広告を掲載
けやき思案
[更新日時] 2012-12-19 22:55:08
川西市けやき坂はどうですか?田舎過ぎます?立地条件としてはどうなのかな・・・。
【以下、管理担当より情報追加しました】
公式HP:http://o-keyakizaka.com/index.html
名 称:川西けやき坂
所在地:兵庫県川西市けやき坂
交 通:阪急宝塚線「川西能勢口」駅から阪急バス「けやき坂」行き約17分
「けやき坂小学校前」バス停より徒歩約1分他
売 主:大林不動産株式会社、大林組
[スレ作成日時]2007-02-27 21:22:00
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
川西けやき坂はどうですか?
-
835
匿名さん
少し前は、土地の価格も高く郊外の住宅しか手が出ず通勤に2時間掛かってますって
人も少なくなかったです。
今は、市内のマンションも購入しやすくなったので郊外の戸建て人気は低くなっている
ようですが、人それぞれの考え方でゆったりした場所で生活したい、緑の多い場所が良いと
考える人は沢山居ます。
ここも、その一つだと思います。
通勤に時間が掛かろうが自分がほしい立地であれば、良いのではないかと思います。
-
836
匿名
-
837
匿名さん
-
838
匿名
-
839
匿名
-
840
入居予定
どういった点で山手台より好感が持てますか?気取ってないようなところ?
-
841
匿名さん
-
842
匿名さん
清和台と平坦につながっていたらよかったのに。第二名神の残土であの沢を埋まらないかな。
-
843
匿名
-
844
匿名さん
-
-
845
匿名
-
846
匿名さん
-
847
匿名
-
848
匿名さん
-
849
ビギナーさん
-
850
匿名
>>849
そのレスっている?
わざわざお盆休みに書き込む内容でないよね。
-
851
匿名さん
-
852
匿名
-
853
匿名
-
854
pma
けやき坂に戸建を購入しました。
いろいろ調べて購入したつもりです。
購入する前に何回も見に行きましたが、とても好印象でした。
通勤もがんばれそうなほど、よい環境でした。
-
855
匿名
納得の上での購入ならいいんでないかい。ただ、実際に通勤してみたほうがよかったんじゃない?頑張れそうは大変だよ、きっと。
-
856
pma
実際に電車、バスを使って往復もしてみましたよ、
車も購入します^^
-
857
匿名さん
-
858
匿名
856さん、それなら満足のいく買い物になられたんですね!!
でも毎日はやはりこたえます。
-
859
pma
856です
通勤毎日こたえますかーー(泣)
また引越しして
レポートします!
-
-
860
匿名さん
けやき坂に引っ越す予定です。
清和台のほうに長年住んでましたが不便に感じたことはありませんでした。
現在宝塚山本に住んでおり交通手段や病院 スーパーなどは便利ですが
やはりけやき坂のような環境が魅力的ですね !
小さい頃から便利の良い場所で育って来られた方には不便と感じられるかもしれません
山手台と比較もされてますが色んなことで全く環境は違うと思います
けやき坂より山手台の戸建てが安くても私は けやき坂を迷わず選びますね☆
-
861
匿名
清和台におられたんだ!清和台の方が緑は少ないけど、バランスとれてていいと思います。
でも清和台はけやき坂より高いんですよね〜
同じかそれ以外の値段で買えるなら清和台なんですけど、、、、、。
けやき坂の奥の道をぶち抜いて北(清和台)と西(長尾山)につなげてほしいです。
-
862
匿名
車が通り抜けできるようになれば、けやきもよくなるかもね。
-
863
匿名
-
864
匿名さん
清和台のほうは子供の頃から住んでた実家があるので本当早く出れる抜け道作ってほしいです
けやき坂は お金がない人で団地レベル並みとのコメントありますが けやき坂は土地広いし3500万以上する戸建て結構ありますが 本当にお金ないとローンも通らないと思いますが、、、
まあ山手台なら同じ土地ツボで倍近くの金額にはなるでしょうけど 幼稚園では最低1~2個の習い事してる子が多く山手の友達は5個習い事させてますし 教育熱心さも違う住宅街ですね
けやき坂も 品数揃ったスーパー出来れば最高ですね
-
865
pma
そうですね
歩いていける距離か電動自転車圏内ぐらいにスーパーができれば最高ですね
-
866
匿名
コ○プがスーパーになればいいのに、、、、。なるわけないか、、、、
-
867
匿名
-
868
匿名さん
スーパーの宅配を使い出したら便利ですよ。
色んな種類もありますし、お米や、水など重い物を
運んでもらったらとても便利です。
近くにスーパーが出来たら便利でしょうけど、今時は色んな方法で買い物
出来ますから、近くのお店にはあまり拘らないです。
-
869
匿名
>>868
食事なんてサプリメントを食べてれば生きていけるわけですが楽しみって必要だと思います。
単にものがそろえばいいってもんじゃないので・・・
-
-
870
匿名
ネット宅配はなるべく使いたくない。量や大きさとか全然わからんから、意外に割高だったりする。しかもネット上にのっていなくて、店に行ったらそれ以上のお買い得品があったということも多々ある。要は早くさばきたい(売りたい)ものをネットにのせるわけだ。
家からでられない時くらいしか利用しないね。
-
871
入居予定
ネット宅配どうこうの話をこれ以上引っ張るのはもういいです。
けやき坂各所に生えているボーボーの草たちは刈ってもらえないのでしょうか?
あれはどこの管理になるのでしょう
-
872
匿名
-
873
匿名
-
874
匿名
草刈の話なんてどうでもいい。気になるなら聞けよ。そんなことくらい自分で調べなさい。
-
875
入居予定さん
車も買いました。
車もセット必須のけやき坂ですから、買い物は車で行きますよ。
-
876
匿名
-
877
匿名
今、小学校の前でパナホームが建売を建ててますよ。
立地も大きさもちょうどよさそうなんでお勧めじゃないでしょうか。
そこ以外では、ほとんどまともな土地は残ってないと思うんで。
草刈は管理を大林がやってるからいったらやってくれるよ。
(けやき坂の住民でした)
-
878
匿名
土地は4丁目にたくさんあるよ。
「まともな」の意味がわからん。
-
879
匿名
4丁目まだまだ空いてますよね。
まともな土地もありますよ。
公園や道路沿いの草がのび放題なのはたしかに少々気になりますね。
-
-
880
匿名
>>878
すみません。言葉足らずでした。まともというのは整形地とかそういう意味ではなく環境に関してです。4丁目ともなるとけやきの中では良い評価はしていません。
-
881
匿名
環境に関して、4丁目は良い評価でないのはなぜ?あなたがそう思っているだけ?
-
882
匿名
-
883
匿名
けやきに住んでるなら2丁目だろうが3丁目だろうが4丁目だろうがたいしてかわりない。むしろ3丁目は朝はバスに座れない。
パナホーム高い。
4丁目は選択肢が多い。
-
884
匿名
4丁目大き過ぎて土地の金額高くないですか?パナホームが今やってるところチラッと見ましたが、高低差もなくて大きさもちょうどいい感じに見えたんですが。ただ、金額が出てなかったんで分からなかったんですが、パナホームってやっぱり高いんですかね?
-
885
匿名
パナは高い。
4千万前後。
4丁目は建て売りで、パナより土地が広くて、なおかつ1千万以上安いところもある。
要は家の質や、メーカーの違いで値段に差がでている。
-
886
匿名
こうやって大手HMが値段出してくると各家庭の経済事情がわかってきますね。住んでると曰く付きの土地もわかってきましたし。
-
887
匿名
-
888
申込予定さん
-
889
匿名
下手にそういう事言うと営業妨害になるよ。
素人が何も知らないのに曰く付きとか書き込むもんじゃない。
-
-
890
匿名さん
普通に調べればわかることは問題ないでしょう。私はあとから知った方ですがたまたま良かったです。
-
891
匿名
営業の営業妨害なんじゃない?
本当はそんなのないのに、、、、。
-
892
匿名
-
893
pma
今日、家の引き渡しでした。
引っ越しは10月ですが、けやき坂でお世話になりまーーす(^_^;)
-
894
匿名
>>893さん
業者の方とおられたので、うちのご近所さんでしょう。
よろしく。
上の方で要らない書き込みがあるので、変な気を使うとしんどくなるので、負担軽減になる情報です。ここら辺りは問題のない地区だと思います。
-
895
匿名
-
896
匿名
掲示板に出てたパナホームの2丁目の土地見てきました!
土地の形もきれいな形で大きさが50坪くらいなんで、ちょうどいい感じっぽかったです。
-
897
匿名
>>896
私もそこを検討しています。広さは少し狭いですが他で残っているところは難しい土地みたいですし。
-
898
匿名
私もけやきで検討しています。他の所はどんな問題があるのですか?
-
899
購入検討中さん
私もけやきで検討しています。
他にもたくさんありますがどう難しい土地なのでしょう?
4丁目で検討していますが何か問題あるのでしょうか?少し不安です。
-
900
匿名
以前から残ってる土地は高低差があったり、面積が大きすぎるので金額が高かったり、掘り込みガレージなんで駐車が一台しかできないんで検討外でした。話に出てきてる4丁目はちょっと暗いイメージが。。。そんな中、大和ハウスの分譲とか今度のパナホームとかは大きいメーカーがやってるだけあって、そういう土地に手を出さず、新たにきれいな形で造成してるんでいいかなと思ってます。
-
901
購入検討中さん
なるほど高低差や堀込ガレージなどの問題ですか。
それはないに越したことないですね。
そういうことなら納得です。
4丁目も場所に寄りますね。
-
902
匿名
敷地は広ければいいってもんじゃないと思いますよ。
高低差がある時は、階段部分も土地の面積に含まれてますし、外構工事はお金掛かるし、毎日昇り降りしないといけないし。
土地が広いとその分草刈も大変なんで。
それに固定資産税も高くなるし。
不動産屋はいい事しか言わないんで、注意が必要ですね。
-
903
匿名
>>893さん
これから外構工事ですか?今建設中のお宅多いので違うかもですが、もしかしたらご近所かもです(^^)
よろしくお願いします。
-
904
匿名
893です。
私は建売をかいました。
もう引き渡しは終わったのですが、引っ越しは10月です。
お世話になります、よろしくお願いしますね(^_^;)
-
905
匿名
けやきで土地が狭かったら良いところがない気がする。
-
906
匿名
>>904さん
建て売りってことは吹き抜けはないんですか?
私は注文で吹き抜けをつけました。
-
907
匿名
建て売りでも吹き抜けあるよ。
ないほうが個人的にはよい。
-
908
匿名
50坪あれば駐車場2台取っても庭が広く取れるし、十分な気もするんですが。
狭いんですかね。
今はマンションで住み替えを考えてるのですがイメージが出来ないです。。。
-
909
入居済み住民さん
-
910
匿名
確かに50坪で車庫2台分あるなら、掘り込み車庫でない限り、庭はたいした広さにならないよ。
-
911
匿名
吹き抜け憧れるけどリビングに吹き抜けがあると不動産価値が下がるらしいですよ。
4丁目に曰く付きの土地ってあるんですか?
-
912
匿名
-
913
匿名さん
吹き抜けあろうがなかろうが、リセールバリューがある場所でもないし。
-
914
匿名
-
915
匿名
-
916
匿名
-
917
匿名
-
918
pma
906さん、
私が買った建売は吹き抜けはありませんでしたよ。
-
919
匿名
-
920
匿名
-
921
新築購入者さん
現地に赴けばわかりますよ。この掲示板にはそぐわないと思います。
-
922
匿名
現地へは何度も赴いているが全く何のことかわからない
-
923
匿名
私も検討中なので、教えて欲しいです。
現地でもそういう話や情報はありませんでした。なので気になります。
-
924
匿名
-
925
匿名
-
926
匿名
ここまでくると本当に気になります。
現地の営業マンにも教えてもらえませんし、どこで調べたらよいのでしょう。
-
927
匿名
-
928
匿名
そこにはもう既に家が建っていますか?
更地ですか?
-
929
匿名
調べたらわかりましたが今は気にする人のほうが少ないのでは。
>>928
そういうことではないですよ。
-
930
匿名
-
931
匿名さん
-
932
匿名さん
けやき坂に保育園できてたんですね。
定員いっぱいですか?
-
933
匿名
けやきに住んでますが曰くつきの土地があるなんて聞いた事ないですが?もしかして猪注意の看板の事かな?昔は街中に猿や猪が出た事があるとは聞いたけど、ここ十数年街中に姿は現してないようですよ。私はマムシもまだ見てません。
-
934
匿名
飼い犬や猫の糞を片づけないで散歩する、たちの悪い飼い主の方が猿たちより嫌だね。
早期から犬の鳴き声はうるさいし。
-
935
匿名
西日本不動産で購入された方いらっしゃいますか?
どんな感じですかね?
-
936
匿名さん
軽い気持ちで土地のことを悪く書く人がいるけど、誰かが所有してる土地でしょ?
訴えられたら終わりだよ。匿名なんて通用しないからね。
インターネット上では些細なことで自分が加害者になることを自覚した方が良い。
-
937
匿名さん
-
938
匿名
-
939
匿名
-
940
入居予定さん
去年や今年はカメムシやムカデ、スズメバチ等の虫の発生はどうですか?
洗濯物などにたくさん付きますか?
-
941
匿名
-
942
匿名
-
943
匿名
-
944
匿名
私もカメムシなんて気にしない。刺されて死ぬわけでもないし。
-
945
pma
今日もけやき坂行ってきました。
今は日中、電車や車の音がするのですが、
けやき坂はとても静かで気持ち良く過ごしました
近くにバスケリングやテニスコートもありましたよ
いい環境ですね
-
946
匿名
-
947
入居予定さん
けやき坂4丁目のバス停から朝、乗ろうと思いますが、7時あたまぐらいだと座れますか?
阪急川西能勢口までですが。
-
948
匿名
-
949
匿名
-
950
匿名
-
951
匿名
4丁目の件、皆さん気にされてますが火葬場の事ですよね。
私はあまり気にならないんですが。
-
952
匿名
-
953
匿名
>>951
新しく引っ越しを考えられている方も火葬場は気にしてませんよ。多分地域のことの方だと思いますけどね。私は子供もいないし周りと積極的に関わるタイプでもないし重要じゃなかったです。
-
954
匿名
-
955
入居予定さん
-
956
購入済みさん
-
957
入居予定さん
-
958
匿名さん
ややこしい方が住んでいるとかですかね?
火葬場(霊柩車に遭遇する確率など)はどこの丁目でも同じなので、変わらないと思いますよ。
-
960
契約済みさん
話題になっているところというのは四丁目の手前側のエリアか奥側のエリアでのことかまたは全体のことでしょうか?
私も大変気になります。
-
961
入居予定さん
煽っているだけですよ。何も気にされなくていいと思います。
-
962
匿名
-
963
入居予定さん
自治会の当番などはややこしくないですか?
当方自治会があるところに住むのが初めてでよくわからないのですが。
けやき坂住民さんは良さそうな方が多いイメージではあります。
-
964
匿名
-
967
契約済みさん
今日も契約した家に行ってきました。引っ越しはまだですが。
今、結構なスピードで契約が決まっていっていました。
やっぱりそれなりに魅力がある街なんですね。
-
968
匿名
-
969
契約済みさん
-
970
申込予定さん
安くても高くても 自分が魅力を感じた場所なら そこは魅力的なんだと思います。
友達に美味しいと勧められたラーメンが自分が食べたらあんまりってこともありますので どんな人にもオッケー的なことなどないですし。
-
971
入居予定さん
今年~来年にかけて入居の方たくさんいらっしゃるんですね。
同い年ぐらいの子供も多くなりそうで大変嬉しいです。
今日コープミニを見に行ってきましたがクチコミで想像してたより店舗も大きくだいぶマシでした(笑)
-
972
契約済みさん
私も近所を見て回ったのですが、自分の子どもと同い年の子たちがたくさんおり、うれしかったです。
確かにコープミニの口コミは辛口ですよね(笑)
よろしくお願いしますね^^
-
973
契約済みさん
前に質問したものです。3日間の休みで近所のかたと話す機会があり色々ききました。うちの所は問題なしでほっとしています。お世話になりました。今後もよろしくお願いします。
-
974
匿名
問題あるかないかなんて、結局は住んでしばらくたたないとわからないもんだよ
-
975
契約済みさん
>>974さん
住んでから気がつくって類のものではないですよね。
-
976
匿名さん
-
977
契約済みさん
また話が戻ってきていますね。
もうその話はやめませんか。
-
978
匿名
-
979
申込予定さん
けやき坂の唯一のクリニックは どんなかんじですか?
-
980
匿名はん
内容は言わないくせに自分の所は違ってよかったって報告わざわざいらんし。
ただ煽ってるだけなんじゃないですか。詳細を言わない(言えない)ならその話はやめてください。
-
981
匿名
-
982
匿名さん
1km以上離れてて排ガスの影響とかありえないですからw
国の公害訴訟や大学の研究でも、道路から50mが幹線道路の大気汚染が健康に影響する範囲です。
-
983
契約済みさん
>>980さん
私は関東から着てよくわかりませんでした。
気分を害してすみませんでした。
-
984
匿名
>>983さん
悪気がなかったなら仕方ないですね。
結局982さんの言われてることなんですか?
-
985
匿名
-
986
購入済みさん
なんで皆さん買う前に現地にいかないのかな。値段と場所で場所選びました。私の場合は自分たちに合う合わない雰囲気も重要でしたけどね。
-
987
匿名
行くにきまってる。でも事前の情報収集はとても大事。
-
988
匿名
行かないわけ無い。
何度行ってもわからないことはわからない。
-
989
匿名さん
現地に行ってもわからないことっていっぱいです。
さすがに宿泊するわけではないので、1日の間で街の雰囲気とか変わりますよね。
何度か足を運んで、検討するようにしようと考えてます。
-
990
匿名
できれば冬(1月、2月)も行ってから考えた方がいいですよ。
まれに凍結しますから。
-
991
匿名
ていうか現地に行って近所の方に問題のない地域かどうか聞くなんて失礼過ぎてできないですし。
-
992
pma
私は電車バスを使って何回か行き来しましたし、夜にも行きましたし、朝にも行きましたし、
ハウスメーカーの方とも何回も来ました。
現地の情報は自分で収集しました。
契約した今も何回も足を運んでいますが、いいところしか見えませんね。
住んでみてもし、気になるところがあれば、それは受け入れます。
誰しも住んでいるところに少しは問題をかかえていて普通ではないですか。
-
993
匿名
ペットの糞くらい拾えよ。当たり前だろ飼い主。
ひろわないなら飼うな。
-
994
匿名
-
995
土地勘無しさん
さきほどTVでこのあたりの物件紹介してたよ
西日本不動産って会社が紹介してた。
ボヨヨーンのさゆりが出てた。
日本なのにフランス風?や アメリカ風の物件。
安いんだね。このあたりは。
-
996
契約済みさん
ほんと大丈夫な地域ばかり取材してましたね。不動産屋さんはよくわかってらっしゃる。
-
997
匿名
-
998
匿名
-
999
購入検討中さん
現地に行って皆さんのおっしゃる意味がわかりましたが学校ではどういう話ですかね
-
1000
匿名
現地に行って見るだけでもわかるんですか?聞かないとわかりませんか?
何回見に行ってもわからない場合は該当していないということでしょうか?
-
1001
入居済み住民さん
-
1002
匿名
契約直前なんですがどういうところに注目すればわかるのでしょうか?
教えてください。
-
1003
申込予定さん
二丁目はコープや郵便局などあり少しは便利のように思い4丁目と検討中ですが 何か違いはありますか?
-
1004
匿名
子供が小さいなら4丁目がいいかも。小さい子供が多いから。
-
1005
入居予定さん
2丁目も小さい子ども多いですよ。
小さい子どもというか、赤ちゃんぐらいの子ですな。
-
1006
匿名
-
1007
購入検討中さん
皆さん子供さんの病院は どこまで行かれるんでしょうか?
-
1008
購入検討中さん
今買うなら3丁目でやってるパナホームがいいんじゃないですか。
-
1009
購入検討中さん
やはり3丁目ですかね。3丁目は悪い話がありませんし。
-
1010
物件比較中さん
-
1011
匿名
3丁目はバスに座れない。パナ高い。
病院は浦クリニックとか、あとは清和台、猪名川の病院。
-
1012
住民より
-
1013
購入検討中さん
確かに、3丁目と4丁目を比較したら3丁目のほうがいいですよね。
街並みの雰囲気は全然違いますよね。
それに4丁目は鉄塔もあるし。。。
ちなみに、パナホームこの前チラッと見に行きましたが、建売完成してないのにもうすでに一軒売れたそうです。
その時も何組か見にこられてたんでいいんじゃないですかね。
-
1014
匿名
けやきで4000万以上出す気があるならパナホーム買えばいいんじゃない?
-
1015
匿名
-
1016
匿名
けやきに家かうこと自体もったいない
とくに○○地区
-
1017
匿名
-
1018
匿名
-
1019
匿名
-
1020
匿名
-
1021
匿名さん
-
1022
周辺住民さん
けやきのことなのに 1021さんの内容関係ありますか?
けやきに高校ないですし。
-
1023
匿名
そう。まったく関係ない。
スレ違い
で、どこの地区?
-
1024
匿名
近所付き合いでややこしい方なんかはいらっしゃらないですか?
-
1025
匿名
-
1026
匿名
-
1027
匿名
-
1028
匿名
今現在近所に厄介な人がいると思ってる方
何丁目お住まいですか?
-
1029
匿名
-
1030
匿名
-
1031
匿名
-
1032
入居済み住民さん
-
1033
購入検討中さん
-
1034
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/301577/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
-