広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「<段原←エリア限定→東雲>新築分譲マンション検討スレッド」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-11-07 10:23:24

南区段原から東雲にかけてのエリアでは、サーパス+コンツェルト+ヴェルディと、次々と分譲計画があるようです。
それぞれの物件、一長一短があるかとは思いますが、真面目に検討するための情報提供を宜しくお願いします。
尚、煽りはスルーでお願いします。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ベルズ東雲本町



こちらは過去スレです。
ベルズ東雲本町の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-09-04 09:04:07

ベルズ東雲本町
所在地:広島県広島市南区東雲本町二丁目729(地番)
交通:広島電鉄東雲二丁目バス停より徒歩約1分
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ベルズ東雲本町口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名さん

    349さん。サーパスにネガ以外書込みあるわけないでしょ?なんちゃって段原地区に質素なもの建てて値段はそれなりに高いんだから。周りの戸建も安そうなのばかりだから、景観のバランスはとてもいいけど。

  2. 352 匿名さん

    魔法瓶浴槽とか標準でついているようなものがが一つ一つオプションになっていたのが、今までみた他の会社と違うなと思いました。エコキュートがリース方式になっていたのも初めて見ました。他の会社でもリース方式を採用しているのかな、と思いました。平面駐車場は同じ地区の機械式よりかなり魅力的でした。結局我が家は高くて買えませんでした。隣の戸建も私たちは羨ましく思えました。

  3. 353 匿名さん

    久しぶりにこの辺通ったらいろんなマンションの素敵な外観が露わになってました。
    段原日出は戸建てが多いのに対して、段原山崎はマンションが多いですね。賃貸分譲問わず。
    新しいクリニックもあって、町全体がピカピカに見えました。

  4. 354 匿名さん

    サーパスは建物が白いからさほどではないけど、コンツェルトはベランダの電気温水器の白さが際立っているのが残念で惜しい。茶色の電気温水器が有れば良かったのにね。

  5. 355 匿名さん

    このエリアもすっかり新規物件なくなりましたね。

  6. 356 匿名さん

    売り地も全然でなくなったしな・・・

  7. 357 匿名さん

    コンツェルトパークは、まだ売ってるのですか?
    他のマンションは完売ですよね。
    何がイケないのでしょう?
    悪くないと思うのですが…

  8. 358 匿名

    モデルルームがないからですかね?コンチェルト4は車通りもかなり多いし不便そうな気もします。2邸しか売れてないのですか?

  9. 359 匿名さん

    2邸?ウソでしょ。

  10. 360 ご近所さん

    かなり割高感ありますね
    段原というよりほぼ大州
    野球の時の混雑
    通勤時間帯は渋滞しますし
    バスがあることくらいしかいいとこなさそう
    川沿いは景観いいけど、虫とかいろいろデメリットも・・・。
    70㎡で3500万出すなら、比治山の方がいいです

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  12. 361 匿名さん

    比治山ってアルファのこと?
    ジョーダンでしょ。

    あのエリアはサーパス段原が良かった。

  13. 362 匿名

    やはり4は渋滞するから懸念されてる方が多いのですかね。コンチェルト3は場所がいいのになかなか完売しないし何がいけないのか不思議…。

  14. 363 匿名

    今現在をみると南区は比治山アルファイツが一番よさそう!価格も低めの部屋もあるし、車はじそう式だし!

  15. 364 匿名さん

    売れ行きが良いマンションってやっぱり良いマンションですね。
    って当たり前か。

    さて、比治山はどうなんでしょ。

  16. 365 匿名さん

    ハイブリットマンションは売れテンの?

  17. 366 匿名さん

    コンツェルトパークvsベルズvsポレスター
    ということは、
    オール電化vsハイブリットvsガス併用
    ですよね。

  18. 367 購入検討中さん

    こんどライオンズが比治山エリアででるらしいですね。アルファの営業の方からの情報です。

  19. 368 匿名さん

    >>367
    まずこれ見て
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382010/res/24

    どうやら「サーパス」のブランド名じゃ太刀打ちできないくらい高額な物件になるのでしょうね。
    「ライオンズ」の名前での発売です。

    アルファよりも明確に高級路線でいくと思われますので、
    私の予想では、アルファと同じ広さならばアルファより400万円以上高額になると思われます。

    それでも構わないならライオンズを待った方が満足度は高いかもしれません。

  20. 369 購入検討中さん

    アルファステイツ比治山は場所がもうひとつですね。騒音がネック。

  21. 370 匿名さん

    あれ?あそこって一本入ってるんじゃなかったっけ?

  22. 371 購入検討中さん

    安い部屋は売れちゃって、高い部屋が結構残っている様子。もしかして値引きあり?

  23. 372 匿名さん

    この立地で5000万超えはやっぱ高すぎでしょう。

  24. 373 匿名さん

    まだポレスター段原売ってんの?
    競合物件の某マンションをすでに引き渡しを受けて住んでいますが、
    コッチにしてよかった。

  25. 374 匿名さん

    三菱の段原物件はいつ頃動き出すのでしょうか?

  26. 375 名無しさん

    >>374 匿名さんついこの間、中止になったってビラが入ってたけど。

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  28. 376 匿名さん

    段原には中々マンションが建つような土地が無くなりましたね。ほんの数年前まで空き地だらけだったのにね。

  29. 377 匿名さん

    このエリアの分譲が無くなっちゃいましたね。
    段原に住みたいなぁ。

  30. 378 匿名さん

    東雲と段原南にマンション計画ありますよ!

  31. 379 マンション検討中さん

    >>378 匿名さん
    段原南って三菱かどこかの立ち消えになったというやつ?計画再開されたんですか?

  32. 380 匿名さん

    >>379
    そうそう。
    計画断念した三菱から菱重があの土地を買ったそうですよ。

  33. 381 匿名さん

    [前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  34. 382 マンション検討中さん

    看板掛かってましたね。
    お値段もお高いんでしょうね。
    千田町や広島駅のタワーもあるし、需要と供給は成り立つのかなぁ。
    そろそろマンション価格下がっても良いのに。

  35. 383 匿名さん

    段原はご近所さんが反対運動やる気マンマンって聞きましたが、無事なのかな?

  36. 384 匿名さん

    確かに北側の家は嫌だろうな。
    https://earth.app.goo.gl/G38mo

  37. 385 匿名さん

    >>379
    やっと動きはじめましたね

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  39. 386 匿名さん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

  40. 387 マンコミュファンさん

    動き始めたんですか?

  41. 388 匿名さん

    >>387
    届け出がありましたよ。広島市のHPをご覧下さい。

  42. 389 匿名さん

    マークスフォートに住む大凶営業が色々なスレを荒らしています

  43. 390 匿名さん

    アクティブがまた段原にマンション建てるんですね!

  44. 391 マンション検討中さん

    東雲のピュアクックの近くの空き地にマンション建設予定の看板が建っていたように見えましたが、詳細を知ってる方いませんか?
    車で通り過ぎた時一瞬見えただけなので詳細が分かりません。

  45. 392 匿名さん

    マリモのマンションだね!

  46. 393 匿名さん

    このエリアはなんだかんだでマンション絶えないね!

  47. 394 マンション検討中さん

    マリモとフローレンス。
    どっちが先に完売すると思いますか?

  48. 395 マンコミュファンさん

    >>394 マンション検討中さん

    どっちも厳しいんじゃない?
    東雲って地元の人しか買わない気が。。
    あんまり東雲に魅力を感じないなー。

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  50. 396 通りがかりさん

    >>394 マンション検討中さん
    フローレンスは安く叩き売りしそうだがな

  51. 397 マンション検討中さん

    >>394 マンション検討中さん

    フローレンスが圧勝しそうな勢い。

  52. 398 通りがかりさん

    警察も認める段原の交通事情に潜む危険性を明らかにすることに対し、やたら批判的なコメントをしたり、もっと他に悪いとこがあると目を背けようとする人はどういうつもりなんでしょうか。。

    警察がされてるようにリスクに注目させて危険性を周知することは不幸な事故を未然に防ぐことに繋がりますし、自転車マナーの向上や道の拡張、一方通行化が叶えばみんな幸せじゃないですか。

  53. 399 eマンションさん

    >>398 通りがかりさん

    段原の道に関してはこちらのスレでも話題になってますね

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699152/

    大事故が起こる前に一方通行にしたらいいのにな

  54. 400 通りがかりさん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6...
      ↑
    段原の道は指導啓発重点地区に指定されてるのって、この道を自転車利用してる方達は知ってるんでしょうか。。
    そもそもそれ以前の問題としてこの地域への移住を検討されてる方へのアナウンスは十分に出来ているのでしょうか。
    良心的なデベロッパーなら新築マンションの重要事項説明にも付記して事前に周知するんでしょうけど、契約して住んでみた後で実は警察に目をつけられてる危険エリアだと知ることになると、売主への信頼も失墜しますよね。

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ベルズ東雲本町
所在地:広島県広島市南区東雲本町二丁目729(地番)
交通:広島電鉄東雲二丁目バス停より徒歩約1分
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