なぜ人は理事を受けたがらないのか。

>>599
それとな単に役員辞退の条項を準用するのはどうかと思うけどな。
今までは利害がないところ、ペナルティで罰金払うとなれば組合員の感情的にも反発があるだろう。
いずれにしても高齢者で体力も無い人に更なる支出を課すのだから単純な話ではないだろう。

うちのマンションって役員は輪番なんだけど3年位前に年配者で年度途中に辞めたいっていう人が
いたことがあった。
管理会社からの説明によると、役員は、管理組合との委任契約だから、民法の委任と同じで、引き受け
ないこともできるし、引き受けた後でもいつでも辞任することも出来て理由もいらないとかで次の部
屋の人になった。
やめたことで業務に支障が出る時はだめらしい。
なんかあまりにゆるいんで、臨時総会の時は「みんなが断ったらどうするんだ」って少しもめたが、
その時は、法律でそうなってるんならその上を行くような管理規約を作ってもだめなのかと思ってた。
後任の人は前任者の残りの任期をするとかは管理規約にのってる。

>>603
その通りだよ。
但しおまえはその役員辞めた理由知ってるか？
そもそも管理会社伝いに聞くのが恥ずかしいだろが。
管理会社は人の管理は業務範囲外だからな。役員の状況などコミュニティが形成されている場所ならてめーらが確認してやるのが普通だろ？

おまえはなんか管理会社に甘えてないか？（笑）

健康上の理由、精神的な理由、時間的な理由など掘り下げれば、役員を辞めたことに一組合員がゆるいとか言っているおまえらの頭のネジがゆるんでるわ（笑）

どうぞどうぞの精神

理事は問答無用の順番　這ってでも出ればいい
理由有ってできない場合は有償で他の所有者に頼むんだな
住まずに賃貸してる人も同じだろ

公平に行こうね公平に

組合員には役員になる義務はない。
役員は推薦か立候補で総会で選ぶものである。

そんなの高齢者が多い古い団地だけ　みんな順番でやるんだよ

特定のお爺さんが長く理事やると悪さする確率が高まるらしい

順番に役員をするとは管理会社は泣いて喜ぶでしょう。
無脳な役員の時にがっぽり稼げるのでね。

暇なだけの出しゃばり爺さんよりマシ

どう考えても無理そうな死にかけの病名言ったってそれがどうしたなんていう奴はいる。

管理組合じゃないがうちの自治会役員は旦那が倒れて白血病で入院したから今年は飛ばして
欲しいって頼んでもだめだったって奥さんが言ってた。
役員会には１度も出られなかったけど骨髄移植で本人は助かってる。

病気で役員の順番とばせるなら　みんな病気になるわ　いやなら一戸建てに引っ越しな

何も辞める必要はないのでは？役員としての仕事を何もせず理事会に欠席してればいいだけ。

No.612のは自治会役員の話だよね？
自治会は戸建でも役員がまわってくるよ。
無理言うなら１年だけ自治会脱退してやるって言う勇気がある人なら悩まないだろうけど。

自治会の話はスルーしてますが　管理組合理事でおねがい

自治会は任意加入の団体　論外ですので　

役員としての仕事を何もせず理事会に欠席し続けた組合員がいましたが。
問題はなかったです。
あの人も賛成でしょうね、そ－ですねそーですねで議案を通過させましたので。

事実と異なることは書かないこと。
理事が一人くらい出席しなくとも充足率さえ満たせば問題ない。

>理事が一人くらい出席しなくとも充足率さえ満たせば問題ない。
この一人が足りなくて理事会が成立しないことがあるんだよ。
うちは役員10名のうち、理事8名、監事2名
理事の半数4名が出席したら理事会成立なんだけどね。
古いマンションだとありがち。
旦那が単身赴任中とか旦那がすごい高齢とか。

理事長の経験が無いようですね。
理事会の時期は制約が少ないので、事前に出席可能日のアンケートを取ってから行えば充足率に充たないなんてことはありません。

>理事8名、監事2名
>理事の半数4名が出席したら理事会成立

なんとかやりくりしてようやく集めた
半数4名の出席回答のうち、一人ドタキャンしたら理事会不成立

>半数4名の出席回答のうち、一人ドタキャンしたら理事会不成立
まったく同じ！
出欠票出して余裕で人数足りてるはずが、前日、当日のドタキャンもたまにある。

>事前に出席可能日のアンケートを取ってから行えば充足率に充たないなんてことはありません。
理事長経験どころか社会人の経験もないのか。
友達もいないのか。
あらかじめ都合のいい日を聞いて日にちを決めたって来れなくなる奴がいるんだよ。
別に理事会にかぎったことじゃない。

忙しい人もいるでしょうに
心が狭いですねー

理事長は別格だけど、理事なら毎月１回の理事会に参加する
だけだから、負担も何もないよ。
大変なのは理事長だけ。

そうだよね、マンションの管理は理事長次第だよ。
一人しっかりしているのがいれば、マンションの管理はうまくいくけどね。

管理会社も理事長には何かと気を使うからね。
理事長さえまともなら少しくらい頼りない管理会社でもどうにかなる。

それと同じで、理事長さえしっかりしてれば、後は雑魚でも
なんとかなるもんだよ。

理事会なんて理事長が「…ということでいいですか？」といえばたいていのことは全員うなずく
だけで通ってしまう。
クレームや要望だって理事長が改善しようといえばそうなるし断ろうといえばそれなりになる。

理事長の影響力は大きいので、細則をしっかり決めておき、
誰が理事長になっても基本は同じというシステムを作って
おくべきです。

理事をやっても、月に１回の理事会に出席するだけだからね。
殆どは、理事長と管理会社が運営しているから、遣り甲斐がない
からやりたくないんだろうね。

マンションの管理に興味をもつのは、会社をリタイアしてからじゃないと
難しいかもね。

何故理事をやりたくないかというと、時間的なものも
あるけど、その要因の一つは、知識がないからですよ。

とりあえず理事会に顔さえ出せばいいと思い込んでる人は困る。
知識がないなら勉強してくれ。

理事は選ばれてやるもので他人から押し付けられてやるものではないよ。
よく輪番役員なんて聞くが無責任をお互いに認め合う姿に過ぎない。

順番が普通だよ、同じ住民。

選ばれて？　　なに勘違いしてるのかな　議員でもあるまいし

輪番が普通ですが、なにか。

うちも輪番。
立候補優先だけど。
そして、なぜか立候補してくる理事長は金を使いまくる。

>理事長さんには解任請求が出されていると言う事で「交代して欲しい。」と管理会社の人は言う

これは、よほど目に余るということだと思うが

言いがかりだろうと勘違いだろうと解任請求なんか出されたらアホらしくてやってられない。
普通の人ならそれなりにこなそうと気を張ってるだろうから。
なんかプツンと切れそう。
誤解を解いた上でさっさと退くよ。

輪番＝無責任＝管理会社歓喜

なにいってんだか、輪番とか順番は皆で公平に負担すること、無責任とか無関係。
また特定の役員が長く務めるのは不正やトラブルの元、組合運営では常識だよ。

解任要求出したヤツを理事にして様子見て、
正論ならば理事長にするし
問題なら村八分にするのが通常の運営です

言いたい人には言わせておけばいいんです
批判はみんなですればよくて、大多数の前で演説してもらうんです

本当は管理会社がうまくとりもって
みんなの前に出す前に、理事会に呼んで、みんなが話しそうな事を居住者に替わって言うんです
そうじゃなければ管理会社なんていりません

うちは住居ごとの役員の順番表があるよ、共同住宅住むなら仕方ないね。

立候補とか、俺が役員ヤルヤルくんは、魂胆でもあるのか胡散臭いわ。

因みに、うちの解任請求は泥沼のようです。

又、理事会があったので参加しました。
相変わらず大量の印刷物で、クラウドで処理しろよ～と思いました。（説明はしたくないので、思っただけです）

例えばです。別に隠す事が個人情報以外無いのなら、役員や居住者名をABCにして全部公開しても良いはず。
「説明会の参加者が少ない。」とかニコニコで一週間ぐらい公開したら？とか。
それこそ、管理会社が主催のSNSでもあれば、他のマンションの事情も見れて参考になる。

そもそも。何かの参加や在室を要求するなら、（以前は月シフトの仕事に入ってたので）
「最低でも一ヵ月半前には告知して下さい。」と3回ぐらいやり取りして、やっと理解して貰えたと思ったら、
すぐ、突然の告知に戻ったので「普通の会社でも一ヶ月前に有給の届けを出しませんか？」と言ったら笑ってました。

ある時、ご高齢の人に「もし、貴方が社長で、取引先の下っ端営業に、毎月の予定を１週間前にマンションの事情でキャンセルされたら許しますか？」と、聞いたら「約束が先の方が優先だろう」「営業は会社の顔なんだ」と、言われて、「あーそうですねーそのとーりです。」と、言ったがご高齢の人達とはつくづく文化や立場の違いから会話にならない。

大体、印刷物を大量に配ってるようだけど、管理会社の封筒には、買取チラシが入ってる事も多いから開けずに捨ててます。

エレベーターで「総会は参加しなきゃ成り立たないんでしょ？引退するまで耐えよう」って話してる人が居たから、
みんな、そのつもりでワザとサボってるんだと思ってます。

なぜ理事を受けたがらないか？

理事会では、人の揚げ足取りをする人、話をすり替える人、見せしめで人を罵倒する人
一番怖いのは人の噂
昨年、うちのマンションは理事たちが解任に追い込まれる騒動がありました。
根も葉もない噂や不正を行っているような書類が全住人に配布され、理事たちは吊し上げにあいました。
集会場では夜な夜な、人の悪口を言い合う集いが開かれており、何とも嫌な感じでした。
あれから一年以上が経ちましたが、結局のところ前理事たちは悪いことは何もしていないのに、
噂をばら撒いた現在の理事とそれを信じて署名活動をしていたおばさん達によって、辞任させられたのです。

もし理事を受けたら、どんな噂で追い詰められるのか想像したら怖いので絶対に受けません。

酷いマンションにすんでいるね。
引っ越せないの？

引越しは検討中です。
騒動の後、転出が多く今現在も検討中のお宅、多いです。

l

ひどいマンションだね。
くだらない署名活動なんかに賛同したおばさんたちこそいつか住みにくくなるよ。

経験者は語る、ですね
あなたはその後引っ越したの？

理事は受けたがらいのはよく分かる。
関係本や資料は読めないし、まともに文章が書ける大人が少なくなっているのがその理由だね。

簡単だし、誰でも出来ますよ
それより管理会社のレベルの低さは　ふぅ

誰でもできると思って受けてそんな目にあったんだろ。
こえ～。

どんな目？　笑
おしえてー

No.656
　　↑
もしかしてNo.648で追い込みかけた人？

みんな逃げろ～。

独り芝居って空しくないですか？
それに嵐行為でもありますよね。

漢字を知らないって虚しくない？
嵐行為→荒らし行為

656と648は別人。

>>659
もしかしてだけどー 署名活動の人？

No.648さん
加害者が見てるよ。
気を付けて！

見えない相手と戦って楽しいの？

理事を受けたがらない理由は頭が悪い事にある。

関係ないよ、理事に苛められたのかな？

苛めをする理事って...
何だか物騒ですね。

管理会社ってたーいへん

>>669
管理組合の間違いかな？

いいえ、間違いではありません

>>669
理事たちに苛められて...ということですね。

学校では いじめ問題
PTAでは ママ達の喧嘩
会社では パワハラ モラハラ
いくつになっても大人になれません
管理会社の方には頭が下がります。

抵抗力は能力の一要素です。

担当の方も沈黙という抵抗で耐えていらっしゃいました
お元気でしょうか

沈黙は抵抗ではなく逃げです。

相手にしたく無い時も沈黙ね！

反撃するのが抵抗です。

理事のスレに管理会社がうじゃうじゃいますね！

うじゃうじゃいるのは管理会社の人間ではなく、
管理組合のメンバーがそれだけ嫌われてる？

専門分野でプロとして御活躍経験のある方、マンションの事を本当に考えてくださる方は是非、立候補してください。

誰に話しかけているか意味不明

確かに意味不明だ。

貴方にです。

＞なぜ人は理事を受けたがらないのか？

教養がなく文章を書くことと資料を読むことが出来ない組合員が多いからです。

誤字脱字だらけの書類しか作れない人がいるからでしょ。

議事録も作成できないのに総務。
仕事しないで任期満了。
なのに、いつも立候補するのは何故？
議事録は、管理会社にお任せでいいの？

まじめに仕事しないからだよ。

まあ、管理会社の議事録の方が早くて正確だけどね。

議事録は議長（理事長）が書くことに規約に規定されているよ。

そろそろ休憩時間も終わりまーす　笑

うちのマンション、議事録書いてた理事長なんて過去一人も居ませんでした!
大丈夫か?
うちの管理組合、しっかりして。

そうだけど、実際は管理会社がしているよ、
トラブルで、議事録や議案書は重要な証拠になるので、
その時は、管理会社の責任にはならない、
頭の悪い理事は、管理会社に、委託しているのでと、
責任を回避するが、通用しません。いかが、？

法律、文法、いや一般常識に欠けるからね
管理会社の人は反省するように

前列の理事と幹事がちゃんとしてたら大丈夫。
あとの理事は多数決の時に必要なだけ。
ただの駒ですから...誰でも良い。
お年寄りばっかりですけど。

トラブルになると、なりたくて理事になったのではない、とか、
順番であろうが、立候補であとうが、理事の）責任は、同じである。
事を知らないのか、責任を回避しようとする。
私のマンションでは、正義感の強い理事長が、管理会社変更を言ったものだから、
反対派の理事と、管理会社が結託して、排除された。つまり管理会社にはめられた。

理事や組合が怖いんですか？

696さんの例は確かにあります。
管理会社変更の他、管理員の変更、フロント係の変更等。
何れにしても、鴨になる住民を網をはって待ってます。

ネギを背負った鴨住民は、大体管理員と仲良しか、
管理員室あたりを、うよ、うよ、している、大体落ち着きがない、
総会での発言の、内容を検討しましょう。大体二重性格です。
管理員に近寄り、機嫌取りはをしている。最後は利用されるだけです。
区分所有者の、誇りを、もっていない。ローン残債が、たくさんあるからか、
最後は、大体、競売にかかる。管理会社１０９に、その情報は、
ため込んでいる。

私は理事長の時代（3回）には議事録は全て自分で書いた。
議案を自分で書けば半分議事録は済んだも同然で、後は議決結果を書き込むだけだ。

管理会社の方いつもご苦労さん