いったいどの程度の家が買えるの？

>21

早速、ありがとうございます。

戸建ては木造建築で、どちらも外断熱ではないようです。

年収８００万
貯蓄１０００万
妻専業主婦
子供　４才＋２才
４５００万大丈夫でしょうか？

年齢を書き忘れていました。
３７才です

大丈夫

>20
家族構成は？
将来売るのならマンション（売れそうであれば）
一生なら戸建て
資金面は詳細不明

>23
年齢不明
４５００万が何の額か不明
３０歳、４５００万円の戸建てとして・・
全く余裕
家中心なら６０００万円までの家購入ｏｋ

都銀の事前審査を一回してから相談お願いします。

年収:950万
家族構成（年齢）：自分（43歳サラリーマン）妻(43歳パート年50万）
　　　　　　　　　子供（高2）　子供（中2）
戸建て希望　貯蓄：600万。
　　　　　（その他の500万は、マンション残債整理使う予定）

いかがでしょうか？

>29
諸費用（２００万円）込み、奥様のパートを前提で、
家中心なら５４００万円
４６００万円まで余裕
無理して６４００万円

>23,24
年齢書いていましたね
失礼しました

年収５００万　３４歳
家族構成　１人身
マンション希望　３３６０万
借り入れ希望３０６０万
大丈夫でしょうか？
家中心にしようと思ってます。

>>32
今後の年収次第なのですが・・
今の年収のままのサラリーマン、
管理費、駐車場等維持費で３万円と仮定して、
３０００万円までの物件が上限です。

夫37歳　年収800万
妻32歳　年収550万
将来子供一人希望、共働き継続
頭金1600万（諸費用300万以外に）
築7年中古物件6200万
ローン4600万

大丈夫でしょうか？

査定やさん、お願いします。
30歳（一部上場会社員）　妻（専業主婦　30歳）　子供（0歳）　子供（2年後にもう一人）

年収650万
総貯蓄700万（住宅取得に500万程度使用予定）

①駅前徒歩3分　3760万円マンション（４ＬＤＫ　８５平米）
②駅徒歩14分　 4380万円一戸建て（仲介）（４ＬＤＫ　２階建て計１００平米）

どちらが良いでしょうかねー？

>35
その選択肢、私ならなんの迷いもなく①だな。
しかし、８５平米で４ＬＤＫはどの部屋も「おびに短し」で、「たすきに長し」がないことだけは注意。

>35
駅近だと通勤には便利でも、回りの環境がどうかな？
子どもにとっては②の環境の方がいいかも。(４人家族になる
なら100平米くらいあった方が良いと思うし。）

えっ、４ＬＤＫで９０平米買おうかと思ってたんですけど、４人家族じゃ狭いですか？？

家族：夫（年収・1200万円／サラリーマン42歳）、妻（パート収入100万円）、子（10歳、7歳）
非常に気に入った物件に出会い、約5000万円のローン（残債・リフォーム代込み）に踏み切るか、悩んでいます。
気になるのは主人の年齢と物件の築年数。
物件は築25年のタウンハウス（RC造り）。管理はよく、途中で手も入れているので、築年数の割にはきれいですが・・・

家族　夫３０歳年収５４０万（正社員）／妻２８歳年収２２０万（正社員）／子供１歳もう１人予定
頭金１２００万（諸費用込み）
マンション希望です。
いくらくらいのローンが組めますか？

私はどうでしょう？
・年収500
・36歳（バツ1子なし）
・貯蓄1200万
・物件価格 3200万＋諸費用110
・頭金800万
です。
3000万くらいの物件にしたほうがいいですかね。

私もどうでしょう？
・年収６００
・38歳（ばつ１子なし）
・貯蓄１４００
・物件価格３７００+諸費用１５０
・頭金１０００
年収は税込み。今は残業がほとんどないので、これ以上収入がさがることはありません。

夫　４０歳　年収　５５０万
妻　３９歳　年収　１０３万（パート）
子供　中学生２人
頭金＋諸経費　１５００万
その他貯金　３００万

いくらくらいの物件なら問題なく返済可能だと思いますか。
もうすぐ子供が高校・大学と進学し、教育費がかかってくることと
定年まで２０年しか無いのが不安材料です。

>>34
共働きでなくても、
問題ないです。
子供産まれても共働き可能で
収入も落ちなければ、１億超えも可能です。

>>35
費用面は一戸建どちらにしても４３５０万まで安心ですが、
4380でも大丈夫だと思います。

マンションor戸建は
ローン３０年、平均金利３．２％、賞与払い無しとして
\37,000/月程度の支払い差額です。
費用面だけ見ると管理費、駐車場などの差額が
\37,000を超えれば戸建の方がお得です。

あとは人により考え方も異なりますので、
あくまで私だったら・・ですが、
37さんも言っているように、４人であれば１００平米はほしいので、
戸建を選びます。

ちなみに私も３０歳の時に３８００万円のマンションを
購入しましたが、手狭になり（４人家族）１０年後に
２０００万円で売却し、戸建てにしました。

年収650万の３０歳、一部上場って難しいんですよ。
これから４０歳までに１０００万超える方もいますし、
少ししか増えない方もいますので・・
もし、年収が１０００万程度になったら、
戸建、マンションどちらにしても
もっと高い住居に引っ越したくなるかもしれませんね。

>>40
共働きは環境で大きく異なってしまいますが、
奥様の年収をずっとこのまま、管理費、駐車場などで３万円／月として
５６００万円程度かと思われます。
奥様が中途退職するかもしれないのなら３９００万円程度・・

>>41
独身ということでしょうか？
定年まで２４年、金利３．３５％、マンション（管理費など３万円／月）として
独身、年収５００万で家中心なら年収の３５％は支払えるでしょうから、
３１００万円までは大丈夫かと・・

>>42
４１さんと似てますね＾＾；
お二方とも貯蓄に余裕があるので、３５％でｏｋとして
４１さんと同様で
３７００万円

>>43
戸建てとして
家中心なら４３００万円
ゆとりで３８００万円
無理して４８００万円

>>41
すみません
物件価格もでてましたね・・
金利３．３５％、定年までで計算していますので、
１００万円程度のオーバーなら繰上げで問題ないと思います。

>>42
こちらも物件価格出ていました・・
ピッタリ３７００万円＾＾

ただ、再婚の予定は無いのでしょうか？
手狭になって買い替えするとグレードは落ちてしまうと思うのですが・・

４２です。
査定やさん、ありがとうございます。
再婚の予定はありません！
ずっと自分に不釣合いな価格の物件を希望している気がして心配でたまりませんでした。
また、ローンのことが不安でしたので、これで少し安心できました。

34です。
査定やさんありがとうございました。
ローンが多すぎるのではないかと心配していました。
おかげさまで安心してがんばる気になりました。
小心者の私には1億超えはとてもできません〜

査定やさんってすごいんだね。

41です。
査定やさん、有難うございました。
いただいたアドバイスより高い部屋希望でしたが、同じマンションの下のフロアを狙います。

夫　３０才　　５００万
妻　２８才　　４５０万

貯金現在４００万（親が病気の為２００万寄付した為、完治）
子なし

戸建・マンションいくらくらいでしょう？　　　

夫　35歳　700万
妻　33歳　専業主婦
子供　2人（3歳女、1歳男）

貯蓄　3300万
希望物件　6500万（諸経費込）　管理費＋駐車場　3万／月

どうでしょ？無謀？？

>57
そのぐらい貯蓄できる能力があるなら全然無謀じゃないと思うが・・。

夫　42才　1100万
妻　42才　500万

貯金現在1000万
子なし

戸建・マンションいくらくらいの物件が大丈夫でしょうか。

57さんどうやったら、その若さで3300万もためれるのでしょうか？

>>56
共働きは難しい・・
奥様が数年で辞めるとして、
戸建て４３００万円、マンション３６００万円
ずっと働いて子供無しとして
戸建て７９００万円、マンション７１００万円

幅ありすぎてすみません・・

>>57
家中心なら６７００万円、
ゆとりなら５７００万円

>>59
定年まで共働き、２人家族として、
家中心の戸建てで１１０００万円、マンション１０５００万円
数年で奥様が退職し、子供２人として
家中心戸建て８０００万
ゆとりの戸建て６６００万円

査定やさん
ご意見ありがとうございます。

ちなみにローンの組み方ですが、35年固定を７０％程度、他を2-3年固定で組もうかなあと思っています。
ちなみに会社の優遇金利で35年固定（フラット35ではありません。12月現在2.75％　3月には挙がりますかね。。）がいいかなあと。。

ローンの組み方について、アドバイスを頂ければ大変恐縮です。よろしくお願いします。！

ローンの組み方についても

>>64
将来の金利変動はわかりませんので、
ローンの組み方はアドバイスできません・・すみません＞＜
私だったらですが・・
３５年固定の２．７５％なら
１０年で繰上げで完済できる程度分を
３５年固定以外で借ります。
３．３〜３．５％程度で半々にします。

よろしくお願いします

夫　年収税込600万
妻　パート年収100万
子供2人（1歳と3歳）
頭金諸費用込2000万
その他預金500万（いざと言う時）
妻は働くのが大好きな為一生働くと思います

都内23区（城南、城西希望）
マンション、戸建ていくらまで可能でしょうか

66です。ごめんなさい
年齢書いていませんでした。
夫は33歳
妻は31歳です。

査定やさんありがとうございます。
子供は１人を予定しております。
夫、妻とも特殊資格保持者なので再就職は比較的簡単です。

査定やさん、私にもレスお願いします・・・

査定お願いします。

夫　34才　600万
妻　34才　600万
自営です
貯金現在1500万
子 将来希望

戸建ていくらまで行けますでしょうか

お願いします。

夫　自営　43歳　500万
妻　パート37歳　100万
娘　10歳
貯蓄　　　　　 3000万
営業年数13年
現在家賃30万
負債なし
店舗付住宅を検討中です。