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[更新日時] 2009-06-26 19:08:00
はじめまして!自分は今まで住宅ローンについて結構勉強してきたつもりで、今のような低金利時代は長期固定で借りるのが常識だとおもってきました。しかし最近一冊の本に出会いました。その本は「住宅ローンの新常識」池上秀司 著 という本です。
そこには 金利が急上昇しない理由であるとか、借入残高の多いはじめのうちに変動金利を活用して、元金の返済を促進させ、金利上昇している時には残高が減っているので、影響を小さくできるとか
金利が高く設定されている長期固定をえらぶのは最初から金利上昇のリスクを負っているのと同じこと..etc
みたいななるほどなーと思うことがかいてありました。
自分は
フラット35 3.07% 2290万+変動金利1.325% 320万
で7月実行予定ですが、もうちょっと変動金利の割合を増やしてもいいかなーと悩んでいます。
みなさんはどうおもわれます?
[スレ作成日時]2007-05-29 23:07:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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変動金利は怖くない??
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621
匿名さん
論より証拠、現に下がっていると言うに、
何を言っても「証拠より論」な人がいらっしゃるようで。
まあ、結局のところ、アメリカの不動産バブルは崩壊したってことだな。
サブプライムだけが崩壊し、プライムは安泰などという強がりを言っている
邦銀経営者がいるようだが、本当かね?
市場はそれを信用していないな。
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622
匿名さん
>619
「名目金利と実質金利の違いが・・・」と念仏を唱えるかごとく繰り返している理由は、払っている金利の多さに頭がおかしくなったからなんです。かわいそうだからあまり攻撃しないでやってください。
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623
匿名さん
>>618
あの事件って、ローンを苦に自殺ってなってたけど、
住宅ローンだったの?
てっきり、住居がアパートってなってたので、住宅ローンではなく、
他にローンが原因だったと思ってたよ。
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624
匿名さん
自分にレスしてる自演厨はバレてないとでも思ってるんだろうか
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625
匿名さん
>>619
>経済通であれば変動にすべきである。
>そうでないバ.カは長期固定がふさわしい。
600のレスからはどうやってもそんなことは読み取れないよね。無関係の事象を根拠無く結びつける、いんちき霊媒師の心霊写真読解レベルのレスだな。
>自称経済通だもんね
そんなことも、どうやっても読み取れないよね。619のような変動固執派の一部に、経済の基礎の基礎もわかってない人がいると指摘しているだけで。619のような経済の基礎の基礎もわかってない一部の変動固執派より経済がわかっていたとしても、それは普通の人レベルに経済を知っていると言う事を意味するだけで、経済通なんて全く導出され得ない単語だよね。無関係の事象を根拠無く結びつける、いんちき霊媒師の心霊写真読解レベルのレスだな。
>当然>>600さんは変動なんですよね。自称経済通だもんね。
>バ.カのひとつ覚えみたいに名目金利って言ってるけど。
>初めて塾に行って難しい言葉習って帰ってきた小学生みたいに
>何度も実質金利っていってるけど。
名目金利とか実質金利とか、普通の人レベルに経済を知っていれば当然に理解しているべきで、知ってても何の自慢にもならない簡単な事を619のような一部の変動固執派が知らないから600は皮肉っているだけで、これまた600のレスからはどうやっても読み取れないよね。無関係の事象を根拠無く結びつける、いんちき霊媒師の心霊写真読解レベルのレスだな。
>>621-622
で、ホワイトノイズを知らないの?
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626
匿名さん
日経平均はピークから1800円も暴落した。
昔なら恐慌と呼ばれてもいいレベル。
こんなときに利上げしたら日銀はマジで世界の恥さらし。
キチ.ガイ。利上げは当面ありえませんて。
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627
匿名さん
理論が先にあり現象は理論の応用問題だと思っている時点で世界認識が浅いんだな。
こっちは現象に応じて対応を考えていくのみ。
現実に金利が安いというのに、理論に執着して損するのは愚かだな。
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628
匿名さん
>>625
おいどうした?
ノイローゼ患者なみのレスだな。
まず麦茶でも飲んで落ち着け。
いわゆる冷静な会話ができない状態じゃないか。
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629
匿名さん
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630
匿名さん
変動さん達に「自演」って言ってるけど俺も変動派だよ。
いい加減、今の時代に気づきなさいよ。
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631
匿名さん
>625
名目と実質とか
ホワイトノイズとか単語だけ使ってるけど
あなたは本当に意味が分かってるの?
名目と実質が違うから、どういった
結果が起こるのか説明しないと反論の
しようも無いことは分かるかな?
またホワイトノイズも一緒なんだけど
今回のアメリカ経済の不透明さが
ホワイトノイズの1部だと言える根拠が
なければ、まったく意味の無い単語なんだよね。
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632
う
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633
本日、金消契約しました
5,000万円。全額変動1.425%に三大疾病特約で0.2%上乗せして、計1.625%でスタートです。
35歳、今のところ独身。年収は約1,200万円。出来る限り、繰上返済していきます。
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634
匿名さん
「名目金利と実質金利」が今年の流行語大賞候補にノミネートされました。
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635
う
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636
匿名さん
どんどん派手になってくな
変動厨の壊れッ振り、おもしれ
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637
匿名さん
いよいよ好景気の終わりの始まりかね。
ま、好景気ってどこの話?っていうかんじの好景気だったが。
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638
匿名さん
またゼロ金利に逆戻り・・てこともあるのかな?
固定で借りちゃったけど・・変動に借り替えるって手も
あるかな?
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639
匿名さん
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640
匿名さん
でも日銀って空気読めないからこんな状況でも利上げするんだろうなあ。
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