- 掲示板
長期金利がなかなか下がりません。
フラットの金利について皆さんどのようにお考えですか？
[スレ作成日時]2008-11-06 11:11:00
フラット金利はどうなるか？
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1430 匿名さん
マンションを購入し、住宅ローンについて悩んでいます。
マンションの営業マンにフラット３５適応物件だと聞いたのですが、住宅金融支援機構のＨＰにある物件一覧に名前がありません。
８月引渡しのマンションなのですが、一覧に載っていなくても融資してくれるのでしょうか？ -
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1431 匿名
1430
住宅性能評価書をみればわかるのではないでしょうか。 -
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1432 匿名
1430さん
フラット35登録書みたいなのを、機構からデベがもらっているはずです。これを開示してもらってはどうですか -
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1433 匿名さん
1431,1432さん。ありがとうございました。
昨年のうちに販売が終了しており、デベに電話で確認したのみでした。
まアドバイスいただいたことを参考に再度確認してみます。 -
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1434 匿名
7月予想 国債が買われ長期金利下落
ファット３５ 2.31（35年）2.1（20年） -
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1435 銀行関係者さん
なぜ太る？
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1436 匿名
さー来月がもう出るよ
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1437 匿名さん
信じられないことに、7月は超低水準の6月を更に大幅に下回りそうですね。
長期国債の金利はここに来て1.14％と歴史的低水準だそうです。 -
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1438 マンコミュファンさん
こうなると１～２年はこの低水準だなぁ
今年、フラット35S組んだヤツはウハウハだね
来年、急激に回復するとは思えない。
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1439 契約済さん
ほんとウハウハですよ。
私は10月実行だけど、フラット金利が2.5％を下回ってればいいです。
しかし、フラット35Sを5月末に本申込したけど、まだ結果が来ない。 -
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1440 匿名
sは来月で予算枠越えな訳でして
実行は後でも申込み承認さえ済んでればカウントされていて有効か
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1441 契約済みさん
>>1439さん
フラットは今、申込み過多で審査に時間が掛かってるみたいです。
事前で通れば機構で落とされることはほぼ無いので気長に待つしかないです。
自分は先週事前審査通過、今週本審査申請しました。
SBIモーゲージが取扱い金融機関ですが３週間～４週間掛かると言われました。
実行は来年なのでこの低金利が続く事を祈ってます。
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1442 地元不動産業者さん
＞申込み過多で審査に時間が
モーゲージ系や物件の関係で遅いのでは？
私のところだと5月6月フラット35及びフラット35S都銀申込みでは5営業日から7営業日で結果出てますが。
＞事前で通れば機構で落とされることはほぼ無い
本審査で落とされる例は沢山あるわけだが。
フラット金利のスレなのでこの辺で・・・
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1443 マンコミュファンさん
フラットで落ちるって
・対象物件が基準を満たしていない。
ってのがほとんどじゃない？
個信や借入額で問題あれば取扱金融機関の事前審査で落ちますよ。
機構に申請書類が届くことはまずない。
総じてモーゲージ系は本審査に時間掛かるみたいだけどね。 -
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1444 入居予定さん
本審査通過しました。来月実行予定です。このタイミングで本当に良かったです。
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1445 契約済さん
関係ない話で本当に申し訳ない。
これで最後にする。
1443さん、なぜモーゲージは本審査が時間かかるのかな？
住宅金融支援機構に本審査に要する期間を問い合わせたが、銀行でもモーゲージでも最速2週間と言われた。 -
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1447 匿名
月末近くなってから下がっただけなので、アベレージだと変わらない気がする
いずれにしても明日分かりますね
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1448 匿名さん
>>1440さん
詳しく聞きたいです。フラット35Sの-1％金利下げが来月で枠超えるソースは？？
あと、ローン審査で承認さえもらっていれば、実行が来年だとしても、-1%対象になるってことですか？その根拠も知りたいです。
枠越えを心配していたので。。 -
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