ろうきんの住宅ローンはどうですか？（２）

保証料をはじめに一括した場合、繰上げすれば期間短縮分に応じて戻る
繰上げは1万円とかでもネットで簡単にでき、（むしろ推奨された）
ボーナス払いと月払い残高を自動的に割り振っくれる仕組み
繰上げ手数料が不要
金利が良心的で安定している
団信込み
メリットはそんなところでは？

自分の保証料は30万いかなかったから即決
1年ちょっと前に12日の入院歴あったんですが、告知不要
引渡しまで短いと伝えておいたら本審査も10日でした

一般の金融機関の場合保証料率は、非常に属性が悪いとかでなければ、
外枠で +0.2% 最近は、20%以上頭金を入れていればそれも免除とかが流れですよね。
ろうきんの場合は、生協などの一応会員ですって人には、やや高めの保証料率が
設定されるので、単純に利率だけで比較するよりもやや実質的な利率負担は
高くなることがあるということですね。

実際に保証料率がどうなるかは個別相談ってことでしたから、これは担当の人に
聞いてみないとなんとも。　その程度足を運ぶか電話する程度の手間を惜しんでは
いいローンは決してゲットできないですよ。

契約するまで保証料は確定しなかったよ

保証料のお支払い方法は「一括前払い方式」（例えば20年1000万円の借り入れ時は90310円〜252850円）と「月次後払い方式」（0.14%〜0.36%をご融資金利に上乗せ）がございます

0.14 か 0.36 かで選ぶかどうかが変わっちゃうと思うけど、
契約するまで保証料確定しないって本当？　だとしたら、候補にはとてもいれられないな

私の時は、本申込み時に保証料の目安額をこちらから聞かなくても教えていただきました。
目安とはいえ、金銭消費貸借契約時に正式に伝えられた保証料と結果としては同一額でした。

つまり、契約までに保証料の額を考慮して検討することは可能でしたよ。

私は上乗せ＋0.3〜0.34と言われましたがこちらの地域で多く利用されてる地銀よりも保証料上乗せしても結果的に安かったので、ろうきんに決めました。
結局84万円を一括で払う事にしましたが…
毎月繰り上げする予定なので繰り上げ手数料を考えれば高くないかなと思って。

私の場合は、四国ろうきんで検討中です。
外枠の保証料が、高いのがネックですが
１．当初２０年固定がある。
２．物件の取引条件で少々難があるので、他の金融機関では受け入れてくれない（くわしく言ったら特定されそう）
などの理由から、ほぼ決まりです。
ろうきんさんは、他の金融機関に比べ、割と柔軟な感じがします。
中央ろうきんは、ＨＰみましたけど、利率が低くていいですね。
四国ろうきんは、変動選択時の優遇はないので、資金に余裕がある方や、逆に２０年くらいで繰上げで返そうって人は、当初２０年固定がお奨めな感じです。
３年固定とか、短い固定をあえて選択する理由はないですね。
２０年先まで、見えているのは、変動ではない安心です。
残債が１千万超で、変動の危機に晒されるのは、＊＊＊には恐怖です。

保証料、料率が一番低くなるのは、団体会員、かつ借入額が物件時価評価額の一定比率以下の場合だと聞いた。

火災保険の権利はろうきんが持つようですが、これはロ−ンの残債部分の事でしょうか？ご存知の方教えてください。

中央ろうきんで契約しましたが、火災保険には無頓着でしたよ。
契約時に何らかのものに入っているのは確認できればＯＫ。
自分はあるところの年払いの保険にしました。

自分の保証料率は一括で0.16%だったわ
>>364の規定だと結構高い
会員最優遇だったけど、物件評価額がよくなかったってことだな

》371さん
早速ありがとうございました。参考になりました。

ろうきん提携の火災保険、結局良かったよ
手続きもま、簡単だ

なんでここはこんなに時間がかかるの！？仮審査に２週間、本審査に入って今日で10日目。
「組合に書類と印鑑を取りに行く」と担当者が言ったのが、本審査に入って７日も経ってから。いったいそれまで何してたんだ！？この調子じゃ、本審査結果出るまで２週間以上かかっちゃうよ。

今日無事結果報告頂きました。我が家は仮審査に10日間、本審査が１週間でしたよ。
ただの生協会員なので保証料はかなり高めだったけど、担当者も親切でとても良かった！
早く良い結果報告頂けるといいですね！

>>375
組合（というか職場の直轄部署）に印鑑取りに行くのは審査OKの連絡の1,2日前だったよ
全て順調なんじゃないの？

うちは北陸ろうきんです。

金利は比較的安い（１０年固定１．９％）のですが三大疾病付きだと地元地方銀行のが勝っているのもあるもので、正直にいってあまり魅力的ではない。
ヒラの公務員なもんですから組合の幹部が勧めてきますが、その人は住宅ローンをろうきんから借りてないｗ

保証料無料の近畿ろうきんや当初優遇切れても優遇幅の大きい中央ろうきんがうらやましい。

中央ろうきん、12月の10年金利わかりますか？下げませんかね…。