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匿名
[更新日時] 2012-09-26 21:12:25
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区木場5-10-10 |
| 交通 |
https://www.ichijo.co.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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一条工務店 総合スレ No.23
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906
契約済みさん
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909
匿名さん
>>907
切実に皆様の意見を頂戴したいって昼過ぎに掲示板に投稿した人が
不動産屋も地主と交渉してさらに100万円の値引き交渉成功。
一条営業と連絡を取り上長も登場。
しかも途中書き込みに対してレスもしている。
これが4時間の間に完結。
実質行動できたのは3時間弱も無いと思うけど
コレが普通ですか？
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910
匿名さん
>909 それだけではなく、この人は多数のスレで同じことを書き込んで、たくさんの受け答えをしていますよ。
これだけで、もう４時間いっぱいじゃないかな？
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912
匿名さん
全て準備が整っていて予定通りに事が進んだんなら3時間で可能かもね。
しかし、これからどうしよう、どうすればいいの？
って段階で事を進めようとしていて数時間で全ての話がまとまるなんてありえないだろ。
スレ主の言い分も途中変わったりしてるしね。
オレ含めて暇つぶしに付き合わされたんだよ。
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915
匿名さん
＞私たちは一条工務店で家を建てるつもりで土地を探してもらって、一条さんの土地ではない所（他の不動産が所有している土地）を一条さんに交渉してもらって買付証明を出して地主さんからＯＫをもらいました。
が、「自分で探した土地」に変わっても、
＞言い分が変わったと言うより、詳しく書き加えただけのようにもとらえられますが…。
ととらえられる人は、非常に素直で良い人だと思います。
私のように天邪鬼で人の発言の裏を読もうとする人には到底出来ない事ですので、尊敬に値しますね。
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920
購入経験者さん
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923
匿名さん
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924
匿名さん
軟弱地盤に盛り土。杭を打たずに大量のコンクリートで固め、地震前から不同沈下。さらに地震で地すべり、被害拡大らしいです。
地震前から傾いていたと、施主の方はおっしゃってます。
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927
匿名さん
ちょっと話が違いますが、
杭をうっていても、地すべりしたらさすがに家はもたないものですか？
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928
匿名さん
福島市
周りの家は何ともなく、この家だけ全壊、避難だそうです。
地盤調査した上で、土地改良、施工するのでは？何のための、地盤調査？
施主様、お気の毒すぎます。
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931
匿名
震災前から家が傾いていて、ビー玉が転がったりクローゼットの扉は勝手に開いたり。
これを震災前に行った調査で「異常なし」との判定は悪質だと思う。
全壊になった施主に対してお見舞い金５万円のみなんてバカにしてるんだろうなぁ…
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932
匿名さん
俺は批判派なんだけど、純粋に時系列がおかしすぎると思う。
スレ主も詳細は省くとかって、今考えれば後から幾らでも自分の都合の良い方向に導けるような
伏線を敷いていたんだと思う。
高等テクニックだな。
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934
ビギナーさん
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935
匿名さん
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940
周辺住民さん
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946
匿名さん
業者の必死さが笑えるね
質問者が常識ないように持って行きたいんだろうけど無理がありすぎる
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947
周辺住民さん
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948
匿名さん
別に仮契約で１００万円納めたって、無条件で没収されるわけじゃない。
契約を止めたければ止めればいい。
100万円だって返ってくる。
何が問題としているのか、理解できない。
教えてくれ。
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949
匿名さん
＞948
仮契約って何ですか？
契約行為と違うの？ あなたは、契約行為がどういうことか解りますか？
その１００万円はどういうお金なのですか？ 契約金ですか？
あなたはなにも解っていないから、何が問題なのかが解らないだけですよ！
あっ、詳しく説明しろ！とかおっしゃっても、面倒くさいし、私にそういう義務ないから、後はご自身で勉強するなり調べて下さいネ。
ちなみに、こういうあくどい商法をやっているハウスメーカーは皆無です。 それと、付け加えるとその仮契約とかは、図面も無くおおよその坪数で坪単価契約するそうですね。 全く、ユーザーを騙しているとしか思えません。
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950
匿名さん
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951
匿名さん
笑って下さい、蝿社員さん。
これは事実ですから皆さん、一条で検討する際には十分お気を付け下さい。
ちなみに、以前誰かが書き込んでたみたいですが、こういう契約体系をとると、当然トラブルも多く発生し契約解除率も他のメーカーと比べ断トツです。 当たり前ですよね！
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952
匿名さん
過去の書き込みに、解約した場合は返金すると書かれています。
違うんですか？
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953
契約済みさん
>949
その会社のシステムに納得できなければ
他社に行けば良いだけでは？
結果的に自分の求める商品が納得できる
金額で手に入れば良いわけだし。
私は勉強不足で無知な客かもしれんが
年末には暖かいi-smartに入居予定です。
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954
匿名さん
＞952
＞解約した場合は返金する
契約解除した場合はそれまでにかかった費用を実費精算し残金を返金するというのは、どこのハウスメーカーも同じですよ。
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955
匿名さん
>>952
なんどか目にしていますが仮契約とは土地がない施主が土地を手に入れたら一条で建てましょう。という契約で気に入った土地がなく解約すれば全額返金しますよというものです
土地を持っている施主であれば仮契約というものはありません。かかった経費を差し引いて返金ということになると思います。
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956
匿名さん
＞953
ごめんなさいねm(_ _)m
アイスマートは、暖かくないですよ。
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957
匿名さん
＞955
ということは、仮契約という文言は一条でしか通用しないということですね？
本来、仮契約なる文言は存在しないのですよ。 だから、一条はあくどい商売してるのですよ！
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958
契約済みさん
>956
そうなんですか！！
過度な期待をし過ぎていました。
情報ありがとうございました。
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959
匿名さん
＞958
おかしいでしょ。建築地が確定しない建築請負契約が成立するはずないのですよ。 それを一条は仮契約などという、いわば架空の契約を締結させ、百万円を納めさせ、他社へ流れないように縛っているのです。 あくどいと思いませんか？
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961
匿名さん
959
悪どいと思うなら他メーカー見れば良いのでは？
昨日盛り上がってた話題見ると、住宅営業さんも土地からのお客さんて大変だなと思いますよ。
せっかく土地手配したのに他の会社で建てられたらタダ働き以下、何もしない方が良かったって感じですもんね。
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962
匿名さん
＞961
だからといって、仮契約などというユーザーを騙すような行為で縛りつけて良いとはいえないでしょう？
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963
不動産業者さん
他のメーカーでも仮契約というものありますよ。
自分の思い通りにならなければデモでも暴動でもなんでもする某国に若者みたいですよ。
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964
匿名さん
メーカーもユーザーも自分の都合の良いようにしたいからすれ違うのは当然
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965
匿名さん
>>962
仮契約システムで騙す・騙されてるなんて言ってるのアンタ独りじゃない？
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966
匿名さん
＞965
だから、一条で検討されている方々へ、一条の間違った営業システム理解していただこうと、あえて書き込んでいるのです。
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967
匿名
>>966
そのシステムを理解した上で、仮契約している人もいるのでは・・・
人それぞれ。
966 のような人もいれば、その縛りをうまく利用してる人もいる。
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968
匿名さん
>>966
アナタが心配しなくてもオカシイと思う人は仮契約しないんだから良いんでないの？
一条で建てたいけど土地から探さなきゃいけない。
仮契約結んだら本気で土地探してくれる。
というメリット受けられる人もいるわけだし。
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969
匿名さん
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970
購入検討中さん
木曜だか金曜だかの夕方のニュース（恐らくフジのスーパータイム）で
福島市の一家の家が、傾斜地に盛り土で均した土地に戸建てを建てて住んでたんだけど、
去年の震災前から家が傾いてたり、基礎にクラックが入ってたりして何度もＨＭに相談してたらしいが
検査に来ても問題無いと言われた所に大地震がきて、住めない状態になってしまったらしい。
その家がどうも一条の家っぽかったんだかけど、何方かご存知ですか。
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971
ビギナーさん
間違いなく一条の建物ですよ！
他のスレで盛り上がってますよ！
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972
匿名さん
966です。
仮契約という行為は、法的には何の根拠もないのですよ。 なのに、それが請負契約を締結させられたとも知らずに、契約金を百万円も支払っているのですよ。
一条で検討中のみなさん、よーく調べられた方が良いですよ！
一条のシステムがどんだけおかしいか！
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973
匿名
>>966
仮契約者が、あんたのお金を払ってるわけでもないでしょ。
あんたのその高圧的な表現や押し付け・・こそ迷惑だよ
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974
匿名さん
個人攻撃しても何も得られないでしょ？
私は、一条のシステムを批判してるのです。
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975
匿名
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976
匿名さん
批判するとすごい剣幕で批判者を批判するレスが出てくるのは、ここが一条に監視されてる証拠だね
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977
匿名さん
仮契約結んで解約したけど返金で揉めた とかってこのスレ他でも聞かないからねぇ。
う〜ん。別にイイんじゃないの？
自己判断で。
法律的にとか言っても意味無いでしょ。
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978
匿名さん
＞977
事故が起きてからでは遅い！という警鐘だと思っていただければ良いのです。
でも、実際には揉めてますよ。
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979
匿名
もめている事例もみるが土地アリで仮契約(と言っているが仮ではない)パターンしかしらない
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981
匿名さん
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982
匿名さん
その仮契約とやらも、図面なしで坪単価契約ですから揉めるはずです。
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983
匿名さん
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984
匿名さん
>972
解除条件が発注者任意の請負契約を締結させられても、全く発注者に不利益は無いわけだが。
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985
匿名
そんな契約、消費者契約法上問題ないのかね
100万カネとって単価決めて、何が仮なんだかもよくわからん
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987
契約済み
>>981 のサイトの画像、変更前のを見た事あります。
書いてある内容も、クレームを付ける程のだとは思わなかったんですが…。
それよりも9月16日のブログの方が気になりますね…。
もうすぐ最終決定なんですけが、不安になって来ました…。
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989
いつか買いたいさん
仮契約って法律用語に無いって、知り合いのべんごが言ってました。 仮のつもりでも、立派な契約行為になるんだってさ。 それと、坪単価契約ってのは、トラブルになるから止めたほうがいいってさ。
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990
いつか買いたいさん
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991
一施主
>>987
私もあのサイトは読んでいましたが特段クレームをつける内容にも思えませんでしたがまあ度量のないことだとは思いますね。
不陸の話は一施主の立場からみても納得できないことです。
不具合がでることは当然あることと思いますが会社が対応しないというのはなぜなのか理解できません
他にも奈良の物件（検索すればわかります）でよりひどいものがありますがあれも直してもらえたのかもらえていないのか気になるところです
まあすべてお任せするほど信頼することはできない気がします・・
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992
匿名さん
何か圧力団体でもバックにいるのでしょうか。
怖い。
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994
不動産業者さん
さすが９月の期末ですね。叩き、落としが半端じゃない^^;
しかも仮契約ひとつとってよくもここまで叩くものだと感心しちゃいます
一条さんの味方をするつもりもないですが、「仮」でもなんでもつけて少しでもなんか約束してもらいたい気持ちはよく
わかりますよ。
実際自分のところでも最近の特に若いお客様は信義も道理も通らない事を平気でいってきたりしますし。
無理なものでも自分「だけ」がよければOKという方が結構多いです。
契約が成立したあとで勝手にあとから自分で条件をつけてきたり、それが通らなければ解約だとかごねまくり、
そうなりますと残念ながら違約金が発生しますが・・とお話してもそんなのはおかしいの一点張りとか。
もう少し常識というものを理解していただきたいものです。
一生に一度の家で大金を払うというのはわかりますが、なおさら法律や常識（ルール）も少しは勉強してから契約行為は
行って欲しいです。
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995
匿名
分かるように提示しない業者が悪い。
こっちはトーシロだからな。
専門用語使われてもねー
常識は不動産屋やHMだけのものでしょうが。
今時病院も医療用語は使用しないで説明してるのに、上から目線すぎだろが！
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996
匿名
>>981 の動画見たけれど
不陸って完成してからじゃ判明できないものなのかな？
施工中にチェックできるものじゃないかな？
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997
匿名さん
＞996
俗に言う「管理不行き届き」ってやつですよね。
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998
一施主
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999
匿名さん
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1000
周辺住民さん
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1002
住まいに詳しい人
これだけ叩かれるハウスメーカーも珍しいね～
それだけ問題あるメーカーなんだけどね。
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1004
匿名さん
＞994
であればこそ、売る側としても仮契約などと言うお客を騙すような事は絶対やってはいけないと思うのですが？
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