんで、ちょっと不安に感じています。うわさ程度でもいいので教えてください。

もう、面倒くさくなって逃げたんじゃないｗ

だって、「ハセコーの物件ですが大丈夫ですか？」みたいな質問ばっかだもん。

もうちっと、設備屋としての専門知識が生かせる質問でもしてやりな。

花の命は短くて・・・・
このスレもあっという間でしたね。
まれに見る良スレだったのに・・・・

え〜

ほんとにこのまま終ってしまう、なんて事ないですよね？

「ぼろぞうきんさん」の復帰を心からお待ちしております。

まあ、所詮設備屋なので、実際建築のことは分からない。
ちょっと、素人あいてにあたりまえの事を言ってみたけど、
もうネタ切れってとこかな？。

そんなとこだろうな〜
所詮設備屋は、建築のサブ的存在だし、何なら私が返答出きる事なら
代返してもいいですがね。

うはっ　また　読まずに煽りが来ましたね。
ぼろぞうきんは　いんちきではありません。
年間２０００戸の設備屋と訂正しております。

まぁ１７９は2度とこのスレには来ないんだろうけど

大体設備屋に建築の何が判る？

現状の所、集合住宅の施工は、スーゼネはもとより中堅処も受注しないやろね。
素人でも判るでしょ？
工期は無し、予算もなし（赤字ですよ赤字、規模によれば億単位の）
購入者に数百万をプレゼントしてるような物。

＞181
もしもあなたに建築が何か分かっているとしても、
この掲示板の価値が分からないなら、
結局あなたの分かっている建築は机上のものでは？

設備を担当してくれる人がいないと、
マンションはできないんですよ。

まさに、その通り。設備なしでは建物は成り立ちません。
だけど、設備は設備。自分の専門の範疇で頑張ればよろし。
しったかぶりするな！という事です。
設備屋が建築にうとい事は、この業界にいれば、常識。
各職の格付でも、申し訳ないが、設備は最下層のあつかい。
おい、設備屋！みたいな。

年間２０００棟設計＝×
年間２０００住戸　＝○って事？
だとしても、仮に１棟辺り２００住戸としても１０棟
年間１０棟の設計監理なんて出来る？

せっかく色々聞けているのに、つまらない意地悪しないでね。

意地悪のつもりは、毛頭ありませんよ。
ただ、設備関係者であれば本体の建築に関しては、然程詳しくないと
思ったまでです。ま〜全くの素人（ここで質問レスしている方）には
詳しくなくとも多少の情報を得る事で満足するのであれば話しは別
でしょうけどね。

詰まる所、質問者が満足する回答をしてもらえれば、それが素人で的確でない回答であってもいいんじゃないですかね。ここでの回答は概ねそうではなかったかと思います。専門家が必ずしもいい回答をするとは限りませんしね。少ない情報で満足しているのかもしれませんが、業界の方の素人を小＊＊にしたような発言を読むよりは有意義です。

ぼろぞうきんさん
これだけの反響あるスレですから、たとえやめるにしても
なんらかの声明なり宣言なりがあってしかるべきでは・・・？

スレ主が、中々現れないなら質問に対して誰かが答えてくれるさ。
↓ではどうぞ！

匿名とはいえ、お客さんの評価しちゃうわけですから継続は難しいのですかね。

設備屋のくせにみたいなレスがいっぱいついてますが・・・。
構造設計・意匠設計ではない、設備屋だからこそここまで答えてこれたのかも
しれませんよ。

まともな神経の人なら、仕事の付き合いのあるデベやゼネコン、
設計事務所がどうこう書けないはず。
関係者に発覚したら、えらい事に・・・。
まあ、最初の頃に「ゼネコンが勝ってに設計変更して・・・」
なんて書いてるくらいだから、打合せにも参加させてもらえない
元受設備設計の孫受け以下の誰も知らないような所の方なんでしょうが。
本人が参加していない、上の方の会議体で変更が決まっているから
本人にすれば、勝手にとうつる。
（ゼネコンが設計事務所に相談も無く、仕様を勝手に変えるなんて
　ありえない。納まり上の変更ならまだしも（あまり設計に言うと
　設計ミスの揚げ足を取ってるみたいだから））

訂正
元受→元請
孫受→孫請

匿名掲示板だから、そこは大丈夫だと思うが
ゼネコンが設計事務所に相談も無く、仕様を勝手に変えるなんて
ありえない。←ゼネで設計・施工もあるから一概に言えんかな。
集合住宅は設計・施工で請けて、VEしまくらないと大赤字ですよ。

設計・施工でも普通は設計部、事業主に相談する。
ＶＥ・ＣＤするにしても、設計・事業主の了承が
必要。マンションに限らず。
あっ、勝手に手抜きをする三流ゼネコンは別ね。

VEと手抜きがゴッチャになってる間抜けさん？

今までぼろぞうきんさんの書き込みで
勉強させてもらったつもりだったが…

真偽性が怪しくなってきたなぁ。