世帯年収700万円以上のサラリーマンの住宅購入価格は？

>>548
年齢とか情報少なすぎて何とも言えないけど…。

うちは夫640万、私専業主婦で4700万35年で借り入れてるよ。
30年以上借り入れ期間取れるなら大丈夫でしょう。

どなたかアドバイスよろしくお願いいたします。

１馬力
夫年収 700万
子供 小学低学年１人

４２歳で
４０００万３５年ローン
は無謀過ぎでしょうか？

ちなみにプレミア中古物件(築１０年で新築時の２００万プラス)

ローンは変動、１０年固定を半々で

月のローン支払い
１０万
修繕、管理費
３万５千
駐車場代
１万３千

合計 １４万８千

固定資産税 年額
２０万(中古なので減税受けれず)

よろしくお願いいたします。

自分の場合、40歳一馬力年収1300万の時、土地と家で8000万の注文住宅を建てました。
自己資金2000万、住宅ローン借り入れ6000万。

返済は毎年400万弱で20年弱で繰り上げして完済予定でしたが、子供二人が私立中学と高校に同時合格したのが予想外。
毎年200万以上教育費が増加し、キャッシュフローマイナスの年は生活を切り詰めて何とか乗切り。
幸い関連会社への転属時にまとまった退職金が出たので、ローンを完済できました。

1000万程度予算を下げるか、もっと自己資金を準備して、
借り入れを5000万程度に抑えたら楽だったと思います。

５５１＞完済７７歳ですよ。
老後の自助は？

やはり無謀ですよね…

４０代 年収700万ローンは
期間２５年以下
借入３０００万迄が妥当ですかね

転勤もあり永住する予定がなく、売却、賃貸なども考
えていて、賃貸でお金捨てる位なら(会社補助なし)
買った方が資産となるかなと思いましたが。現在の低金利、利息も少ないですし。

>>549のローンが無謀過ぎてガクブル…((((；ﾟДﾟ)))))))

完済して資産になる訳で、永住予定がないなら賃貸でしょ。不要な固定資産税、都市計画税払わなくて済むよ。
もし、マイホームを手に入れるなら借入は３０００万以下。

554>42歳なら再雇用有りで23年ローン。
3000万で23年1.73%で計算して月13万の返済。4000万なら17万の返済。
但し、再雇用の５年間は新人並の年収。

５５４です。
皆様ありがとうございます。参考になります。そして、現実を直視できました。

３０代で一度マンション購入して、５年住んで１割高でうれたので、どうも賃貸だとお金を捨てるだけな気がしてしまい。もちろん会社で補助があり５〜８万で賃貸できるならそうします。
車庫含め都内離れても１５万です。
１５万を何年も捨てていくと考えると、無理してローン組んでも利率安いし…と考えてしまいます。

買うなら中古ではなく、管理費修繕が安く、固定資産税減税が受けられる方が良いでしょうか。

減税なし、管理修繕高い中古なんて無謀極まりないですね。

涙ながら、賃貸検討中です。。

>>558
賃貸、、、

老後は子供のお荷物けっていですか？

>>558

単に自分の収入に見合う家を買えばいいって話でしょ。

>>560
仰るとおりで。
理想が高過ぎ
現実をみれてませんでした。

宝くじ当たったら理想の部屋に買い換えます。

手に入れるなら月のローン返済は１０万程度の物件にし、車は使うときにレンタにするとかだね。

借りる時は変動でも計画上の計算は金利に負荷掛けて見込立てた方が良いですよ。借金がスタートしたら抵当権取られるんだからゲームの様にリセット出来ませんからね。

>>562
いやいや、車はいるよ♪道楽(笑)

完済してこそ資産、永住予定ないなら賃貸とありますが、申し訳ないですがわかりません。
賃貸で毎月捨てていくなら、例えフルローンだったとしても残高は減ります。
経過年数にもよりますが、よほど値下がり問題物件でなければそこそこの値で売れてプラスになるのではないでしょうか？今は金利、住宅控除ともに有利ですし。住宅ローンを生命保険代わりに出来る気もします。いざという時に家があれば。
賃貸だとそれに見合う保険をかけると我が家の場合月２万は下らない。
となると、やはり永住予定でなくても資産価値はあり賃貸より購入と考えてしまいますが、どうでしょうか？賃貸のメリットは気楽さと何かあったら、(近隣住民問題や子供のいじめなど)逃げられる、潰しがきくことだと思うのですが…

諸費用、固定資産税を入れると賃貸とトントンなのですかね。

現在の貯蓄は？頭金は？

実行する前に住宅ローンの頭金とかで検索してみては？参考に成ると思うよ。

ありがとうございます。
調べてみます。

ちなみに預金１４００万
(自分で貯蓄したお金ではないです)

うち６００万頭金
３００万諸費用

３００万手元残
２００万引越し家具他と考えています。

アリとキリギリスだと思いますが、この先いつ病気や事故でどうなるかわからないのに、切り詰め繰り上げ繰り上げで、今を楽しめない生活はしたくないと考えてしまいます。

ローン契約者も何時どうなるかわからないのに、その時にローンチャラなのに、切り詰め早めにローン完済というのも。

と言っても夫婦揃って何だかんだ長生きした場合には、キツキツの老後、何の楽しみもない老後を迎えるのでしょうねきっと。年をとればとるほどお金にシビアにならざるをえない…悲しい現実です。