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マンションと一戸建て、３０才で手に入れて８０才で手放すまで５０年、実際の維持経費はいくら位かかるのでしょうか？手放す時の資産価値は？Part2でも一生の問題として経済的に掘り下げましょう？
[スレ作成日時]2012-07-10 23:41:48
マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？【Part2】
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752 匿名さん
マンションの住居としての快適性を教えて下さい。
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754 匿名さん
あの悪質な嘘で戸建の信用度がガタ落ちしましたよね。
戸建からも否定される戸建なんて笑い話にもならない。 -
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755 匿名さん
>747
>>統計的にはマンションも戸建ても、空き巣の被害はほぼ同じらしいよ。
http://www.npa.go.jp/toukei/seianki/h22_hanzaizyousei.pdf
平成２２年の犯罪情勢 警察庁 ｐ１４５
侵入窃盗 一戸建て 51,301件
共同住宅(４階建て以上、賃貸＋分譲マンション) 7,682件 -
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756 匿名さん
747さん、支援するよ
東京都の例（Ｈ２３）
出展：http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/ppiking/ppiking.htm
H23の侵入窃盗は8042件で内訳は、
一戸建て住宅23.5％
中高層住宅（4階建て以上）10.1％、
その他の住宅※ 24.7％
※「一戸建て住宅」「中高層住宅（4階建て以上）」以外の住宅で、3階建て以下の共同住宅、テラスハウス等
おもしろいのはその内訳だけど、施錠を開けて入った件数（鍵をきちんとかけたのに侵入された件数）は
戸建て
1889件×施錠開け5.4% = 102件
中高層住宅
813件 ×施錠開け34.0% = 276件
つまり、鍵をかけておいて中に侵入された件数は中高層住宅の方が多いみたい。 -
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758 匿名さん
756だけど、755さんのデータは全国のようだね。
圧倒的にマンションの少ない地方分まで含めるのはどうかなぁ．．
本当は戸建て又はマンション１０００戸あたり．．と母数を合わせて比較しなくちゃいけないのだけどね。 -
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759 匿名さん
全国の戸建とマンションの数で割れば良いじゃない。
その際、棟数じゃなくて、戸数で割らないとおかしくなるから要注意ね。 -
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760 匿名さん
>平成２２年の犯罪情勢 警察庁 ｐ１４５
>侵入窃盗 一戸建て 51,301件
> 共同住宅(４階建て以上、賃貸＋分譲マンション) 7,682件
総務省統計局 住宅数
http://unit.aist.go.jp/riss/crm/exposurefactors/documents/factor/other...
戸建 2649万戸
集合 2022万戸
その結果、、、
戸数 1万戸当たり19.4件
集合 1万戸当たり3.8件
戸建さん、死亡。 -
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761 匿名さん
都内のみでも試算
>東京都の例（Ｈ２３）
>出展：http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/ppiking/ppiking.htm
>H23の侵入窃盗は8042件で内訳は、
> 一戸建て住宅23.5％ 、1889件
> 中高層住宅（4階建て以上）10.1％、813件
その他の住宅は木造アパートだから抜いとくよ。
東京都都市整備局 住宅ストックの状況
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_kcs/shiryou_h22_02_02.pdf
戸建 168.7万戸
共同住宅（非木造）352万戸
その結果、、、
戸建 1万戸当たり11.2件
集合 1万戸当たり2.3件
戸建さん、またまた大嘘決定www -
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762 匿名さん
>760さんは集合全体で割っているから、分母が間違っていますね。
<<一戸建て>>
住宅戸数 2649万戸
侵入窃盗 73,155件
認知件数 2.8件/千戸
<<３階建て以下の共同住宅>>
住宅戸数 960万戸
侵入窃盗 33,372件
認知件数 3.5件/千戸
<<４階建て以上の共同住宅>>
住宅戸数 1061万戸
侵入窃盗 16,876件
認知件数 1.6件/千戸
で、一番空き巣が多いのは、３階建て以下の共同住宅、
次に戸建て、４階建て以上の共同住宅の順らしいですよ。
４階建て以上の共同住宅の方が戸建てよりも空き巣被害は少ないですが、
２倍とか、そんな感じらしいです。
http://www.sumai-info.com/information/hyakkasoumei_14.html -
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763 物件比較中さん
さらにそのデータは、一人暮らしの賃貸アパートも含まれる
したがって、分譲マンション限定なら、もっと差がつくでしょうね -
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766 匿名さん
結局、全国的には2倍、都内では5倍も戸建が危険ってことですね。
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767 匿名さん
東京都の分類（木造集合、非木造集合）と、警視庁の分類（中高層、それ以下）が違うが、木造アパートは大抵低層だろ。
結局、結論は戸建が危険なのは変わらない。
あんまり細かい話は不要。
そもそも統計年度も数年ずれてるんだから。 -
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768 匿名さん
そのデータの大半が賃貸。
正しくは、誰が住んでるかもわからない賃貸住宅より戸建が危険って事ですね。 -
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769 匿名さん
戸建はマンションの数倍危険ってことで。
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770 匿名さん
おーい戸建ー！
何か言い訳or嘘はー？ -
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774 匿名さん
ハイハイ、773さんのいうとおり。マンションは安全ですばらしい！
それを認めた上でスレの本題に戻りましょう。
で、あなたのマンションの実際の維持管理費はいくらかかっているの？
それを知りたいのに教えてくれないのだもんなぁ．． -
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775 匿名さん
>774
>ハイハイ、773さんのいうとおり。マンションは安全ですばらしい！
こんな当たり前のこと、良く今まで知らずに生きて来れましたね。
かなり恥ですよ。
>それを認めた上でスレの本題に戻りましょう。
いえ、話をそらさないこと。
戸建はセキュリティ対策しないという結論ですか？
ないない尽くしの戸建と比較しても、マンションの方が総コストが抑えられているんですよ。
>で、あなたのマンションの実際の維持管理費はいくらかかっているの？
>それを知りたいのに教えてくれないのだもんなぁ．．
過去レス見なさい。とっくに結論出てるんだから、しつこい書き込みはやめなさい。
戸建有利の試算でも戸建が圧倒的に割高です。>611 -
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776 匿名さん
何で戸建って、結論の出た話を何度も繰り返すのかね？
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779 匿名
マンションさんは理屈っぽいね。
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781 匿名
暇つぶしになるからいいんでない？
みんな暇を持て余してんでしょ？ -
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783 匿名さん
マンションの住居としての快適性はなんですか。
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787 匿名さん
マンションの住居としての快適性を教えて欲しいだけです。簡単な質問ですよ。
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788 匿名さん
え～と
クーラーが一基で十分らしい。
ごみ出しが えにたいむOK
掃除が楽 階段がない
眺望が最高
↑↓横住民がいて 暖かい
え～ 金払い セキュリティー最高
管理人の人柄最高で 洗濯物も出せる。
こんな感じ？マンさん -
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789 匿名さん
http://www.npa.go.jp/toukei/seianki/h22_hanzaizyousei.pdf
警視庁の資料では女性や子供に対する犯罪は共同住宅の方が多く見えない？ -
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791 購入検討中さん
明日も住宅展示場周りしてきま～す。やはり大手ハウスメーカーのモデルハウスはいいね。玄関や洗面所も懲りたいし、書斎に造り付けの本棚。リビングは最低２０畳はほしい！やっぱりどんなに絞っても延床で５０坪ぐらいは広さが必要。光熱水費だけでなく固定資産税も心配です。
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793 匿名さん
>リセールバリューはマイナス
>それ以前に、住宅展示場行くこと自体が嘘
このマイナス思考に万歳だよ。
（注意）お手上げ、という意味な。 -
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795 匿名さん
>このマイナス思考に万歳だよ。
当たり前でしょう。
戸建はマイナス要素しか無いんだもの。 -
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796 匿名さん
マンションの住居としての快適性を教えてください。
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797 匿名さん
戸建さん、申し訳ないです。
マンションの快適性なんて挙げられません。
全ての面においてマンションの方が快適ですので。 -
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799 匿名さん
この質問、10回以上聞いた気がする。
で、その後に言うであろう発言も10回以上聞いた気がする。 -
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800 匿名さん
その10回全てでまともに答えられないマンションさん。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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