神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。

817様
あと2区画も商業施設ですか？

舞多聞に高層は似合わない。
戸建て+緑地+低層ショップで決まり。
しかし、垂水区というところは、パチスロ×閑静な住宅地、という組合わせを許可する感性の持ち主だから、舞多聞の皆さん、くれぐれも油断なさらぬよう。

817です。

＞818さん
私も同じく戸建の街並みが気に入っているので、残りの区画がどうなるのか気になります。。。

＞819さん
URの募集内容を見ると、一つはブルメールやケーズデンキと同じ色分けで計画建設用地、
もう一つはコスモスと同じ色分けで公益施設と書いてあります。
まだ売れてないので何ができるかは何とも言えないですが。。。

開発計画も終盤になり、URとしては早いうちに相手をまとめたい心境でしょう。
時代が時代なので、買い取りたいという業者がどれほどあるのか。。
銀行、図書館、など今の舞多聞(周辺)にない施設ができたら、拍手ですね。

同感です！
あと小さな郵便局でもいいからできて欲しいですね♪

同感です。
舞多聞には不足しているものが多い。
URは町作りをしているのだから、そういう観点から誘致を進めるべき。
ドラッグストアはブルメールにあり、不要。
安物ショップはもう要らん。

コストコ横の工事中敷地は何が出来るんでしょうか？
商業施設計画と工事看板に書いてありましたが。。。

コストコの隣に商業施設できるのですか？
初耳です。何ができるか楽しみですね。

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

定期借地の申し込み期限が6月9日ですよ！こんな物件は二度とないかもしれませんので、是非見に行けば！

http://www.ur-net.go.jp/nagomilife/teraikeproject/i/block.html

個人的には、広すぎる土地はいりません（笑）


みなさんに質問ですが、近くのゴミステーションにゴミを何時に出してますか？
5〜8時までに出してくださいと書かれてるので、私はその通りにしています。
ですが、あるゴミステーションの前を通ったら、もう燃えるゴミが出されてて少し残念な気持ちになりました。
事情があるにしろカラスなどの被害があるため、マナーを守ってほしいなと思いました。

舞多聞の一部住民もまたそのようで残念ですね。
清潔そうな印象とはかけ離れた実像です。
本人の心掛けには期待できなくともここは自治会で大きな問題と取り上げるしかないですね。
いくら鈍感でも違反分子と特定される恥ずかしい思いは嫌でしょうから。

てらいけのコンセプトは確かに理解できるが、舞多聞全体のバランスでいうとちょっと極端。
65～75坪という用地が神戸全体でみても薄いのでここにこのくらいの区割りを厚くするとかなり有り難がられるはず。
いろいろな家の考え方があっていいのに、意外と選択肢に巾がなく、最近の区割りは夢のある街づくりの構想より現実味が勝ってきた。

830さん
残念ですよね。
まだ自治会が出来ていないエリアになるので、何処に報告すればいいのかわからない状態です。

とりあえず、ゴミは持ち帰りました。
本当夜に出すのは反則です、、、

832さん
830です。あなたのような方がいらっしゃることを聞いて救われたような気がしました。
なかなか他者の心ない放置品の世話まで出来ないものです。
全くもって正しい意見ですから、近所の
方との日常の話題に取り上げては如何でしょうか。
小さな社会からそういう気風を起こしていくことがいいのではないでしょうか。
自治会がなくとも自治はあるはずです。

あなたのコメントに触れ、舞多聞の清潔で明るい未来を思い浮かべました。

ゴミステーションがカラスの被害にあうのはネットの取り付け方とかも問題あるのでは。
場所によって作り込み具合の差が激しいですよね。
ただネットを被せるだけって所もあれば、
ネットをカーテン式にしたりカラス避けを取り付けたり手を加えてる所もあるし。

舞多聞のゴミステーション用ネットは、初回のみ環境局が依頼したハウスメーカーが購入してくれてるみたいですよ
設置方法もハウスメーカーによって違うことになりますね
5丁目のゴミステーションのネット設置方法が個人的にいいと思います

カラス被害もあとは住民それぞれのマナーで違ってくるでしょうね

もうすぐ、引っ越し予定なのですが、保育園・幼稚園の情報についてお教えいただけませんか？
みなさんどうされているのでしょうか？小学校は何年か後にできると聞きましたが、舞多聞の近くで
通うとしたら、どの保育園？または幼稚園なのでしょうか？

幼稚園については、本当に皆さん様々のようですよ。
公立だと多聞ひまわりです。バスはないので、電動自転車使われてる方が多いです。
私立だとバスはかなりたくさん回ってますね。
学園、学が丘、名舞、愛徳、霞ヶ丘、聖マリアノ園…まだあると思います。
人数的には学園が多いようですね。
ただ、園によっては定員オーバーで抽選のところもあるので、もし転入だと問い合わせが必要かと思います。
保育所はどこでも大丈夫か、又は通勤を考えると○○しかだめなのか、年齢によっても待ち状況が異なるので、区役所で
詳しく聞くことをお勧めします。
小学校は3年後開校予定ですよ♪

すみません、名舞→明舞 の間違いです。

セキスハウスねぇ

まぁ、このエリアは学校、幼稚園の選択肢の多いほうでしょう。

コストコ横の工事中敷地は何が出来るんでしょうか？
商業施設計画と工事看板に書いてありましたが。。。

初耳です！
いつ完成とか計画は書かれてましたか？
楽しみですね

具体的な商業施設名が書かれていたかどうかは定かではないのですが、商業施設計画と看板に書かれていたもので。
また、じっくり確認してみますね！

オーバーストア。
地形的にイン・アウトの他の流路が確保できず、一本に絞られるこのエリアでは渋滞を招く。
そもそも似たような商業施設をいくつもいくつもいたずらに増やす必要があるのか。
あるのであればパチンコ屋は勘弁してもらいたかった。
店は必要最小限でいい、渋滞は要らない。
渋滞緩和の説明もせず、税金が取りやすいからとただただ商業施設を乱開発するのはこの行政の悪の部分。

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

本多聞中学校って荒れてますか？
ここのエリアは本多聞ですよね？

荒れてはないと思いますがレベルはあまり高くなさそうですね
中学校も作っていただきたいですね。

中学校もできるとありがたいですが、やはり一時的なことなので、難しいのでしょうか？

土地も今のところは確保していないでしょうし計画してるとは聞いたこともありませんので難しそうですよね…
舞多聞地域はお受験される方もおられるみたいですが公立ができるとうれしいですよね。

コストコ横の工事中敷地の看板、
確認して参りました！
商業施設計画とのことですが、詳しく調べると
パチンコ屋の敷地の拡大のようです。。

うんざりです。

パチンコ屋はうんざりですね。
住人の意見くらい聞いてからにしてもらいたいですよね。ガッカリです。

現実になるとショックですが、こういったことが垂水行政区にはあるのです、
そして、一方で近くに出来て便利だと、思っている品性の持ち主がいることも事実で、まあ、遊ぶの大好きニッポン、というところでしょう。
良心や常識も期待できず、どうにもできないことですが、まあ、我々はせいぜいこの無神経で品性のかけらもない建築物に慣らされず、常に冷ややかな目を向け続けること、認めないということ、このことが大切だと思っております。

一昔前のパチンコ店舗とは今は違いますからねえ、
そこまで心配はしていないのですが、
できれば無いほうがいいのは同意ですよ・・。

周辺の詳細があまり詳しく載っていないですね、
ショッピング関連は如何でしょうか、
大きな期待を抱く立地ではないことは承知ですがあまり車での移動が頻繁となるとお金も嵩みますよね。

効率の良い毎日が過ごせるといいと思います。

こんなに回りに似たようなスーパーがたてこんでこれ以上なんの店を望まれますか？
もう一点。
渋滞は気になりませんか？

コストコ横は自動車ディーラーの店舗って聞いたけど。
マツダじゃなくて。

パチスロ以外ならオールウェルカム！

まだ地図の上で見ているだけなのですが、スーパーが多いとはいってもショッピングモール以外はどこも車で行くような距離ではないですか？複数のお店を利用できると主婦には嬉しいのですが。

855です。
関西スーパーがあります。
もちろん、さらにあれば便利なことは誰でもそうですが、側道、脇道に入るin/outがさらに渋滞要因を重ね、それでなくとも、あの坂道途中の何軒ものGS、そしてコンビニ、道を塞ぐ舞多聞口市バス停留所さらにパチスロ、さらに消防署前転回などかなり危ないレイアウトになっています。
行政が何も手を打たないまま、その道を使用するドライバーのモラルが改善されぬまま、さらにあの道に問題を重ねるのには、違和感を覚えます。
少なくともそういう見方もあるということです。

そうですね。
そういう技術や個性みを売るショップには潤いや豊かさを感じます。
安物ショップと下品な建築物は要りません。

パン屋さんいいですね！！
お花屋さんもできてほしいです！

ガーデンシティというくらいですからね。
ブルメール内にガーデニング用品店がありますが、ああいう店はやはりオープンエアでなければ。
なにかというとアウトドア＝庭でBBQ、の風潮だが、静かに庭いじり派もかなり大いはず。
品のよい花屋があれば流行る。
そういう土壌がここにはある。

品の良さは大事ですよね、なぜかチェーン店のような店舗ばかりができて、こだわりのお店が少ないのが残念です。
この街に住まわれている方は、品のある方が多いので、オシャレなお店ができたらすごく流行ると思うのですが。
もっともっと、洗練されたよい街になってほしい、そう願うのは私だけでしょうか？？

素敵なフラワーショップ私も流行ると思うのですが近くにありませんね。
ドラッグストアもあれば便利かもしれないですがもう少し高級感のあるお店やおしゃれなパン屋さんなどが入ってほしいです。
ドラッグストアの横は何かお店が入るのでしょうか？

今や安売り天国ニッポンですので、店開きというとかなり大きな確率でロープライスショップです。
我々消費者も見下されたもんです。
ブルメールの中いっぺん見てくださいよ。。
それともそれがURの趣味？

こういう新しい住宅地ほど本物の個店が可愛がられるのに惜しいね。
似たようなチェーン店なんて一個ずつありゃ十分。
普通は誰も歓迎しとらんわ。。

中心地辺りにスーパーがほしいなぁ。。
ブルメールにあるけど、奥の方からだと結構距離があるし、徒歩だと少しキツくないですか？
車だと入りやすいけど、歩道が狭くてベビーカー押してとか結構危ないです。
毎日の買い物は歩いて行ける距離がありがたいです。

中心にはコスモスができるからスーパーは難しそうじゃないですか？

例のパチスロ店の隣接地が造成中だが、またお騒がせ作品を作るのかな。
あそこに例えばミニコープみたいなのができて、裏側から歩道と緑地をうまく組み合わせてリンクしたら、周辺住民に有り難がられるスポットになる。
要は普通に考えて欲しい場所に欲しいものを作ればいいだけなのに、それをしない。

あの辺りには競い合うようにディーラーが何軒も入るって聞きましたが…

やはりディーラーですか。
全然うれしくないですね。住民が住みやすくなるような商業施設を作ってもらいたいです。
せっかくの大きな土地がもったいないですね。
ディーラー流行るとは思えないですし。

何故日常の生活に必要性、必然性の薄いものを優先するのでしょうか。
何故住民から嫌悪されることが明らかなのにそこに出すのでしょうか。
何故景観、美観を損ねてもいいのでしょうか。
何故渋滞してもいいのでしょうか。
何故児童に教育上悪影響があるものを住宅地に許したのでしょうか。
何故教育上悪影響があるものをやがて設置するところに住宅地を計画したのでしょうか。
民衆の声を集めるはずの行政がなぜ常識を無視してこういう理不尽な計画に加担するのですか。
何故反省をしないのですか。

確かにガソリンスタンドは無駄に多いし、雰囲気のよい個人店はないですね。
せいぜいドラッグストアか、車屋ですか。。

このあたりは景観など考慮してもらえない地域なのでしょうか。
きれいな街並みを作っても周りの環境が良くないのは残念すぎますね…

景観を護るのは行政。
民間業者に良識を求めても意味がない。
唯一の頼みの綱の行政に裏切られた事例がこの周辺のお粗末な事態。
なんというか。。行政の質は最近さらに落ちたな。
センスも正義もない。

この辺の開発に関わったお役人が何かの力で動いた。
そうとしか取れない素人臭い下手な街デザイン。

＞875

ここぐらい敷地計画が立派だと外部に出たときにそこがどんな風景でも物足りなく感じるかもしれないですね（汗）

しかし敷地内に居るに限っては、この場所が周辺の環境変化によって日当たりが悪くなったりだとか、交通が悪くなったりだとかは無いのでは。

こちらも含めてもっと建売が増える地域になると全体計画も行政によって動くかも？

西5丁目のバス停あたりを工事されてますがこちらもすべての区画戸建てエリアですか？
ドラッグストア以外のスーパーが入ってほしいですね。

ここにきて、契約後のダイワハウスの営業さんの対応に横柄さや、疑問、不安を感じるのですが、
やはり契約したらそんなもんなんでしょうか。もう解約もできないし。。。不安です

工事中の区画は戸建エリアですよ。

＞880さん
うちの担当さんは契約前、契約後、引っ越し後も親切にしてくださっています。
定期的に案内をくださったり、出会えば色々とお話もします。

不満や疑問は遠慮せずに話すべきだと思いますよ。
場合によっては思い違い、聞き間違い等、人間ですからちょっとした行き違いで不愉快になること、させてしまう事もあります。
(私も他業種営業マンですので、色々と経験しています。勿論何もなく良好な関係を築けるのが一番ですが)
解決できるかは、とりあえず話してみるしかありません。

結果、どうして修復が無理なら、担当変更を店長さんに相談してみるのも一つでしょう。

882 さんありがとうございます。大変勇気づけられました。

そうですね、ただ、電話も最近はかかってこないし、ほとんどメールでの対応をされます。。。。

担当を変えてもらうのは。。。。。

882です。

購入前は、次はいつ？とかこんな情報があります！みたいにたくさんアプローチがありますが、
購入後は手続き等事務的な連絡が主になりますもんね。
一気に熱が冷めたよぅに感じてしまいますよね。
そこをうまくフォローしてもらいたいものですが。。

我が家は私が仕事で殆ど電話に出られないので、いつも妻の携帯に連絡してもらっています。
メールはなかったですね。。営業マンのやりかたなのでしょうか。。
そこも、電話にして欲しい、と伝えてもいいと思いますよ。

我が家は共働きで昼間は電話に出られないし、
あまり夜に対応してもらうのも気が引けるので、
事務連絡であればむしろメールでして欲しい、と話した事があります。
ご参考までに…。

契約するまでの意気込みは、確かにすごいし、ケンシンテキダナって思っていましたが、
契約した途端、違うんですね。。。きっと。。。契約をとることが、きっと一番のお仕事で
契約後のフォローは後回しにされるんですね。営業さんの個人的なスタイルか営業所、会社の方針なのか。。。

住んでから、もし問題が起きた時、どうしたらいいんでしょうか。。

入居前でも、依頼した事の回答は、1週間後以上。もし入居後もこんな状態ならと不安になりますが、

契約する前の対応は、かなりすぎるぐらいスムーズだったので、このような状態になるとは
思っていませんでした。。。

友達にもこれからいえをこうにゅうを考えてる人が何人かいますが、

でも、これでは紹介するのは、無理ですね

正直すごくショックです

購買者にとっては、家は契約してから（買ってから）が本当のスタートであり、大切であります。
そこをプロであるはずの営業担当者が購買者の不安をケアするどころか不安を増長させるというのはこのこと自体が大問題だと思います。
大きなメーカーさんならその点相談をすれば簡単に対応できるはずです。
少なくともそのことによるデメリットはないと思います。もう買ったので大切にしてくれない、じゃなく、買ったのだから当然の行為だと思います。

「家づくり必勝法」小野信一著にハウスメーカーの特徴、営業についての記載があります。私は、購入前にこれを読んでから、ハウスメーカーに対する接し方が変わりました。契約後に態度が変わるのは、ハズレにあたったからかもしれないですね。普通の会社に勤めてるご家庭では、人生最大の買い物です。私は、慎重に行動し、家、土地、建築、ローン他について多く読み、調べまくりました。それでも100%満足はしていないです。難しいです。

すみません。愚痴です。
隣人（左右どちらかは言えません）のタバコの煙が家に入ってきて迷惑。
自分の敷地内で吸ってるから文句言えない。
でも煙は容赦なく窓をこえて家の中へ。
今の季節窓開けたいのに開けれない。

でもこれからずっとお付き合いしなくちゃいけないので言えません。泣

あーあ



失礼しました

あぁ。。。分かります。
吸わない者にとっては少しの煙でも過敏に反応してしまいますよね。。

我が家は、未入居物件、空き地が隣接しています。
喫煙者がくるのかとてもとても気になるところです。。。

最近思うのですが、バスの本数増えないものですかねぇ・・・。

１時間に４本程度あれば、有難いのですが。

890です。
ありがとうございます
案外、煙って遠くまで臭いますもんね〜

891さんの所は、まだ非喫煙者が来る可能性があります！
私の所はタバコを辞めない限り不可能です
このまま嫌な思いで暮らさなければいけません（笑）

891さんの隣家が非喫煙者である事を願ってますね！

舞多聞西５～学園都市ってバス通勤はしんどいですか？？
この地域は駅から徒歩圏内ではないので少し不安に感じています。

30分に1本ってとこですが、5分ほどで学園都市に着きますし、ほぼ座れますし、
その本数で問題なければ通勤は楽かと。。。
今後住民も増えてくるでしょうし、本数変更はあるかもしれませんね。

895さん

早速の情報ありがとうございます。座れるんですね。少し安心しました。

ＪＲを使う場合には多聞台まで距離があるので
地下鉄がいいのかなって考えていました。

検討材料にさせて頂きます。

5丁目から多聞台のバス停まで徒歩10分くらいなので、歩けない距離ではないですよ。
こちらはバスの本数も多いです。

いま整地中の消防署北隣も舞多聞なのですが、スウェーデンハウス区画は案内開始ですね。
他の区画の情報お持ちの方（メーカー、区画面積、価格）情報ください。
バスの話がでましたがこのエリアから近い舞多聞口は便数で困ることはないでしょう。
各路線は、小束山6と舞多聞口で束ねられ、かなりの頻度でバスが回ってくれます。

パチンコ屋の周辺が造成されて商業予定地となっていますが、どのような計画なのかご存知の方はおられますか？
ヤマダ電機前の商業施設も、どのような店舗になるのか気になります。

ブルメール舞多聞に赤ちゃん本舗がオープンするみたいですね！！
アイデムに募集がありました！！
助かります！！

本当ですか！？
買える場所増えて嬉しいなぁ
嫁が喜びそう
でも、何処にそんなスペースが


周りにスーパー等が出来てきてるので、大変なんだろうなブルメール


てか、舞多聞の風景にコスモスのピンクの建物ってどうなん？って思う

だれも反対しなかったの？あれはひどいよ。

残念過ぎる壁の色ですよね。
どうにかしたら色を変えてもらえるような事ができるんでしょうか？

街の雰囲気と合わなくて残念です
せめて落ち着いた色に変えてもらいたいですね
説明会ないので反対のしようもなかったのでは。
今からでも壁の色を変えてほしいです

赤ちゃん本舗は10月下旬と書いてありました。
2階のアミューズメントが８月で閉店みたいなので、その場所でしょうか？！

確かにコスモスは……残念すぎます(-.-;)

901です

ほうほう
2階っぽいんですね

欲を言えばトイザらスかベビーザラスが良かったかな〜



コスモス

ホンマあの色どうにかならんのか
あれはあかんやろ
そもそもコスモスって名前やからって、そのままピンク色もってくるのどうかしてるわ


言いすぎか

トイザらスはすでに垂水区にあるし無理だったのでしょうね。
アミューズメント閉店は騒がしい親子が来なくなりよかったかも。

ヤマダ電機の近くの商業施設には、イオンが入るとか聞いたような……？！噂なのでわかりませんが。。

私は一年位前に、ダイワがやる
主婦がメインターゲットの複合商業施設になると聞きました。

交通渋滞は解消されそうにないですね

UNIQLOの看板があったような？

残念ながら渋滞解消はないですね
より一層渋滞を引き起こす事しかしてないね
馬鹿ばっか

赤ちゃん本舗は嫁さんが喜びそうです

たしかに、コスモスのピンク色は...
目立ちますね

コスモスはあれでも色のトーンを落としていると自治会の方のお話で小耳にしました。自治会があるところでは説明会があったのでしょうか？

どぎついピンクにしか見えませんが。自治会には説明があったってことですか？

当人（コスモス）はそれなりにお洒落なカラーリングを採択した、くらいに思っているのでしょう。
例のパチンコ屋も従来のとはデザインを変え、そんな気持ちがありありと伺え、却って気分が悪いです。
原点に立ち返れば、、彼ら以外に他になかったのでしょうか、、相手が悪すぎる。

ディスカウント店は安値競争が激烈すぎて住民の話とかみ合うとは到底思えません。

景観を守るのはコスモスでなく、パチンコ屋でもない。
行政です。

915追記です。
あ、それと皆さんご存知ですか。
説明会で聞きましたが、舞多聞の住居はURより厳しくカラー規制がありまして、
皆さんそれに従ってます。
確か「アースカラー」だったと思いますので、そういえばどの住居も周辺の自然に
馴染む優しい色をしていますね。

その点だけをとってもそもそも、矛盾はないですか。

カラー規制初めてききました。
ほぼ全面壁が黒のお家を何件か見たことありますが、黒は大丈夫だったのでしょうか？
ドラッグストアの建設について説明会あったのですね
ピンク色もっと薄くしていただけたらよかったです。残念です。
パチンコ店といい、行政はこのあたりに力を入れていないのでしょうね。もっと住民に重宝されるような施設を選んでいただきたいです。

916です。
私は舞多聞居住でなく、コスモス説明会は受けていません。
住宅建築の方の見学会、説明会です。

黒でも深いグレー系なら個人的にはぎりぎりセーフかなと思います。

今舞多聞（その周辺）の問題は二点あると思います。街の景観、そして慢性渋滞。
いつもこの幹線を利用して思うのは、今この状態から渋滞を緩和する
方策は（素人目にも）いくつかある、ということ。
そして、今のこの渋滞事情は時間のロスだけでなく危険でさえあるということ。

行政に対してのせめてもの希望は、街の新開発ばかり目立ちますが、北垂水住民の
願いとしては、毎日ごく普通の生活くらいでこんなに不安を募らせる私たちを安心
させるために「渋滞緩和策も考えています」くらいはたまに発言して欲しいのです。

コストコ渋滞がやっと落ち着いたと思ったら、ブルメールの北側新開発。
作るのはいいが、交通インフラの計算も行って欲しい。
これも素人考えで申し訳ないのですが、何も全部。幹線沿いに直接建設するのでなく、
支線に沿いに分散させることはできなかったのでしょうか（特に角地のガソリンスタンド）。
Uターンの車もあそこは多いので「本当に交通量を減らさないと危険です」。

行政のかたも読んでおられると思いますが、一度有効な策を講じていただきたいと思い
ます（今は困難でも行政の力なら中長期的にはなんとかなると思います）。