- 掲示板
新生銀行の住宅ローンについて語りましょう。
前スレが1300を超えていますので立てさせてもらいました。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30305/
新生銀行ホームページ
http://www.shinseibank.com/
[スレ作成日時]2008-01-12 11:55:00
新生銀行の住宅ローンについて語りましょう。
前スレが1300を超えていますので立てさせてもらいました。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30305/
新生銀行ホームページ
http://www.shinseibank.com/
[スレ作成日時]2008-01-12 11:55:00
本審査は1社にしたほうがいいのでは??
信用の問題とかありますし・・・
>595
ソニーも検討しましたが、火災保険はソニー指定です。初めに数十万とられます。
新生はどこの火災でもいいし、県民共済が一番安いから県民共済火災保険に加入したいのですよね・・
一番新生が初期費用安くおさえられるので。
そうなんですか!
じゃあ、新生やめてソニーにしようかな・・・
今はソニーの方が下げだし
でもソニーは給与口座にしなければいけないですよね??
いやそうでもないよ。
外貨預金するとかセゾンカードを作るとかでもオーケーみたい。
自分はANAマイレージ会員になってからそれ経由で申し込んだので、
そういった縛りは全くなかった。口座開設のみ。(しかもマイルがたまる)
スレ違い 失礼しました
35年固定で2.995%で借りました。
>>607さん
ソニーの優遇条件で608さんの補足です。
----
お借り入れ時までに、以下の『いずれかの』お取り引きをしていただいているお客さま
(1)給与振込
(2)積み立て定期預金
(3)外貨普通預金
(4)クレジットカード(MONEYKit《セゾン》カード)
----
外貨預金は1ドルでもOKです。
このほかに各種提携ローンもあります。
新生銀行のスレなのにスミマセン m(_ _)m
う〜ん。そうなのですが、新生に決定と思っていたら金利上がってくるし、
住信SBIのほうがいいかなと思っても融資手数料2.1%が気がかりだし、
ソニーもどうなのかな・・・と思うし
結局新生がいいかな・・・と決定し本審査通りました。
もう新生銀行で長期固定で2%台になることはないでしょうか・・
今が底だから2%よりは上がるでしょう
アメリカもようやく住宅経済対策にも力を入れ出してたから来年は間違いなく金利上がるかなと
新生銀行の長期20年固定に借り換えようと申し込みました 現在2・9%ですが契約日にしていたら考え直そう 本契約まで一ヶ月以上かかるから
借り換えはタイミングですもんね。
今日は新発10年国債あgっちゃいましたよぉ。。。
この時期に最悪だぁ
なぜ8月の金利は他の銀行が下げてきて新発10年国債も下げだったのに、
新生は0.2%もあげてきたのでしょうか??
もう気にするのもしんどいから、30年固定、9月下げたし今月で借り換え実行します。。。
お世話になりました ノシ
うん今が底とみるのが妥当ってことよ
自分も、9月または10月実行のものだけど、10年国債がじりじり上がっているところをみると、来月金利が現状より下がることは難しい気がします。
今月で契約かな?
620さん
今月中に契約するのが得策よ
私も今月がいいと思いますよ。
うちなんて10月か11月です・・・・・・
今月がよかったぁ(TT)
620です。
ありがとうございます。
もう少し長期金利をみて、上昇傾向であれば、9月に決めようと思っています。
10月の金利は短期変動は下げ、長期固定は上げかな。
実績のある変動1.1%にして客を囲いつつ、
長期的な利益は確保する方向にするでしょう。
すぐに1.6%に戻せるしね。
10月は契約月
金利据え置きを望む。
新生の長期固定住宅ローンって契約日金利適用ですが、だいたい融資実行日のどのくらい前ですか??
自分の知っている限りでは、融資実行月の前々月から契約可能です。ですから12月に実行(引き渡し)となった場合、10月、11月、12月のいずれかで契約できます。
ほんとですか!!
うち11月引渡しなんです。
今月金消契約したかったんですよ。
来月金利上がりそうだから
へぇー、知らなかった。
いい事聞きました。ありがとう^^
新生は来月から金利を0.25%上げることを公表しましたので確実に上がるでしょう。
噂では経営不振で支店をたたんでいる模様。
前々月から、契約は可能ですが、登記が完了している必要があります。
一戸建ての場合、引渡し2ヶ月も前の契約は無理でしょう。
新生に電話して聞きました。
建築中は表示登記完了してないとダメでした。
中古や建物立っている物件なら前々月から契約はできますとのこと。
うちはまだ建築中で11月引渡しでも登記はたぶん11月なので、
11月でしょうとのこと。
残念。。。
融資実行と結局同じジャン。
表示登記って早くできないものですか??引渡しの10日前くらいなのですか??
来月から0・25金利が上がるのは変動も同じですか?
634さんへ
金利の上げ幅は金融機関によって、また長期と短期では当然違いますヨ。
ここで語ってもあれなので融資される銀行サンに直で聞かれるほうがいいですよ。
630さん
教えて下さい。
金利を0.25%上げることを公表した・・
と書かれてますが、どこに公表されているのでしょうか?
新生に電話で問う合わせましたが、金利は月初めに公表します。来月0・25%金利が上げる、と言う事を公表していない。との事でした。
私は、金融知識がうすい為、0.25%どの(長期・短期)金利が上がるのかとかもわかりません。
もう少し、詳しく教えて頂けないでしょうか???
変なやつもいるから簡単に信用しないほうがいいですよ。
新生は0.25%上げなんて公表してません。
新生は金利発表月初めですよ。
>633
表示登記は、足場がはずれていれば、できるかもしれません。
ただ、登記をした時点で、所有権がビルダーから施主へ移るため、
ビルダーへ相談する必要があります。
表示登記が終了後、保存登記もする必要があります。
これは、新生銀行の司法書士に依頼する事もできます。
金利が上昇するなんて誰もわかりません論拠のない発言は信用しないように 新生の行員でも分からない 何%上がるなんて言ってるのはその人の考え、主観です
>>636 さん
信じすぎ。こんな書き込みで信じてたら身が持ちませんよ。
ココではデタラメ書く人も結構いるので、よほどの信憑性がない限り銀行に問い合わせても
銀行も迷惑なだけです。
今のところ来月はどの銀行も少し上がるかな?って感じですが、先のことはワカリマセン。
金利が上がることを発表したのは、長期プライムレートですね。
9月10日から2.25%⇒2.3%と、0.05%上がっています。
25年長期固定でソニーと新生で迷ってます。
みなさんどこで新生がいいと思いましたか??
暇なら読み返せ。
じゃ、自分でがんばれ。
643 VS 644
644さん圧勝です。面白い(笑)
長期固定ならどちらも大して変わらないのでは?
新生にした多くの人は、10年変動特約の1.1%につられた人ばかり。私もですけど(笑)
初期にとにかくガンガン繰り上げるつもりの人には新生はいいと思います。
毎日変動の契約しておいて上がった騙されたと騒いでいる人たちの意見は参考になりませんよ。