変動金利は怖くない！！その１０

>>967

>借入れ額次第ですよ。変動選べるのは。
>やっぱり年収比ですよ。
年収比次第で変動で借りるべきか、固定で借りるべきか決まると言う事なので、
勉強のために、967さんの所感を伺いたいのですが、
下の3つの借入額の場合、それぞれ変動、固定、どちらで借りるべきとお考えですか？
理由も教えていただけると助かりります。

1．年収の3倍以内
2．年収の3〜4倍
3．年収の4〜5倍

（年収の5倍以上は、そもそもローン自体組まない方がいいとこれまでのレスであるので省きます）

気を悪くなさらないでほしいのですが、
私なら上記のどのパターンでも変動を選んでしまうと思います。

967さん以外の、他の固定の方でも構いませんので、勉強の為に教えて下さい。

よろしくお願いします。

>981
>年収比次第で変動で借りるべきか、固定で借りるべきか決まると言う事
そんなこと誰も言ってません。
変動で借りるには、一定内の年収比が重要と言ったまで。
答えは、1番のみ変動で借りてもほぼ安全としか言えないね。

同意。
それが、一般的な常識ですよ。

>>982

てことは２と３は固定にするべきと？
理由がよくわからない。

全部変動繰り上げが最強にしか見えないんだが。

>>979

実際世の中にギリギリ固定が沢山いたわけでしょ？固定選んでおけば安心だったはずなのに。
高い保険料払って安心料だとか言うわりにはちっとも安心じゃなかった。

世の中「全期間固定にしておけば返済額を固定出来、人生プランが立てやすい。金利をいちいち気にしなくて
いいから住宅ローンの事は気にしないで大丈夫」と全期間固定を選んだ人は沢山いるでしょう。

でも現実は人生プランどころか人生崩壊まで追い込まれている人が沢山いる事も事実です。
固定さんの理論だと変動で借りる人はギリギリしかいないらしいのでソースはありませんが仮に
変動借入者の競売が増えていたとしてもそれは当然なのでしょう？

だから「変動だって競売増えてるじゃないか」的な発言はおかしいと思いますけどね？

結局変動固定に限らず無理な借り入れをした人たちが返済不能に陥っているのです。
そして変動固定に限らず、世の中にはギリギリの借り入れの人が沢山いるというのが現実。
だから「変動はどうせギリギリだから危ない」と連呼するのは筋違いです。ギリギリで危ないのは固定さんも
同じだし、競売が急増している現実を見ればそういう固定さんは沢山いるわけですから。

>984
>てことは２と３は固定にするべきと？ 理由がよくわからない。
そんなこと誰も言ってません。
勝手に都合いい答えに誘導するな・・

>985
お前の文章がおかしい。
勝手に人々の意見を自分の都合のいいように曲げて解釈するな。

>>986

てことは固定さんは皆年収5倍以上のギリギリさんばかりなんですね。
競売が急増するわけだｗ

まったくどうかしちゃってる人が多いな。
この経済情勢で破綻してる人に金利タイプなんか関係ないに決まってるでしょう。
だって金利は上がってないんですから。
問題は、もし金利が上昇した時にどちらが多く破綻するかじゃないの？

とりあえず固定で得した人はここ十何年存在しない
何をがんばって反論してるの？
変動に切り替えられない人はしかたがないが
固定期間が終わるまでおとなしくしてなよ
＊＊＊みで固定の人生でもやるしかないよ

今の経済情勢では、変動で借りて繰り上げで、早期完済が最強な事は、万人が認めている。
そのために重要なのが、借り入れ額の年収比率と、年間の繰り上げ計画。
そこを語った上で、「私にとって変動は怖くない」と言って下さい。
でないと、まるで説得力がありません。

>そこを語った上で、「私にとって変動は怖くない」と言って下さい。
説明の必要な人には無駄
たくさん金利を払って下さい
身体に気をつけてがんばってね

変動だろうと固定だろうと
住宅ローンなんて巨額の負債抱えない方がよいですよ。
今は混乱期です、本当に持ち家が必要なら、日本が二大政党制や少子高齢化に
慣れてきてからでも遅くありません。

>993
"心配するなよ","大丈夫","すべてOKだよ"
By ボブマーリー

>>992
>説明の必要な人には無駄
意味不明。

早期完済でなくても変動最強です
固定最低は変わりない
意固地な固定はかわいそう

>>993

銀行関係者とありますが、本当に銀行関係者がどうか分かりませんが、
たぶん、これからずっと混乱期だと思いますよ。政党が変ったから地価が変るとは思えません。

現状としては、ずっと賃貸がいいって事なのでしょうか？
年を取っていくリスクのほうが高いと思いますが。

では、993さんに質問
賃貸のような残らない資産に払い続ける事で本当のリスクは回避できているのか？
残った資産運営はどうするのか？（貯金とか）

僕の場合、10年前に買って、最近売却しましたが、家賃の半額くらいの損額ですみました。
（元値の2/3の価格になりました）
10年前も、同じように不動産大不況時代でしたよ。
このやり方で、この間にしっかり貯金ができました。

前買ったときより安く売れてしまって損のイメージありますが、その間の家賃は
どうするんでしょ？

不動産は資産でもあるが、同時に住居でもあるので、必ず何かに支出が生まれます。

負債がしんどければ、売ればいいんですよ。
売却時の想定金額などを、ちゃんと計算がちゃんと出来ない人は、993さんが
言われるように、買わないほうがいいかもしれませんね。

幸せ論を論じているような人も、駄目ですね。

>>997
９３３ではないけれど
＞現状としては、ずっと賃貸がいいって事なのでしょうか？

そんな事は書いていないでしょう？

巨額の負債を抱えないと言う事で、年収にふさわしいローンならいいし、
政権の混乱期だから様子見が良い＝ずっと賃貸お勧め…じゃない事位文面でわかるのでは？

賃貸だと、年寄りは嫌がられます。
若い時はいいけど、老夫婦二人とか一人とかだとなかなか貸して貰えないですよ。
無理のない範囲で買えば、持っていて損ではないと思う。

賃貸の場合、老人の孤独死が大きな問題になっていますしね。
その点、自宅ならとりあえず他人に大きな迷惑はかけないで済みます。