分譲一戸建て・建売住宅掲示板「川西けやき坂はどうですか?」についてご紹介しています。
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けやき思案 [更新日時] 2012-12-19 22:55:08

川西市けやき坂はどうですか?田舎過ぎます?立地条件としてはどうなのかな・・・。



【以下、管理担当より情報追加しました】
公式HP:http://o-keyakizaka.com/index.html
名 称:川西けやき坂
所在地:兵庫県川西市けやき坂
交 通:阪急宝塚線「川西能勢口」駅から阪急バス「けやき坂」行き約17分
「けやき坂小学校前」バス停より徒歩約1分他
売 主:大林不動産株式会社、大林組

[スレ作成日時]2007-02-27 21:22:00

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川西けやき坂はどうですか?

  1. 835 匿名さん

    少し前は、土地の価格も高く郊外の住宅しか手が出ず通勤に2時間掛かってますって
    人も少なくなかったです。
    今は、市内のマンションも購入しやすくなったので郊外の戸建て人気は低くなっている
    ようですが、人それぞれの考え方でゆったりした場所で生活したい、緑の多い場所が良いと
    考える人は沢山居ます。
    ここも、その一つだと思います。
    通勤に時間が掛かろうが自分がほしい立地であれば、良いのではないかと思います。

  2. 836 匿名

    けやき坂は安くなければ、魅力もなんもない。

  3. 837 匿名さん

    山手台よりかは好感が持てるね

  4. 838 匿名

    確かに

  5. 839 匿名

    ご飯に虫がたかるのがかなわん

  6. 840 入居予定

    どういった点で山手台より好感が持てますか?気取ってないようなところ?

  7. 841 匿名さん

    変な住人がいなそう

    今さら大損しなそう

  8. 842 匿名さん

    清和台と平坦につながっていたらよかったのに。第二名神の残土であの沢を埋まらないかな。

  9. 843 匿名

    湯山台まで平坦だったらいいのに。

  10. 844 匿名さん

    かなり土がいりますな。

  11. 845 匿名

    確かに。
    もしくは湯山台にトンネル

  12. 846 匿名さん

    川西篠山線に鉄道を!

  13. 847 匿名

    それは現実味がないと思います。

  14. 848 匿名さん

    川西環状線。

  15. 849 ビギナーさん

    阪急バスと競合になりますな。

  16. 850 匿名

    >>849
    そのレスっている?
    わざわざお盆休みに書き込む内容でないよね。

  17. 851 匿名さん

    要望は書くべきかと。

  18. 852 匿名

    確かに。

  19. 853 匿名

    不便だの。

  20. 854 pma

    けやき坂に戸建を購入しました。
    いろいろ調べて購入したつもりです。
    購入する前に何回も見に行きましたが、とても好印象でした。
    通勤もがんばれそうなほど、よい環境でした。

  21. 855 匿名

    納得の上での購入ならいいんでないかい。ただ、実際に通勤してみたほうがよかったんじゃない?頑張れそうは大変だよ、きっと。

  22. 856 pma

    実際に電車、バスを使って往復もしてみましたよ、
    車も購入します^^

  23. 857 匿名さん

    鉄道欲しい。

  24. 858 匿名

    856さん、それなら満足のいく買い物になられたんですね!!
    でも毎日はやはりこたえます。

  25. 859 pma

    856です

    通勤毎日こたえますかーー(泣)

    また引越しして
    レポートします!

  26. 860 匿名さん

    けやき坂に引っ越す予定です。
    清和台のほうに長年住んでましたが不便に感じたことはありませんでした。
    現在宝塚山本に住んでおり交通手段や病院 スーパーなどは便利ですが
    やはりけやき坂のような環境が魅力的ですね !
    小さい頃から便利の良い場所で育って来られた方には不便と感じられるかもしれません
    山手台と比較もされてますが色んなことで全く環境は違うと思います
    けやき坂より山手台の戸建てが安くても私は けやき坂を迷わず選びますね☆

  27. 861 匿名

    清和台におられたんだ!清和台の方が緑は少ないけど、バランスとれてていいと思います。
    でも清和台はけやき坂より高いんですよね〜
    同じかそれ以外の値段で買えるなら清和台なんですけど、、、、、。
    けやき坂の奥の道をぶち抜いて北(清和台)と西(長尾山)につなげてほしいです。

  28. 862 匿名

    車が通り抜けできるようになれば、けやきもよくなるかもね。

  29. 863 匿名

    確かに

  30. 864 匿名さん

    清和台のほうは子供の頃から住んでた実家があるので本当早く出れる抜け道作ってほしいです
    けやき坂は お金がない人で団地レベル並みとのコメントありますが けやき坂は土地広いし3500万以上する戸建て結構ありますが 本当にお金ないとローンも通らないと思いますが、、、
    まあ山手台なら同じ土地ツボで倍近くの金額にはなるでしょうけど 幼稚園では最低1~2個の習い事してる子が多く山手の友達は5個習い事させてますし 教育熱心さも違う住宅街ですね
    けやき坂も 品数揃ったスーパー出来れば最高ですね

  31. 865 pma

    そうですね

    歩いていける距離か電動自転車圏内ぐらいにスーパーができれば最高ですね

  32. 866 匿名

    コ○プがスーパーになればいいのに、、、、。なるわけないか、、、、

  33. 867 匿名

    あそこの空き地、もったいないよね。

  34. 868 匿名さん

    スーパーの宅配を使い出したら便利ですよ。
    色んな種類もありますし、お米や、水など重い物を
    運んでもらったらとても便利です。
    近くにスーパーが出来たら便利でしょうけど、今時は色んな方法で買い物
    出来ますから、近くのお店にはあまり拘らないです。

  35. 869 匿名

    >>868
    食事なんてサプリメントを食べてれば生きていけるわけですが楽しみって必要だと思います。

    単にものがそろえばいいってもんじゃないので・・・

  36. 870 匿名

    ネット宅配はなるべく使いたくない。量や大きさとか全然わからんから、意外に割高だったりする。しかもネット上にのっていなくて、店に行ったらそれ以上のお買い得品があったということも多々ある。要は早くさばきたい(売りたい)ものをネットにのせるわけだ。
    家からでられない時くらいしか利用しないね。

  37. 871 入居予定

    ネット宅配どうこうの話をこれ以上引っ張るのはもういいです。

    けやき坂各所に生えているボーボーの草たちは刈ってもらえないのでしょうか?
    あれはどこの管理になるのでしょう

  38. 872 匿名

    気に入らないなら自分で刈れよ。

  39. 873 匿名

    その通り。

  40. 874 匿名

    草刈の話なんてどうでもいい。気になるなら聞けよ。そんなことくらい自分で調べなさい。

  41. 875 入居予定さん

    車も買いました。
    車もセット必須のけやき坂ですから、買い物は車で行きますよ。

  42. 876 匿名

    車はないとかなり不便ですね。

  43. 877 匿名

    今、小学校の前でパナホームが建売を建ててますよ。
    立地も大きさもちょうどよさそうなんでお勧めじゃないでしょうか。
    そこ以外では、ほとんどまともな土地は残ってないと思うんで。
    草刈は管理を大林がやってるからいったらやってくれるよ。
    (けやき坂の住民でした)

  44. 878 匿名

    土地は4丁目にたくさんあるよ。
    「まともな」の意味がわからん。

  45. 879 匿名

    4丁目まだまだ空いてますよね。
    まともな土地もありますよ。
    公園や道路沿いの草がのび放題なのはたしかに少々気になりますね。

  46. 880 匿名

    >>878
    すみません。言葉足らずでした。まともというのは整形地とかそういう意味ではなく環境に関してです。4丁目ともなるとけやきの中では良い評価はしていません。

  47. 881 匿名

    環境に関して、4丁目は良い評価でないのはなぜ?あなたがそう思っているだけ?

  48. 882 匿名

    高圧線や斎場の関係ですか?

  49. 883 匿名

    けやきに住んでるなら2丁目だろうが3丁目だろうが4丁目だろうがたいしてかわりない。むしろ3丁目は朝はバスに座れない。
    パナホーム高い。
    4丁目は選択肢が多い。

  50. 884 匿名

    4丁目大き過ぎて土地の金額高くないですか?パナホームが今やってるところチラッと見ましたが、高低差もなくて大きさもちょうどいい感じに見えたんですが。ただ、金額が出てなかったんで分からなかったんですが、パナホームってやっぱり高いんですかね?

  51. 885 匿名

    パナは高い。
    4千万前後。
    4丁目は建て売りで、パナより土地が広くて、なおかつ1千万以上安いところもある。
    要は家の質や、メーカーの違いで値段に差がでている。

  52. 886 匿名

    こうやって大手HMが値段出してくると各家庭の経済事情がわかってきますね。住んでると曰く付きの土地もわかってきましたし。

  53. 887 匿名

    けやきに4千万もだせるなら駅前にする。

  54. 888 申込予定さん

    曰く付きの土地とはどのあたりのことでしょうか?

  55. 889 匿名

    下手にそういう事言うと営業妨害になるよ。
    素人が何も知らないのに曰く付きとか書き込むもんじゃない。

  56. 890 匿名さん

    普通に調べればわかることは問題ないでしょう。私はあとから知った方ですがたまたま良かったです。

  57. 891 匿名

    営業の営業妨害なんじゃない?
    本当はそんなのないのに、、、、。

  58. 892 匿名

    そもそも問題ないなら、曰く付きとか書き込むなよ。

  59. 893 pma

    今日、家の引き渡しでした。


    引っ越しは10月ですが、けやき坂でお世話になりまーーす(^_^;)

  60. 894 匿名

    >>893さん
    業者の方とおられたので、うちのご近所さんでしょう。

    よろしく。

    上の方で要らない書き込みがあるので、変な気を使うとしんどくなるので、負担軽減になる情報です。ここら辺りは問題のない地区だと思います。

  61. 895 匿名

    けやきはどこも問題ないよ。

  62. 896 匿名

    掲示板に出てたパナホームの2丁目の土地見てきました!
    土地の形もきれいな形で大きさが50坪くらいなんで、ちょうどいい感じっぽかったです。

  63. 897 匿名

    >>896
    私もそこを検討しています。広さは少し狭いですが他で残っているところは難しい土地みたいですし。

  64. 898 匿名

    私もけやきで検討しています。他の所はどんな問題があるのですか?

  65. 899 購入検討中さん

    私もけやきで検討しています。
    他にもたくさんありますがどう難しい土地なのでしょう?
    4丁目で検討していますが何か問題あるのでしょうか?少し不安です。

  66. 900 匿名

    以前から残ってる土地は高低差があったり、面積が大きすぎるので金額が高かったり、掘り込みガレージなんで駐車が一台しかできないんで検討外でした。話に出てきてる4丁目はちょっと暗いイメージが。。。そんな中、大和ハウスの分譲とか今度のパナホームとかは大きいメーカーがやってるだけあって、そういう土地に手を出さず、新たにきれいな形で造成してるんでいいかなと思ってます。

  67. 901 購入検討中さん

    なるほど高低差や堀込ガレージなどの問題ですか。
    それはないに越したことないですね。
    そういうことなら納得です。
    4丁目も場所に寄りますね。

  68. 902 匿名

    敷地は広ければいいってもんじゃないと思いますよ。
    高低差がある時は、階段部分も土地の面積に含まれてますし、外構工事はお金掛かるし、毎日昇り降りしないといけないし。
    土地が広いとその分草刈も大変なんで。
    それに固定資産税も高くなるし。
    不動産屋はいい事しか言わないんで、注意が必要ですね。

  69. 903 匿名

    >>893さん
    これから外構工事ですか?今建設中のお宅多いので違うかもですが、もしかしたらご近所かもです(^^)
    よろしくお願いします。

  70. 904 匿名

    893です。
    私は建売をかいました。

    もう引き渡しは終わったのですが、引っ越しは10月です。

    お世話になります、よろしくお願いしますね(^_^;)

  71. 905 匿名

    けやきで土地が狭かったら良いところがない気がする。

  72. 906 匿名

    >>904さん
    建て売りってことは吹き抜けはないんですか?
    私は注文で吹き抜けをつけました。

  73. 907 匿名

    建て売りでも吹き抜けあるよ。
    ないほうが個人的にはよい。

  74. 908 匿名

    50坪あれば駐車場2台取っても庭が広く取れるし、十分な気もするんですが。
    狭いんですかね。
    今はマンションで住み替えを考えてるのですがイメージが出来ないです。。。

  75. 909 入居済み住民さん

    でもほとんどないよ。見分け方のひとつ。

  76. 910 匿名

    確かに50坪で車庫2台分あるなら、掘り込み車庫でない限り、庭はたいした広さにならないよ。

  77. 911 匿名

    吹き抜け憧れるけどリビングに吹き抜けがあると不動産価値が下がるらしいですよ。
    4丁目に曰く付きの土地ってあるんですか?

  78. 912 匿名

    あるんですか?

  79. 913 匿名さん

    吹き抜けあろうがなかろうが、リセールバリューがある場所でもないし。

  80. 914 匿名

    4丁目に曰く付きの土地があるんですか?

  81. 915 匿名

    >913
    まぁたしかにそうですね(笑)

  82. 916 匿名

    けやきに曰く付きの土地なんてないですよね

  83. 917 匿名

    住民は言わないよ

  84. 918 pma

    906さん、

    私が買った建売は吹き抜けはありませんでしたよ。

  85. 919 匿名

    どういった類いのいわくですか?

  86. 920 匿名

    私も知りたい。

  87. 921 新築購入者さん

    現地に赴けばわかりますよ。この掲示板にはそぐわないと思います。

  88. 922 匿名

    現地へは何度も赴いているが全く何のことかわからない

  89. 923 匿名

    私も検討中なので、教えて欲しいです。
    現地でもそういう話や情報はありませんでした。なので気になります。

  90. 924 匿名

    人によると思いますが20代の私は気にしません。

  91. 925 匿名

    だから、教えてくださいよ。

  92. 926 匿名

    ここまでくると本当に気になります。
    現地の営業マンにも教えてもらえませんし、どこで調べたらよいのでしょう。

  93. 927 匿名

    現地に住んでる人から聞けないかなあ?

  94. 928 匿名

    そこにはもう既に家が建っていますか?
    更地ですか?

  95. 929 匿名

    調べたらわかりましたが今は気にする人のほうが少ないのでは。
    >>928
    そういうことではないですよ。

  96. 930 匿名

    もう少しヒントお願いします。

  97. 931 匿名さん

    眺望の問題ですかね?

  98. 932 匿名さん

    けやき坂に保育園できてたんですね。
    定員いっぱいですか?

  99. 933 匿名

    けやきに住んでますが曰くつきの土地があるなんて聞いた事ないですが?もしかして猪注意の看板の事かな?昔は街中に猿や猪が出た事があるとは聞いたけど、ここ十数年街中に姿は現してないようですよ。私はマムシもまだ見てません。

  100. 934 匿名

    飼い犬や猫の糞を片づけないで散歩する、たちの悪い飼い主の方が猿たちより嫌だね。
    早期から犬の鳴き声はうるさいし。

  101. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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