ソニー銀行ってどうですか？その４

15年は0.2ダウン、20年は0.26ダウン、20年超は0.32ダウンです。
短期は逆に上がっています。
優遇後金利は、>>623を参照して下さい。

わたしは、20年超プランだが、今だに信じられん下げ幅だ。
超うれしいが。

5月に借り替えて、長期20年2.761を選び、もしかしたら金利変更する事はないと思っていましたが・・・。
初めての金利変更です！！ソニー銀行すごい！！
借り換え前に、高い長期固定を借りていて、金利が下がるたびにもんもんとしておりましたが、こんなに便利に簡単に、しかもすごい節約です。ありがとうございます。借り換え悩んでる方は今がチャンスだと思います。
私も12月みて20年長期固定に戻します。

２月に長期固定しました。今回手数料１２万と出ました。金利変更する場合、月末までに変動に変更して来月の１５日の金利を見てあがるなら来月末までに固定に戻すというやり方でよかったんですかね？

あのさ〜ぁっ！もしかして金利表記が間違ってたって結末じゃないよね〜。 って位の下げ幅だからいまだに信じられません。

そうすると我々は優良顧客に優良物件ですな！ ソニー万歳！祭だ！ワッショイ！！

>>654さん
固定→変動は
既に決断しているなら今日。
迷っているなら早い方が良いですが月末迄に。
結果オーライで来月一日。
ですね。

変動→固定は
12月上がるなら
11月29日迄に変更処理をしないとだめですよ。
月末11月30日だと12月金利が適用されてしまいます。

11月のベースレートってどんな感じになるんでしょうかね。
やはり５月のベースレートより高くなるのかな？
予想されている方がいらしたら、お願いします。

ココまで客を囲い込みに行くのは、裏がある気がする・・・と思うほどですね。
変動組みはココで固定にしてた方がいいのかな。
どこかみたいに、ガツンと変動と固定が上がっちゃう前触れだったら怖いなぁ。

すみません ソニー銀行のよさが分からないんですがどなたか教えていただけないでしょうか？
金利については他の銀行とそれほどかわらないと思うのですかが。

11月組のみなさん、すごいですね、羨ましいです！
うちは12月実行なので大幅反発がないことを祈るのみです。
せめて反動があっても10月並であればいいですが、新生みたいに急に暴騰しないか
不安になってきました。まさか11月でここまで下げるとは。びっくりです。

変動金利組は今回の金利が1ー6月適用ですよね ソニーの変動は高いな

でも35年も借りて2.555％はダントツ安いっしょ〜

↑↑↑　間違えた！2.522％だったね

６６２さん、
私も１２月実行組です。今日の金利発表もそわそわしながら待っていましたが、私達の番まであと１ヶ月間、もう少しの辛抱ですね。私も「ソニー万歳！」なんてメッセージを載せることができればいいなぁ。11月実行の方は今日の発表に歓喜していることでしょう。１５〜２０年固定あたりに注目している私としては、ホント、羨ましいかぎりです・・。

５月２０年超固定組です。
とりあえず変動に金利タイプ変更してきました。
手数料ゼロです。
こんな神な銀行があるんですね・・・(；´Д｀)ウウッ…

私も5月に20年超固定組みですが、もう変動に戻す機会はおそらく
無いだろうとおもってました。最近の金融不安で、もしかすると
下がるかもと期待して本日確認したところ、驚きました！！
速攻、私も変動に切り替えました。ちなみに手数料は、0円でした。
来月、20年超固定に戻すと毎月の支払額が6000円くらい安くなり
そうです。

ソニー銀行にしてよかったーーーー！！

2月に20年超にしたのですが、7万円弱の手数料で、
支払額の方が増えるようで、メリットはありませんでした・・。

引き落とし後or来月になると手数料が変わるかもしれないと聞いたのですが、
本当でしょうか？
まだ希望はあるのでしょうか・・・？

2月に20年超の長期固定にしました。
この掲示板を見て早速変動に戻してきました。

残り33年ちょい、残債約2100万で7.1万円の手数料。
概算で120万円くらい総支払額が減ります。
2月金利にしたときも40万円くらい総支払額が減ったので
トータルで153万円も減った計算になります。

ネットでちょいちょい操作するだけで、150万円も節約
できるなんて、ちょっと感動ですね。

6月に20年超、2.856％で借り替えて、あと2800万、28年です。
11月金利がとても下がったようなんですが、このような場合は金利変更とかはできるのですか？
どのぐらいお得か、わからないことばかりで。

>>671さん
まず現在の適用金利と11月適用金利の支払金額をシミュレーションで確認してください。
（概ね月5000円から10000円くらいの差額が出ると思います。）
次に、固定→変動への金利変更に手数料がかかるか確認してください。
（最終的に決定しなければ実際には変更されないので確認だけ。）
手数料がかかるようなら、総支払額と手数料金額を比較して損得を考え、変更するかどうかの判断をしてください。変更をする場合は即時変動に変更がセオリーです。
手数料がかからないなら、即時変動に変更がセオリーです。
そして、12月の適用金利を見て、再び固定に戻すときは11月29日までに金利変更を行ってください。（変動→固定は手数料はかかりません。）
あとは過去レスを見返してみて、総合的に判断してください。

どこ見ればいいの？？？

>>669さん
＞支払額の方が増えるようで、メリットはありませんでした・・。
支払額が増えるのは、次回１回だけです。（なぜ次回だけが増えるのかの理由は省略）
以降の支払額は、11月金利でシミュレーションしてみて下さい。
おそらく、>>670さんのように簡単に元が取れる結果になるのではないかと思います。

来月になれば手数料は変わりますが、上がる可能性もあるので、今月中の方がよいのでは？

>>673さん
ログイン後の画面です。ログイン前はまだ出てません。優遇後金利は>>623を参照。

>>671さん
手数料を見てびっくりすると思いますが、冷静に。
まだ時間はありますから672さんが仰るとおり過去レスをじっくり読んでくださいな。
不明点があればＳＯＮＹ銀行又はここに質問、一つ一つ疑問を解決していきましょう。
質問の前に過去レスは見てください。嘘もありますが先ずはそこからです。

669さん

すみません・・・。
勘違いでした！
今月の支払日がまだだったので、
金利変更シミュレーションの画面で
来月の支払額が増えていただけでした。
お騒がせいたしました。

ちなみに過去ログを見ていると、ベースレートの変更日が毎月1日と書かれていたのですが、
その場合、来月の変更手数料が変わってくる可能性があるという事なのでしょうか？

たびたびの質問ですみませんが、教えてください。

＞その場合、来月の変更手数料が変わってくる可能性があるという事なのでしょうか？
そのとおりです。
今月のベースレートより金利が上がれば手数料は下がります。
反対に金利が下がれば手数料は上がります。

こんばんは

2月に20年超(2.766%)で固定してまして、現在、残債が2600万強です。
先ほど変動に変更しようとしたところ、手数料は87000円でした。

手数料がかかったことはこれまではなく、今回が初めてですが、
新しい固定金利でシミュレーションしてみて、
月々3000円程度返済金額が減らせそうなので、変動にしました。

>>678さん
ひょっとしてあなたが669さん？
まあそれはそれとして

>ベースレートの変更日が毎月1日と書かれていたのですが

私もSONY銀行に確認しましたがそのようです。
支払日をまたげば残債が減りますので手数料金額も変わります。
また、金利タイプ変更後1回目の支払い後、ｎ年後の支払日ごとに
「ｎ年ものベースレート」の値が変わりますので手数料が大きく変わります。

５月にさんざん悩んだ末に、２０年固定から７年固定に変えた者です。
２．４６５というあまりに低い金利をみて、やっぱり２０年固定に変えようかとまた悩み始めています。
ローン期間は後３１年、ローン残高２３５０万。
変更手数料は０円でした。
もともと２０年や２０年超の方達は迷い無く変動に変えると思いますが、５月に７年や１０年の中期？位を選択された方達（この掲示板にも多くいたように思います）今回どうされますか？
参考までに皆さんの動向を教えてください！！

う〜ん、普通は途中で期間変更なんてありえないんですが、ソニーは変えれるだけにその都度悩んでしまいますね。

六月20年超固定、残債4000万、残り34年で変動にしようとしたら手数料が120万でした。五月や二月に固定にした方は手数料無料か数万円のようですが、六月のベースレートはそんなに突出してるのでしょうか？あー、失敗した。

>>685
7月に変更しておけば．．．
悔やまれます。

5月に20年固定でした。
昨日変動に。来月再度20年固定にしたとしても100万ちょっと浮きました。

うちも6月変更組みです。
手数料60万・・・もったいないですよね。
手数料を払うのなら繰上げしたほうが得なような気もしますが、どうでしょう？

>688
シミュレーションすれば？

10/20からローソンでもキャッシュカードが利用出来るそう。
セブンイレブンが無い地方では便利になりますね。

「ローソン・エイティエム・ネットワークスとのATM利用提携について」
http://moneykit.net/visitor/info/info081016_01.html
http://www.lawson.co.jp/company/news/1535.html

６月に借り入れた方は、７月金利上昇だったから６月固定は当然の選択でしょう。
運が悪かったとしかいいようがないですね。
５月以前に借り入れた方で６月に固定した方は、
なぜ５月ではなく６月だったのか、ちょっと理解に苦しみます・・・。


それはともかく、
>>688さん
685さんの書き込みから推測すると、残債2000万程度ということでしょうか。

今年６月に35年固定で2000万借り入れと仮定して、ざっくり計算してみました。

繰上返済を一切しないという前提で、総返済額は約3166万円。
今回変動にし、11月固定すると、総返済額は約3016万円に減ります。
差額は約150万円ですが、手数料約60万円かかるので、実質約90万のお得です。
が、今後繰上をすると、このお得額は減っていきます。

一方、手数料分の約60万円をいま繰り上げた場合、
短縮型なら支払利息を約98万減らせます。軽減型なら約94万。

ちなみに、月々の返済額は、固定し直した場合、約3600円減少。
軽減型で繰り上げた場合、約2300円減少。

どう考えるかは、今後の繰上予定や、毎月のギリギリさ次第ですが、
自分なら、固定し直すぐらいなら繰り上げちゃいますね〜。
（あ、だけどローン減税を考えると、繰上は１月ですね。）

>>690さん
イーネットもこの秋の予定でしたよね。まだかなぁ。（うちの最寄りはファミマ。）
http://moneykit.net/visitor/info/info080710_01.html

>> 691

60万の繰上げで、「総支払い額」ではなく「支払い利息」が98万円減るのですか？

691です。
そうです。支払利息です。
35年ローンの場合、金利が２％を超えると、初期段階では返済元金よりも支払利息の方が大きいのです。

>> 691さん

おかしいですね。

僕の計算だと「支払い金利総額」は、繰上げしない場合1165万に対し、繰上げする場合1131万円、その差34万円なんですがね…

60万の手数料を払って11月で固定しなおした方が、差引き60万弱得だと思うのですが。

>>683
私も２月１５年固定から、５月に１０年固定に変更した者ですが・・
ローン残は２２年間でもともと１５年固定が希望でしたので、今回変動に戻しました。
（手数料は０円でした）
ローンがあと３１年間あるならば、２０年固定に変えるのもいい機会かもしれませんね。

691です。
>>693さま、>>695さま、>>696さま
すみません、まちがえてました。

軽減型の場合は確かに、>>695さま、>>696さまのおっしゃるとおり、約34万です。
訂正いたします。

ですが、短縮型の場合、60万繰り上げると、21ヶ月短縮されます。
その短縮される21ヶ月間に支払うはずだった利息は約98万。
なので、短縮型の方はあっていると思うのですが。

借換えを検討していて今日ソニーに電話で聞いたのですが、
口座をもっていない場合、まず口座をとくって、それからネットで仮審査の申込をして・・・
とやっていると２ヶ月くらいたってしまうそうです。
１１月の２０年以上の金利見て、飛びつこうとしましたが・・・残念でなりません。

>>６９７さん、お返事ありがとうございます。

私はソニー銀行借り換え当初は、ローン期間は３２年ですが２０年で返済し終わりたいという希望で、２０年固定を選択しておりました。
５月の時、迷いに迷って、月々の払いも少なくなり、元本も減りが早い７年固定を選びました。
確かに７年以降の金利状況はわからず、リスクもあるけれど、７年後２．６より低い金利に出来ればラッキー！！と思い選んだんですが・・・

景気は上がる時もあれば、下がる時もある。また下がる時期になればいいな〜と思ってましたが、こんなに早くやってくるとは・・・
２０年固定が２．４６５。少し景気がよくなれば、１０年固定もすぐこの位の金利になりますよね。返済日が２２日なので（返済日をまたぐと手数料が発生するかもしれないので）それまでに夫婦で話し合って結論を出したいと思います。

６９７さんの選択も参考にさせていただきます。ありがとうございました。
また、他の方で決めた方、悩んでいる方おられたら意見をお聞かせ下さい！！