いったいどの程度の家が買えるの？

>>57
家中心なら６７００万円、
ゆとりなら５７００万円

>>59
定年まで共働き、２人家族として、
家中心の戸建てで１１０００万円、マンション１０５００万円
数年で奥様が退職し、子供２人として
家中心戸建て８０００万
ゆとりの戸建て６６００万円

査定やさん
ご意見ありがとうございます。

ちなみにローンの組み方ですが、35年固定を７０％程度、他を2-3年固定で組もうかなあと思っています。
ちなみに会社の優遇金利で35年固定（フラット35ではありません。12月現在2.75％　3月には挙がりますかね。。）がいいかなあと。。

ローンの組み方について、アドバイスを頂ければ大変恐縮です。よろしくお願いします。！

ローンの組み方についても

>>64
将来の金利変動はわかりませんので、
ローンの組み方はアドバイスできません・・すみません＞＜
私だったらですが・・
３５年固定の２．７５％なら
１０年で繰上げで完済できる程度分を
３５年固定以外で借ります。
３．３〜３．５％程度で半々にします。

よろしくお願いします

夫　年収税込600万
妻　パート年収100万
子供2人（1歳と3歳）
頭金諸費用込2000万
その他預金500万（いざと言う時）
妻は働くのが大好きな為一生働くと思います

都内23区（城南、城西希望）
マンション、戸建ていくらまで可能でしょうか

66です。ごめんなさい
年齢書いていませんでした。
夫は33歳
妻は31歳です。

査定やさんありがとうございます。
子供は１人を予定しております。
夫、妻とも特殊資格保持者なので再就職は比較的簡単です。

査定やさん、私にもレスお願いします・・・

査定お願いします。

夫　34才　600万
妻　34才　600万
自営です
貯金現在1500万
子 将来希望

戸建ていくらまで行けますでしょうか

お願いします。

夫　自営　43歳　500万
妻　パート37歳　100万
娘　10歳
貯蓄　　　　　 3000万
営業年数13年
現在家賃30万
負債なし
店舗付住宅を検討中です。

夫500というのがちょっときびしいかも。
でも貯蓄3000というのがすごいですね。
そういう人なら4000くらいなら可能かもしれません。
頭金2000であと2000をローン。
やはり一家を構えていると1000くらいは手元に。
これから娘さんお金かかりますから。

お願いします。

・年収800
・37歳（独身　男）
・貯蓄1100万
・負債なし。

戸建てでもマンションでもどんとこいで。
・現在家賃７万

です。

>>66
家中心なら５７００万円
ゆとりで４７００万円

>>66
↑戸建ての場合です

>>39
>>69
失礼しました
書いていましたが、ボタン押して無かったかも・・
５０００万って余裕すぎるような・・
５８００万円までゆとりです
年収は大幅に変動するのですか？

>>70
子供が産まれても
奥様の年収はそのままでしょうか？

査定屋さん、早速のレス有難うございました。

現家賃30万のうち、23万程が店舗家賃になります。
年間で280万がテナント料ですね。年収はそれを引いたものなのですが、
店舗付住宅でローンを組む場合、土地・建物で2000万の頭金を入れても
2000万のローンがやっとなのでしょうか。月々20万の返済だと、10年程で返済を終えて
しまう計算です。もう少し借金しても大丈夫かな・・なんて思えるのですが。
景気に左右される商売だし年齢も高いから、それ以上はやはり無理なのでしょうかね。

お忙しいところ、有難うございました。

宜しくお願いします

夫　33歳　税込み年収1000万（今後大幅な変動はないと思います）
妻　30歳　専業主婦
子供　2人（3歳男、1歳男）
頭金（諸費用込）700万

一戸建てを考えています

>>71
>>78
７２は査定や　ではありません＾＾；

３１歳公務員、年収約420万(残業なしで)
来年結婚予定の嫁２６歳会社員、年収290万
２、３年後には子供がほしいと思ってますので、数年後には嫁は働けなくなるか
せいぜいパートになると思います。
結婚前に貯めた貯金で頭金にまわせるのは1100万
薄給ですがローンはなし、無駄遣いをする方ではありません。
査定よろしくお願いします。

>>73
家中心で６３００万円まではｏｋですが、
独身であれば、資産目的としては如何でしょうか？
独身で戸建ってすごいですね。

>>79
家中心なら７６００万円
ゆとりで６２００万円

>>81
ホントに申し訳ありませんが、
公務員は勉強中です。
民間会社員だとしたら
家中心で３８００万円

36歳　サラリーマン
年収　600万円
自己資金　1000万円
戸建て希望
妻一人、専業主婦
査定お願いします

査定やさん、査定をお願いします。

夫　３３歳　会社員　年収９５０万円
妻　３３歳　会社員　年収５５０万円
子供なし（あと３年以内に作る予定）
自己資金　１５００万円
マンションを考えています。

査定やさんお願いします。

【家族状況】
夫　42歳　会社員　年収1050万円
妻　37歳　専業主婦
子　 5歳（1人止まりの予定）

新築一戸建希望です。
自己資金は480万円まで（残貯蓄500万）

>>77 査定やさん

子供ができても２人合わせて１０００万は確保するつもりです。

よろしくお願いします。

夫33歳サラリーマン年収1100万
妻34歳専業主婦
貯金3500万

いくらの物件が可能でしょうか？

査定やさん、すごく忙しそう・・・・・

あ、本当だ！　「査定や」さん以外にも査定をして下さる方がいらしたとは・・

査定やさん、お忙しいところ誠に恐縮ですが、改めてお願いします。

夫　自営　43歳　500万（年度により変動あり）
妻　パート37歳　100万
娘　10歳
貯蓄　　　　　 3500万（昨夜、確認したらもう500万出てきました。ドンブリですみません。）
営業年数13年
現在家賃30万（うちテナント料23万）
負債なし
来年度中に店舗付住宅をと検討中です。

査定やさんお願いします。

【家族状況】
夫　30歳　会社員　年収500万円
妻　30歳　会社員　年収350万円
子　なし　（３，４年後に一人、妻は専業主婦）

マンション希望で、自己資金は５００万です。

お願いします。
３８歳年収６５０万、妻３６歳在宅業５０万、子ども二人（７歳、２歳）。
貯蓄６００万（貯まれば繰り上げ返済のため、少ないです）

買い替え検討中です。
今のマンションは残債＝売値でトントンぐらいになりそうです。
中古も含めて検討中ですが、いくらまでなら大丈夫でしょうか。

査定やさん、ありがとうございます。
安定した企業なので、今後大幅増もないと思いますが、激減もないかと。
ただ、50台以降子会社に転籍になる方もいるようで、もしそうなると、少し下がることも考えられます。
あとは39にもかきましたが、主人の年齢（42歳）、
気に入った物件の築年数（25年）が不安材料です・・・

>>85
子供はいないんですよね
家中心で４５００万円

>>86
ずっと奥様が同じ年収なら
家中心で１３０００万円
子供ができて５年後くらいに専業主婦の予定なら
家中心で８５００万円
ゆとりで６９００万円

>>87
家中心で７０００万円
年収１０００万超にしては
貯蓄が少ないのが気になりますが、
無理すれば７７００万円

>>70
>>88
金額は収入（利益＋税など）ですよね
自営の売り上げじゃないですよね。
家中心で９０００万円

>>89
戸建て家中心で
１２０００万円
収入減が無いとして、ゆとりで１０２００万円

>>71
>>91
家賃で３６０万円で収入６００万円で貯蓄が多いのはなぜでしょうか？
そこらへんを考えずに単純に計算して
家中心で５９００万円

>>92
３０才ですので年収増えると思いますが、
あんまり増えないものとして＾＾；
家中心で３６００万円

>>93
家中心で４１００万円
売りは早めに、仮住まい覚悟で
年末、月末業者買取ノルマ狙いもおもしろい

ちなみに私は２回買いましたが、
１回目は
家中心評価額から２００万円低い額を買って
１０年で返済（年収が増えたため）
２回目は
家中心評価額を３００万円オーバーで
都銀の査定ＭＡＸです。

評価は年収の増減はあまり考えていません。
ここでの家中心評価額は他のスレでは相当無理があると言われます。
年収の下がりそうな方、退職金がもらえない方、子供が増えそうな方
子供に資産を残したい方、海外旅行にいっぱい行きたい方
買い替えをしそうな方、３．５％以上で借りる方は
１〜２割程度差し引いてください。

私もお願いします。

38歳、年収1250万（今後大きな変動は見込まない）
妻専業主婦（来年から少しだけ働く予定）、子供5歳男、3歳女
金融資産3500万、援助1000万予定

査定やさん　手取りで440万なんですが私の場合いくらぐらいが適当ですか？
夫会社員（安定職）
妻現在主婦（来年からパート）
子6歳
子2歳

>>104
家中心で１２５００万円
援助は要らないような・・

>>105
年齢、貯蓄は？
手取りって人によって異なるので、サラリーマンの税込みなど込み年収ベースの方が
わかりやすいです。

105です貯蓄450万で31歳です

すいません年収は税込み490〜510ぐらいです

査定や様、お願いいたします。

33歳、年収700万円
妻専業主婦
子供１人（１歳）、そう遠くないうちにもう１人を予定
貯蓄1000万円
自動車１台所有（車を手放す予定は無し）

戸建てにするかマンションにするか迷い中です。
又、貯蓄のうち300万円を手元に残し、自己資金700万円ですと
いくら位の物件が適当でしょうか。

査定やさん、ありがとうございます。

＞家賃で３６０万円で収入６００万円で貯蓄が多いのはなぜでしょうか？
＞そこらへんを考えずに単純に計算して
＞家中心で５９００万円

世帯年収６００万という数字は、家賃３６０万のうちテナント料２８０万を引いたものです。
過去、個人年収が１２００万なんて時代があったものですから。
逆に設備投資にお金を使い、２００万なんて年もありました。
そこら辺が自営業の強みでもあり弱点でもありますね。

７〜８０００万くらいの物件を狙っていましたが、ご助言を参考にし、再検討したいと思います。

査定やさん、お忙しいところをありがとうございました！感謝です。

>>105
>>108
>>109
奥様のパート収入額不明ですので、０として
家中心で３１００万円
パートと３１歳で今後の年収が増えてくると思いますので、
実際は余裕で繰上げできると思います。

>>110
３２年ローン（６５歳まで）、金利３．２５％、年収の３２％（家中心）を返済に充てるとして、
戸建て５１００万円
マンションの管理費、駐車場など３万円／月として４５００万円
年収の２６％で
戸建て４３００万円、マンション３６００万円

>>71
>>91
>>111
じゃぁホントの収入は８８０万円ってことですね
６００万円で計算しています。

査定や様、お忙しいところ恐れ入りますが宜しくお願い致します。

　31歳　年収650万（会社員）
　妻専業主婦（来年出産予定・2年後くらいにもうひとり）
　貯蓄　1800万
　新築一戸建て希望
　車１台所有（手放す予定なし）
　頭金（諸経費込み）1200〜1300万位と考えています。

妻がパートに出るのはまだまだ先になりそうです。
いくらくらいの物件なら購入可能でしょうか？

また35年固定（50％）・5年くらいの短期固定（50％）のミックスで
考えていますがどうでしょうか？
ローンの組み方についてもご助言いただければと思います。

査定や様

このようなスレ、物件購入前に出会いたかったです。
２年前に契約しましたが、当時の判断はどうだったのか？
現在であればいくらまで可能か知りたく・・・。

契約時（２年前）
夫　800万　37歳（一部上場、情報系）
妻　580万　34歳（一部上場、製造業）
車・子供なし、共働き予定
買い替えで諸費用込約6000万（頭金＆諸費用　1500万）の物件購入。
旧住居は住宅ローン2800万残り（3700万円で売却できました）

現在
夫　1050万　39歳
妻　650万　36歳
車１台所有
子供なし（妻40までに1人希望、共働き予定）
貯金　現金では600万程、他400万ぐらい。
住宅ローン4500万円有り

将来戸建をと考えた場合いくらまで可能でしょうか？

夫４２歳　会社員１１００万（リストラの可能性もあり）
妻３７歳パート　２０万
子供　　　３歳
金融資産　６０００万
査定屋さん、老後資金、教育資金を多めにとると、おいくらぐらいが良いですか？

夫35歳　会社経営（夫と妻のみの法人）　720万
妻30　夫の会社務め　360万（実質主婦）
子供　来年出産
貯蓄　500万
借り入れ無

法人成り後3年
会社は毎年数十万円の赤字
法人にて役員の保険　月に5万ちょっと
保険の損金がなければ、毎年法人は赤か黒か微妙

家は買えますか？

No.120です。

追記です。
現在家賃10万（会社5万円負担）　駐車場1万円（会社負担）
今年400万の車を現金で買いました。（法人名義）←これがまるまる
私から法人への貸付になっています。（法人の借り入れは私からのみ）

自分は親の土地に建物だけを建てたいと思います。
ローンが無理でしたら、2−3年後に2000万円くらいの
家を現金でと考えています。

よろしくお願いいたします。

査定や様、ありがとうございました。
大変参考になりました。
定年後のローンは不安なので、物件価格を抑えるか
妻に働いてもらうかしたいと思います。

都心の高級マンションに住みたいと思っております。
家中心でいくらまでの物件が購入できますでしょうか？

夫４４歳　年収800万円　地方公務員　５５歳で昇級停止以後６０歳まで年収1000万円
妻４３歳　年収800万円　地方公務員　５５歳で昇級停止以後６０歳まで年収1000万円

貯金２人で4000万円　２人とも辞めることはないとして。子どもはいません、生涯。

査定や様、お願いいたします。

42歳、年収720万円
妻専業主婦
子供１人（１０歳）
貯蓄1200万円
自動車１台所有

都内３８００万の新築マンションを購入する予定です。
大丈夫ですか？

助言お願いいたします。

>>116
パートは考えずに・・
家中心で５８００万円
子供２人できてゆとりで４５００万円
ローンの組み方は助言できません＞＜
私だったら１１６さんとほぼ同じです。

>>117
家中心で７２００万円
どちらかの給料が上がりそうですので、
結構余裕かも・・
但し子供ができて奥様の収入が無くなったら、
家中心で４３００万円
DINKSで郊外って珍しいですね
環境より利便性を優先しそうですが・・

>>118
↓これがよくわかりませんでした。
>旧住居は住宅ローン2800万残り（3700万円で売却できました）
売却時に残債２８００万円で３７００万で売れたってことですよね（９００万残った）

２年前
今はマンションでしょうか？戸建てでしょうか？マンションとして・・
金利はいくらでしょうか？２年前ですので、２．５％くらいですか？
２．５％、将来の買い替えなし、奥様が定年まで働くとして
２年前は家中心で１２２００万円、ゆとりで１００００万円
子供産まれて、奥様の収入が減るとして、
家中心で７０００万円
戸建てへの買い替えは売却額で大きく変わります。

>>119
金融資産は住宅にどの程度充てる予定でしょうか？
リストラの可能性ありって＾＾
ローンできません＾＾；
一括購入です。

>>120
すみません
法人の経営状況が難しすぎて査定できません

>>123
高級マンションって維持費など（管理費、駐車場）などいくらのでしょうか？？
ヒルズあたりに住めそうですが・・
管理費など５万円として、
家中心で
２１年ローン、年収１６００万円、金利３．３５％、頭金３８００万円（実際はこんなに充てないですが、計算上）
年収の４３％で１３３００万円

ゆとりの１６年ローン、３４％で９８００万円

>>124
家中心なら４２００万円まで、
ゆとりで３１００万円
６０歳までに支払い終わり、平均金利３．２％、管理費など３万円として、
３８００万円は年収の３４％、教育資金、老後費用などピッタリの数値です。
リスクに対応はできないですが・・

査定屋さん、ありがとうございました。

査定や様

購入を考えている物件が４２００万なので少し安心しました。
大変参考になりました、ありがとうございました！

査定や様、ありがとうございました。

＞売却時に残債２８００万円で３７００万で売れたってことですよね（９００万残った）
仰るとおりです。
ただ、当時は上手く売却できるか不安でした。
金利は引渡しが今年だったので２．８％、現在もマンション住まいです。

７０００万でも良かったのですね！
当初予算が５０００万だったため１０００万UPでもドキドキでした。

査定や様

お忙しいところ恐れ入ります。
宜しくお願い致します。

　夫　２７歳　年収４６０万（営業職）
　妻　３０歳　専業主婦（在宅で月３万円ほど）
　　　　　　（子供が幼稚園に入るのを機にパートにでて、小学校入学を機にフルタイムで働く予　　　　　　　　定です）
　子供５歳と２歳（上の子は幼稚園に通っています。下はさ来年の予定）
　貯蓄　３００万（それ以外に親から２００万借りる予定）

　新築マンションを希望しています。
　車１台所有

いくらぐらいの家が買えますでしょうか？

よろしくお願いいたします。

査定や様

我が家も宜しくお願い致します。

夫　33歳　年収530万
妻　33歳　年収470万
こども　なし
貯蓄　1500万円
ローン　なし
車　１台所有

妻は子供が出来たら仕事をやめる予定ですが、来年いっぱいは働く予定です。
マンションに使える費用は1100万円までとし、その中に諸費用・引越し・家具等の買替を含める予定でおります。

いくらまでのマンションが買えるでしょうか？
どうぞ　宜しくお願い致します。

査定やさんありがとうございました。
薄給でも何とか億まで届くみたいですね。
でも、老後が心配なので7000万くらいまでの物件にしておきます。
子無しで老後は誰も面倒を見てくれないのでお金だけが頼りです。

査定や様、ありがとうございました。

>>リスクに対応はできないですが・・
仰る通りです。
確かにリスク対応を考えないといけないですよね。。。

中古マンションも検討してみます。

>>116
>>133

>購入を考えている物件が４２００万なので少し安心しました。
「ゆとり」でも返済額割合は平均よりずっと高めです。
豊かな「子供の教育資金」、「老後生活」、「いざというときの資産」は難しいです。

>>135
奥様の収入を考えずに、
３５年ローン、３．３５％、子供２人ですので年収の２６％を返済に充てられるとして、
家中心で２０００万円
これからご自身の収入も上がるでしょうし、奥様の収入、
実際の金利はもう少し低いこともありますので、
もっと高い物件を買えると思います。
但し、借りることが難しいかもしれません。

>>136
共働きでないこととして・・
家中心で４１００万円

子供予定の方は資産の計算は
家族構成がある程度わかってからでないと
あんまり意味が無いかもしれません。

>>123
>>137

>でも、老後が心配なので7000万くらいまでの物件にしておきます。
そうですね。あくまで家中心のレスしていますので、
ホントにゆとりの生活は「ゆとり」額より更に「年収×５」程度差し引いた額と思われます。

査定や様

我が家も宜しくお願い致します。

夫　40歳　年収1100万（リストラの可能性あり。金融系専門職）
妻　39歳　専業主婦
こども　２人（５歳、３歳）
貯蓄　4300万円
ローン　なし
（川崎に５８００万円一戸建て。現在は関西地方に２年限定で転勤のため、勤務先に貸してます）
車　なし

投資用にもう１件というのはスジが悪いですか？
貯蓄中約６割が有価証券、残りは預金です。頭金１０００万つっこもうかと考えてます。

>>143
金融系専門職がどこの馬の骨か分からない人間の判断を仰ぐことって恥ずかしくないのかなぁ
ほんとにリストラされそう

査定や様、お願いいたします。

夫３４歳６８０万
妻３１歳４５０万
子供６歳、２歳
マンションor戸建て
貯蓄１４００万
車所有

>>143
「リストラの可能性」っていうのは無視して、
家中心で８０００万円

あっしも査定やでござい。
１４６殿の場合、たこ坊といか太郎くんがおらっしゃる
ので、高校に進学するころのことを考えると
マンションの４８００万が無難でしょう。
戸建はやめておいた方がよい。音もれがすさまじいから。
たこ坊といか太郎くんの壮絶なけんかが家中に響き渡りますよ。
引きこもりもあるかもしんないし。かえって狭いマンションが
よかったりします。

リストラされそうってことばれちゃいましたか。
ぐすん。しょぼん。

収入に見合った家がベスト！
マンションなんかは特に住んでみてから実感しますよ！

>>146
奥様がずっと働き、戸建てとして、
家中心９２００万円、ゆとり７０００万円、
奥様が数年で辞めるとして、
５９００万円、ゆとり５０００万円
マンションの場合、
奥様が数年で辞めるとして、
ゆとりで４３００万円

査定や様

我が家も宜しくお願い致します。

夫　46歳　年収900万ちょい
妻　40歳　専業主婦
子ども　3人　15歳、13歳、8歳
貯金3800万。
車は軽自動車を1台自転車代わりに所有
子どもの教育費に1000万用意
一戸建て希望

これからかかる教育費と老後のことを考えると
いくらくらいの物件がいいと思いますか？
よろしくお願いします。

査定や様
我が家もお願いします

私　36歳
年収700万
こども　6歳　4歳
貯金　1,000万
車　1台

現在駐車場込み10万の賃貸にいます。
月々の負担そのままくらいで
本当は戸建希望ですが
メンテの手間を考えるとて
面倒の少ないマンションかなと考えています。
ちなみに子ども二人は中学から私立に入れたいと思っています。

査定や様
みなさんからのたくさんのご依頼でお忙しいとは思いますが、
我が家もどうぞよろしくお願い致します。

夫　39歳　会社員（一部上場）　年収税込み1150万
妻　38歳　専業主婦　持病があるため、今後働く予定は今のところ無し
子ども　1人（中学1年）
貯金　2300万
車1台所有

夫、趣味にお金をかけたがる（月に4万くらい）

マンションを希望です。

>>152
ゆとりで５３００万円、
家中心で６７００万円

>>153
２９年ローン、金利３．３５％
１０万円／月（賞与払いなし）、頭金５００万円
で２７５０万円の戸建物件
頭金８００万円収入の３１％、管理費など３万円／月で
４１００万円のマンション
ゆとりの収入２５％、２４年ローンで３１００万円のマンション

>>154
家中心で９８００万円
ゆとりの２１年ローン、３．３５％、頭金１１００万円、年収の３１％で
６５００万円

査定や様

査定を宜しくお願いします！
夫：32歳　年収800　外資のため定年まで働けるかは不明。
妻：30歳　年収450　仕事をやめる予定はなし。
子供：現状は予定なし。3年後以降に検討予定。
頭金にまわせるのは、500ほど。

宜しくお願いします。

査定や様

154です。早速に査定、ありがとうございます。

我が家は妻の持病の状況ではこれから医療費もかかってくるかもしれませんし、夫の一馬力で家計を支えていかねばならないので、もともと、ゆとりを持った返済計画を考えていました。

で、マンションなら4500万円くらいの物件を考えていました・・・、
ゆとりで、年収に対しての返済率31パーセントって、普通なんですか？？
せっかく査定していただきましたが、そんなにローンを抱える勇気がありません・・・。

査定や様
査定をよろしくお願いします。
夫：３３歳　中小企業　年収５８０
妻：３３歳　派遣　年収２５０
子供：女７歳　女０歳
頭金：４００万
希望物件：４１００万戸建て
理想の物件にめぐり合えてココに決めようかと迷っています。
基本は夫１馬力での返済を考えています。
我が家は戸建ては幾らくらいまででしょうか？

査定や様、さっそくありがとうございました。ゆとりコースで考えてみます。。