中央三井信託銀行って・・・　その２

頭金４割で出ました。

頭金ゼロですが1．7%優遇でました。ただ、お給料の振り込み口座にするか、ネットバンキングに申し込むかという条件付きです。ネットバンキングは便利なのでしょうか?

当方も、中央三井のローンですが…。
ネットバンキングはお金がかかるわけではありませんし、残高照会もパソコンでできて便利ですから、それくらいいいのではないですか？

>>222
なるほど、ありがとうございます!

このスレ見てわかったけど審査基準って支店で変わるんですね。

支店というよりは、人と物件でしょう．

そのとおり。ごく基本的なこと。人と物件

住宅ローンは、本店の住宅ローン担当部署で審査のはずですよ。
支店は関係ありません。
>>225、>>226さんのおっしゃると売り、借主と物件です。

▲１．７は、ありがたい。
長期優良の１．２％控除と組み合わせると、
変動の実行0.775％であれば、
利子補給＋0.425%払い戻し

うますぎる

長期優良の1.2％控除ってなんですか？

210です
勤続年数が短いと言われました
5000は出せないそうです
みなさんの参考になれば

229さんに便乗します。
長期優良の控除ってなんですか？

長期優良住宅の住宅ローン控除率でしょ

私は期間を設け二つの支店で事前審査を行いましたが結果は同じでした。交渉して借り入れ額あげてもらいましたけど断りました。今、住友信託銀行で−１・７受けてますが他に−１・７優遇出る銀行あったらご教示願います。

デベのあっせん対象だったのを聞いて、仮審査受けに行くことにしました。
契約者が女性なので女性専用ローンのメリットも魅力的だったのと、最大-1.7が狙えるかもと思い。

最大-1.7出す条件って何が重要なんでしょうか・・・
支店の担当の人が勤続先と勤続年数聞いてきて、
「○○で、11年目で休職時期もないです」と返答したところ「それなら大丈夫ですねー」と言われましたが何が大丈夫か気になるところです。

>235
属性ってやつですね。

勤務四年目の女性ですが1．7%優遇でした。
以前、二年目の人がダメだったと報告して下さいましたね。

金属２年でも▲1.7行けたよ
チラシの優遇条件も満たしていない項目がありましたがOK

変動1.7%優遇で審査通りました。
保障料がHP見ても金額に幅があって幾ら位になるのかわからないのですが
実際はいくら位になっていますか？
2000万くらい借りる予定です。

中央三井の1.7%優遇を上回る銀行はありますか？

私は勤続1.5年でしたが、資格職なので1.7%優遇いけました。

ここ以上のところはないよ

全国で見るとここと住友信託のデヘ提携以外で▲1.7優遇はないです。
各エリアの地銀や信用金庫は知りません。

235です
その後話を訊きに伺いましたが、私のスペックだと
1.7には自己資金が若干足りないとの事でおそらく1.5との回答でした。
医療系の法人職員で3200万借り入れ予定、頭金400万の条件で仮審査申し込みしてきました。
医師や看護師など国家資格所有でないと優遇はつかないとの事。
1.5なら他のところでもいいんですよねぇ。

ただ、女性専用のエグゼリーナは通常の審査より若干甘いそうです。ご参考までに。

んなことねーよ

国家資格持ってないふつーのリーマンですが、
-1.7%優遇いただきましたよん。

チラシの条件もほとんど満たしていなかったんですねどね～

自己資金は対物件２５％（諸費用分現金を除いた金額＝自己資金として）

ちなみに、でべ提携ではありません。
不動産屋の紹介でもありません。

>>235さん
>>247さん

男性と女性じゃやっぱり審査で違いが出るんでしょうね。
こういうところではまだまだ女性は不利です。。。

国家資格ない中間管理職会社員で、-1.7%優遇でました。
一部上場勤続20年。頭金は４割。

>>248さん

失礼いたしました。

銀行は女性の離職率を懸念しているようですね。

残念ですね。

>>248

女性かどうか以前に、やはり自己資金をもう少し手厚くしないと厳しいですよ。
２０％が目安です

失礼
>>249さんへ

前のレスに釣られた。

自己資金０でも１．７優遇とれましたけど（一般企業社員、３０歳）
頭金の多寡というよりも、年収と比較しての借入額が影響するんですかね？

>254
デベ提携で使ったけど、-1.7優遇を紹介するのは頭金２割以上のお客との事。

>>251
皆さん色々書いてますが、私は女性で頭金0ですが、デベ提携で1.7%優遇出ましたよ。因みに四年目です。

担保掛目と返済比率と勤務先で決めている。
デベ提携は関係ないでしょうね。

>257
デベ提携って担保掛目と関連ありますか？
格安マンションでは価値が低くて担保がしっかり取れない場合もあるし。

5月は2.625。0.15UPかな。

1.7%引き下げで0.925だと普通になっちゃったね。残念。

他と比べたら安いのかな？

>259
http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_02/p_02_15.html
5/1現在2.475のままですが。。。どこ情報ですか？

短期プライムレートはそんなに変わらないはずですが。

違いました。携帯で確認したらその%で出てきたのですが、さっきPCで確認したら変わっていませんね！

失礼しました。

金利変更は、半年毎で、次は4月1日の金利で、7月から変更、じゃなかったですか？

他も上がるならしょうがないですが、
ここだけ上がるという事が起きるなら1.7優遇でも少し考え物ですね。

そんなことないよ。

交渉で1.8%優遇出た人いますか？
デベ提携でもいいです。

>266
あなたはどうなんですか？

>267
今のところ1.7です。
他行でも1.7提示されたので1.8でればここにしようと思います

1.8は、日本国内、どこさがしてもないでしょ