住宅ローン・保険板「住友信託銀行について語りましょう(その4)」についてご紹介しています。
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  4. 住友信託銀行について語りましょう(その4)

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匿名さん [更新日時] 2012-04-26 01:27:32

前スレが1000を超えたので立てました。

過去スレ

住友信託銀行について語りましょう(その3)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30379/

[スレ作成日時]2008-10-05 07:47:00

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住友信託銀行について語りましょう(その4)

  1. 163 匿名さん

    >138さん

    139です。
    本審査OKになりました。

    138さんもOKいただけましたか??

  2. 164 匿名さん

    138です。

    139さん、我が家も無事本審査通過しました!

    しかし、長かったです‥(^^;)
    ようやく引っ越しのことを考えられます!
    お互いに無事通って良かったですね!

  3. 165 匿名さん

    163さん 164さん
    本審査通過おめでとうございます。
    我が家も3連休明けに申請して、今日やっとデベから内諾の連絡が来ました。デベ内でかなり止まってたらしいんですが。やっと引越準備に専念できます。

  4. 166 契約済みさん

    先週仮審査申込したけど皆さんの話きくと3月20あたりに実行ってのは
    厳しそうですかね?
    金利安いからここが良いのですが・・・・。

  5. 167 物件比較中さん

    No.157 さん

    私も住信で契約しましたが、火災保険はマストでした。もちろん最低保障でOKでしたが。
    人や契約物件によって違うかもしてません。ちなみに私は5000万の借り入れ、35年返済の新築マンションです。デモも大手ですし、おかしいなー?

  6. 168 匿名さん

    1月18日に本申請(仮申請なし)して、
    まだ返事がまったくないのはおかしいでしょうか?

    問い合わせてみたほうがいいのかな?

  7. 169 匿名さん

    本審査が通ったら書類は届きましたか?

  8. 170 匿名さん

    >>168
    住信は個人に連絡しないそうです。おそらくデベで止まっていると思われます。
    経費節減?(名刺も渡さないし、郵送もないし、電話も0120でない。)傾向があるので
    問い合わせが必要かと思います。

  9. 171 契約済みさん

    3月の金利っていつ発表かな?
    2%以上のキャンペーンって3月も続くよね?

  10. 172 ビギナーさん

    自分は、逆にデベ(住友不動産)を通さずに普通に個人携帯電話に連絡が来ましたよ。
    おおよそ10日間くらいで結果来たような気がします。

  11. 173 匿名さん

    168です。
    デベに問い合わせたところ、もうすぐだそうです。

    それにしてもすでに5週間以上・・・

  12. 174 匿名さん

    3月に長期固定にて融資実行する者です。
    3月融資は2月と同金利ということで連絡が来ました。一安心です。

  13. 175 匿名さん

    金利の選択についての質問です。
    本審査の申し込みの際には金利を固定10年で申し込んだのですが、これを金消契約時に固定30年などの他の年数に変更して契約することは可能なのでしょうか?(返済年数は変わりません。単に金利のみの変更です。)
    ご存じの方がいらっしゃったら教えていただけますでしょうか。
    よろしくお願いいたします。

  14. 176 118

    >>175
     基本的には不可です。その金利を含めて審査をしていますので。

  15. 177 匿名さん

    175です。

    >176さん
    それも含めて審査されているんですね。
    どうもありがとうございます。

    なお、提携ローンで全期間優遇が適用されるのですが、変動金利で借りている部分について途中で固定に変更した場合、その優遇は継続されるのでしょうか?それとも変更した時点で優遇はなくなってしまうのでしょうか?
    あるいは、個々の提携ローンによって取扱いは異なるのでしょうか?
    質問ばかりで申し訳ありませんが、ご存じの方がいらっしゃったらお願いいたします。

  16. 178 入居済みさん

    175さん

    私の場合は、変更できましたよ。
    本審査〜金消契約の間どころか金消契約後、実行までの間(約2ヶ月ありましたが)で
    固定→変動にできました。

    そのときに、金利は関係ないといっていました。確か4%前後で計算していたと思います。
    審査時に用いた金利がいくらかによって、変わるのかもしれませんが、
    金利は変わる物ですから、審査時と実行時でずれたときにいちいちやりなおさなくてもいいように
    かなりマージンもっていると思う。(借入条件に何か金利に関して書いていれば別)
    本審査〜金消契約までの間でも
    借入期間は短くなるのはOK、借入金額は小さくなるのはOKということになっていたと思います。

    状況が変わってきていると思うので、銀行の担当者に直接きいてみたほうがいいですよ。

  17. 179 契約済みさん

    >>174
    本当ですか?
    私も3月実行予定なのですが金利変わらずなら嬉しいですが・・・

  18. 180 匿名さん

    >>179さん
    三月の金利ですが、超長期以外の長期固定は横這いが多いですよ。

  19. 181 179

    あ、自分30年固定物なんです・・・・。
    どうなるのかな・・・。

  20. 182 匿名さん

    174です。
    私は30年固定金利で申込みをしていましたが、2月と変わらない金利との
    連絡を住友信託から受けました。ほっとしています。
    短期金利等の方は分かりませんがご参考まで。

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