2009年2月実行の方　意見交換致しましょう。

２月実行です。
当初３月実行予定でしたが、購入マンションが当初の予定より早く竣工を迎えるため、入居が２月となりました。

・申込受付時の金利が適用の地銀で３年固定１．１％　特定期間終了後全期間１．２％優遇で仮審査済み
・ソニー銀行で仮審査済み
いずれも、融資金額２５００万円、期間３０年です。

ソニー銀行でいこうかなと思っています。

私も２月実行です。
今月中に、東京三菱ＵFJの変動と、住信SBＩの３０年固定の本審査をします。
ローンの事はあまり詳しくなくて、考えれば考える程分かりません。
単純に金利の事をみると変動に魅かれるし、でも金利の事や世の動きにあまりついていけてないとゆうか・・。
なので、利子の事を考えるともったいないのですが無頓着な私には長期固定の方がいいのかな・・とか。
繰上げ返済も１年や２年で１００万も出来ません。結講カツカツの生活になりそうです。
SＢIの方は繰り上げ返済手数料もいらないので、その月によって１万でも２万でも返済していった方がよいのか・・
周りにも詳しい人もいないですし、自分なりに調べてはみたりしてみたもののよく理解できません。
あっとゆう間に２月がくるのに本当にどうしたらいいのか分かりません。
皆さんのお考えをお聞かせ下さい。

自分も2月実行のものです。

>03さん
長期固定でしたら、ソニー銀行が一押です。
住信SBIネット銀行はソニーより金利が少ないのですが、手数料がかなり高いです。
ソニー銀行は4万ちょっとだったかと思います。

当方団信が通らないため、フラット35に決定です；
※ダメもとで住信SBIで審査中ですが、おそらく拒否されるでしょう。

私は短期間で返済せざるおえない年齢です。（2月実行）ソニー、その他いろいろ本年8月頃から序次に仮審査（ネットや直接対応）で暇を見つけてはもう６行程。いずれも「ОＫ」は頂きましたが先日りそなに決めました。ソニー銀行いいですよね。ただ私の場合「頭金」が少し多かった。残念。しかしながら、りそなで出来るだけ短期返済を考えております。頑張ります。

政策金利0.1% いいですねー。
1月だったら年利に組み入れられないかもしれませんが、2月だったら確実に組み入れられますよね！
まぁ12月より低いことはほぼ間違いない。ドキドキ。

１月ガタっと下げて、２月ちょい上げと思われます。

「１月ガタっと下げ」ませんでしたね。
２月はあがってしまうのかなぁ。

自分も２月実行です。
三井住友・変動で行こうと思っています。
頑張って繰り上げ返済して、利子を減らしていこうと考えています。

１月は据え置きまたは0.05〜0.2％下げのところもありますね。
どうなるか全くわからないから、据え置きでお願いしたい！！

年明けてから、10年国債が続伸してます。
この調子だと、来月は確実に上げですね。残念。。。

金利、Ｖ字回復中。

国債金利を元に決まるのは、短期固定の金利ですよね？うちは変動を選んだけど、来月上がっちゃうのかなあ？銀行の人は変動は４月にもう一段下がるかもって言ってたけど…

私は反対に 今が底なんで４月に上げてくると言われました

本当ですか？世の中不景気のままなのに金利は上がっちゃうですか？！
何とか据置にならないですかねー。

三菱変動下げろ!

変動は政策金利に連動するのがほとんどだから当分このままだろ
各国利下げのニュースがまだ続いてるのに変動利上げってどんだけニュース見てないんだよｗ

>>27
政策金利が下がってんのに三菱だけ2.875のままなんだよ。

>03さん
私は1月実行のものですので外からすみません
繰上げが難しいのであれば固定がいいのではないでしょうか？
1月はみずほ10年1.7%（その後の優遇は？）
中央三井信託10年（1.8%その後も1.4%くらいあったかと）
現在の生活費と返済可能額からみるのが一番です
私は15年くらいで繰上げ返済を考えてますので迷わず変動（最優遇の1.165%）でいきました。
5年毎に0.75%上がったと仮定してシュミレーションしても10年固定よりも返済額が少なかったためです。
あとは繰り上げ手数料が無料であれば月額をきめての自動繰り上げも良いかもしれませんね。

もうすぐなのに盛り上がりに欠けますね・・・。
みなさん変動ですか？固定ですか？
うちは変動を考えています。

1月末か2月頭に実行予定です。
10年固定、1.55です。

三菱いい加減に下げろ!

変動にしたいのですが、35年固定予定です。
住信SBIネット銀行で、1月実行金利は2.52% 提携優遇(2.37%)。
ここの所、円高・株安だし、このままいってほしいです・・・

１０年、1.55いいですねー。どちらですか？

百五銀行です。
ちなみに、共立銀行は10年固定で1.50らしいです。

あげ

で、二月の10年固定は下がるのかな？
詳しい人、予想お願いします。

銀行にもよるんじゃないかな？

2月も下がるかも、と言われました。

そんなことより三菱東京UFJ!
変動金利下げろ!
何でここだけ下がらんのだ。

みずほの変動は2月さらに下がりますかね？どうでしょうか？今でも底値ではありますが…。

常陽さんで３月実行予定ですが、２月には更に▲0.2%らしく、提携優遇全期間▲1.7%と併せて
金利が0.7%台になりそうです。

旦那の働いてる〇〇銀行は超長期微上げ、変動微上げだそうです。

そのカキコは…奥さん、生殺し状態だからヤメテ(笑)

とりあえず三菱東京UFJは変動下げてくれ

やはり、２月はチョイ上げでしょうかね。
それしても、日銀が過去最悪の経済成長予測を発表したりと、どう考えても09年は不況の真っ只中にあるというのに、思ったほどには金利が下がらないのがよく理解できません。
すくなくとも６、７年前のあの超低金利時代の水準に戻ってもおかしくないと思うのは、私だけでしょうか？

とりあえずその話しは三菱が下げてからだな

>>34
翌月金利がもう決まってる銀行ってどこでしょうか？

ちなみに、うちの提携行も担当者曰く、微上げ濃厚との話ですが

三井住友の変動
今のところで0.975%です。
ぜひ、このまましばらくいってほしい

とりあえず三菱は下げれ

最近の金利推移を見ていると、１０年物国債との関連性は希薄になってますね。

三菱まだぁ〜??

三菱は、全体的に上げてくると、デベに聞いたのですが ほんとでしょうか？

下げてないのに上げるってどんだけ殿様商売なんだよ…

天下の三菱様ですから。うほうほのぼろ儲けです。

三菱下げろ房へ

ここは２月実行のスレだから、借入済みのお前はすれ違いだよ
２月、３月の新規実行組は、優遇幅を一時的に０．４％アップして貰えるから、
ベース金利は下がってなくても、実質問題なしだ！

６月の見直適用時期まで、黙って我慢しな！

>>47
待て待て。
俺は2月末に三菱で金消契約なんだよ。
だから下げろと騒いでるんだ。
土地は9月に実行済みだけど上物の実行が迫ってきてるんだよぉ!

>>48
ここで、【下げろ】なんて書いていても見てないですよ〜
支店長にでも直談判してみましょう。

ＭＵＦＧ　2月実効金利　10年固定　1.95％です。（保証料無料）

んなのどうでもいいから、35年固定はいくらだ？