群馬県の楽屋さんってどうです？

見学会は完成見学会だけでなく、現在入居している家を訪問見学もできるようですね。
公式サイトの地図を見てみると、エリア内に17軒確認できました。
これはメーカーさんから謝礼金をいただいて、一定期間協力する形になって
いるのでしょうか？

完成見学会は確かに1日100人以上が来場！と書いてありますね。実際に住んでいる家も見学可能なのかどうか解りませんが大勢の知らない人に収納部分まで見られてしまうのは自分が施主ならあまりいい感じはしませんね。
見学希望の場合2週間前に問い合わせが必要だそうで、準備期間は与えてもらえるみたいですけど。。。

変わった造りの家が多いなぁって思いました。構造的に珍しいというか、そういうのもありますけれど、構造計算とかももちろんされているのですよね？
個性的な家造りをしたい人向けだなぁと見ていて思います。
個性的ではありますが、尖りすぎていないようにも感じられます。

入居中の家の見学は見る人も協力する施主さんも気を遣いそう…
自分が見学するなら入居前の完成見学会がいいですね。

新しいモデルハウスは約1年運用後、特別販売するそうですが
1年間使われた後で価格はどのくらい割安となるのでしょう？

新しいモデルハウスの写真を拝見しましたが、テイストがブルックリンスタイルだそうで住む人を選ぶように思いました。
真新しく清潔感のある仕様ではなく、何年も使い込んで家が人に馴染み、いい感じに味が出てきたような仕様です。
単なる野次馬根性ですが、私も特別販売の価格が知りたい派です。

電話に出ない。
折り返しもない。
事務所に電話して、伝言を頼んでも伝わらない。
信用できないので、やめました。

楽屋は、安く良く、というのをコンセプトにしているとありますが
安く、というのはどうなんでしょうか、実際に思っていたよりも安くできたなぁって言うことはあるのでしょうか？
それとも、予算いっぱいまでやって
いろいろと盛り込めたよ！みたいな感じなのか？

HPにある説明を読むと会社側で徹底したコストカットをして全体を安くしているといった感じですね。
設計者さんが営業を兼ねているそうですが、施主と会社とのやり取りはすべてこの方が窓口となるということなのでしょうか。
設計者さんもいくつかお仕事を抱えてるでしょうから、施工中ならレスポンスの早さ、入居後ならアフターフォローの事等の対応が気になります。

以前、楽屋さんのコスト削減の徹底さに惹かれ
安く、質の良いお家を作っているのかと思い
見学会に足を運び打ち合わせをしました。

打ち合わせを何度もし
（イメージを膨らます、資金計画）
間取りやオプションに進むには数十万の有料になるので、それまでにどんな家にしたいかの打ち合わせで6回くらいはしたと思います。
最後の最後になり、オプションが無く全て好きなように選べるため見積もりが出せない。
37坪でざっと2700万の見積もりでした。
この金額にどのレベルのキッチンを見積もったのか？など詳細な話はなく
とりあえず、数十万払って間取りの方に話を進めないか？と、どんどん追い込まれました。
結局辞めましたが他でもっと安く家が建てられました。蓋を開けてみると全然安くないです。
それに嘘ついたり、忘れているのか無しになった話しも多々あり時間を割いた分残念でした。
ただ、他の方が良かった！と書いてあるので
お客さんによって違うのかなぁと思いました。

楽屋に騙されました。
まず、楽屋に決める前にハウスメーカーにも見学に行っていた事を伝えると、うちなら、同じものでももっとお安くできます。と言われたが、実際は高かった。引き渡し前に内覧すると、話し合いの時と仕上がりが全然違った。建設途中から担当者に連絡とっても連絡付かず、最終的には担当外れて貰ったが後の祭り。大きく違う所は直して貰ったが、住んでみて隙間から砂が入り混んでいる事に気付き、これから交渉予定だが、また言い訳されるでしょう。場合によっては法的手段も…とにかく酷い

正直言ってデザインがダサい。

打ち合わせは結構付き合ってくれるんですね。回数が決められてしまう工務店も中にはあるようです。でもここの場合は、そうではなくて、納得いってから契約と言うのは良いと思います。

見た目、可愛らしい感じの家から、スッキリとしたものまで
かなりデザインの幅があります。
施主の感が方がきちんと具現化されているのだなと思います。

ひどいです。
お客さんのことよりとにかく会社の利益利害を優先している会社だとよくわかりました。
若干詐欺では？と思うくらいのことをされました。
一時は楽屋さんで建築することも考えましたが、やめて本当に良かったです。
他の工務店の悪いところを言ってくるところもあまり好感は持てませんでした。

>>65 匿名さん

利益利害を優先している会社だとよくわかりました。若干詐欺では？と思われる事をされたともありますが、どんなところでそうにおもわれたのでしょうか？
ただいま楽屋さんで建てようか検討中の者です、とても気になります

私も楽屋で建てました。
安く建てたい方には絶対オススメしません。
私も良いものが安く建てられるならと選んで建てましたが当初の予定より500万ほど高くなってしまいました。
偉い人が担当者でしたが、電話に出ないし折り返しもなく店舗に電話して折り返しの依頼をしても担当者から折り返しがくるのが一週間後とかざらにあります。
揚げ句の果てには、依頼してたものが建ててから入ってないということが判明し、新築後に再度工事となる始末。
対応も納得いくものとは到底いえず。
真剣に訴えようと思ったくらいです。
棟梁はじめ、現場監督には良い家を建ててもらいましたが、担当者がひどいです。
周りには絶対他で建てたほうが良いと話しています。

楽屋さんで建てる予定です。
うちはみなさんが思っているようなことは全くなく、1番初めからお世話になっている担当の方、現場監督さんはとても親身になって相談や話を聞いてくれます。
ほぼ毎月ある打ち合わせも私は大変というよりも、自分が建てる家のつぎはどこを決めるのだろうと楽しみの方が大きいです。
金額もこだわりをもたなければ安く建てられると思いますが、どこもこだわらず普通の家でいいと思うのであれば楽屋じゃないほうがいいと思います。
うちも実際、少し見た目でこだわったので予算より高くなってしまい、正直他のほうが安く建てられたのではないかと思うこともあります。
予算との兼合いもあると思いますが、機能性・デザイン性など自分たちがどこを重視して建てるのかを考えて決めるのが一番いいと思います。

アフターケアの評判が悪いですね。
ここで建築中なので気になります…
>67さん
再度の工事になったとの事ですが、自費ですか？

楽屋で新築中の隣家の者で、思う事がありコメントさせてください。
45年住んできた分譲地で自宅の南側が空き地になり、楽屋が新築を建築はじめました。

そこで、もともとの土地の高さを無視して、駐車スペースを作る為か土を私の敷地内にある塀側に積み、私の土地より低かったものを高くしてしまいました。
階段で3段上がった上に基礎が設けられました。（浸水被害は無い場所なのに。）

なおかつ、80坪以上あるのですが境界いっぱいに建てた上に、2階屋で片流れ屋根にし私の家の側が高くされてしまいました。
そのせいで、境界より5ｍは離れれいる2階も冬には日が当たらなくなってしまい、80歳の母もやんでいます。

いずれ家が建つのは分かていましたが、建築許可が下りているとは言え、先住者との挨拶もろくにせず、気配りの出来ない業者だと思っています。
自分さえ良ければと言う感じで、長く住んでいる隣人たちからも評判が悪いです。

>>70
心境をお察し致します。
社員の書き込みがあるので、心当たりある物件に後からご丁寧な謝罪と
今更ながらの説明があるかと思いますが、楽屋は建てるだけで後は知らん顔で済むが
建築主はこの先一生続くご近所付き合いが待っている。

楽屋のいい加減な対応で近隣の先住者とのトラブルと言うオプションももれなくついてくるみたいですね。

>>70 匿名さん

いずれ家が建つのは分かていましたが、建築許可が下りているとは言え、先住者との挨拶もろくにせず、気配りの出来ない業者だと思っていますと書き込みがありますがこちらは業者さんだけの問題ではなく今後住み続ける事になる施主にも近隣の方に対する配慮がないのではないかと私は思います。昨今、あまり他人と関わりを持ちたがらない人達が増えていますから…ご近所付き合いもあまりされたくないとのお考えの方かもしれませんね。

マイホーム計画中の者です。色々と勉強を始め、楽屋さんも興味のあるHMのひとつです。
楽屋HPを拝見した所、本気注文住宅群馬県内NO1（しかも4年連続）とあり、すごいHMさんなのだな、と思いました。私の勉強不足ですが、どのあたりがNO1なのでしょうか？また、他のHMさんと比較してHP上に家の性能・構造等あまり記載されていないように見えるのですが、カタログもらえば載っていますか？他のHMでしつこい営業を受けた経験があるのでカタログ請求できていません･･･

>>73 楽屋検討中さん


私も似たような感じでした。
No1いいのかな？と思いましたが
どこがいいのか分からず。。

ここは他のHM工務店と違い
間取りは書いてくれません。
その前にどんな家にしたい？等想像だけ膨らませるのに3ヶ月くらい。
そこで契約金を数十万払い間取りを書いてもらう。
(この契約金は従業員の給料代なので家代には当てれません。また、間取りを書いてもらってキッチンやらを決めてやっぱり高いから他で、、となっても給料代なので返金はされません。)

知り合いに聞きましたが
土地を購入するとき工務店決まってないと抑えられないから！と言われ契約を迫られたそう。
不動産がそんな事ない！と言いそこで嘘が発覚。

安い！とありますが
全然安くありません。
伊勢崎にある建売でさえ3500万です。


我が家はもう一年経ち結局家を建てることは辞めましたが未だにオープンハウスの折り込みが来ます。

私はオススメできないですね、、

>>73
>>74
何がNO.1かって？？

そりゃ顧客の不満No.1
価格の高さNo.1
じゃないのですか？
このスレ最初から見れば分かりそうな物だが・・・

一生に一度の家に高い安いは人それぞれですが
お金の事ばかり気にする人は建売でいいと思う。

いやいや、努力すれば、注文住宅でも高くない価格で満足する家を建てられますよ。

楽屋さんて評判悪いんですね。私が今の家に満足出来ないのも楽屋さんだったからですかね。
確かに建て始めてからも住み始めてからも、やっぱりだんだん見る場所も変わってくるし、素敵な家を見ては他の所だったら…　　と思う事がたくさん出てきちゃいましたね。
でも私の様な人間はきっとどこで建てても理想に足りないところを見つけては後悔しちゃうんだと思います。
まぁ私の場合はですけど、好みも変わってくるし。

でも、最近子供達を見て考え方をかえたら楽屋さんで良かった所もいっぱい出てきました。

うちも予定より高くはなったけど、素材を良くしといて良かったです。

家は3回位建てないと…っていう言葉をよく聞くということは、きっと楽屋さん以外で建てた方達も理想と違った所は思ってる人がたくさんいるんでしょうね。

確かに損はしたくないけど、損得をそこまで気にしなくなったら家の快適さに気がつけました。

まぁ私はですけど、よく考えたらラッキーだったなぁと思う事がよく起こる様になったおかげもあったからかも知れませんけど。

いいお家建てられると良いですね。

契約してから設計などに入る形になっていますが、その前にどういう風にしたいのかっていうのは
ある程度決めてからなので、
そのあたりでプランの齟齬は出にくいのではないかなと感じています。
予算やスケジューリングも出てからの契約ですので、
あとは後からあれをしたいこれをしたい！と思いついて
予算オーバーにならないように、契約前に勉強し尽くして決めていくことが大切かもしれません。

>>73 楽屋検討中さん
はじめまして。
私の義弟が楽屋で建てました。冬に新築祝いでお邪魔しましたが寒かったし、天井に筋が見えてました。

皆さんがおっしゃる通り、アフターが全く出来ません。
建築前の無駄に多すぎる打ち合わせでも、担当者は素人同然で、こちらの要望に対して快諾しておきながら、数回後の打ち合わせでは勝手に変更し無かったことにされ、確認すると、やっぱり出来ないんですとの事。呆れ返りました。
標準仕様はなく、何でも出来るとの事ですが、住宅情報誌を持ち出して、どれが良いかと聞いてくる始末です。結局は他社の真似事しか出来ず、オリジナリティーは皆無でした。
建てた後に不具合があり、問い合わせても、時間が経ってからの対応で、しかも施工にかけては素人の担当者のみが来て対応しており、目も当てられません。
費用も安くないですし、こちらを選ぶメリットは皆無です。
広告はしておらず、ほぼ100%施主さんの紹介等で成り立っていますと誇らしそうですが、半ば強制的に紹介先を求められ、紹介すれば施工費を割引きますというものでした。
当時はここまで悪いと気づいておらず、私も割引きに釣られてしまいましたが、今では紹介してしまった方々に申し訳なさしかありません。
絶対におすすめ出来ません。

楽屋さんに何度も通って相談させていただいています。
まだ、契約前ですが一緒に土地を探してくださったり、気になる土地があればすぐ間取りの案を書いてくださったりと熱心に対応してくださいます。うちは土地を探してる範囲が狭いので、もう3?4年色んなハウスメーカーや工務店をまわっていまが、楽屋さんとても好印象です。

土地が中々見つからず、相談をしたら色々候補を見つけてくれました。その中にも気にいるものがなかったのですが、無理に希望に合わないものを勧めるようなことはせず、「新しいものを探しましょう」と言ってくれ、土地探しにも時間をかけて付き合ってくれています。先日、「ここがいいなぁ」と思っていた空き地をお伝えしたら、地主の方に連絡をとってくださいって、今、売買の交渉をしてくれています。とても頼りになりますよ。

標準仕様がなく完全に自由設計という事ですが、設計士さんはいらっしゃるのですか？
施主の要望に応える自由設計はいいとして、ある程度得意なテイストがわかるモデルタイプのような家（カタログ）があるといいですよね。

会社の事業内容のところに「一級建築士事務所」とあるので、資格を持った人が設計をしてくれるのではないでしょうか。
というか、スタッフさんの紹介ページのところに
一級建築士・二級建築士ともに紹介されています。
一軒家だと、二級建築士さんが設計できるので、スタッフの数としては
十分に見えますよ。

木造建物については、作ること自体に資格は必要なし 。でも延べ面積が100㎡を超える場合は、その設計と工事監理は、建築士の資格を持った者でないとできない。
電気配線をするには電気工事士の資格が必要。
公設の水道管に繋ぐ給水工事は、自治体の指定した業者でないと施工できない。
ガスの工事も業者のみ。
電話線の配線も業者のみ。

つまり、延床30坪を超える家の設計は資格が必要です。
が、施工はその限りではありません。ですので、業者が必要な部分以外は自分で作ることはできます。実は。作りたいとは全く思いませんが＾＾；

楽屋で検討中です。太陽光や機械での換気システムなど、いろいろやりたがりな自分ですが、自分達に向いていないものははっきりと「やめた方がいい」と言ってくれます。こっちが暴走しそうになると、最初に伝えた、こういう家を建てたい！という話を覚えていてくれて「1番大事にしたいのは、こっちだったんじゃないですか？」と、初心に戻してくれる担当の方です。個人的にはとても心強いなと思います♪

このご時世、銀行から借金せずに経営を回してるっていのはポイント高いよね。リモートの打ち合わせもすぐ取り入れてたし、こういう会社は生き残ると思う。

何気なく公式サイトのスタッフ紹介のページを見てしまいましたが、
写真とプロフィールが凝っていて社内の雰囲気が良いのだろうな、と感じられるものでした。
リモートの打ち合わせはどこに案内が出ていますか？
見学会も普通に開催されていますし、ネットでの相談ができるとは思いませんでした。

ヴィラってデザイナーズ住宅っぽいです。
企画住宅でここまでのデザインっていうのは
普通にすごいと思います。
安くはなさそうですが、
完全に自由設計でおねがいするよりは
価格はまだ控え気味になっているかもしれないですね。

引き渡し後に雨が漏って大変だったと担当から聞いた。
雨漏りも大変だけどそれを普通に他客にいう担当もどうかしている。

皆さん、建物の予算はどのくらいで考えてますか？

楽屋さんで今検討をしているところですが、測量とかも細かく見てくれて市役所にも細かいところまで聞いてくれ、担当の方が分からなければ上の方が打ち合わせに同席してくれて、書類の説明を分かりやすく伝えてくれますよ。
分からないところはきちんとわからないので確認します。と言ってくれる担当で良心的に思います。
大手のHMも測量をしてくれましたが、楽屋さんほど細かくは説明してくれませんでした。
また、測量の時も隣のお宅にもきちんと挨拶をしてくれたそうで
隣のお宅の方から挨拶にきてくれたよと聞きました。
（祖父の家があったところに建築予定なので小さい頃から隣宅の方とは知り合いです。）
私的には気配りはある会社だと思います。今のところ悪いところは感じません。