フラット金利はどうなる？【１３】

野田さんが総理のうちは金利あがらないな。良いんだか悪いんだか…

このスレも>177みたいな素人が増えてだいぶレベル落ちてきたね

182と同感。まぁしかし先読みしずらいですなぁ。

>>182
>>177をレスした者だけど、仰るように全くの素人だよ、あなたはプロなの？
アナリストかな、それとも評論家？
どっちにしてもロクなもんじゃないと思うけどね、
当ればドヤ顔で、外れれば後出しジャンケンのような言い訳ばかりだしね。

長期金利は0.7％前後で下値を探る展開だな。
今のところ米国の各種指標も欧州の格下げや政治情勢もフォロー。

8月は1.79〜1.84あたりのレンジじゃないかな。

まさに国債バブルって感じだね。
IMFも日本国債を過大評価しているみたいなこと言っているし。
バブルがいつはじけるかは予想不可。

皆そろそろとしか言うことしかできないのでは？

フラットと株とはちがいますよね？
考えてもさ、結局欲しい家をいつ買うかなんて人によって違うし。

政策で金利予想した所で実行月は変わらないんだからさ。
ただ楽しんで金利予想するだけなんだから別にどうだっていいんじゃないの。
自分はまともで周りが低脳と思って書き込みしてるやつこそバカみたいに見える。

たいしてわかっちゃいないだろうに。

<<176
じゃぁお前が書けばいい。
批判にビビってないでさ。

逆です。

はい終わりー。
そういうやりとりは2Chでやってください。

最近『長期金利2003年以来の更新〜』とよく出てくるので調べたら、当時は0.43まで下がったんですね。

状況は違えど、どれくらいが底なんて計り知れないのでしょうか。

この金利のままいったらスゴイですね。。。来月実行の方はパーリィー開いてもいいんじゃないすかー

来春(2013年3月頃)の金利が適用予定。

いまだにフラットsと銀行10年固定(1.6%)で迷い中...

今日、長期金利0.735%まで行ったけどこのままだと来月は1.8ぐらいか？
ドリームステージの次にフェスティバルステージを新設しないとダメかも。

今月はすごいぞ。

2.60〜 変動金利選択ステージ
2.50〜2.59変動金利濃厚ステージ
2.40〜2.49変動金利検討ステージ
2.30〜2.39スタンダードステージ
2.20〜2.29ボーナスステージ
2.10〜2.19スーパーボーナスステージ
2.00〜2.09エクストラボーナスステージ
1.90〜1.99ドリームステージ
1.80〜1.89スーパードリームステージ
1.70〜1.79エクストラボーナスステージ

エクストラボーナス2回あるんですね、ネタ切れですか？

エクストラドリームステージでは？

旧S持ちで来月実行予定。
２０年返済なため
このまま行けば当初１０年間が0.62、残り１０年が1.32
ヘブンステージとなりそうだ。

「白川日銀総裁が『日本の景気の底堅さは円高による』と発言」です。


⇒その理由は……：

　─止まるところを知らない金融メルトダウン。
　　しかしその向こう側に起きることは最初から明確です。

　─それは何を隠そう、我が国＝日本における「歴史的な金融バブル」の発生
　　です。それ以上でもそれ以下でもありません。

　─ここでは紙幅の都合上、詳細を説明する余裕がありませんので、
　　この結論だけまずは頭に入れておいて下さい。
　　絶対にぶれてはいけません。

　─しかしそうなるためには2つの条件の内、どちらか1つが満たされる
　　必要があるのです。それらは一体何でしょうか？

　─第一に「少子高齢化」が突然、止まることです。しかしこれは無理なので
　　あって、我が国の社会文化からいって「大量移民受け入れ」も無理です。

　─第二に「他に投資先が無くなること」です。米欧各国、あるいは新興国
　　など他の全ての地域が崩落すれば、残されるのは日本だけとなります。

要するに今、見ておくべきなのは「第二の展開」がいつ、どの様な形で
生じるかなのです。そしてその向こう側に日本マーケットの暴騰があります。

「最後に残されるのは日本」
単純な愛国心（ショーヴィニズム）の向こう側で是非覚えておいて下さい。

長期金利の下落が止まりませんね。
8月実行金利は1.8％ぐらいでしょうか。
　
旧フラットＳ持ちの人は笑いが止まらないでしょうね。

　［東京　２４日　ロイター］　みずほ証券によると、住宅金融支援機構は、
貸付債権担保第６３回住宅金融支援機構債券（資産担保証券）の発行条件を決定した。
発行額１２５１億円。

　　　　　　　利率　　　　　１．１１％
　　　　　　　発行価格　　　１００円
　　　　　　　スプレッド　　第３２４回国債流通利回り＋０．３７％
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK085600820120724

さて、8月は0.73＋0.37＋0.72＝1.82前後でフィニッシュかな。
噂では今後の長期金利の見通しは一説には0.70は通過点とか何とか。

2.60〜 変動金利選択ステージ
2.50〜2.59変動金利濃厚ステージ
2.40〜2.49変動金利検討ステージ
2.30〜2.39スタンダードステージ
2.20〜2.29ボーナスステージ
2.10〜2.19スーパーボーナスステージ
2.00〜2.09エクストラボーナスステージ
1.90〜1.99ドリームステージ
1.80〜1.89スーパードリームステージ
1.70〜1.79エクストラドリームステージ
1.60〜1.69フェスティバルステージ
1.50〜1.59スーパーフェスティバルステージ
　　 ～1.49ヘブンステージ
ってとこだな

８月実行金利が決まるのは恐らく明日の長期金利次第ですよね？
緊張です。

さすがに1.8切るのは無理だろうけど、少しでも下がってほしいところです。

できましたら速報お願い致します。

了解しました。
本日の終値は0.730でした。
ここ最近は毎月日本記録更新中です。

皆さん、為になります。当方１０月実行、２０年固定なんですがフラットの金利は予測できますか〜。お知恵頂きたいです。

うちも旧S、10月実行予定ですが、
とりあえず今の水準をキープできたらものすごく嬉しいですね。

なんか新記録更新したにも関わらず、
盛り上がらないですね。

あんまり旧フラットの権利持ってる
人少ないのかな。

>>207
旧フラットも新フラットも権利持っている人はそれほど多くないだろ。
というか盛り上がりに欠けている位だから美味しい金利が享受できるとも言える。
本当に美味しい話とはそんなものだ。

長期金利低下0.720％
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK085665820120725

0.720＋0.370＋0.720(推定)＝1.81(推定)
このへんでフィニッシュですね。

旧Sは0.81(推定)で変動金利と同水準ですね。

推定1.81！
長期金利が今月の最低ラインになってくれたんですね。

春先頃からチェックし始め、0.5以上の低下ぶりに大満足です。

まだまだ下がりそうな勢いですね。10月実行の方も満足いく金利になりますように。

速報、どうもありがとうございました。安心できました。

>208

な、る、ほ、ど。確かにそうですね。
しかし、10年物国債ここまで下がるとは。

ヨーロッパ関連が上手く筋道見えたら
上がり出すのかな。まだ先だろうけど。

来月実行で旧権利もってる人、素直に
羨ましい。。。

もうこれヘブンステージじゃないですか？

旧フラット20Sで8月実行の者です。
契約した時は2.3％ぐらいで、実行月にはなんとか2.3％以下でと
願っていたのですが、まさかこれほど下がるとは。。。

当初10年間が変動の最優遇金利より低いなんて、夢のようです。

2.3の時はまだ「変動を選ばないなんてどうかしてるぜ」
みたいな雰囲気も一部からあったが、
旧S承認済みの最近の実行者にそんなこという人は誰もいなくなったでござる。

旧S持ちの方々はホントによかったですね。

私は数日中に新２０Sエコでいくか、変動でいくかの選択リミットが
迫っています。１２月か１月あたり実行予定ですが
そのくらいまで今の数字が残ってくれればうれしいのですが・・・。
いくらなんでも底な気がしますので、反発が怖いところです。

旧Ｓで、当初５月までに完成・実行予定でしたが工期が遅れたため、今月完成。
その結果、７月実行と８月実行が選べることに。
結局、先月からの長期金利の低下が大きいため、８月実行を選びました。
結果オーライでした。

実行月を選択するのに、この掲示板が大変参考になりました。
ありがとうございました。

旧S承認済みで工期遅れで8月実行って
何というウイナーズ。

旧S承認済みで工期遅れで8月実行って
何というウイナーズ。

３１日に旧S実行だぜ。やっちまった・・・

旧Sで8月実行なんてほとんどいないと思います。
それだけになんらかの事情でここまで伸びて家を
購入になった人はラッキーですね！

これ以上の下げは正直やってられない。

そろそろ８月金利の確定速報出る頃…？

長期金利、0.775％に跳ね上がったようです。

とうとう反発か、一過性か。

現在申し込み中の銀行で35年1.84%出ました。
最低金利の銀行なので、先月比-0.1%ですね。

欧州だけでもスペインの進展や五輪後の不況もあるから
来春実行では全く予測が立たないな

損得にナーバスにならない方が健康に過ごせそう

損得気になるわ！

今日も国債利率あがってるよ（涙）
あっという間に0.8台だね
頼むからあがらないで（祈）

神社にお参りに行きたまえ。

フラット35の8月金利は

21年以上で1.840(旧Sなら0.840)
20年以下で1.560(旧Sなら0.560)

となりました。

ロイターでユーロ圏は9月が正念場とありました
来月の金利は多少上がって再来月下がるかな〜まよっちんぐ