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<title><![CDATA[2009年2月実行の方　意見交換致しましょう。]]></title>
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<description><![CDATA[そろそろいいでしょうか。2009年2月実行の方、世知辛い世の中ですが色々と話合いましょう。宜しくお願い致します。]]></description>
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<title><![CDATA[134: &gt;&gt;129105銀行です]]></title>
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<dc:date>2009-02-06T21:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;129105銀行です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[133: フラット３５は、軒並み０．１％以上あがっ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-04T20:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラット３５は、軒並み０．１％以上あがってましたよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/132/">
<title><![CDATA[132: やっぱり、盛り上がらんな・・・]]></title>
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<dc:date>2009-02-03T19:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり、盛り上がらんな・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[131: ２月の金利発表は、２月１９日ですよ〜。]]></title>
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<dc:date>2009-02-03T06:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２月の金利発表は、２月１９日ですよ〜。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/130/">
<title><![CDATA[130: 結局のところ、２月金利は上がったんでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-03T02:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局のところ、２月金利は上がったんでしょうか？下がったんでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/129/">
<title><![CDATA[129: &gt;&gt;128どこの銀行でですか．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-02T18:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;128どこの銀行でですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/128/">
<title><![CDATA[128: 今月実行です。10年固定、1.55で実行．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-02T17:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今月実行です。10年固定、1.55で実行です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/127/">
<title><![CDATA[127: スレによっては、盛り上がるスレもありまし．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-02T13:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレによっては、盛り上がるスレもありましたよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/126/">
<title><![CDATA[126: 金利情報で盛り上がるもなにもないのでは…]]></title>
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<dc:date>2009-02-02T13:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利情報で盛り上がるもなにもないのでは…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/125/">
<title><![CDATA[125: ↑単なる感想です。今さら、2月のスレを釣．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/125/</link>
<dc:date>2009-02-02T12:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑単なる感想です。今さら、2月のスレを釣っても何の意味もないと思いますが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/124/">
<title><![CDATA[124: 123あんた何なの？釣りもたいがいにしな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/124/</link>
<dc:date>2009-02-02T11:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[123あんた何なの？釣りもたいがいにしなさいな(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/123/">
<title><![CDATA[123: あんまり盛り上がらないスレでしたね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/123/</link>
<dc:date>2009-02-02T11:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんまり盛り上がらないスレでしたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/122/">
<title><![CDATA[122: １２１さんご意見ありがとうございます。明．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/122/</link>
<dc:date>2009-02-01T18:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１２１さんご意見ありがとうございます。明日問い合わせてみます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/121/">
<title><![CDATA[121: なるほど、10年だと今の新規借り入れで変．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/121/</link>
<dc:date>2009-02-01T17:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど、10年だと今の新規借り入れで変動と1％くらい差がありますしね。銀行によっては借り換えも新規も同じ優遇がもらえるし、今の銀行に乗り換えをちらつかせて優位になるよう交渉してみては？優遇率を上げてくれる可能性がありますよ。日経トレンディあたりでレポートしてましたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/120/">
<title><![CDATA[120: 118さん今年に入るまで、変動なんて全く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/120/</link>
<dc:date>2009-02-01T17:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[118さん今年に入るまで、変動なんて全く眼中になかったのです。当初は３年固定（１．２％）でスタートし、現時点では３年で正解だったと思っています。でもあまりにも短かった！あっという間の３年間でした。そのせいあって、今度は少しでも長い固定に・・・とず〜っと思いこんでいて、変動は上昇が気になるし、結局１０年固定にしたのです。全期間１．２％優遇ですが、他行の新規は優遇幅が大きいし、比べたら金利が高いので、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/119/">
<title><![CDATA[119: 地銀の中にはデベとの提携優遇で全期間▲1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/119/</link>
<dc:date>2009-02-01T17:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地銀の中にはデベとの提携優遇で全期間▲1.6%、それにカードを作ればもう▲0.1、結果▲1.7%。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/118/">
<title><![CDATA[118: 114さん無理して変動にしなくても、固定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/118/</link>
<dc:date>2009-02-01T16:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[114さん無理して変動にしなくても、固定なりの良さを見つけては。ちなみに何年固定ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/117/">
<title><![CDATA[117: 114です。固定から変動に切り替えること．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/117/</link>
<dc:date>2009-02-01T13:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[114です。固定から変動に切り替えることはできませんが、まだ切り替え後の初回返済日が今月末なので、変更できるかどうかダメもとで問い合わせてみます。ダメならどうしよう・・・他銀行に借り換えた方がいいのかどうか・・・もう頭がパニックです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/116/">
<title><![CDATA[116: １１４さん＞＞固定にしたからって、損する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/116/</link>
<dc:date>2009-02-01T12:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１１４さん＞＞固定にしたからって、損するとは分かりませんよ〜〜。結果は神のみぞしる？みんなの考え方次第ですよね〜〜。固定から途中で変動に切り替えるとどうなるんだろう？自分も知りたいなぁ〜。もし聞いて分かったら逆に教えてくださ〜い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/115/">
<title><![CDATA[115: &gt;&gt;110まぁ、人それぞれで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/115/</link>
<dc:date>2009-02-01T08:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;110まぁ、人それぞれですね。僕なんかはこの時期以外に買おうと考える人の気が知れません。これからさらに買いやすくなる可能性もありますが、2003年頃の底値に近いので、何ら後悔はしてません。&gt;&gt;114変動か固定かはそれぞれの長所短所があるので、これも人それぞれでは、と思います。変更が出来るかどうかは（固定を選んでないので）わかりませんが、銀行に問い合わせてみてはいかがでし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/114/">
<title><![CDATA[114: １月に切り替えで固定にした者ですが、ここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/114/</link>
<dc:date>2009-02-01T07:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１月に切り替えで固定にした者ですが、ここ見てると変動を選んだ方が多いし、固定にして後悔しそうです。２月の切り替えでもOKだったのですが、今月はさらに下がってるし、倒れそうです。新しい金利に切り替わるのは今月末からなんだけど、今さら変更は無理ですよね〜？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/113/">
<title><![CDATA[113: &gt;&gt;109&gt;それ以降、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/113/</link>
<dc:date>2009-02-01T04:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109&gt;それ以降、また金利に差が出ても、それはもう調整できる約束はできませんって言われたんです。なら、その通りで勘違いなんかありませんね！（失礼）だけど、当初のカキコは「１．４％の優遇反故の可能性」を示唆してしまうものだったと思いますよ？まぁ、「勘違い」という言葉をつかった私もいけなかったと思います。（スマソ）あと、デベ提携の優遇ではメガ→１．５％、信託→１．６％が最大優遇だ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/112/">
<title><![CDATA[112: うちも円高で業績絶好調の大企業。ボーナス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/112/</link>
<dc:date>2009-02-01T02:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも円高で業績絶好調の大企業。ボーナスホクホクです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/111/">
<title><![CDATA[111: ＞＞１１０さんなんでそんな事いうの？後ろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/111/</link>
<dc:date>2009-02-01T01:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞１１０さんなんでそんな事いうの？後ろ向きにそこまで考えてたら、誰も家買えないよ〜。この時期に購入する気がしれないって書いてますが、この時期でも伸びる会社は無数にありますよ。長い目でみて、皆様の会社がどうなるかなんて、誰にも分かりません。それに、家の購入って、みんな夢みて、一大決心してる人が多いんです。みんなそれぞれ、これからの事、計画した上で家を購入するんですから！人の夢を壊したいのですか？そ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/110/">
<title><![CDATA[110: この時期にマンションや家を購入しようとす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/110/</link>
<dc:date>2009-02-01T01:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この時期にマンションや家を購入しようとする人の気がしれませんね。金利うんぬんの問題じゃなくて、あなたの勤める会社の業績が安泰でありつづけることを祈るしかありませんなあ。家買った途端、ワークシェアリングや地方に左遷で減給、ヘタしたら解雇か会社倒産などないようにね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/109/">
<title><![CDATA[109: ＮＯ９５です。＞＞９７さん勘違い？してま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/109/</link>
<dc:date>2009-02-01T00:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＮＯ９５です。＞＞９７さん勘違い？してますか？　どのへんかな？　文章が下手だったかな？もちろん、三菱東京ＵＦＪも、ずっと統一優遇金利ですよ？三菱東京ＵＦＪは、現状、三井住友銀行よりも、０．４％高いので、一時的に（６ヶ月間）ー１．４％　の所をー１．８％にしてくれるという事、その期間がおえたら、またー１．４％に戻り、それ以降、また金利に差が出ても、それはもう調整できる約束はできませんって言われたんです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/108/">
<title><![CDATA[108: &gt;&gt;106最近借りた人じゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/108/</link>
<dc:date>2009-02-01T00:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;106最近借りた人じゃなくて数年前に長期固定組んだ人が涙目なわけで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/107/">
<title><![CDATA[107: &gt;103さん変動か固定は皆さん方の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/107/</link>
<dc:date>2009-01-31T22:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;103さん変動か固定は皆さん方の議論に譲るとしてｗ私はみずほと三井住友と中央三井の３つから結局みずほを選んだのですが、三井住友はアットローンやプロミスといった消費者金融を抱えているのでイメージ的に×（VISAカードも魅力的でしたが）、中央三井はよかったんですがATMなどの問題で×。結局イメージと、利便性でみずほを選びました。これでみずほが継続してマイレージクラブをやっていてくれたら文句なく．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[106: 超長期固定派も、超低金利でうれし涙が、溢．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/106/</link>
<dc:date>2009-01-31T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[超長期固定派も、超低金利でうれし涙が、溢れていますが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/105/">
<title><![CDATA[105: 固定涙目さん達が悔しがっていると聞いて飛．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/105/</link>
<dc:date>2009-01-31T21:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定涙目さん達が悔しがっていると聞いて飛んできました!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/104/">
<title><![CDATA[104: 変動組は銀行にカモられないようにしっかり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/104/</link>
<dc:date>2009-01-31T20:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動組は銀行にカモられないようにしっかり勉強お願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[103: 102さん。私も変動の三井住友か中央三井．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/103/</link>
<dc:date>2009-01-31T19:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[102さん。私も変動の三井住友か中央三井で迷っています。参考までに、三井住友にした決め手を教えていただけませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/102/">
<title><![CDATA[102: うるさいな(笑)デベ優遇と勤務先の優遇サ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/102/</link>
<dc:date>2009-01-31T19:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うるさいな(笑)デベ優遇と勤務先の優遇サポうけられるのが三菱東京UFJ含めて4行だったの。釣りは要らんよ(笑)変動に比較もないだろがよ上記３行の変動から固定に切り替えるだけの説得材料持ってきてくださいよ(笑)10年の変動で。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[101: たった、そんだけしか調べなかったのか・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/101/</link>
<dc:date>2009-01-31T18:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たった、そんだけしか調べなかったのか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/100/">
<title><![CDATA[100: みずほと三井住友と中央三井で十分と判断し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/100/</link>
<dc:date>2009-01-31T18:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みずほと三井住友と中央三井で十分と判断しましたがそれが何か？4行検討するほどではないだろ(笑)UFJが嫌いだから仕方ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/99/">
<title><![CDATA[99: 変動を選らんでいるわりには、勉強不足だな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/99/</link>
<dc:date>2009-01-31T17:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動を選らんでいるわりには、勉強不足だな。一般的に、名の通っている銀行は、比較検討した方が良いよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/98/">
<title><![CDATA[98: 96だけど勘違いというか…三菱の詳細まで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/98/</link>
<dc:date>2009-01-31T17:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[96だけど勘違いというか…三菱の詳細まではしらないですよ。95さんの話が本当なら、でコメントしたので。三菱はローンの相手として全く眼中になかったので…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;&gt;95&gt;&gt;96．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/97/</link>
<dc:date>2009-01-31T15:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;95&gt;&gt;96勘違いしてますよ！優遇に関しては、ＵＦＪも三井住友も同じ１．５％優遇ならば、変動は０．９７５％で同一となります。＊９５の言う通り、三井住友→２・４７５％−１．５％＝０．９７５％ＵＦＪ　→２．８７５％−１．９％＝０．９７５％６月以降→２．４７５％−１．５％＝０．９７５％ってことです！全期間優遇が１．５％ならば、一緒ですよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/96/">
<title><![CDATA[96: &gt;91、93その辺も承知して変動に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/96/</link>
<dc:date>2009-01-31T13:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;91、93その辺も承知して変動にしてますよ。少なくとも、固定と変動で結構な開きがある今、変動の恩恵にあずかるにこしたことはありません。固定10年と、変動だと1%以上開きがあるし。切り替え時期は本人の判断なのだから、まぁほっといてよ、と言うのが正直なところ。そういうのが不安な人は最初から長期固定とか10年固定にすればいいのでは。&gt;95それはひどい。私はみずほで契約しましたが、固定だろう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/95/">
<title><![CDATA[95: 先日、三井住友銀行で契約しました！三菱東．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/95/</link>
<dc:date>2009-01-31T12:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、三井住友銀行で契約しました！三菱東京ＵＦＪと迷った上、決断。三菱は、金利据え置き2.875％　三井住友は、金利2.475％（年末年始に２回の調整）三菱は、優遇率で＋0.4％調整するらしいですが、当初の半年間だけ。その後は約束できないとの事でした。なので、半年後、三井住友と一緒かどうかは、確約できないという事です。半年後、優遇金利はもちろん、戻されます。悲しい。あと、三井住友は、繰上げ返済が無．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/94/">
<title><![CDATA[94: &gt;&gt;90さんへ＞借り換えの場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/94/</link>
<dc:date>2009-01-31T12:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;90さんへ＞借り換えの場合、変動はあまり優遇幅が少ないと思います。これはどういう意味ですか？借り換えでも金利の優遇の適用になりますよ。&gt;&gt;91＞「変動が上がった時に固定にする」と良く聞きますが＞短プラは数年かけてじわじわ上がるのに切り替え判断できますかね？今残り２５年を3.45％の固定で借りています。（それより低い金利であれば得するのです）数年は変動で様子を見ようと思っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/93/">
<title><![CDATA[93: 変動は、10年くらいでローンの大半を支払．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/93/</link>
<dc:date>2009-01-31T12:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動は、10年くらいでローンの大半を支払える人向けです。それ以上、20年以上かかりそうな人は、長期にしとくべき。変動が上がりだしたら、一気に残金を短期間で支払える、富裕層向けです。これが、出来る人はリスクが少ない、良い返済プランです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/92/">
<title><![CDATA[92: 住友信託の場合は繰上げ返済分が将来払う予．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/92/</link>
<dc:date>2009-01-31T12:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友信託の場合は繰上げ返済分が将来払う予定になっているボーナス支払い分(金利含む)に廻されるのでボーナス払いが多い人はかなり損になるんでしょ?それを避けようと自動返済にしないとビックリする繰上げ返済手数料がかかってくるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/91/">
<title><![CDATA[91: 「変動が上がった時に固定にする」と良く聞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/91/</link>
<dc:date>2009-01-31T11:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「変動が上がった時に固定にする」と良く聞きますが短プラは数年かけてじわじわ上がるのに切り替え判断できますかね？切り替えしようと思った時の固定金利なんて相当上がってますよ２馬力子供なしで数年で支払完了とかなら変動でいくべきだと思いますが老婆心ながら横から失礼しました。頭金が入れられるなら住信の30年2.55％（1月金利）などは期間短縮と返済額軽減が同時にできて手数料無料なのでよくすすめてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/90/">
<title><![CDATA[90: 借り換えの場合、変動はあまり優遇幅が少な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/90/</link>
<dc:date>2009-01-31T09:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借り換えの場合、変動はあまり優遇幅が少ないと思います。変動はこれからローンを組む方にとっては魅力的な条件です。（今のところ）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[89: 変動は怖い、変動は怖いと思いながら３５年．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-31T09:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動は怖い、変動は怖いと思いながら３５年固定で４年間返済してきたけど変動に借り換えします。たしかに上がれば固定にすればいいんだしそれでも４年前の長期金利より低い銀行がたくさんでてきた。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/88/">
<title><![CDATA[88: 全期間固定！？３５年間は・・・・・・・ト．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-31T08:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全期間固定！？３５年間は・・・・・・・トホホ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/87/">
<title><![CDATA[87: 悪い事はいいません。全期間固定にして下さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/87/</link>
<dc:date>2009-01-31T07:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪い事はいいません。全期間固定にして下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/86/">
<title><![CDATA[86: 変動は確かにリスクはありますが、上昇局面．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-31T06:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動は確かにリスクはありますが、上昇局面でいつでも固定に切り替えられるので、さほど心配してません。固定にいったんすると、その期間は変更できない（ですよね）し、常に金利の動向を気にする方なら、変動はこの時期決して悪くない選択とは思いますが、どうでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/85/">
<title><![CDATA[85: インフレが今後ますます”見える”ようにな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30218/res/85/</link>
<dc:date>2009-01-30T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インフレが今後ますます”見える”ようになってくると思いますよ短期で返せるくらいの借入れならともかく。。先進国並みのインフレ率になるんじゃないかな近いうちに（期待を込めて）でないと、ホント日本沈没ですからね。借入れは自己責任ですけど。]]></content:encoded>
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