マンションなんでも質問「ワンフロア3邸・総戸数40戸前後は丁度良い」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-03-24 12:37:00

ワンフロア2戸だとコスパ悪いし、4戸・5戸もエレベーター1基だとちょっと多い気も。
タワーだとそれこそコスパ悪いし、法的にも14・15階程度でおさめた方が何かと余計
な出費ないし。管理組合運営も40世帯程度だとお互い顔も良く見えてスムーズに
いきそうだし、売却の際もマンション内で競合することも少なそう。

戸数少なすぎてもコスパ悪いしこのあたりが丁度良い気がしますがどうですかね?

[スレ作成日時]2012-07-07 11:16:19

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ワンフロア3邸・総戸数40戸前後は丁度良い

  1. 370 匿名さん

    40邸前後ってのは、別に入居者の視線で、管理上丁度良いからその数で提供されるわけじゃない。
    規制がきつくなる高さ45m超をギリギリで回避して、
    普通に建てると14階建て、階高をケチって建てた場合15階建てになるだけ。
    (エントランスを除くと、13*3=39で39戸か、14*3=42戸になる。)

    まあ、規制回避自体は合理的な選択なので是としても、
    同じ1フロア3邸ペンシルでも、14階建と15階建じゃ、デベの姿勢は大違い。
    「何階だて?」か聞いて「15階」なら、そのマンションはガッカリマンション確定。

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