田の字が好き

A型、雁行ならいいかも。
世田谷など外周区の物件にありますが。

良スレ。勉強になります。
以下

一概に田の字といっても色々ありそうです。

A：配慮型田の字
・共用廊下とは吹き抜け、空中廊下で距離と空間（セカンドバルコニーなど）が開いている。
　もしくは広い”門扉付き”独立ポーチ。
・トイレが個室に接しない。バスや洗面エリアで絶縁（用足し音が届かない）
・７ｍ以上のスパン（田の字で北側採光に期待できない分、広い南面で）

B：普通の田の字
・共用廊下との間に花台、深め（１ｍ～）のアルコーブ（アウトフレーム）などで
　プライバシー露出は多少軽減されるのみ。無いよりもまし。
・窓なし中和室（行灯部屋）ではない。
・普通のスパン（６．５ｍ以上）

C：ローコスト田の字
・共用廊下とそのまま接してしまう。ドアを開けるとドアが共用廊下にはみ出る浅いアルコーブ。
・トイレが個室に接してしまう。窓無し中和室（行灯部屋）あり。
・ナロースパン（6.5ｍ未満）　うなぎの寝床とも呼ばれる。
・セコム等の防犯装置が付いていない（涙）

あなたはA?B?C?

配慮型　配慮型　とうるさい人がいますが、きちんと空中廊下方式のマンションなんでしょうか？

もしかしてアウトフレームで多少アルコーブが広い
とか
花台がある
とかではないですよね？

それ、配慮でもなんでもないと思うけど。

笑える。論破簡単に。。。どうぞ（笑）

他スレで田の字クンの力作が、あっさり論破されてた（涙）
以下

ワイドスパン型プランについてまとめたらしいです。面白いので転載します。どうぞ。

良い点
・LDKと全居室をバルコニー側に面することが出来る

悪い点
・南向き以外のプランが大量に出来やすい→南向きなら無問題
・居室同士が隣接することが多く家族内の音の問題に注意→クローゼットなど挟めば無問題
・居室がバルコニーに面してるため、ペラボーなら周辺住戸とのプライバシー注意→ペラボーでなければ無問題
・内廊下のことも多く風通しに注意 →外廊下なら無問題
・スパンが長いため、スラブ厚には注意 →薄いスラブで無ければ無問題
・不人気方角プランの販売価格が安いので、その分南向きは割高価格→お金があれば無問題

あれれ、、、お金があって物件を選べば、無問題のような気がしますｗｗｗ
わざわざ不利な物件を買う人いないでしょ？

＞＞・居室がバルコニーに面してるため、ペラボーなら周辺住戸とのプライバシー注意

これ、田の字クンが、中和室プランということ？
なんだ、中和室プランじゃないかｗｗ

たしか、中和室が個室なんだよ。

田の字間取りの問題点って間取りに起因しているので、それを”誤魔化す”ために北向きガー北向きガーと必死に主張するのは論点ぼかしの意図しかないと思うぞ。

>>391
と言うことはやっぱり南向き以外はダメだってことなんだな。

俺は、田の字の南向きなら、非田の字の南向き以外より好きだけど。
予算が潤沢なら、非田の字の南向きがいいな。

>395

それに加えて田の字からは卒業したいもんだ

つまり、南向きで非田の字・角部屋

田の字を選ぶのは予算の制約が大きいということかな。
一次購入者は知識不足もあるかね。

>>397
ありがとう。そうだね。
でもワイドスパンってタワーばっかりじゃない？
タワーはNGなんだけど、低層でも物件は豊富にありますかね？

まず立地ありき。
リセールでも、向き・広さは重要だけど、間取りは妥協できる要素。
100％すべてが満足できるマンションなんてなかなかないし、買えないでしょう。
田の字がとにかく嫌って人はそれでいいんじゃない、間取り第一で買えば。

タワーなんて北向きと同じくらい嫌。

埋立地のタワー北向きとかだったら、超安いから、地盤のいい南向きの田の字も買えないね。まぁ資産価値がぜんぜん違うけど。

田の字の角部屋ですが最高です。
なんの問題もありません。

>391
金かけりゃいいって、結局田の字も変わらんじゃん
コストパフォーマンスにもふれるということで田の字の方が勝ちか

ここは、田の字の王道たる、中住戸田の字をたたえるスレ。
角部屋田の字なんて、中途半端で小物臭プンプンな物件は引っ込んでてください。

田の字で角部屋って、すごい最高じゃないですか
うらやましいー、いつか住みたいなぁ

田の字に住むことがセレブの条件です。

田園調布のマンションの９５％が田の字という調査結果があるとかないとか。

いっさい奇をてらわず、玄関からバルまでまっすぐ風がぬける
きれいな田の字って、住むほどに優越感と満足が得られる住まいでしょう。

でもさ、分譲で玄関ちょこっとあけてる家ってある？
うちもすごーく開けたいけど、周りがどこも開けてないから我慢してる。
玄関から風が一直線で入るのって、田の字の一番のメリットだと思うんだけど。

あけておくと変態が入ってきたり覗かれたりする心配はないの？

玄関ドアの開放の是非、管理組合で決議しましょう！
満場一致で賛成可決、間違いありません。

田の字団地は、住戸の大多数が田の字です。
田の字パワーで全て解決。

うちのマンションは開けてるとこ結構あるよ
ロックかけて少し開けてる。玄関網戸してる家もある。風がすごく抜けるから涼しいよ

マンションの3大○○スレでもマンションを間取りで選ぶ人はいない。
まず立地、販売会社、環境。
むしろ階数（最上階とか）や南向きのほうが重要のようだ。

それほど間取りを重視してない。

真ん中の廊下にあるコンセントに掃除機差して、
全部の部屋を１回で掃除できるというメリットが

住人の方々のモラル、価値観って大事ですね。
その点、田の字を選ばれてるような方々なら
たいてい皆さんしっかりなさってると思われます。

そういやワイドのまとめ表を改編して論破しました
みたいなレスあったけど、風通し悪いのは外廊下で
解決、はい論破みたいなこと書いてなかった？

あれって共用廊下側の部屋がマズイってのがワイドの
主要な主張じゃなかったけwwwww
なんという自己矛盾wwww

今携帯だから後でPCで論破表をじっくり見てみるわ。

田の字の中央では、腐った牛乳がヨーグルトになる！

玄関ロックかけて少し開けるってどうやるの？
ロックを立てて、閉まらないようにするやつ？

そう立てるやつ。(昔はチェーンロック)
それにドアストッパーして開けてるよ

やっぱそうか。ドアストッパーは必須なのね。
そのパターンで１回やってみようかな？
団地みたいなことはやめてくださいとか苦情がこなきゃいいけどｗ
ありがとね～♪

田の字は団地なのだから苦情はこないっしょ笑

フフ。。。そうかもねｗ
でもさ、玄関ドア開けるとホント部屋中に風が回って一気に涼しくなるんだよね。
田の字の最大のメリットですな。

「このマンションの品位が」「リセールが」なんて言い出す無粋な輩は、田の字団地には一人もいません。
思う存分玄関を開放できるのが、田の字の醍醐味です。

マンション廊下を自転車で疾走なんて夢をかなえるのも、田の字なら全然オッケーですよ～
おおらかに生きましょう。

張り付いてる非田の字さんは完全に病んでますね。

かわいそうに…

>420
はい。どういたしまして〜

どうせ開けるなら、ロックなんて細かいことなんか気にせずに、大きく開ければいい。
その方が風がきっちり通る。外の視線は暖簾か何かでさえぎればいい。

そこで何かがひっかかるようなら、素質に恵まれていない。玄関ドアも開けない方がいい。
「ココの住民みんなイイヒト」的な感性を身に着けられないなら、田の字に住み続けるのはつらい。

↑　
全然参考にならないよ。

田の字で玄関ドア開放　いいね。

問題は、共用廊下にはみ出るドア
防災上のインモラル

だね。

中を見られてしまう？
そんなの、田の字の時点で許容すべき。プライバシー重視なら田の字選ばないし。

厳密にいうと耐火ドアを常時開放っていけないこと。

一概に田の字といっても色々ありそうです。

A：配慮型田の字
・共用廊下とは吹き抜け、空中廊下で距離と空間（セカンドバルコニーなど）が開いている。
　もしくは広い”門扉付き”独立ポーチ。
・トイレが個室に接しない。バスや洗面エリアで絶縁（用足し音が届かない）
・７ｍ以上のスパン（田の字で北側採光に期待できない分、広い南面で）

B：普通の田の字
・共用廊下との間に花台、深め（１ｍ～）のアルコーブ（アウトフレーム）などで
　プライバシー露出は多少軽減されるのみ。無いよりもまし。
・窓なし中和室（行灯部屋）ではない。
・普通のスパン（６．５ｍ以上）

C：ローコスト田の字
・共用廊下とそのまま接してしまう。ドアを開けるとドアが共用廊下にはみ出る浅いアルコーブ。
・トイレが個室に接してしまう。窓無し中和室（行灯部屋）あり。
・ナロースパン（6.5ｍ未満）　うなぎの寝床とも呼ばれる。
・セコム等の防犯装置が付いていない（涙）

玄関ドアを開放するならAタイプ（配慮型）が安心かな？
玄関ドアが門扉付きポーチ内にあれば開放、許されるかな？

田の字でドア開放？
玄関丸見え？
気にしない？

全開にしたらまる見えだけど
数十センチ程度なら、思いきり覗いたりしなきゃ中まで見えないでしょ

玄関ドア開放ってなんだか庶民的過ぎw
無理！って物件が多そうだけど。田舎ならOK？

Aタイプ以外は厳しいね。

空中廊下ってどういうの？