川西けやき坂はどうですか？

どこでももう寒いやん。

確かに

1丁目に分譲してる家(3680万)はどうですか？

売れてないね。

自治会入らないとゴミ捨てはリサイクルセンターへ持ち込みです。
税金だけで地域が機能してると思ってるのでしょうか？

え～？

以前、住んでいた住宅地では、自治会に入らないとごみだすななんて言いません

自治会に入ってない人（脱退）も、たくさんいましたけど
自分は、途中で脱退しました。自治会費だけは払ってました
街の屋外灯の電気代なんか自治会費で負担してるんじゃないですか？

辞めると、市から支給される敬老祝い金とか自治会役員の飲食代に使われてる
とか聞きました。マジ自治会は怪しいですよ

自治会の好きな連中（ようはタダ酒がすきなんです）が
冬の持ちつき大会、春の花見に桜照明作業、夏祭りになんやかんや
秋祭りになんやかんや、秋の自治会運動会、年末の火の用心、
防犯活動・・・・、秋の草刈

参加しないのは、村八分にしたるとか

そうなんですか？

けやき坂は公園がたくさんありますが、昼、夕方等に子供（幼稚園ぐらい）は遊んだりしてますか？
この間見に行ったら人の気配がありませんでした。
皆さんのお子さんはどこで遊んでますか？

公園で遊んでますよ。あと家の前の道路も。
土日は家族でお出かけする家が多いんじゃないかな。

811さん
元を取れないとはどういうことですか？
普通に払うのと変わらないとかです？

すいません、自治会費は月いくらですか？

月500円くらいだったような、、、、

ありがとうございます。

現在けやき坂に新築を検討中です。今住んでいるところが、自治会などがなく、回覧板などもありません。そこで自治会について質問です。
自治会には必ず入らないといけないものなのでしょうか？自治会に入ると何をしなければならないのでしょうか？入ることでのメリットとデメリット、入らないことでのメリットとデメリットは何でしょうか？
入らないことで、ご近所付き合いがぎくしゃくするのも困りますし、かといってウチは共働きのうえ、私がシフト制で休みが変則的で、夜中に帰ることもしばしば、いつ参加できるかわかりません。また子供が2歳と3歳で、嫁がパートで17時、18時まで働き、メインで子育てに奮闘中、日曜日が唯一の休みですが、プラス自治会となってくると、どれほどの負担になってくるのやら…自治会入っても、活動になかなか参加できなければ、「あの家族は、協力的ではない」と、陰でやいのやいの言われてしまうものなのでしょうか？何でも結構ですので、教えてください。

神戸まで通勤している者です。けやき坂に引っ越したら、バス通勤は雨や雪の日だけにして、普段は原付で川西能勢口か川西池田まで出ようと思っています。原付が停められる月極の駐輪場って、ありますか？または空いていますか？原付を停めていて、盗まれたりしませんか？
またネットで乗り換え情報を調べてみたら、所要時間や終電が、ＪＲと阪急共にあまり変わりません。運賃はＪＲの方が圧倒的に高いですが、通勤費は会社もちなので、利便性の高い路線を利用しようと思っています。実際にＪＲと阪急なら、どちらの方が使い勝手がよいですか？

通勤先が神戸なら上津台とかにすればよかったのに。

上津台も見に行きました。住環境は抜群なんですが、嫁のパート先、子供の保育園、嫁の実家の場所も含め、没となりました。私の勤務先だけ考えると、抜群なんですけどね。

上津台も見に行きました。住環境は抜群なんですが、嫁のパート先、子供の保育園、嫁の実家の場所も含め、没となりました。私の勤務先だけ考えると、抜群なんですけどね。

通勤先が神戸で、けやき坂というのはやめておいた方が、、、、。
そんなに時間かけて通勤したいんですか？
神戸市北区よりはやすいけど、、、。

もう決めて納得してんだからほっといてやれよ
ちゃんと自己認識できてるじゃないか

まだ決めてないじゃん。

確かに。

そりゃあそこまで時間をかけて、好んで通勤したいわけではないですよ。夫婦で何度も話し合いましたし、私の通勤のことだけでは決められない、事情があるのです。実際にけやき坂から神戸まで通ってる方は、いらっしゃらないのでしょうか？

さあ。でも一番しんどいのは、あなただぜ、ご主人。
奥さんは通勤なんかしないんだから。

嫁もがっつり朝から夕方までパートに行っているのですよ。社員の頃から働いている尼崎の飲食店でパートをしているので、けやき坂からだと片道車で３〜４０はかかるわけです。職場は気心が知れているので、嫁のストレスも溜まりにくいようです。子育ても結構まかせてしまっており、正直ストレス溜められて爆発されても、私としては余計に疲れる…わけです。幸い私は月間８〜９日休みもありますので。そこまでしても、けやき坂は魅力的です。もともと私が、神戸の西区のニュータウンに住んでいたので、懐かしいものも感じますし。
すみません。身の上話はこれぐらいにして、神戸まで通っていらっしゃる、いらっしゃらないに拘わらず、情報をお願いいたします！

もと旦那が神戸に通っていましたが通勤を苦にして会社を辞めました。幸い早期退職制度が充実していましたので、その退職金をわけ、それぞれの道を別に歩み始めることにしました。
けやきは住むにはいいところだとお薦めできます。

通勤時間は短いにこしたことはないね。

けやき、住むには不便。通勤も不便。
何もかも不便。
自然いっぱい。

山手台を濃くした感じですね

箕面森町を薄くした感じでもいいけど

そうですね。

少し前は、土地の価格も高く郊外の住宅しか手が出ず通勤に2時間掛かってますって
人も少なくなかったです。
今は、市内のマンションも購入しやすくなったので郊外の戸建て人気は低くなっている
ようですが、人それぞれの考え方でゆったりした場所で生活したい、緑の多い場所が良いと
考える人は沢山居ます。
ここも、その一つだと思います。
通勤に時間が掛かろうが自分がほしい立地であれば、良いのではないかと思います。

けやき坂は安くなければ、魅力もなんもない。

山手台よりかは好感が持てるね

確かに

ご飯に虫がたかるのがかなわん

どういった点で山手台より好感が持てますか？気取ってないようなところ？

変な住人がいなそう

今さら大損しなそう

清和台と平坦につながっていたらよかったのに。第二名神の残土であの沢を埋まらないかな。

湯山台まで平坦だったらいいのに。

かなり土がいりますな。

確かに。
もしくは湯山台にトンネル

川西篠山線に鉄道を！

それは現実味がないと思います。

川西環状線。

阪急バスと競合になりますな。

>>849
そのレスっている？
わざわざお盆休みに書き込む内容でないよね。

要望は書くべきかと。

確かに。

不便だの。

けやき坂に戸建を購入しました。
いろいろ調べて購入したつもりです。
購入する前に何回も見に行きましたが、とても好印象でした。
通勤もがんばれそうなほど、よい環境でした。

納得の上での購入ならいいんでないかい。ただ、実際に通勤してみたほうがよかったんじゃない？頑張れそうは大変だよ、きっと。

実際に電車、バスを使って往復もしてみましたよ、
車も購入します＾＾

鉄道欲しい。

856さん、それなら満足のいく買い物になられたんですね！！
でも毎日はやはりこたえます。

８５６です

通勤毎日こたえますかーー（泣）

また引越しして
レポートします！

けやき坂に引っ越す予定です。
清和台のほうに長年住んでましたが不便に感じたことはありませんでした。
現在宝塚山本に住んでおり交通手段や病院 スーパーなどは便利ですが
やはりけやき坂のような環境が魅力的ですね ！
小さい頃から便利の良い場所で育って来られた方には不便と感じられるかもしれません
山手台と比較もされてますが色んなことで全く環境は違うと思います
けやき坂より山手台の戸建てが安くても私は けやき坂を迷わず選びますね☆

清和台におられたんだ！清和台の方が緑は少ないけど、バランスとれてていいと思います。
でも清和台はけやき坂より高いんですよね〜
同じかそれ以外の値段で買えるなら清和台なんですけど、、、、、。
けやき坂の奥の道をぶち抜いて北(清和台)と西(長尾山)につなげてほしいです。

車が通り抜けできるようになれば、けやきもよくなるかもね。

確かに

清和台のほうは子供の頃から住んでた実家があるので本当早く出れる抜け道作ってほしいです
けやき坂は お金がない人で団地レベル並みとのコメントありますが けやき坂は土地広いし3500万以上する戸建て結構ありますが 本当にお金ないとローンも通らないと思いますが、、、
まあ山手台なら同じ土地ツボで倍近くの金額にはなるでしょうけど 幼稚園では最低1～2個の習い事してる子が多く山手の友達は5個習い事させてますし 教育熱心さも違う住宅街ですね
けやき坂も 品数揃ったスーパー出来れば最高ですね

そうですね

歩いていける距離か電動自転車圏内ぐらいにスーパーができれば最高ですね

コ○プがスーパーになればいいのに、、、、。なるわけないか、、、、

あそこの空き地、もったいないよね。

スーパーの宅配を使い出したら便利ですよ。
色んな種類もありますし、お米や、水など重い物を
運んでもらったらとても便利です。
近くにスーパーが出来たら便利でしょうけど、今時は色んな方法で買い物
出来ますから、近くのお店にはあまり拘らないです。

>>868
食事なんてサプリメントを食べてれば生きていけるわけですが楽しみって必要だと思います。

単にものがそろえばいいってもんじゃないので・・・

ネット宅配はなるべく使いたくない。量や大きさとか全然わからんから、意外に割高だったりする。しかもネット上にのっていなくて、店に行ったらそれ以上のお買い得品があったということも多々ある。要は早くさばきたい(売りたい)ものをネットにのせるわけだ。
家からでられない時くらいしか利用しないね。

ネット宅配どうこうの話をこれ以上引っ張るのはもういいです。

けやき坂各所に生えているボーボーの草たちは刈ってもらえないのでしょうか？
あれはどこの管理になるのでしょう

気に入らないなら自分で刈れよ。

その通り。

草刈の話なんてどうでもいい。気になるなら聞けよ。そんなことくらい自分で調べなさい。

車も買いました。
車もセット必須のけやき坂ですから、買い物は車で行きますよ。

車はないとかなり不便ですね。

今、小学校の前でパナホームが建売を建ててますよ。
立地も大きさもちょうどよさそうなんでお勧めじゃないでしょうか。
そこ以外では、ほとんどまともな土地は残ってないと思うんで。
草刈は管理を大林がやってるからいったらやってくれるよ。
(けやき坂の住民でした)

土地は4丁目にたくさんあるよ。
「まともな」の意味がわからん。

4丁目まだまだ空いてますよね。
まともな土地もありますよ。
公園や道路沿いの草がのび放題なのはたしかに少々気になりますね。

>>878
すみません。言葉足らずでした。まともというのは整形地とかそういう意味ではなく環境に関してです。４丁目ともなるとけやきの中では良い評価はしていません。

環境に関して、4丁目は良い評価でないのはなぜ？あなたがそう思っているだけ？

高圧線や斎場の関係ですか？

けやきに住んでるなら2丁目だろうが3丁目だろうが4丁目だろうがたいしてかわりない。むしろ3丁目は朝はバスに座れない。
パナホーム高い。
4丁目は選択肢が多い。

４丁目大き過ぎて土地の金額高くないですか？パナホームが今やってるところチラッと見ましたが、高低差もなくて大きさもちょうどいい感じに見えたんですが。ただ、金額が出てなかったんで分からなかったんですが、パナホームってやっぱり高いんですかね？

パナは高い。
4千万前後。
4丁目は建て売りで、パナより土地が広くて、なおかつ1千万以上安いところもある。
要は家の質や、メーカーの違いで値段に差がでている。

こうやって大手ＨＭが値段出してくると各家庭の経済事情がわかってきますね。住んでると曰く付きの土地もわかってきましたし。

けやきに4千万もだせるなら駅前にする。

曰く付きの土地とはどのあたりのことでしょうか？

下手にそういう事言うと営業妨害になるよ。
素人が何も知らないのに曰く付きとか書き込むもんじゃない。

営業の営業妨害なんじゃない？
本当はそんなのないのに、、、、。

そもそも問題ないなら、曰く付きとか書き込むなよ。

今日、家の引き渡しでした。


引っ越しは１０月ですが、けやき坂でお世話になりまーーす(^_^;)

>>893さん
業者の方とおられたので、うちのご近所さんでしょう。

よろしく。

上の方で要らない書き込みがあるので、変な気を使うとしんどくなるので、負担軽減になる情報です。ここら辺りは問題のない地区だと思います。

けやきはどこも問題ないよ。

掲示板に出てたパナホームの2丁目の土地見てきました！
土地の形もきれいな形で大きさが50坪くらいなんで、ちょうどいい感じっぽかったです。

>>896
私もそこを検討しています。広さは少し狭いですが他で残っているところは難しい土地みたいですし。

私もけやきで検討しています。他の所はどんな問題があるのですか？

私もけやきで検討しています。
他にもたくさんありますがどう難しい土地なのでしょう？
４丁目で検討していますが何か問題あるのでしょうか？少し不安です。

以前から残ってる土地は高低差があったり、面積が大きすぎるので金額が高かったり、掘り込みガレージなんで駐車が一台しかできないんで検討外でした。話に出てきてる４丁目はちょっと暗いイメージが。。。そんな中、大和ハウスの分譲とか今度のパナホームとかは大きいメーカーがやってるだけあって、そういう土地に手を出さず、新たにきれいな形で造成してるんでいいかなと思ってます。

なるほど高低差や堀込ガレージなどの問題ですか。
それはないに越したことないですね。
そういうことなら納得です。
４丁目も場所に寄りますね。

敷地は広ければいいってもんじゃないと思いますよ。
高低差がある時は、階段部分も土地の面積に含まれてますし、外構工事はお金掛かるし、毎日昇り降りしないといけないし。
土地が広いとその分草刈も大変なんで。
それに固定資産税も高くなるし。
不動産屋はいい事しか言わないんで、注意が必要ですね。

>>893さん
これから外構工事ですか？今建設中のお宅多いので違うかもですが、もしかしたらご近所かもです(^^)
よろしくお願いします。

８９３です。
私は建売をかいました。

もう引き渡しは終わったのですが、引っ越しは１０月です。

お世話になります、よろしくお願いしますね(^_^;)

けやきで土地が狭かったら良いところがない気がする。

>>904さん
建て売りってことは吹き抜けはないんですか？
私は注文で吹き抜けをつけました。

建て売りでも吹き抜けあるよ。
ないほうが個人的にはよい。

５０坪あれば駐車場２台取っても庭が広く取れるし、十分な気もするんですが。
狭いんですかね。
今はマンションで住み替えを考えてるのですがイメージが出来ないです。。。

でもほとんどないよ。見分け方のひとつ。

確かに50坪で車庫2台分あるなら、掘り込み車庫でない限り、庭はたいした広さにならないよ。

吹き抜け憧れるけどリビングに吹き抜けがあると不動産価値が下がるらしいですよ。
４丁目に曰く付きの土地ってあるんですか？

あるんですか？

吹き抜けあろうがなかろうが、リセールバリューがある場所でもないし。

4丁目に曰く付きの土地があるんですか？

>913
まぁたしかにそうですね(笑)

けやきに曰く付きの土地なんてないですよね

住民は言わないよ

906さん、

私が買った建売は吹き抜けはありませんでしたよ。

どういった類いのいわくですか？

私も知りたい。

現地に赴けばわかりますよ。この掲示板にはそぐわないと思います。

現地へは何度も赴いているが全く何のことかわからない

私も検討中なので、教えて欲しいです。
現地でもそういう話や情報はありませんでした。なので気になります。

人によると思いますが２０代の私は気にしません。

だから、教えてくださいよ。

ここまでくると本当に気になります。
現地の営業マンにも教えてもらえませんし、どこで調べたらよいのでしょう。

現地に住んでる人から聞けないかなあ？

そこにはもう既に家が建っていますか？
更地ですか？

調べたらわかりましたが今は気にする人のほうが少ないのでは。
>>928
そういうことではないですよ。

もう少しヒントお願いします。

眺望の問題ですかね？

けやき坂に保育園できてたんですね。
定員いっぱいですか？

けやきに住んでますが曰くつきの土地があるなんて聞いた事ないですが？もしかして猪注意の看板の事かな？昔は街中に猿や猪が出た事があるとは聞いたけど、ここ十数年街中に姿は現してないようですよ。私はマムシもまだ見てません。

飼い犬や猫の糞を片づけないで散歩する、たちの悪い飼い主の方が猿たちより嫌だね。
早期から犬の鳴き声はうるさいし。

西日本不動産で購入された方いらっしゃいますか？
どんな感じですかね？

軽い気持ちで土地のことを悪く書く人がいるけど、誰かが所有してる土地でしょ?
訴えられたら終わりだよ。匿名なんて通用しないからね。
インターネット上では些細なことで自分が加害者になることを自覚した方が良い。

土地が訴えるの？

誰かが、だよ。

>>936
事実だから問題なし

去年や今年はカメムシやムカデ、スズメバチ等の虫の発生はどうですか？
洗濯物などにたくさん付きますか？

普通

確かに
例年通り洗濯物を外にはほせない

普通に干せるし。

私もカメムシなんて気にしない。刺されて死ぬわけでもないし。

今日もけやき坂行ってきました。
今は日中、電車や車の音がするのですが、

けやき坂はとても静かで気持ち良く過ごしました

近くにバスケリングやテニスコートもありましたよ

いい環境ですね

確かに静かは静かですね。

けやき坂４丁目のバス停から朝、乗ろうと思いますが、７時あたまぐらいだと座れますか？
阪急川西能勢口までですが。

座れるよ。

昨日見学に行って４中目のことわかりました。

何がわかったんですか？

４丁目の件、皆さん気にされてますが火葬場の事ですよね。
私はあまり気にならないんですが。

そうなの？火葬場の事なの？

>>951
新しく引っ越しを考えられている方も火葬場は気にしてませんよ。多分地域のことの方だと思いますけどね。私は子供もいないし周りと積極的に関わるタイプでもないし重要じゃなかったです。

地域の事とはどのような事ですか？

やはり何か問題があるのは４丁目ということですか？

>>955さんは４丁目に入居予定ですか？

そうなんです。

話題になっているところというのは四丁目の手前側のエリアか奥側のエリアでのことかまたは全体のことでしょうか？
私も大変気になります。

煽っているだけですよ。何も気にされなくていいと思います。

本当にそうなんでしょうか？

自治会の当番などはややこしくないですか？
当方自治会があるところに住むのが初めてでよくわからないのですが。
けやき坂住民さんは良さそうな方が多いイメージではあります。

自治会はどこも同じだよ。けやきも普通。

今日も契約した家に行ってきました。引っ越しはまだですが。

今、結構なスピードで契約が決まっていっていました。

やっぱりそれなりに魅力がある街なんですね。

安いからじゃない？

私には高かったのですが(泣)

安くても高くても 自分が魅力を感じた場所なら そこは魅力的なんだと思います。
友達に美味しいと勧められたラーメンが自分が食べたらあんまりってこともありますので どんな人にもオッケー的なことなどないですし。

今年~来年にかけて入居の方たくさんいらっしゃるんですね。
同い年ぐらいの子供も多くなりそうで大変嬉しいです。
今日コープミニを見に行ってきましたがクチコミで想像してたより店舗も大きくだいぶマシでした(笑)

私も近所を見て回ったのですが、自分の子どもと同い年の子たちがたくさんおり、うれしかったです。

確かにコープミニの口コミは辛口ですよね(笑)

よろしくお願いしますね＾＾

前に質問したものです。３日間の休みで近所のかたと話す機会があり色々ききました。うちの所は問題なしでほっとしています。お世話になりました。今後もよろしくお願いします。

問題あるかないかなんて、結局は住んでしばらくたたないとわからないもんだよ

>>974さん
住んでから気がつくって類のものではないですよね。

大丈夫とわかっているエリアはどのあたりですか？

また話が戻ってきていますね。

もうその話はやめませんか。

だから教えてくださいよ。

けやき坂の唯一のクリニックは どんなかんじですか？

内容は言わないくせに自分の所は違ってよかったって報告わざわざいらんし。
ただ煽ってるだけなんじゃないですか。詳細を言わない(言えない)ならその話はやめてください。

確かに

1km以上離れてて排ガスの影響とかありえないですからｗ

国の公害訴訟や大学の研究でも、道路から50mが幹線道路の大気汚染が健康に影響する範囲です。

>>980さん
私は関東から着てよくわかりませんでした。
気分を害してすみませんでした。

>>983さん
悪気がなかったなら仕方ないですね。
結局982さんの言われてることなんですか？

違うでしょう。

なんで皆さん買う前に現地にいかないのかな。値段と場所で場所選びました。私の場合は自分たちに合う合わない雰囲気も重要でしたけどね。

行くにきまってる。でも事前の情報収集はとても大事。

行かないわけ無い。
何度行ってもわからないことはわからない。

現地に行ってもわからないことっていっぱいです。
さすがに宿泊するわけではないので、1日の間で街の雰囲気とか変わりますよね。
何度か足を運んで、検討するようにしようと考えてます。

できれば冬(1月、2月)も行ってから考えた方がいいですよ。
まれに凍結しますから。

ていうか現地に行って近所の方に問題のない地域かどうか聞くなんて失礼過ぎてできないですし。

私は電車バスを使って何回か行き来しましたし、夜にも行きましたし、朝にも行きましたし、
ハウスメーカーの方とも何回も来ました。

現地の情報は自分で収集しました。

契約した今も何回も足を運んでいますが、いいところしか見えませんね。

住んでみてもし、気になるところがあれば、それは受け入れます。

誰しも住んでいるところに少しは問題をかかえていて普通ではないですか。

ペットの糞くらい拾えよ。当たり前だろ飼い主。
ひろわないなら飼うな。

確かに

さきほどTVでこのあたりの物件紹介してたよ

西日本不動産って会社が紹介してた。

ボヨヨーンのさゆりが出てた。

日本なのにフランス風？や　アメリカ風の物件。

安いんだね。このあたりは。

ほんと大丈夫な地域ばかり取材してましたね。不動産屋さんはよくわかってらっしゃる。

西日本不動産さんの物件は雨戸ないんですか？

そうなの？

現地に行って皆さんのおっしゃる意味がわかりましたが学校ではどういう話ですかね

現地に行って見るだけでもわかるんですか？聞かないとわかりませんか？
何回見に行ってもわからない場合は該当していないということでしょうか？