管理員業務

　殺人鬼の清掃管理員に確認しな。　社員だろ、管理会社の。　この件も管理会社に連絡済。　使用者責任は管理会社。　殺人鬼の清掃管理員の直接の上司は誰？　　さあどうする？

　管理員がいないのに、自動扉が開放したままになる事態が起きました。
　建物玄関のかぎも、第三者に流失しており、管理会社の業務はどうなっているか、疑惑は広がるばかりです。

共用部分のカギは紛失することは有るでしょう。
重大な鍵の紛失で有れば取り換えればすむ。

　鍵の紛失でなく流出である。　第三者がカギを所持している。
　入ろうと思えば、自由自在に入れる。

ウチは住み込みの管理人の同居人の女が退職後も合いカギで出入りしているのを新任管理人
に発見された。訪問先は理事長と自治会長宅である。

新任の管理人が強引にこの女から共用部分のカギを没収したら、後日管理会社の上司から見
逃すように命令を受けたらしい。

新任の管理員は上司や、自治会長、理事長の命令に従わなかったので相当期間対立がつづい
た。

成り行きは後日報告いたします。財閥系の管理会社では有りません。管理会社１０９です。

　管理会社１０９はマンション管理業協会理事長会社です。　後日報告お待ちしています。

１３０５の管理物件は管理会社１０９の利用物件で有名でした。８９３、反社会的住民の住居、
悪徳組合員や自治会役員と共謀してのやりたい放題の荒れたマンションで有名でしたが、
優秀な理事長が７年くらい戦い、５から６年前に、改善された。今後はどうでしょうか。苦情あり。

管理会社１０９は電鉄系管理会社で、反社ですか？

人により当たり外れが大きすぎる。　重要事項説明を遵守できるかが鍵。

毎日お世話になっている管理人に、ねぎらいの言葉や感謝の一礼もかけられない住民度ってどうなの？
人材不足の中、一流デベロッパ系管理会社の一流スタッフは、その辺の官僚より優秀なのは事実。
まあ、多少大袈裟かもしれませんが。
彼らの労働組合作って上げて欲しいものです。

とある管理員、ゴミ出し後、ひたすら居眠り。扉をノックしたら、驚いて椅子から落ちだ。危ないからもう関わらないことにした。

管理員業務はマンションにより差がありすぎます。　最近の傾向としては、管理員室にいません。　どこにいるのでしょう？　マンションの敷地内にいれば勤務とみなすしかありません。
マンションの敷地内にいても居眠りは駄目ですよ。　うちの管理員も居眠りしていました。

誰も見ていないからね。居住者がチェックするしかありません。

うまく機能しなくなりつつある自主管理マンションの住み込み管理人。役員や有力者には丁寧にへりくだって対応するみたいだが、そうでないのには単純なことにもおざなりな対応。昼休みとか時間外には至急のことでも絶対対応したくないらしい。そりゃそうだろうけど。管理費値上げが避けられないということなので、住み込みじゃなくて通いの管理人にすればいいのに、値上げの前に可能な節約を考え提案することができない自主管理組合。前の指の欠けた住み込み管理人も「こんな変なところ見たことない」と言ってた。