美しが丘西2丁目周辺の環境って、どうなんでしょうか??航空写真で見るとまわりは整然とした住宅街のようですが、以前東急が販売してたホビーカンパニーよりさらに奥まって不便な印象…。周辺に詳しい方、よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2006-10-06 14:49:00
美しが丘西2丁目周辺の環境って、どうなんでしょうか??航空写真で見るとまわりは整然とした住宅街のようですが、以前東急が販売してたホビーカンパニーよりさらに奥まって不便な印象…。周辺に詳しい方、よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2006-10-06 14:49:00
ノイエ・シリーズ販売の目処がつき次第、今度はJAM'sかな?
第2期の予定はまだないのでしょうか?そろそろ現地は出来上がっていると思うのですが・・・
東急から案内がないのですが、現地近くで様子がわかる方教えてください。
6月9日モデルホームオープンだそうです。楽しみですね。
ブルーシートをはった家が林立し、その中で職人さん達が盛んに工事の追い込みをしておりました。
価格はやはり一期より上がるのかな?
間取りと価格が一部発表されましたね。
前回に比べて、やはり値上がりしていますか?
見た感じ、第一期とそれほど価格帯は変わらないようです。
東急リバブルが扱っている東急物件の値上がり速度と比較すると、東急ライフィアの東急物件は、JUも含めてあまり値上がりしませんね。
主要バス便から徒歩10分の距離をどう評価するのかがポイントですね。
ジュネヒルと比べると約1千万違いますね・・・
価格的には、東急の物件ではいいと思いますが、そうなると倍率が上がりでしょう。
街並みや静かな環境、間取りなんかはいいと思いますが、交通や学校のことを考えるとちょっと考えてしまいます。
仕事で遅くなったときなど、10分も歩くのはちょっと怖い気がします。住宅街でそんなに人とおりないだろうから・・・スクールバスが出ているという学校も悩みの一つですね!
これらを考えてもジュネヒルより安いことから人気が出るようかな?
まぁあんだけゴミに近けりゃ安いよ。
ジェネヒルと比べるなんてナンセンス。
よねってぃ愛好家ならいいかもしれないけど。
ゴミに近いって?
影響ありますか?
夏は少々厳しいかも。
あと、猫、カラスが荒らすことも・・・・。カラスはネットである程度防げるが
猫はすり抜ける場合あり。
結果的に荒らしたゴミはごみ収集場もしくはその周辺の住居が片付けることに
なってしまう。
ゴミに近いって、何があるんですか?
住人が増えてきたら近くにバス停を増やしてくれないかな?
価格出たのに消えちゃいましたね。未定だって・・・
何故かしら。
川崎のごみ処理施設のことだよね
すすき野、荏子田だって大差ないでしょう、1km位でしょ
ほんとだ!価格が消えましたね・・・
もしかして価格上昇により変更かな?
表示のあった価格だったら魅力的だったけど・・・
住人が増えたらバス便の本数がふえるかな?
東急分譲は、分譲に合わせてバス停を追加したり、
バス便を増やしてくれるのが魅力だったのですが。
だから東急分譲はバス停から遠い物件が少ないと思っていました。
いまだに信じています。
値段は強気の値段で行くのかも?どこも値上がり激しいですから。
バス便が増える可能性もあるのでしょうか?
バス停はこれ以上あの地区に増えないでしょうから・・・
バスが増えるなら、静かでいいところですよね。
全プランが出ました。価格もです。
買いやすい値段ですね。
将来バス便が増えるのなら、今がお得かな?
価格変更してかなり値が上がると思ったら・・・
美しが丘でこの値段なら買いやすいですね。
バス便や学校のことをあまり気にしないなら、魅力ある物件です。
公園も近いし・・・
でも、倍率がすごいかな?
駐車場はほとんど一台ですね。
でも、あの場所ならお友達がきてうちの前に止めても大丈夫かな?
この値段ならいきそうですね。他が高いですし。
50坪弱あるのに駐車場2台は一部だけなんですね。
庭減らして駐車場でも良かったな。
でも、子供が小学生の場合、大変かも。
美しが丘西にも絶対小学校は必要だったな・・・
本当に横浜の行政って役に立たない。。。
今の市長を攻めるつもりは無いけど。
小学校はどこになるんでしょうか?
歩いてどれくらいでしょうか?
歩けないよ。
バスに乗って元石川小学校が学区ですよ。
確か朝スクールバスが2本くらいでているとか・・・
でも、心配ですよね。帰りはどうするのかと。集団下校とかないだろうし・・・
価格や間取りはいいのですが、子供のことを考えると悩みますね。
みました。元石川小学校は、とっても駅のほうですよね。このそばにつくる計画自体ないのでしょうか?
子供が少ないし、横浜は私立も多いから難しいでしょうね。
医療費控除も所得制限あるし・・・
1歳過ぎたら医療費がかかるし、ローンもあるんでは生活がつらいかな。
年収に応じてほどほどの借金にしたほうがいいようで
値段上がっているのに倍率がついているうちは、
東急は強気でいくかも。小学校の件がなければ
どんな値段をつけだのか・・・
このあたりの戸建ての人たちの年齢層はどうなんでしょう?
子育て世代が住むには小学校のことやらがあるし、夜遅くなるお仕事を持ってる家庭はあまりいないのかな?
価格ではいいと思うのですが・・・
前回販売時の値段がわからないんですが、
今回はやや下がり気味なんでしょうか?
同じくらいかな?下がることは下がることはないですよ。
ジェネヒル・ノイエシリーズはUPすごいので、
あまりかわらないのならGOODです。
ジェネヒル、ノイエシリーズの値上がりスゴイですね。人気、値上げ、人気、値上げって感じで
億超え間近かと。
来年はJAMSの値段にびっくりかも?
あおらない、あおらない。
いい思いするのはほとんど不動産屋だけですよ。
冷めない、冷めない。
来年もっと高くなってるかもよ。そんときホゾかむのは誰かなあ
不動産の値段は安い方がいいです。すでに買った人にとっても同じ。固定資産税が安くなるし、買い換えるときも自分の家も安いが、同様に安い物件が買えます。しかし不動産は団塊世代が退職金をもらって金余り→流動性相場&90年代末の「下がり過ぎからの適正水準回復」で上がるかも。
不動産は安い値段で安定しているのが一番です。
ただ、変動するなら、買ってからの値下がりは
辛いので、値上がりのほうがうれしいです。
中古で売るとき値下がりすごいと相場価格で
売る勇気が必要といっていました。
(バブル購入でローン残など)
バブル経済の時、都心から離れた土地がどんどん開発され住宅が販売されました。多くの人が多額のローンを組みそれら不動産を購入しました。その後、ローン返済に支障をきたした一部の人が住宅を処分しローンを返済しようと計画しましたが住宅を売るに売れず自己破産状態になってしまったという記事が新聞などで報道された記憶があります。不動産取引が活発な時は個人も業者もどんどん購入するのでさらに取引が活発になり価格も上昇傾向をたどりますが、冷めたら価格も期待できなくなると共に売ること自体も困難が伴うかも知れません。その点、株と似たところがあるようですね。マクロでみれば日本はこれから人口減少の道をたどる訳ですから土地の選択も慎重にしなければ。
>113
このあたりの新築建て売りに入居する方は、赤ちゃん〜小学生くらいのお子さんがいる家庭が多いと思いますよ。
σ(・_・)も美しが丘西在住ですが、周りのご家庭はほとんどそうですね。(^^)
同じ世代のひとが集まっているっていいですね。
子育てのことなどでいろいろと情報交換できるのも魅力ですね
設計者ノートで、ムービーが出ました。
すっごくかわいい!
おうちの中も見たーい。
リビングがもう少し広ければ、文句ないのだけれど・・・
子供グッズの物々交換なんかもできちゃいますね。
2期の販売期間中ですが余り盛り上がっていませんね。検討者が少ないということかな?抽選に当たる絶好のチャンスかも。
この価格なら、少々不便でも検討者多いのでは?
他がとにかく高いので。
建売にしては拘っている感じもあるし、ファンは結構いるでしょう。