シャリエ守山梅田ってどうでしょうか？

なかなか便利そうな立地ですね。
あと気になるのは価格帯かな。
駅にも近そうで買い物にも便利そうなのがいいね。

守山って、まだそんなに開けていないイメージを勝手にしてました。
のどかさはありながらも便利に発展してきているように感じました。
気になります。この物件。早く詳細が知りたいです。

守山の相場から見て
ﾋｶﾞｼﾑｷでこの価格は安いんですか？

便利そうですが
まだ詳細が見えないですね。
設備とかいろいろ。
もう少しホームページでアップされてからじゃないと
何もわからないですね。

シャリエ守山駅前と同設定？

同じ設定とは？
場所が違うから価格設定とかは違うんやろうけど
設備とかは同じ違う？

そろそろホームページ更新しますかね。
守山の新築マンション、気になります。

駅に近くてこの価格は魅力ですね。
でも、あまりこのスレは動きがなさそうだわ。
値段も手頃そうなんだけどね。

盛り上がりませんね！
同じ日にモデルルームオープンの
パデシオン浜大津 桜邸は残り僅

シャリエ友の会入っても優先ないのかな？
メールは週イチ来ますね！
来場者プレゼントあるみたいです。

滋賀県物件が少なくなってきてから売れ出すパターン？
東レ物件は今はここだけですね

ここの北側って何あります？
戸建てエリアですか？
無理やり北側に影が出来ない建て方です。
敷地的に南側に向けてもいいのに

Btype か　Dtypeがいいなと考えています。
販売価格も他と比べてお安めというのが魅力。
周辺の雰囲気を見ても住みやすそうです。

なかなか手が届きにくい価格が多いけれど
シャリエは手頃な価格帯というのがいいかもしれません。
無理のないローンにしたいですからね。

周辺を見てきましたが
ザワザワと賑やかすぎずにいい感じです。

この地であれば、
子育てもゆっくり出来るかなと思い契約しようかと思っています。

子育て頑張ってください

真横に平和堂あって駅への車の量も多そうですけど
子育て優先なら、もう少し車の量少なめの所が
いいと思うのですが、余計なことですね。

駅に近いし
太陽光発電というのと、買い物も近い。
それでこの価格はお買い得かもしれません。

ここは非常にお買い得です。
守山物件
周辺住民との兼ね合いで東向？
マンション棟1階部分に駐車場

これが許容できるかどうか
非常に欠点の少ないマンションです。
あとは標準装備ですが
恐らく全部装備でコストパフォーマンス重視

マンション周辺は車の交通量が多いのでしょうか。
設備仕様も早く知りたいですね。

守山駅は行ったことありませんが
滋賀県は近江バスと帝産バスが路線バスとして
何系統走ってるかでバスの交通量とタクシー量。
そして送迎の自家用車の総量が駅への交通量ですかね。
駅の平日乗降客数は他の駅と比べて多い？少ない？
今住んでいる最寄り駅と比較するとか
現地に色んな時間帯に行くとか
住むなら後悔しないようにしっかり調べて下さい。
東レに聞いたら教えてくれるかも

交通量って、人によって感じ方は多少違うのかもね。
京都や大阪と比べたら全然少ないと自分は感じていますよ。

AタイプとEタイプは高いな 何故に強気？

誰も要望しなければ！明らかに高いんでしょうね

誰かがその高い価格でも要望して買うなら
適正ってことです。
戦略的価格設定。角部屋って強気ですよね。
こちらの角部屋は北側に窓ないですか？
北側に窓ある

ここは静かですね
しかし事前案内会は大盛況？
早期完売しそうですね！
検討されている方はお早めに？

もりあがりませんねー

ここは価格もお安い感じがあります。
ファミリー層が多いですし、完売は早いと思います。

40戸は売れるというから早そうですね。
1期に6割は上出来でしょ。
ちなみに管理費高い理由は？
修繕積立は逆に安い部類？

エレベーターは1基？2基？
この規模なら2基ですかね
たしかパデシオン桜邸も同規模で2基
管理費も同じくらいだし
エレベーター代が管理費かな

エレベーターは一基です。

太陽光もついていて
店舗も入って
エレベーターも1基だけ
変な共有施設もなし

管理費安いはずですが
専有面積辺りの管理費割合は高い！
本体安くても管理費5000円毎月高いと
35年で210万円変わります
せこくてスミマセン

管理運営費の消費税を７％で計算されているのと、自分たちの子会社が管理を運営しているので、収益を多く取っていると思われえます。またその収益も７％で計算され管理ていまう。実際７％で計算しているといってました。高いと指摘しました。そしたら、組合作った後に変える事もできると言っていましたが、管理費を安くするなんて通常ありえません。また、そんなに高いのに、インターネット使用料も含まれていないということです。
以前住んでいたマンションは、同じ値段でいろんな設備が付いていて、またネットも含まれての金額でした。ここは、最初から管理費や駐車場代が高く設定されていると思われます。入居してから、是非管理運営費を見直して削減⇒値下げをすべきだと思いますよ。
これだけ高いとランニングコストが将来ものすごく高くなると思います。そうしたらマンションの価値がどうなるか心配です。

管理費は私も高いと思いました。
修繕積立金は余計な設備がついてない上、将来値上がりするものですので
妥当かなと。。。。

管理費の内訳を営業にきいたのですが、詳細はわからないとのことでした。。。

通常、管理費もできるだけ低く設定しておいて、運営していくにあたって足りない状態
であれば管理組合で値上を検討していくものだと思います。
最初からこんなに高いのは、ちょっと理解できません。大規模マンションやタワーマンション並みです。ネットは別料金ということなので、本当に月々かかる費用が結構かかってしまうんだなと思いました。ちなみにネットも高いです。。。

営業さんが管理費の内容知らないって本当ですか？
そんなわけないでしょ

消費税7％？8％に上がるのでは？で次が10％
日本破綻しないように最終的には20％かな？

太陽光発電あるマンションは光熱費が安いんですか？
その設備管理分が管理費に乗ってる？
竣工すぐに管理会社変えたら安くなりますかね？

通常当初何年間かは、管理会社を変更できない契約ではありませんか？

営業さんが管理費の内訳を知らないと言う事は無いと思います。でも、実際確認したところ、教えてはもらえませんでした（言葉を濁します）。
管理会社を変更できない事はありえないと思われます。なぜなら、物件は引渡しをされた時点で、管理組合（住民）の所有物です。よって、管理会社は雇われている側になります。
契約書にどう謳われているかか確認しないといけません。しかし一ついえる事は、管理費はこれまでの経験上、このような小規模マンションであるのに高いです。
よって、管理会社を変更以前に、対価に見合った管理が本当にされているのか、管理費が何に使われているのかを管理組合が見極めなくてはまりません。

ちなみに太陽光発電は、各世帯に恩恵はなく、夜間のマンションの廊下等の共用部分に充てられるので、個々の光熱費には関係ないとの事でした。

通常当初何年間かは、管理会社を変更できない契約ではありませんか？

普通は最初の1年だけは指定の管理会社でお願いされますね
最初は何かと複雑ですし、素人集団よりは任せやすい。
そのあとは管理組合で管理会社変えてもいいはず。

太陽光各世帯恩恵なく共用部に使われるなら
なおさら管理費安くなりそうなイメージですね。

24時間管理人駐在とかディスポーザーあれば
通常割高です。エレベーターも1基より2基が割高。

管理費内訳と修繕積立計画を契約前に見せてもらって
納得して購入してください。

太陽光発電はどこの規制か知らないですが、大概のマンションについてますよ。そして大概申し訳程度のサイズなのでたいして発電力はないと思います。
完全に何かの規制をクリアするためだと思います。なので管理費は安くならないと思います。

ＥＣＯに配慮しているということをアピールする為です。⇒この物件の場合、住宅性能評価書を取得するには、省エネルギー対策が必要です。そのために太陽光パネルを設置しているのだと思われます。太陽光パネル自体の恩恵はほとんど無いと考えています。それを設置することにより、修繕積立金が将来かさむのではないかと懸念しています（消耗品なので）。
管理費は今後の管理組合次第で安くすることも不可能ではないです。
そういう意識の人たちが多くいると決議次第でいくらでも可能ですよ。
5年後、10年後、20年後、いくら魅力的なマンションでもランニングコストの馬鹿高いマンションは敬遠されます。また、売りにくくなります。
管理費も含め、修繕積立金もできるだけ値上がりを縮小するために努力しないといけないですね。それ以外は魅力のあるマンションだと思います。

さあ営業さん答えてもらえませんかね？

暇なので調べてみました。
今売り出されている新築
浜大津 167円
石山 127円
南草津 100円
草津 165円
守山 161円
全て専有㎡あたり

それぞれ共用施設違うので単純に比較できませんが
浜大津、草津、守山がほぼ同規模？
南草津は修繕積立も駐車場も安いですね。
本題価格の坪単価も出そうかと思ったのですが断念しました。

新築マンションの販売価格はあまり参考にはなりませんよ。
本当の資産性（価値）をお知りになりたいなら、中古マンションの
取引事例や路線価、公示地価のほうが参考になりますよ。
新築マンションは、たくさんの業者（会社）が間に入ってマージンを上乗せ
されています。また、販売会社や施工会社のブランド力によって、物件の価格
が決まります。その他周辺環境（用途地域、道路の幅員、駅からの距離等々です）
もちろん駅によっても坪単価は異なっています。私の経験上、
滋賀なら資産性が高いのは①草津②守山③南草津と言ったところです。
浜大津や石山は、売る時に苦労すると思いますよ。詳細は控えます。
ご参考までに。

守山が2番目の理由を教えてください
ここは守山の掲示板です。
ポジティブな情報は書いて下さい。

私は大阪通勤、パートナーは草津勤務（車通勤）
こちら安くて魅力的なんですが
わたしの見解は1草津2南草津3石山4瀬田5栗東
今売り出されている中古見ても
守山が2番目とは思えません。
南草津より上？路線価高いんですか？
守山の中古かなり安いと思えますが

資産価値なんて高級マンションにしか当てはまらないと
勝手に思ってますので5番目でも7番目でもいい。

あなたの見解の根拠は？
中古や新築の売り出し価格だけを見て、資産性を判断するのは間違っています。
新築時の価格、築年数、設備、中古売り出し価格、過去の取引事例等をＴＯＴＡＬで見たときに、値崩れしない住居が＝資産性があるということです。
たんにネットで売り出し情報を見ただけでは何もわからないですよ。
売り出し価格はあくまで売主の事情等も含まれています。
自分の目と足で情報を掴んでくださいね。

ちなみに資産価値なんて高級マンションにしかあてはまらないとうのは違います。
一生そのマンションに住むつもりであれば資産性は気にしなくても良いと思います。
将来、少しでも売る可能性があるのであれば、値崩れしないマンション＝資産性
は大事な要素だと思います。高級か高級でないかとか、新築とか中古とか関係ないです。

自分が一生住むんだという思いなら、５番でも７番でも良いと思いますよ。
自分が住み心地が良いマンションが一番ですよね。

守山が２番の理由の詳細は、ここで書くと大変細かい内容ですごく長くなるので辞めておきますが、大きく言うと、新快速が停車する、路線価、人工の増加率、マンションの需要と供給がほぼ均等、中古マンションが値崩れしていない（築年数にもよります）、過去の取引事例を見ても値崩れしていないマンションが多い、用途地域、学校区、環境、等々です。
マンションは乱立していてもそれぞれの価値は下がります。石山、南草津もマンションだらけです。瀬田、栗東については、普通しか停車しません。よって、資産性は下がるかと思われます。

あくまでも上記のことは私観です。
みなさんそれぞれの価値観があるので、自分で良いと思う所が一番ではないでしょうか？
ここはシャリエ守山駅前の掲示板なので、守山について書かせて頂きました。
大阪と草津の通勤なら、守山は選ばないほうが良いかもしれませんね。通勤が大変かなと思います。

今日見てきましたがまずまず売れているように思います。値段高い方がちょっと苦戦かな？まあまだ完成は一年先ですがね。

この規模なら早そうですね。
ちなみにここは守山駅前ではなく守山梅田です。
守山駅前は前回の東レ守山マンションでは？

似た様なマンション名なので間違えました＾＾失礼しました！
多分、角部屋が苦戦するかと思われます。。。完売はまだ先かと思われます。
守山駅前よりは価値あるマンションかなと思います。
でも、守山駅前の売れ行きが良かったせいか、今回の値段の設定はある一部分の
住戸を除けば強気で高いなーと感じました。
守山で３千万円台は売るとき大変そうですね。
広さを求めればランニングコストがかかり、売りづらくなります。
永住するには良いかもですね。

43さんの見解にほぼ同意します。
私の場合、賃貸物件の家賃を基準に考えています。
ただ、違う考え方もありますから、44さんの意見も否定しません。

そもそも、マンションの資産性やその判断基準について、万人の意見が一致する事はありえません。
時代や状況によって移り変わり、かつ、個々の物件によっても違います。

新快速が止まるようになった南草津は、資産価値が上がりました。
今後もし新快速が滋賀のほぼ全駅に止まるようになれば、新快速停車駅の価値は相対的に下がります。
こんな仮定の話をしても仕方がないのですが、今から10年前に南草津への新快速停車を予測できた人は少なかったと思います。
10年後には、さらに瀬田や栗東に新快速が止まる可能性もあります。
逆に、停車駅を減らす（守山・能登川あたりが一番狙われるのでは？）可能性もあると思います。

47さん同様に私も強気だなーと思いました。
駅前の売れ行きで勝手な見解ですが２００万位の上乗せを面積を少しプラスして
だしてきたって感じがしました。
角部屋の北側の向かいに建っているマンションの上までと
値段のとっても高い南側の角部屋の最上階を除く上の方の階層は
良く分かりませんが、ちょっと苦戦するのでは？と思います

48番さん、10年後の話をしだしたら、誰にも何もわかりませんよ＾＾
全て仮定の話になります。
今ここで話されていることは、今現在の把握している中での意見や感想です。
もし～ならば、10年後には～という事を語りだしたらきりがないですよ。
ちなみに栗東市は新幹線計画が頓挫して大赤字です。
全部の駅に新快速が止まればそれはもう普通電車ですよね＾＾
それは９９％ありえません。

停車駅を減らすことなんてこともまずないです。過去にそういう事例があれば逆に
教えて下さい。よほどの理由がない限り行政が一度決めた事はそう簡単には変わりません。

この掲示板は仮想の話より、もっと現実的なお話をしたほうが良いかなと思います。
また、この時代、賃貸も私はありだと思いますよ。
先にも書いたように、住む人が良いと思えばそれは良いマンションだと思います。
その価値観は人それぞれです。その部分でどうこういうつもりはないです。

ただ客観的にみたときに、守山は人口増加率も今は上位であり、マンションの資産価値も
落ちてないです。ただ、49番さんど同意見で、価格は高いしランニングコストは高いので
苦戦するのかなと思います。

ちなみに私はこの物件は買いませんでした＾＾

えっ
てっきり購入予定者さんだと思ってましたよ

それぞれ求めているものや
望む優先順位があるから一概に
どの物件でも否定や肯定はしにくいですよね。

最近になって物件を見てまわるようになりましたが
良いなと思う物件は、思う以上に高かったりで
賃貸でもいいのかなと迷い始めています。

シャリエ自体ダメ。
東レの体質で、住民の意見聞かないよ。

住民の意見を聞かないなら、管理会社を変えれば良い。
分譲後のマンションで一番偉いのは「住民」だもの。東レとか関係ない。

アフターサービスはどうしますか？

アフターサービス基準書があるので、それを契約前に見せてもらって、
納得すれば購入すれば良いのではないですか？
それに記載されていることをされなければ、契約違反になります。
シャリエが駄目とかいうならば、その根拠となぜ駄目なのかを説明したら
どうですか？東レの体質をどうこういう前にあなたは、他社の体質を
全て把握した上でそういう発言されているのですか？
買えなかった妬みかな？

売主、施工が東レ建設、建物に関する契約はこことで、保証、アフターも東レが責任を持つべきものです。
管理は東レの関連会社の東洋コミュニティ、入居者とここが契約して管理を委託します。管理が悪い、価格が高い等の不満があれば他の管理会社に変更すればいいだけ。
例えば10年後に大規模改修を行う際も相見積もりをとって東レがダメだったら他の会社に頼むのは住民の自由です。
と言うのが私の理解ですが

守山のマンション買えなくっても誰も妬まないよ

次待てばいいし、管理費修繕積立駐車場分を考えれば
35年×12カ月×2万以上として800万以上払うんだから
戸建て買えますね！2400万のマンションなら
3200万の戸建て相当の支払いになります。
修繕積立は共用部分の修繕積立であって、専有部分は
自分で修繕しないといけない。って皆分かってるか

それでもセキュリティの面からマンションがいい
楽ですよーマンションライフ

修繕積立は共用部分の修繕積立であって、専有部分は
自分で修繕しないといけない。って皆分かってるか
↑
だーれでも知ってるんじゃ？？＾＾
戸建てはぜーんぶ自分で修繕しなきゃいけないって知ってるかー？

戸建てがいいなら戸建て買えば？？ここはシャリエ守山梅田の掲示板って
知ってるかー？

何か荒れてきてますね結局自分のお金で買うんだから好きにしたらそれでよい。納得したら買う。他人がどう言おうが関係ないと思います 言い合いしても仕方ないで

６０さの意見はごもっともです。
みなさんがそれを理解してたらこのような掲示板は成り立たないと思います。
このスレを最初にたてた人は自分では決められなかったり、人の意見を
聞きたいから「活発なご意見を」と書き込んだのではないでしょうか？
言い合いではなく、意見交換の場です。たまに53番のような人が根拠も
なく書き込みして荒らすような事は嫌いです。買った人にも買おうとする人にも
失礼です。自分なりの根拠や考えをきちんと説明した上で「駄目」だと言って
欲しいものです。

私も東洋・・・の対応に腹が立って引っ越ししましたよ。内容は、かすかに上階から排水の流れ音が聞こえるとクレームを言ったら笑われて終わりでしたので！

いや、ただのクレーマーなだけでは。。

↑同意。
足音や子どもが暴れる音ならともかく、水の流れる音にまでケチをつけるのはクレーマー。
細かなことにクレーム付けちゃう人は最上階を買うべきです。

クレーマーは言い過ぎでは？人それぞれ何が気になるかも違います。別に子供の暴れる音や足音だけしか管理会社に
言うべきことではないです。管理会社がきちんとしていれば、管理会社から施工会社にまで報告があり、きちんと調査
してくれますよ。しかも、最上階だからと言って音が無いなんてことないです。音はいろいろな所から響いてきます。
下からも横からも。かすかな音で管理会社に言っても多分きちんと対応してくれないと思います。「受忍限度」というのが
あるので、それをこえてるかどうかです。超えているならば、管理会社で駄目なら、施工会社に直接言ったら言いのです。施工会社まで適当だったら、それはもう管理組合にいうしかないですね。（躯体部分の問題かもしれないので）
あと、他の住民の家でも聞こえるか確認したほうが良いですよね。
どちらにしてもかすかな音なら対応してくれるかどうかは難しいですが、上記のようにやれることはやっても良いと
思います。すぐにクレーマー扱いするの良くないですよ。

マンションには、パイプスペースと言うものがり配管が室内横にあります。そこから流れる音が聞こえるのは、防音対策ができていない証拠で欠陥でしょう。それを指摘して笑われるなんて考えられない。

最後の書き込みしますね。
当物件は購入予定でした。事前説明会、モデルルームにも足を運びました。
私はもともと中古派です。そして中古を売買していく中で損をしたことがありません。利益が出たこともあります。自分の目で実際に建っている物件を見られて、過去の事例も見られる。周囲の環境、管理体制や長期修繕計画までチェックできる。
これに勝ることはないと考えているからです。
それに対し、新築マンションは、1年以上も先に建つマンションをパンフレットや数時間の説明で購入することに不安やリスクを感じます。しかも1年後、自分の環境がどうなっているかわかりません。そんな中で数千万も出して買うことはすごくリスクのあることだと考えています。
しかし、シャリエ守山梅田は利便性も良く設備も簡素で、価格も安そうだったので関東に住んでいる時から、すごく興味を持っていました。初めて新築で、これはかなり良いぞ！！と思えた物件です。
だからモデルルームや説明会にも積極的に参加しました。
しかし、営業さんから話を聞いて、自分なりに調べていく過程で迷いや疑問が出てきたのでやめました。迷っているということは、納得できてない部分がある＝後悔すると思ったからです。私の信念として、何事も迷うくらいならやめようと思っています。

やめた理由としては、まず、Ｂタイプ以外の値段設定に疑問を感じた事、敷地外駐車場が徒歩２、３分と離れていること（防犯上不安）、駐車場料金が最初から高い設定＋管理費がかなり高い（詳細を答えて頂けなかった）、インターネットも高い（その上選べない）、カラーセレクトがいまいちどれも良くなった事（変更もきかないとのこと）、営業マンへ質問した際に営業マンからの返答が何点か納得できなかった事、等々です。
もちろん良い点もたくさんありましたが、不安材料がそれを上回った為やめました。

修繕費は定期的に必ず上がっていくものです。そしてそれでも足りないときは駐車場料金も上がる事もあります。⇒実際以前のマンションは駐車場料金が値上げされました。
それを考えた時、5年後10年後のランニングコストと資産性に不安を感じました。

長文になりましたが、上記はあくまで転勤族である私自身の考えです、価値観は人それぞれです。
守山には住んでいませんが良い町だと思いますし、このマンション自体良いマンションだと思います。良いマンションライフを送って下さい。
では、失礼します！

なが！

守山という立地を考慮して
良い街、良いマンションなら買いましょうよ
大津のプラウドタワー今日広告入っていて
階と部屋パターン毎に価格出ていましたが
明らかに向こうは高いです。こちらは安い！
電車で数分の距離です。

本当にタワーの低層階買うよりはここの方が絶対お買い得ですよ。プラウドの15階以下はあまり眺望良くないし、他にメリット少ないです。

プラウドより何もかも上？？おかしいんちゃう。同じ土俵にものってない。ブランド力、設備、利便性全てプラウドが勝ってる。何もわかってないね。営業さん書き込みごくろうさん。

残念、私は営業ではありません。
立地条件、周辺環境、設備、価格をみたら、Proud低層階を高いお金を出して買うよりはここの広い部屋を買った方がいいなと思っただけです。
今回のProudはさして他のマンションと変わらないですよ。29階まであるのと、再販の時にちょこっと有利になるくらいじゃないですか?
売れ行きを見て行けば傾向はわかると思います。
さてどうなることやら

プラウドで狭い部屋に2500万以上出すくらいなら
他のマンションで少し広い部屋買うほうがいい。
あの間取り、広さで10階で3380万円って高過ぎ！
眺望も良くなさそうだし、3380万円出せば

大津と守山を比較対象する事自体、何もわかってない。
守山って景色はそりゃーすばらしいでしょうね。
マンションも素晴らしければ、ここで勧誘しなくてもすぐに
完売しますよ。値段だけではないからね、不動産って。
安いものがいいなら、守山の新築でいいのでは？
誰も文句はいいません。ご自分が納得して買えばそれでいいのでは？

大津駅再開発！？あんなとこ伏魔殿で住むに値しない。
どの方向に出ても渋滞してるし、駅前寂れてます。
県庁所在地なだけ。守山と大津で戦うとボロ負けですが
住むなら守山。大阪京都に通勤通学するなら大津。
大津よりも膳所に新快速止めたらいいやん。
膳所に新快速止まれば滋賀最強ですね。そしたら
大津は住む価値もなくなる。スーパーない時点で価値ない。

守山って自治体としてどうなんだろう？
自治体として守山と大津どっちが住みやすいの？

プラウドタワー大津、もうとっくに完売してるよ＾＾
価値のわかる人は買ってる。
守山、、、所詮ってえかんじ。そこらへんに勤めてる人にはいいんちゃう？
のどかで、安くて！

大津でも埋立地かどうかって事も大事やね。
その点、プラウドは埋立地でないから安心。
二の浜、膳所、、、大きな地震あったらどうなるんやろうね。
わてはかいまへん。

プラウド完売しましたが
地権者様の部屋が6つほど売りに出されています
こんなことって野村は許すんだね！
というかそんなことする地権者って

どこのマンションでもそのようなことはあるよ。
「そんなことする地権者って」言うけど、地権者だから別に
構わないでしょ。法的問題もなし。
ここも、守山駅前も地権者入ってるよ。その地権者が自分の
資産をどうしようが勝手じゃないの？？
そういうことを問題視するのが意味不明。

他のマンションと比較して購入するのは当然ですが
○○はなど、あれこれと否定するのは良くないかなって思いますよ。
選ぶ基準はそれぞれなんですからね。

↑同意です。７０．７３、７７番さん（同じ方でしょう）
のような特定のマンション名や業者名、を挙げて、そこや地権者を非難するような事言って自己満足するような事、嫌いですね。
もっと自分が買うマンションの事やそれに関連する事を調べて意見交換して欲しいですね。もっと勉強してから発言してね。それと他の悪口を言うのは人間性が伺われてしまいますよ！

オプションたくさんのモデルルーム。。。現実感が沸かない。。。
なんでもっと標準的なモデルルームにしないんだろう。営業マンもこんなオプションまー誰も付けないですよ。
って言ってました。。。それなら最初から普通のプランで見せてほしい。豪華なモデルルームを見せて客が印象良く
思うと考えてるところが客目線でないよな。

大阪行く料金
南草津も守山も同じ値段です。
同じ距離範疇って解釈です。
設備も最低限付いてそうですし満足ですね。
何か不備設備ありますか？見当たりません

↑自問自答！！自分でそう思うならいいんじゃない？？
人にきかなきゃ不安？見当たらなきゃいいやん。
たくさんあるけどね。でも言わないでおくね。
見当たらなきゃいい話だもんね☆

細かい話なら食洗機はオプションです。まあ大した話じゃないけど あとコンセントちょっと少ないかな オプションでつけれますが

ミストサウナつけるなら、普通のカワックでいい。それなら保温浴槽つけてほしい。これは今時普通ついてる。これもオプションです。太陽光つけるならディスポーザーつけてほしい。かなり便利だったのに。インターネットも1つでなく2つ設置してほしい。

保温浴槽は一番ECOですし、助かります。
皆さん絶対付けて下さい。

電車からの距離が近いのに防音サッシュついてないとのこと。
他の近隣マンションは付いてるところがほとんどです。
音も気になるところですね。

駅は微妙、駅近の立地は良、設備はイマイチでお勧めなんでしょうか?

買った人は、ここが良いと思い買ってるはず。
買っていない人は魅力を感じてないから買ってないはず。
よって、良いか悪いか判断するのはその人自身。
お勧めしてくるのは、営業マン。
個々の価値観の問題だと思います。

東向き。嫌かな。中古でも南向きでいい。洗濯物乾く時間全然違う。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

滋賀自体が田舎ですよ。その中で守山なんて、大阪や京都に住んでる人間からしたら、超田舎です。
まだ草津なら徒歩圏内でもほとんど揃うので、資産性ありますね。
草津と守山を比べられてますが、私的には草津圧勝ですね。
のんびり子育てするにはいいのかな？？それはわかりません。
働いている若い世代には守山はありませんね。

電車は健康のために立ちましょう。そこまでして座りたいのですねー＾＾

そりゃ座りたい時もあるさ。

医療施設が充実とありますが

守山市民病院の規模は？
成人病センターって有名な医者います？

箱ものだけあっても質がどうかですよ！

草津は市民病院ないけど守山規模の病院数は同じです。
医療施設充実って言うなら滋賀なら大津だけです。
西から赤十字、市民、社会保険、大学病院

有名な医者って？例えば？

よくわかるのが救急車がどれだけ病院に向かうかです。
それも夜間や休日に受け入れてくれるかです。
世に言う たらい回し されたくないですからね。

救急隊員に聞けばわかるんだけどなー

たった6年しか住んでないのに、何もかも知ってるって感じ満々ですね。6年じゃ深くわからないですよ。
電車の音にしても、慣れない人もいます。実際私は駅から結構離れてますが、電車の音不快です。

守山語っちゃったねー。シャリエ守山梅田購入検討する人の掲示板やで。違うマンションに住んでる人はここに書き込み
するまでもないのでは？なりすまし営業マンさん、ごくろうさん。