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購入検討中さん
[更新日時] 2012-04-10 11:03:00
駅からは遠いですが、割と良さそうな感じの街です。ほかに検討されている方、意見交換しましょう!
【以下、管理担当より情報追加しました】
町田•鶴川 山王ガーデンシティ
URL:http://www.sannoh-gcity.com/
名 称:山王ガーデンシティ
所在地 建築条件付宅地:野津田東土地区画整理事業施行地区内22街区1-3画地他(保留地)他
建売販売 :野津田東土地区画整理事業施行地区内21街区3-1画地他(保留地)他
交 通:小田急線「鶴川」駅下車、
神奈川中央交通バス「町田駅」行または「野津田車庫」行、約8分「綾部入口」
バス停下車徒歩6分(住宅地入口まで徒歩1分)
総区画数:約700区画
事業主体:野津田東土地区画整理組合
第29期建築条件付宅地建物請負者:(株)木下工務店 他
建売 土地・建物売主・施工:(株)美都住販 他
[スレ作成日時]2007-11-08 00:05:00
物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市緑区太井63番地22 |
交通 |
http://www.mitojuhan.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
鶴川山王ガーデンシティ
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776
匿名
>775さん
確かに!
薬師台、山王と見て、双方とも価格面で買えない人は多いと思います
妬み、ヒガミがこんな書き込みになるんですね
とても可哀想
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777
匿名
私は小田急線、東急線、横浜線その他いろんな所を探しまわ
って山王に決め、家を建てましたが、周りの環境も良く、誰
が何と言おうとも個人的にはとても満足しています。
決定した主な理由に、建築条件無し売り地、仲介手数料無し、
地区内商業地NG、区画が整った区画整理地区といった要素
が挙げられます。
どこにでも悪いことをいう人がいますが、自分がここで良い
と思ったのであれば良い部分を多く見つけて楽しく暮らせば
それでいいと思いますよ。
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778
匿名
うちは仲介手数料65万円かかりましたけど。。
みんなかかるものじゃなかったの?
今さら調べた所で遅いかな
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779
匿名
778さん
我が家は売主の住宅メーカーに直接内覧を申込み、そのまま契約したので、
仲介手数料はかかりませんでした。
不動産屋に仲介してもらった場合は、仲介手数料がかかりますが、
好みの物件を紹介してもらえたり、アドバイスをもらえたりなどの利点があると思います。
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780
匿名
山王のハロウィーン今年もありますね。
自粛かなと思っていましたが あって良かったです
今年もゼルビー君来ますかね?
子供はゼルビー君に会えるのを楽しみにしています
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781
匿名
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782
匿名
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783
匿名
まぁ〜ゲームしている姿をみて いい気分はしませんよね
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784
匿名
ここにレスしに来てる人達は 町内会に入ってる人が少ないのかな?
今年の山王のハロウィーンは回覧板に入ってましたね。
楽しみです
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785
匿名
お固いね〜。
誰かに迷惑かけたのかよ。
偉そうに。
あなたの会社の社員ですか?
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786
匿名
仕事中に、そもそもその態度はまずいでしょ。
そういう意識の低さが山王のイメージにつながる窓口と言う意識が欠けてますね。
ところでハロウィーンやるみたいですね
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787
匿名
786さんに同感です(だれに迷惑かけてるとかいう問題以前に仕事中にゲームはまずいですよね)
ハロウィーン楽しみですね
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788
匿名
786.787さん
その通りですね。ちょっと書き方がまずかった様ですね。
私が言いたかったのは、この掲示板はこんな事カキコする板では無いという事です。
あえて、この板で山王のイメージダウンにつながる事をカキコしなくても良いのではという事でした。
786さんがそのように思われているのであれば、直接おっしゃれば良いのではと思います。
以前花屋さんの件や英会話教室の件をカキコされている方々がいらっしゃいましたが、もし、直接言いにくいのであれば、自治会で話し合われてみれば良かったのではと思います。
結構、掲示板って匿名で書けるところから、無責任な発言をしやすく炎上にもなりやすい事もあり、中々、表情やニュアンスも伝わりにくいので、みんなで注意しながら良いものにしてゆけたらと思っております。
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789
匿名
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790
匿名さん
788さん
おっしゃるとおりだと思います
イメージダウンになることや 愚痴などしか話題が
ないのでしょうか
無責任な発言が多いです
ハロウィーン せっかく山王のイベントの話題が
でてます
また違う愚痴で話題を切り替える方がでないと
よいですが
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791
匿名
ハロウィーン毎年参加させてもらってます。
楽しい裏には影ながらの力があってこそですよね。
うるさい 近所迷惑だと色々あったようですね
後から知りました。
そこまで近所迷惑ってなるほどでは無いと思いますが 人それぞれなんだなとつくづく思います。
まぁ でもそこそこの楽しいイベントは目をつぶってくれればな、なんて。
このようなイベントがあるのは山王の良いところだと思います
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792
匿名
789さん
ですよね~。私もそう思った。 それより何を書いて良い悪いは無いですから。
良いところも悪い所もオープンで良いんじゃない?隠す意味もわからない
上っ面だけ良いところしか書き込みダメですって変じゃないですか?
ところでハロウィンのイルミネーションをやりたいですが 節電してないって陰口言われちゃうからやらない方増えるかな
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793
匿名
以前のスレで 門柱の照明を消していて偉いですねってありましたよね。
って事は 門柱の照明をつけている家は節電していないみたいな印象(汗)
クリスマスもそうかしら
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794
匿名
とりあえず 今回のハロウィーンのイルミはやめました( 飾りのみ )
当日ぐらいは やろうか迷っています
みなさんクリスマスはイルミネーションやりますか?
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795
匿名
防犯上 我が家は門の電気はつけ続ける事にしてます。
イルミは過剰にならないよう いつもの山王のイルミなら問題無いと思います
違う所で各自が節電出来れば。
なので自動のオンオフ出来るのは有効です。
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796
匿名
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797
匿名
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798
匿名
みなさん、少し東北の方々のことを思い出したり考えたりしてみませんか?
被災された方に比べれば、私たちはとても豊な暮らしをしていると思います。
すべての娯楽を自粛することをすすめているのではもちろんありませんが、
ただ、少しの節電で何か役に立てるのであれば、今年1年ぐらいは協力してみませんか?
来年、状況が今よりもっと良くなれば、パッと派手にイルミネーションやるというのは
どうでしょう?
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799
匿名
なるほど やはりそういう意見ありますよね
今年ぐらいはと。
様子を見て決めようかな
楽しみ全てを取り払うのもどうかと
でも家族で話し合う必要性はありますね
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800
匿名
充電式タイプの電池で、イルミ出来るタイプのもあるよ
でも世間一般には、 電気を使ってると思われてしまう
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801
匿名
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802
匿名
やりたいけど 反対意見もあると できないですね。
今回は飾りだけにしようかな〜
あの家節電してないとか思われても 。。。
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803
匿名
802さん
そう ズバリその通りですよね。
反対意見が有る限り 押し通してはやりづらいですよね(-.-;)。
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804
匿名
節電すべきはピーク時の電力。夜間に照らすのはなんの問題もない。
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805
匿名
その通り。
でもみんな知らない 理解してない
あとは被災した人方への遠慮?
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806
匿名
なんか イルミは中止かな〜
けっこう反対する方 多いのかな?
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807
入居済み住民さん
被災地への遠慮というのもよくわからない理屈だな。
消費アップして経済を回した方がよほど被災地の方のためになるだろうに。
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808
匿名
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809
匿名
節電はあくまでピーク時に 電力が足りなくならないようにするため。
楽しみを奪うことが 遠慮することが 被災地への出来る事とは違うと思う。
そんなのされたって被災地は変わらない。
それより 経済を回しましょう。
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810
匿名さん
夜間の電力はもう問題無いですし、多少のイルミもいいとおもうけどなぁ、
前はもっと明るく活気があったのに。
門柱灯消しても東北の復興にも気遣いにもならないとおもうし、よろこぶのは夜間の侵入者ぐらいでは。
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811
匿名
今回のハローウィンは なんか寂しですね。
明かりがついている所 あんまり見ないですよね
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812
匿名
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813
匿名
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814
匿名
まだ住宅がこんなに埋まってないときは、よくありましたよ
空き巣で物取り。
業者を装って 平然と庭や家に入っても気がつきにくいかららしいです。
パトカーがしょっちゅう巡回してました。
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815
匿名さん
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816
匿名
今回は ハロウィン飾りをやっている家 少ないような気がするんだけど〜
皆 やりましょう〜
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817
匿名
やりましょう やりましょう。
やって構わないと思いますよ。ね!<<。
クリスマスのイルミもやりましょうよ。
綺麗な物を見て感じるのは心がなごみますよ。
大人もこどもも(*^_^*)
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818
匿名
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819
匿名
山王ハロウィンの参加費、どなたか知ってますか教えてください。
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820
契約済みさん
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821
匿名
町内会の運動会。どっかのモンスターじじばばのせいで 優勝とか無しになったよ。
つまんない。
平等な運動会ってどう思います?
どっかの学芸会で主役の桃太郎が一人じゃ差別だからみんな桃太郎って言う モンスターとなんの代わりもない。
年配の方にガッカリ 山王の班じゃないらしいですがね
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822
入居済み住民さん
雑感
山王ガーデンシティも夜寒くなってきましたね。
17時には暗くなって、さみしい感じです。特に震災以降各家が外灯を消灯されているので、本当に外は暗いです。お年寄りやお子さんはちょっと危ないかなあと思っています。
私もウォーキングしていると、突然暗がりから人が歩いて来たりするとびっくりすることもあります。近隣の新興住宅街も、比較的消灯をきっちりされていますから、同じような状況ですね…。
クリスマスイルミネーションもLEDタイプだったら少しだけつけてもいいかもしれません。LEDタイプは電球型の9分の1の消費電力だそうです。家じゅうの電球をLEDと蛍光灯に変えるのと引き換えにどうでしょうか。
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823
入居済み住民さん
822です。
調べてみたらソーラーパネルで昼に充電して夜光るタイプもありました。
これはいいんじゃないでしょうか。
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824
匿名
何を言ってんだか。
節電の意味がわかってない。
消費電力時のピーク時を節電しないと意味は無い。
他の節電はただ個人的な節電である。
危険になる夜中の証明はむしろ電力は足りているので必要最低限は使うべき。
皆さんいい加減勉強しなおしましょうね
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825
匿名はん
色々な意見があってよいのでは
何故相手の気を悪くする意見をするのでしょう?
話を違う方向へ持っていきたいのでしょうか
議論する場でもないはず
相手の意見を真っ向から否定するのは
良くないと思いますがいかがでしょうか
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826
匿名
重複した内容はやはり 勉強不足だと思いますよ。
この節電の話、以前にもありましたよね(困)。イルミに向けて 皆さんの間違った節電で 「あの家、節電してない」なんて思われたくないですよ。
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827
入居済み住民さん
822です。
冬の電気使用のピークは寒くなり暗くなる夕方に来る場合もあります。よって、イルミネーションの点灯に気を付ける人がいてもいいのではないでしょうか。古いタイプのイルミネーションだと、相応に電気容量を食います。
それと、余剰電力が出るから使ったほうがいいという発想も、今後の再生エネルギーが求められる社会環境からすると、短絡的な発想と私は考えます。
私の考えが全て正しいとも思いませんが、非難するにしてももう少し文章の書き方を考えられたらいかがと思います。ネット以外でも周りで自分と意見が違う場合、同じように不躾に非難されるのでしょうか。
私もイルミネーションだけを見て、節電してる、していない等の判断をするつもりもないですよ。イルミネーションをしていなくても、家のあらゆる照明をつけっぱなしだと意味がないし、ドライヤーや電子レンジのほうがよほど電気使用量が多いことも知っています。
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828
匿名
イルミって だって長時間やらない。
去年よりはさすがに派手にはしずらい。
そこをわきまえれば上手に電気を使えば良いのでは?
まぁ↑そうムキになさらんなって。
心 大きく。
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831
匿名
827さんへ質問!!余力電気が出るから使った方が良いってレスどこにあんの?
防犯の為なら、使うべきところは電気を使った方が良いとかいうことに対して 何か勘違いしちゃった?
もぅ 勘違いは困りますけど。
落ち着いて。
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832
匿名
ハロウィン 今年はゼルビー君は来るんですかね 楽しみです
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833
匿名
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834
匿名
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835
匿名
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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836
匿名
9時過ぎだと誰も楽しめないから 悩むところですね。子供たちが家路に着く頃、少し点灯して それから消すようにしようかな。
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838
入居済み住民さん
最近また建築物件が少しずつ増えてきたので嬉しく思います。
タマホームも参入してきたようです。
早く換地が終わって、新しい住所がついてほしいです。いつまでも保留地は嫌ですからね。
それにしても、山王の冬は寒いです。高台にあるので、2度位は違うのかな〜。もう5年住んで慣れましたけど。
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839
匿名
どこと比べて2度違う感覚なの?
仕事場のある瀬谷~大和あたりだと変わらないし、
八王子ではここより寒いというのが私の感想。
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840
匿名
839さんへ
嫌な聞き方ですね。
どこと比べてなんて。
薬師台と山王でさえ、寒さが違うと主人が行ってました(通勤)。
空き地が多すぎるせいか 確かに寒いです。
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841
匿名
837は
ただの誹謗中傷?
何の意味も無い無いようで驚きました
無駄な事を書き込んでも時間の無駄なので。
どんど焼きは山王はどこでやるか知ってる方いますか?
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843
入居予定さん
たしかに山王は寒いですよね。
早く完売するといいですよね〜
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844
匿名さん
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845
匿名
841-2さんへ
837なんかは相手にしないように。
意味の無い書き込みはスルーしましょう。
山王のどんど焼きは川島地区と一緒(川島会館横)で
「山王南」三叉路脇のところでやるのでしょうかね。
山王としてやっていると聞いたことがありません。
(私が知らないだけかな?)
交差点脇に既にどんど焼きの準備ができていました。
839さんへ
私は通勤で朝夜と薬師台を抜けますが、さほど体感温度
は変わらないと感じました。むしろ、場所によっては薬
師台の方が寒く感じるところがありました。ちなみに、
私のところは南向きです。
山王は北斜面があるので、場所によって北風が当たる当
たらないや、日当たりで温度が変わったりと、それらの
関係で温度差を感じたのではないのでしょうか。
朝日が当たるか否かで、朝の温度差はかなりの差が出る
ようです。
北斜面は冬は寒く、梅雨時期はジメジメとしがちなので、
知っていて資金に余裕のある人は手を出さないので、価
格を下げないと山王は残り全てを売りさばくのはかなり
時間がかかるのではないかと思います。
南斜面よりも夏は暑くなりづらいといったメリットを生
かして完売までこぎつけられれば、組合解散となるでし
ょうが、一体何時になるのやら。
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846
匿名
845さんへ
的確な回答すばらしいです。
どんど焼きは 川島地区とは知らず、ご一緒にやらせていただいたら、かなりの人数から じろじろ見られ、内緒話が始まり、我が家に集中してきてしまいました。
はて、なんの事やらと。確かに山王の知り合いはいないなぁと思いましたが。
そのうちどんど焼きの中から 長い木の先にお餅を焼いたのを皆が食べ始めてます。
それで何となく、あれ?地域で何か集金とかしたような雰囲気。子供たちは 私も食べたいと言ってましたが。。
そそくさ帰りました。
後で聞いたら、川島地区限定だそうです。
ジロジロ見てたのは、そういう事だったようです。
皆さん気をつけましょう。
きっと町内会費とかで運営してたのでしょう。
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847
匿名
837のコメが消えてますね(苦笑)。
住所は「山王」なら 良いですね
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848
匿名
公式HPを見るに、残りの分譲区画は40戸程度でしょうか?
完売はそう遠くないことのように思えてきました。
それにしてもタマホーム、土地と建物合わせて3千万円台前半とは、
お得感がありますね。
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849
匿名さん
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850
匿名さん
タマホームもよう壁と地盤改良いれたら4千万くらいいくのでは?
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851
匿名さん
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852
匿名さん
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853
匿名さん
タマちゃんでそれは高いような…そんな事ないのかな?
ここ数年の山王GCの相場感がよくわらん。
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854
匿名
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855
匿名
区画整理組合の総会があるみたいだけど、資料見て
「これ変じゃない?」と感じた部分ってなかった?
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856
匿名さん
土地だけで2100万ぐらいだから 頑張っても3000万後半じゃない?
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857
匿名
856さんが正当だと思います
どれだけ頑張っても 山王は敷地坪が平均50前後ですよね。
狭小物件は無いわけですから。
だとすると どう家を頑張って安く建てても3000万前半の物件は 逆に疑いますね。欠陥か、かなり設備コストダウンか。
坪50万前後×45~50坪=2250万~。
建坪30坪以上が平均だとしても一坪50万~として 1500万前後。
↑最低このラインを考慮して3750万ザックリ
あとは値引き交渉しても 年数がそれなりではないと…。
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858
匿名さん
山王ガーデン内の建て売りは売れているのでしょうか?
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859
入居済み住民さん
どこのメーカーさんも建て売りは売り出し後、半年くらいで売り切っているようですね。
最後に値引きしているんじゃないでしょうか。ブルースホームが1軒と美都住宅が2軒くらい売れ残っているようで、ブルースホームさんのはツーバーフォーメーカーなのに、なぜか木軸工法で建てていた家です。
ここは1年以上売れ残っているなあ。その隣に建てた数軒はすぐに売れたのにね。4,200万で売っていますが、数百は値引きするんじゃないかな。1年以上だと、もう中古住宅ですかね?
2年くらい前の売れない時期は、500万くらい掛かるよう壁を区画整理組合、メーカー、施主さんで3分の1ずつ費用負担していると、メーカーの監督から聞いたことがありますよ。平らなところは残り少なく、且つ3000万円以上するので建物と合わせると、5,000万円しちゃいますよね。それだと、ちょっと高い。山王ガーデンはやっぱり、高くて4,500万円くらいまでですかね。注文や2世帯住宅ではもっと豪華なご自宅も散見されますが。
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860
匿名さん
夢破れて山河ありって状況ですね。
バブル期は近隣の三井の分譲で土地50坪、建物40坪以下で1億円オーバーだったのに・・・
現在の中古価格はどれくらいなんだろう?
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861
入居済み住民さん
1億は高いですねえ。ローンの返済で、ボーナス無しだと30万くらいですよね。
バブルの頃だと築15年くらいでしょうから、家の価値としてはよほど立派な家以外はあまり無いですよね。純粋に土地の評価になるのでしょうか。
いずれにしましても、山王は静かで良いところですよ!
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862
匿名
静かですが 古株のご年配の方の威圧感は圧巻。
我が家は引っ越しか、壁を作るか模索中です。
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863
匿名さん
引っ越しを考えるくらい 山王は大変な所なんですか?
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864
購入検討中さん
JAかろうきん以外は住宅ローンが組めないってホントですか?もっと有利なところはたくさんあるのに…
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865
ご近所さん
ハウスメーカーにより違うのでは?
某ハウスメーカーでは、JA、ろうきん指定だったと思いますが、八千代、横浜、みずほもOKとのことでした。
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866
匿名
うちも引っ越し考えてます
うちも 古株主さんって言うんでしょうか
色々悩まされています
まるで山王は未だに俺の住まい 俺のやり方を押し付けてきます
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867
匿名
子育てが終わったら引っ越しします。
老後もここにいようとは さらさら思えない地域です。
山を切り崩した土地は 地主が強い事に思い知らされましたから。永遠と続くのかと思うとゾッとします
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868
匿名
普段暮らしていて、そういった威圧感のある存在は感じませんが・・
エリアにもよるのでしょうか?
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869
匿名さん
もう土地を売ってしまったのだから そんなに自分の土地ってアピールしなくてもいいのに。
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870
匿名さん
せっかく買った家を手放したくなる位大変なんだ…でも他の開発分譲地も古くからある宅地も、多かれ少なかれ古参とのイザコザはあるんじゃない?
ほっときゃ自然の摂理で先にいなくなるだろうし。
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871
匿名
古株とやらが年が幾つかは知らないが年配であれば
いつかは、、、自然淘汰されるのを待つべし。
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872
匿名
○○家と○○家の2つの主が近所の並びにうちはいます(これまた地獄)。
引っ越ししたい気持ちわかります。
が、20年後位には変わるんじゃないかしら(笑)。
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873
匿名さん
エリアによって違いがるようですね。嫌がらせとかあるんですか?
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874
匿名
子供の声がうるさい、公園では静かにしろ!(看板立てちゃった)は有名な話です、
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875
匿名さん
大変そうですね 平和な山王ガーデンだと思ってましたが 色々ありそうですね
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