イオン銀行ってどうですか

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借入から５年間だけですよね？

5年間ですね。年間上限もありますよ！
給与振込がなくても、1.7%いけましたよ！けど給与振込すると他行振込手数料がイオンポイントで還元されたりメリットもあると思います。

イオンの人じゃないのにイオン銀へ給振というのが何か嫌。
セブン銀行じゃ引き出せないしね。
あとイオンと接点が無い業種なのに職域で提携あった（笑）

アドバイスありがとうございます。自宅前にイオンはあるのですが、他での利便性を考えると漠然と不安なので、よく考えてみたいと思います。

自行と提携行（三菱東京UFJとか地銀）のATM以外は必然的に他行手数料取られるので
ローンとセレクトクラブの決済口座としてなら割り切れるけど、生活口座には向かないと思う。
ポイントクラブなんて一般銀行のようなローン有無ベースではなくて
クレジットとオートチャージの引落額ベースというのがご都合すぎる。

ex.クレジット引落額が月15万円以下だと他行引出で105円/月1回しかポイントバックにならない。時間外と併せて210円手数料の場合も然り。

私はいろいろな口座引き落としを、これまでのメイン銀行からイオンに変更するのが面倒だし、たしかに引き出しとかの使い勝手も悪いので、給与振込日に住宅ローン分だけ残して、メイン銀行に資金移動してます。
その分の振込手数料は、ポイントだけど戻ってくるからいいかなと思ってます。
これが逆で、住宅ローン分だけイオン銀行に資金移動する方法もあるけど、振込手数料や忘れてしまったときを考えると今の方がいいかな。

今は三菱がメインバンクなので、給与振込を一旦イオンにして、ローンやクレジット以外を三菱に振り込むのが一番リーズナブルですかね。ローン分のお金が口座にないとさすがにやばいですもんね

イオン銀行の仮審査が通って、ブランチで本審査を申し込む予定です。

皆さま１．７％の優遇というのは、本審査の結果が出てから金利優遇の交渉をされているのでしょうか？
初歩的な質問ですみません。よろしくお願いします。

優遇は本審査前に交渉すべきでしょ


あとからだと銀行側の言いなりになりかねないし、他を当たるにしても時間の無駄になります

仮審査の時でしたよ。

188です。
189さん、190さん、ありがとうございました。

仮審査はネットで申し込みましたので、金利優遇の交渉はしていないです。
本審査はブランチで手続きする予定ですので、もしかしたら遅いのかもしれませんが、金利優遇交渉してみます。

私も以前、仮審査前に金利優遇したよ。と、教えてもらい、すでに、仮審査をした後に、知ったので仮審査が通り金利優遇の交渉の事をブランチで聞いてみたら、本審査の後と言われました。やはり、本審査をする前に交渉した方がいいのでしょうか？もう遅いのでしょうか？

遅いかどうかは聞いてみなけりゃわからないとしか言えないのでは…。
なるべく早く交渉して下さい。

192さん

我が家も「本審査の後」と言われましたが、「それでは遅いので、優遇を出してくれている他行で借り換えます」と言うと、本審査前に優遇金利を出してくれました。

本審査には沢山の必要書類を用意しなければいけないので、その前に交渉し、納得した金利を得てからにした方がよろしいかと思います。

仮審査で-1.5でした。トータルで考えると他行の方が安く上がります・・。このままなら他行にお願いしたいと思うのですが、まだ交渉の余地はあるのでしょうか？

194さん、ありがとうございます。 確かに納得した優遇金利が出てからの方が安心ですね。 私も本審査前に交渉してみます。

ここの銀行どうにもならない。

中古マンション購入の為、ブランチに相談。

とりあえず事前審査にだす。
あっけなく否決。理由は年収不足・契約社員の為。

違うブランチにて契約社員は大丈夫かと相談。

大丈夫です。 年収不足は収入合算で。

再度、事前審査に申込みをブランチにて。

物件も念の為、調べでもらうことに。

調べた結果、融資不可！
物件がリゾートマンションの為。

この銀行の審査基準にかなり疑問が残る。

グループ企業の従業員なので利用はしたかったが諦め他の金融機関に切り替えをする予定。

ちなみに他行に確認したら住民表が移って定住するなら何等問題ないとの事。

担当者の知識も乏しく銀行としてどうかと思う。

自分は二度と関わりたくない銀行です。

断られたらそりゃ怒るよね。
大手銀行と同じ対応を期待するとたしかにイライラすることは多いですね。
私はそもそもそこまで期待してないので…。安ければいいや！って感じです。

>>197
ここは保証会社使わないプロパー融資なので、長期就業が不確かな非正規雇用者は貸し倒れのリスクが高いと判断するだろうし、
返済不能時に保証会社に代位弁済させる事ができずに即銀行の業績に響くため、そういう方に対してはシビアです（ソニー銀行なんかも）。
物件も制約あるので（返済不能時のリセールバリューの面から）、門前払い状態でしたね。

物件の条件が合ったとしてグループ従業員だからと基準緩めて融資するとしても、利益にならないと判断したのでしょう。

そもそもこの銀行って店員はクレジットからの出向者で賄って、本社の審査部門は他行からの転職者が仕切っているだろうから、色々妙とい言えば妙なんだけれどね。

しかしイオン銀行の仮審査結果の連絡が他業者に比べ゛遅くてイライラする゛ダメなら早く連絡くれるのが普通だと思います。又窓口の対応が悪すぎ。銀行としては三流だね。結果待ちで１０日以上かかる所ってあるかいな。今のご時世。農協だって２日で連絡来るのにね。対応悪すぎ。

私は仮審査も本審査も1週間かからなかったけどな。

>>200
イオン銀行にとって197のようなイレギュラーな内容で申請したからでは?
仮審査回答までが2日とかって、信用情報調べずに比率や勤務先で
一定水準を満たしたかどうかで判断してる所が多いから。

しかしこの銀行最悪です。
仮審査の時に優遇金利の話しを持ち掛けたがきっぱり無理と即答！

その上、関西弁でまくしたてられ気分は最悪でした。
審査の結果も遅く揚げ句の上、否決。

初めから利用しなければよかった反省！

二度と利用したくない銀行です。

デペ提携で定率型手数料を0.9%にするとかあるのね

>>203
>>197の人？これ以上書くとみっともないですよ。

現在、イオン銀行検討中ですが定率型手数料も交渉次第で下がるのでしょうか？
又、下がるのならどの程度下がるのでしょうか？

>>205

職域かデペ提携のルートで優遇なので門前払いでは?

借り換えや中古購入でデペ提携使えないとか、
勤務先が中小だったりすると…
その逆の属性に向けて優遇策出しているからね。
定額型に誘導されるだけだと思う。

ちなみにデペではイオン銀行扱ったコト無いって。

>>206

返信有難うございます。

属性ですが
以前、伺った際に優遇金利1.7％は問題無いとの事でした。

手数料がﾈｯｸなので決めかねている状況です。

手数料定額型で同程度の実質金利で、コンビニやゆうちょのATMが無料な銀行の方がトータルで良いと思うけれど…

諸費用を合わせた総返済額で比べればそんなに優位では無いと思います。

見た目の優遇幅の大きさやセレクトクラブで惑わされているように見えます。

>207
例えばどこでしょうか？

手数料定率型で手数料引下げ交渉された方いれば参考にしたいので情報よろしくお願いします。

>>212

コールセンターで福利厚生での優遇幅について尋ねたら
「定率型は当初の負担が大きい分、金利の優遇幅を取る形となります」と
即答ながら丁寧に言われたので
無理では?

新生スレより。イオンにも同様の問題ある？個人のご判断で。
http://www.aeonbank.co.jp/service/loan/jyuutaku/index.html

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新生銀行の住宅ローンを検討中の方、ご一読下さい。

現在、変動金利（半年型）0.98％で顧客を集めているようですが、以下の点に十分ご留意の上、よくお考えいただければと思います。

①金利変動ルール
メガバンク、信託銀行、地方銀行のほとんどは、各々の短プラを基準にしており、短プラの上下に応じて、ローンの利率は同幅上下することになります。契約書には基準金利と金利変動ルールが明確に定められています。短プラは市場金利をそのまま反映したものではなく、また、各行が独自に決めるものというものではありますが、実際にはメガバンク、信託銀行は現状、すべて1.475％であり（過去にも横並び）、地方銀行については、メガバンク等より高めの設定のところもありますが、金利の上下については同様の動きをしているため、住宅ローンの基準としている短プラは一定の指標性があるものと言えます。
一方、同行の基準利率は、同行が資金コストや営業コストおよび収益を加味して決定する（契約書の文言抜粋）としており、いわば、“同行の言い値”です。

すいませんこちらでした。
http://www.aeonbank.co.jp/common/frame/img/jyuutaku_loan.pdf

>>215-216

それ言っちゃうと、ソニー銀行も同じなんだけどな〜。
元祖はシティバンクっぽいが。

イオンは↓のゴシップの方で引いちゃいます。
http://www.aeonbank.co.jp/oshirase/2010/0820_01.html

>>215-216
これって無茶な金利出すかもって事ですよね？
そもそも気にする様な人は固定選ぶでしょ。

変動だし借換もあるし無茶な金利出したら企業ｲﾒｰｼﾞ下がって買物客も飛ぶでしょ。

ここは当初低金利で釣る戦略で、貸出先を十分確保したら低金利維持する必要ない。
極端に無茶なレートにしないだろうが、貸出期間を通して見れば結果的に大手と差がさほど出ない可能性はあるのかな。

>>219
可能性は否定できないですがそれをやったら釣り行為が話題になり
以降の住宅ローン申込みが無くなり銀行業の長期継続難しくなりそうですね。

銀行というところをあまり信じすぎない方がいいよ。

納得して借りた人と一歩引いている人が交錯してるね。

イオン銀行で検討中です。位置指定道路だと難しいと。。
イオン銀行を検討されている方へ、同じこと言われます？
なぜ、位置指定道路はNGなんだろう。。。

すいません。No.224に投稿したものです。
借り換えで検討しています。

>>224
担保物件として満額貸せないとか？

私もイオンで借り換えを検討しましたが、10年固定1.30％、手数料が2.1％と高くトータル的に借り換えの
メリットが少ないので借り換えませんでした。5％引きも最初の5年間だけだし。

今は10年固定ならばイオン並の低金利の銀行が結構ありますよ。
私は地銀の1.25％団信込に借り換えしました。手数料も5万円位でした。

>>226
レス遅くなりました。
まずは、ご回答ありがとうございます。
この週末にイオン銀行へ行ってきました。

イオン銀行は、現地調査を行わず書類のみで審査を行い、コストダウンをしているようです。
位置指定道路は、とあるく区画を造成して、建築法に違反しないために道路をつくり、
その区画に建てた家同士で道路に対し持ち分を持っていることが多いと思います。

イオンはコストがかかることを避ける傾向にあるようで、位置指定道路が家を売買することは
問題ないことはいっているが、持ち分の関係で、手間がかかる。つまり、コストがかかるので
位置指定道路を嫌っているようです。ただ、100%NGというわけでななく最終的には
審査する部門次第とのこと。

現在、仮申請中。結果は追って。。。

銀行員です。
ボーナス併用での繰上返済は期間短縮型の場合、6ヶ月単位でしかできないですよ。
計算上で考えてみれば理解できることだと思います。
ただ、返済額軽減型（借入期間は変えないで毎月またはボーナス時の返済額を減らす方法）であれば、任意の金額で出来るところが多いです。
また、ボーナス返済分だけ先に完済してしまうことも出来ます。

【ご本人様からの依頼により削除しました　管理担当】