いったいどの程度の家が買えるの？

>>73
家中心で６３００万円まではｏｋですが、
独身であれば、資産目的としては如何でしょうか？
独身で戸建ってすごいですね。

>>79
家中心なら７６００万円
ゆとりで６２００万円

>>81
ホントに申し訳ありませんが、
公務員は勉強中です。
民間会社員だとしたら
家中心で３８００万円

36歳　サラリーマン
年収　600万円
自己資金　1000万円
戸建て希望
妻一人、専業主婦
査定お願いします

査定やさん、査定をお願いします。

夫　３３歳　会社員　年収９５０万円
妻　３３歳　会社員　年収５５０万円
子供なし（あと３年以内に作る予定）
自己資金　１５００万円
マンションを考えています。

査定やさんお願いします。

【家族状況】
夫　42歳　会社員　年収1050万円
妻　37歳　専業主婦
子　 5歳（1人止まりの予定）

新築一戸建希望です。
自己資金は480万円まで（残貯蓄500万）

>>77 査定やさん

子供ができても２人合わせて１０００万は確保するつもりです。

よろしくお願いします。

夫33歳サラリーマン年収1100万
妻34歳専業主婦
貯金3500万

いくらの物件が可能でしょうか？

査定やさん、すごく忙しそう・・・・・

あ、本当だ！　「査定や」さん以外にも査定をして下さる方がいらしたとは・・

査定やさん、お忙しいところ誠に恐縮ですが、改めてお願いします。

夫　自営　43歳　500万（年度により変動あり）
妻　パート37歳　100万
娘　10歳
貯蓄　　　　　 3500万（昨夜、確認したらもう500万出てきました。ドンブリですみません。）
営業年数13年
現在家賃30万（うちテナント料23万）
負債なし
来年度中に店舗付住宅をと検討中です。

査定やさんお願いします。

【家族状況】
夫　30歳　会社員　年収500万円
妻　30歳　会社員　年収350万円
子　なし　（３，４年後に一人、妻は専業主婦）

マンション希望で、自己資金は５００万です。

お願いします。
３８歳年収６５０万、妻３６歳在宅業５０万、子ども二人（７歳、２歳）。
貯蓄６００万（貯まれば繰り上げ返済のため、少ないです）

買い替え検討中です。
今のマンションは残債＝売値でトントンぐらいになりそうです。
中古も含めて検討中ですが、いくらまでなら大丈夫でしょうか。

査定やさん、ありがとうございます。
安定した企業なので、今後大幅増もないと思いますが、激減もないかと。
ただ、50台以降子会社に転籍になる方もいるようで、もしそうなると、少し下がることも考えられます。
あとは39にもかきましたが、主人の年齢（42歳）、
気に入った物件の築年数（25年）が不安材料です・・・

>>85
子供はいないんですよね
家中心で４５００万円

>>86
ずっと奥様が同じ年収なら
家中心で１３０００万円
子供ができて５年後くらいに専業主婦の予定なら
家中心で８５００万円
ゆとりで６９００万円

>>87
家中心で７０００万円
年収１０００万超にしては
貯蓄が少ないのが気になりますが、
無理すれば７７００万円

>>70
>>88
金額は収入（利益＋税など）ですよね
自営の売り上げじゃないですよね。
家中心で９０００万円

>>89
戸建て家中心で
１２０００万円
収入減が無いとして、ゆとりで１０２００万円

>>71
>>91
家賃で３６０万円で収入６００万円で貯蓄が多いのはなぜでしょうか？
そこらへんを考えずに単純に計算して
家中心で５９００万円

>>92
３０才ですので年収増えると思いますが、
あんまり増えないものとして＾＾；
家中心で３６００万円

>>93
家中心で４１００万円
売りは早めに、仮住まい覚悟で
年末、月末業者買取ノルマ狙いもおもしろい

ちなみに私は２回買いましたが、
１回目は
家中心評価額から２００万円低い額を買って
１０年で返済（年収が増えたため）
２回目は
家中心評価額を３００万円オーバーで
都銀の査定ＭＡＸです。

評価は年収の増減はあまり考えていません。
ここでの家中心評価額は他のスレでは相当無理があると言われます。
年収の下がりそうな方、退職金がもらえない方、子供が増えそうな方
子供に資産を残したい方、海外旅行にいっぱい行きたい方
買い替えをしそうな方、３．５％以上で借りる方は
１〜２割程度差し引いてください。

私もお願いします。

38歳、年収1250万（今後大きな変動は見込まない）
妻専業主婦（来年から少しだけ働く予定）、子供5歳男、3歳女
金融資産3500万、援助1000万予定

査定やさん　手取りで440万なんですが私の場合いくらぐらいが適当ですか？
夫会社員（安定職）
妻現在主婦（来年からパート）
子6歳
子2歳

>>104
家中心で１２５００万円
援助は要らないような・・

>>105
年齢、貯蓄は？
手取りって人によって異なるので、サラリーマンの税込みなど込み年収ベースの方が
わかりやすいです。

105です貯蓄450万で31歳です

すいません年収は税込み490〜510ぐらいです

査定や様、お願いいたします。

33歳、年収700万円
妻専業主婦
子供１人（１歳）、そう遠くないうちにもう１人を予定
貯蓄1000万円
自動車１台所有（車を手放す予定は無し）

戸建てにするかマンションにするか迷い中です。
又、貯蓄のうち300万円を手元に残し、自己資金700万円ですと
いくら位の物件が適当でしょうか。

査定やさん、ありがとうございます。

＞家賃で３６０万円で収入６００万円で貯蓄が多いのはなぜでしょうか？
＞そこらへんを考えずに単純に計算して
＞家中心で５９００万円

世帯年収６００万という数字は、家賃３６０万のうちテナント料２８０万を引いたものです。
過去、個人年収が１２００万なんて時代があったものですから。
逆に設備投資にお金を使い、２００万なんて年もありました。
そこら辺が自営業の強みでもあり弱点でもありますね。

７〜８０００万くらいの物件を狙っていましたが、ご助言を参考にし、再検討したいと思います。

査定やさん、お忙しいところをありがとうございました！感謝です。

>>105
>>108
>>109
奥様のパート収入額不明ですので、０として
家中心で３１００万円
パートと３１歳で今後の年収が増えてくると思いますので、
実際は余裕で繰上げできると思います。

>>110
３２年ローン（６５歳まで）、金利３．２５％、年収の３２％（家中心）を返済に充てるとして、
戸建て５１００万円
マンションの管理費、駐車場など３万円／月として４５００万円
年収の２６％で
戸建て４３００万円、マンション３６００万円

>>71
>>91
>>111
じゃぁホントの収入は８８０万円ってことですね
６００万円で計算しています。

査定や様、お忙しいところ恐れ入りますが宜しくお願い致します。

　31歳　年収650万（会社員）
　妻専業主婦（来年出産予定・2年後くらいにもうひとり）
　貯蓄　1800万
　新築一戸建て希望
　車１台所有（手放す予定なし）
　頭金（諸経費込み）1200〜1300万位と考えています。

妻がパートに出るのはまだまだ先になりそうです。
いくらくらいの物件なら購入可能でしょうか？

また35年固定（50％）・5年くらいの短期固定（50％）のミックスで
考えていますがどうでしょうか？
ローンの組み方についてもご助言いただければと思います。

査定や様

このようなスレ、物件購入前に出会いたかったです。
２年前に契約しましたが、当時の判断はどうだったのか？
現在であればいくらまで可能か知りたく・・・。

契約時（２年前）
夫　800万　37歳（一部上場、情報系）
妻　580万　34歳（一部上場、製造業）
車・子供なし、共働き予定
買い替えで諸費用込約6000万（頭金＆諸費用　1500万）の物件購入。
旧住居は住宅ローン2800万残り（3700万円で売却できました）

現在
夫　1050万　39歳
妻　650万　36歳
車１台所有
子供なし（妻40までに1人希望、共働き予定）
貯金　現金では600万程、他400万ぐらい。
住宅ローン4500万円有り

将来戸建をと考えた場合いくらまで可能でしょうか？

夫４２歳　会社員１１００万（リストラの可能性もあり）
妻３７歳パート　２０万
子供　　　３歳
金融資産　６０００万
査定屋さん、老後資金、教育資金を多めにとると、おいくらぐらいが良いですか？

夫35歳　会社経営（夫と妻のみの法人）　720万
妻30　夫の会社務め　360万（実質主婦）
子供　来年出産
貯蓄　500万
借り入れ無

法人成り後3年
会社は毎年数十万円の赤字
法人にて役員の保険　月に5万ちょっと
保険の損金がなければ、毎年法人は赤か黒か微妙

家は買えますか？

No.120です。

追記です。
現在家賃10万（会社5万円負担）　駐車場1万円（会社負担）
今年400万の車を現金で買いました。（法人名義）←これがまるまる
私から法人への貸付になっています。（法人の借り入れは私からのみ）

自分は親の土地に建物だけを建てたいと思います。
ローンが無理でしたら、2−3年後に2000万円くらいの
家を現金でと考えています。

よろしくお願いいたします。

査定や様、ありがとうございました。
大変参考になりました。
定年後のローンは不安なので、物件価格を抑えるか
妻に働いてもらうかしたいと思います。

都心の高級マンションに住みたいと思っております。
家中心でいくらまでの物件が購入できますでしょうか？

夫４４歳　年収800万円　地方公務員　５５歳で昇級停止以後６０歳まで年収1000万円
妻４３歳　年収800万円　地方公務員　５５歳で昇級停止以後６０歳まで年収1000万円

貯金２人で4000万円　２人とも辞めることはないとして。子どもはいません、生涯。

査定や様、お願いいたします。

42歳、年収720万円
妻専業主婦
子供１人（１０歳）
貯蓄1200万円
自動車１台所有

都内３８００万の新築マンションを購入する予定です。
大丈夫ですか？

助言お願いいたします。

>>116
パートは考えずに・・
家中心で５８００万円
子供２人できてゆとりで４５００万円
ローンの組み方は助言できません＞＜
私だったら１１６さんとほぼ同じです。

>>117
家中心で７２００万円
どちらかの給料が上がりそうですので、
結構余裕かも・・
但し子供ができて奥様の収入が無くなったら、
家中心で４３００万円
DINKSで郊外って珍しいですね
環境より利便性を優先しそうですが・・

>>118
↓これがよくわかりませんでした。
>旧住居は住宅ローン2800万残り（3700万円で売却できました）
売却時に残債２８００万円で３７００万で売れたってことですよね（９００万残った）

２年前
今はマンションでしょうか？戸建てでしょうか？マンションとして・・
金利はいくらでしょうか？２年前ですので、２．５％くらいですか？
２．５％、将来の買い替えなし、奥様が定年まで働くとして
２年前は家中心で１２２００万円、ゆとりで１００００万円
子供産まれて、奥様の収入が減るとして、
家中心で７０００万円
戸建てへの買い替えは売却額で大きく変わります。

>>119
金融資産は住宅にどの程度充てる予定でしょうか？
リストラの可能性ありって＾＾
ローンできません＾＾；
一括購入です。

>>120
すみません
法人の経営状況が難しすぎて査定できません

>>123
高級マンションって維持費など（管理費、駐車場）などいくらのでしょうか？？
ヒルズあたりに住めそうですが・・
管理費など５万円として、
家中心で
２１年ローン、年収１６００万円、金利３．３５％、頭金３８００万円（実際はこんなに充てないですが、計算上）
年収の４３％で１３３００万円

ゆとりの１６年ローン、３４％で９８００万円

>>124
家中心なら４２００万円まで、
ゆとりで３１００万円
６０歳までに支払い終わり、平均金利３．２％、管理費など３万円として、
３８００万円は年収の３４％、教育資金、老後費用などピッタリの数値です。
リスクに対応はできないですが・・