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匿名さん
[更新日時] 2024-06-01 21:19:32
静岡市にあるホームポジションと言う会社について知っている方がいたら教えてください。
企画から設計・施工・監理・販売を全て自社で行っているため通常不動産売買に係る不動産手数料が不要となる。
というのが売りのようです。
土地は20坪前後と狭い(都心の方には怒られてしまいますね。)ですが、確かに安いです。
どんな情報でも(たとえば木造となっているのですが、使用している木材が廉価でよくないとか・・・)
評判などでもうれしいです。
それではよろしくお願いいたしますm(_ _)m
[スレ作成日時]2007-01-08 18:42:00
物件概要 |
所在地 |
静岡県静岡市清水区吉川260 |
交通 |
https://www.homeposition.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
静岡市 ホームポジション
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111
購入経験者さん
どこの会社も書かれてるなァ〜。あれだけの件数売ってるとあらしがハシゴするのかな?大変だねーホームポジションも。営業の性格まで知らんけど、家は悪くなかったけど。
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115
買い換え検討中
先日電話にて来店相談希望を依頼したところ、内見不可、意思が固まってから来いと言われた。
長々とこちらの通話料を使ってなんで来ても対応できないかを力説された! !
何かおかしいと思いこちらにたどり着きました・・・。
拝見して、皆さん営業マンに不満を抱かれているようですね^^;
まーこちらでの購入は完全に失せました。ありがとうございます^_^
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116
匿名さん
なかなか条件の合う物件がなかったですね。たまたま、ホームポジジョンさんの建売住宅を購入した人が職場におり、その人の自宅などを見て決めました。
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121
買い換え検討中
常滑市の物件はいつから販売するんだ?あの場所は津波で浸水するんじゃないの?確認必要です。
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122
不動産購入勉強中さん
・壁が薄いのか木造だからか音がやたらと響く。
・2軒余裕に建てれば良い所、強引に4軒敷地一杯に建てられている為、
凄く圧迫感がある。(窓開ければ触れる程)
・バルコニーが狭い為、洗濯が風でバンバン窓ガラスに当たりそう。
・雨の日2階のサッシからの雨が垂れて1階のサッシに当たりそう。
・早くも床がミシミシ音がしてました。
2~3000万程度の同じぐらいの値段だと他の物件と大差無し!
4~5000万だとやはり別格ですね!車で言ったら軽から普通車になったぐらい。
僕なら鉄筋コンクリートの家を選びますww
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124
匿名さん
去年の今頃ここの会社の家を検討していたのですが、結局他で購入しました。
久しぶりに住宅広告を見てみると、あれだけ売りにしていたスカイデッキがある家が皆無でビックリしてしまいました。
去年の今頃はホームページでも広告でも、スカイデッキの良さをアピールしていたと思うのですが…。
何か問題があったのでしょうか?
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匿名さん [男性 50代]
完成時の見栄えだけを重視する家作り。
建築中はずさんで、基礎打込みからの養生期間も短く、豪雨の中でも(完成期間短縮?)木材を濡らしながら上棟し、外壁も防水紙の状態で内部を完成させるので断熱材が膨らみ、サイディングを張る時には湿気た状態になっている。
またゴミを減らす為に断熱材もツギハギで壁の中に入れている。
免震装置も売り文句の為に1箇所に入れてるだけ。
建築する建物を増やす為に敷地ギリギリまで建てるので、リフォーム時期に外壁の塗り替えが出来ない。
アフターサービスも業者をタライ回しで自社での責任を持たない。
実際住む為に後で行うオプション工事が多い。
はたから見聞きしただけでもコレだけある…35年ローンで買う価値があるかは購入者次第だけど35年保つ住宅かは疑問。
自分は検討から外しました。
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匿名45歳
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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127
匿名さん
いろいろと1位を獲得してるじゃないですか、いい会社っぽいですかね。
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129
匿名さん
スカイデッキつきの家とは?と検索してみましたところ、
成約済みの物件でいくつか画像を見ることができました。
屋根のついていない屋上の空間で、バーベキューなどが楽しめると
書かれていますね。
何か問題があったかどうかは解りませんが、一見すると雨風に
さらされてしまえば掃除が大変そうだな、と感じました。
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131
匿名さん
建売…確かに安いけど10年持つかわからないなど、外壁などのメンテナンスがあとから掛かるとか売れればいいみたいな感じですね。
そんな家で35年ローン組むなら確実な注文住宅を購入したほうがいいと思います。
結果建売は、損な部分が多くみられます。
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132
匿名さん
壁が薄い。バルコニーもほぼ人1人くらい。
たかが、10年しか持たない家でしょう。
作業ペースは早い上雑。
工場見学など細かな家に対しての積極性もなし。
家自体の構造や勝手に決まっている間取り。
私が思うに、いろいろ知ってしまうとローンで2600万以上払うのであれば注文住宅を買った方がいいと思います。
住めればいいとか考えてるならアパートの方がまだましですかね。
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134
もと
[NO.133、134を住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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135
通りがかりさん
ここの間取り寸法は、普通の住宅会社が尺寸法で3尺910㎜で設計するのに対して900㎜で設計しています。
たかが1cmですが、例えば同じ25坪の家でも㎡計算で1.81㎡…畳1帖以上も小さい家なんですよ。
だから同じ土地面積で同じ床面積の家を売ってると思わない方がいいです。
あと建売住宅全体が悪いんじゃなくて、ここの作りが…これ以上は(笑
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136
戸建て検討中さん
ここの会社の三尺は910mmでしたよ。いくつも資料請求したけど、どの物件も三尺は910mmでした。知り合いの大工さんに聞いたら、900mmで作る方が面倒でコストアップになるそうです。建材の既製品が910mm仕様でできているからだそうです。
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137
名無
数年前だが居住近隣に建売りが出来た為か、営業が活動しに来た
平日の夕方18:30頃に…。
一般的には夕食の時間ですよね?常識的にどうなのか、と。
その前日位にも、自分が仕事帰ってくる前に活動しにきて、嫁が応対したんだけど
かなーりしつこくてウンザリしたそうな。
そういえば自分が応対した↑の時も結構食い下がってきて若干切れ気味に
「今夕食中なんだけど、常識ないの?」と言っても「あー、すいません」と一言。
ある意味怖い物知らずの有能な!?営業かもしれないけど、その時点からこの会社は絶対ないわ。。。と思いましたね。
以降、チラシが投函されてても一切見ないでポイ!してます。
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138
通りがかりさん
あまり関わらない方が良いみたい。安さを武器に風でなびく家づくりは、幸せになりません。きちんとした家を見ないで飛びつくのは、御法度!
後悔は、したくないね。
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139
セキスイファン
セキスイに居たなら、セキスイの人に知ってる?と聞いたら、そんなにすごい人達なら知ってるでしょ?
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140
戸建て検討中さん
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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141
匿名さん
会社の内部の書き込みのようですね。
これが本当に消費者さんなら、18を読みましたか?
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144
通りがかりさん
近所の現場(全戸売れたみたい)を見た限り、耐力壁は面材を使用せず筋違だけみたい。多分確認が下りる程度の耐力壁しか入れてない感じ。とすれば全然耐震強度不足の疑い大です(合法ですけど)。建て売りを買うのであればこの会社だけでなく、購入前に耐震等級取得とか構造計算の有無を確認した方がいいですよ!安物買いの銭失いにならぬように。
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145
評判気になるさん
ホームポジションの建売住宅を検討しています。
購入して買って良かったと思えること。メリット教えて下さい。
よろしくお願いします。
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146
周辺住民さん
メリットは建て売りであることにつきるのでは。
それ以外なし。
建築中の様子を見に行けば、買う気が失せると思います。
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147
匿名さん
割り切れるかどうかじゃないかな・・・安かろう悪かろうで。
決して安い買い物ではないけど。営業の人からしたらそんな感覚は
なく、売ればいいみたいな感じだから、対応なども不満が多くなる。
現在外気温と家の中の気温の差が5℃あるかないか・・寒い。
車の方が勝っている。断熱材とかしっかりあるんかな・・
階段の手すりの飾りのエッジ取れたけど、お粗末な両面テープ貼り
自分でやってもそんな雑な貼り方しないだろって感じだった。
見えないところが心配。なんかあっても対応悪いし。
買う前にしっかり確認したりして被害を最小限に!
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148
通りがかりさん
わかるわかる!
二階の音響くし、二階の子どもが一階の携帯電話のアラームで起きれると言ったのはビックリ‼
柱も最小限で細いのが多く壁叩くとなかなか柱に当たらない。ちなみにトイレ普通に使って3回も詰まって、この度ワイヤーでいじると自然に流れが戻るけど、配管大丈夫か?言っても見積りもってきそうだし、言うだけ面倒。
やっぱりハウスメーカーの対応はこういう時にいいね。
以前ハウスメーカーの家だったけど、言い訳しないで対応が早い。
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評判気になるさん
とにかく家を購入した喜びが乏しい!!
普通なら念願のマイホームと喜ぶ流れかと思いきや、不安、不信感が優先・・
申込したら契約日までこちらが連絡しないと何の連絡もない。
契約しても、付帯工事やお金の事など、こちらから連絡しないと音沙汰なし。
結局支払い総額は銀行員さんから心配されて伝えられる始末。
引渡は銀行で融資が確認できたら鍵だけ渡して、サヨウナラ~。
引渡までに付帯工事は終わらず、こちらが言わないと付帯工事も契約通りできない。
近隣からの苦情を相談すると原価で対応しますと考えられない見積書。
そのことにつき建設時の問題ではと言うと。
事前に説明し、サインももらってあるからと言う。
説明はオフィスビルで初めて図面見るんですが、どう現場が説明できるのでしょう?
ちなみに自己で対応したら10万超えの見積書の問題は、4000円でお釣りがきました。
業者なら材料はもっと安く入るハズですけどねぇ・・・道具もいいやつあるでしょうし。
自分で知識を持って家やまわりのことを施行、確認すると、ホントにため息・・
プロ意識を感じさせて欲しいところです。
私は自分に言い聞かせています。
売主業者に期待をするから憤りを感じるのであると!
最初から期待していないのなら、他の業者になりますが、覆水盆に返らずです。
契約前にしっかり土地の範囲、形状、近所との境界、家の外、中まで確認し、
対応に不満感じるようであれば、オプションの落とし文句ですが、他を検討です。
庶民には安い買い物ではなく、今後の人生や生活を左右する大切なイベントです。
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150
戸建て検討中さん
間取り図を見比べてて気付いたのですが、
ここの物件は、他社で売出中の建売と比べて
各部屋(特に二階洋室)の帖数が異様に高くありませんか?
総床面積は大差無いにも関わらず、です。
ここの物件より帖数の合計値が高い他社の物件
が存在するなら、逆に教えてもらいたいレベル
です。何か秘密があるのでしょうか?
気になって夜も眠れません。誰か教えて下さい!