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匿名さん
[更新日時] 2024-03-31 21:28:07
規約に暴力団排除条項が入ってますか?
国土交通省で4月9日に開催された第4回「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」で、マンションが個別に抱える具体的課題についての議論が始まった。1つ目として取り上げられたのは、反社会的勢力への対応。
国交省のヒアリング結果によると、反社勢力による管理組合運営への介入事例として、「専有部分を暴力団の事務所または住居として使用」、「大規模修繕などの受注に際し、理事長などを脅迫して積立金を横領」といったケースが報告されている。これに対して管理組合が取り得る手段としては、管理規約に暴力団排除条項を定めておく予防的措置を提示。併せて、弁護士などの専門家を管理者として活用する案を示し、委員からは賛同の声が相次いだ。ただ、弁護士の村辻義信委員は「有用性はある」としつつ、「管理者として専門家を採用した場合、管理組合側に『これですべて解決』という雰囲気が生じることもある」と指摘。管理者が訴訟時に原告となるにしても区分所有者の役割がなくなるわけではなく、証人に立ってもらうといった協力が必要だが、それが得にくくなることを懸念した。また、「相当の報酬が必要になる」(村辻委員)が、その点に関しても齟齬(そご)が生じる可能性に触れた。
事務局では次回会合で、マンション標準管理規約に盛り込む暴排条項の具体案を提示する予定。また、管理費滞納や災害時における管理組合の意思決定手続きなどの個別課題も、順次取り上げていく方針だ。
http://www.jutaku-s.com/news/id/0000016837
[スレ作成日時]2012-05-28 21:10:57
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暴力団排除のための情報交換
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401
匿名さん
憲法に国民の衣。食。住は平等に保障されていませんか。住宅の売買、賃貸、使用私用貸借等で契約書等、マンションの管理規約に暴力団を排除する条項を明記する事は憲法に反しないが、マンションの一室の所有者が契約等して入居させた者を排除する事は憲法に反しませんか。
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402
匿名さん
マンションなんて、家族名義でも買えるし登記もOK。
最近は893も会社設立したり、社員だったり、賢いね。
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403
匿名さん
憲法より法律が優先しますよ。自衛隊とか、私学助成とか
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404
匿名さん
>マンションの一室の所有者が契約等して入居させた者を排除する事は憲法に反しませんか。
反しません。
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405
匿名さん
10代の頃**組の顧問弁護士が書いた、悲しきヒットマン、を買いに本屋に行くと発売禁止になっていた。実話だったらしい。読んでみたかった。
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406
匿名さん
まぁ、893にとっては規約なんかチャンチャラおかしいだろ。
管理規約なんぞ、現実に行使するのは大変だろうしな。
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407
匿名さん
規約など真面目に行使すると13階段を登る事になる。実務経験者。ゴルゴ13さんはどう思いますか。
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408
匿名さん
>405
ブックオフかネットオークションで有るかもよ
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409
匿名さん
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410
匿名さん
400さん犯罪収益の疑いを誰が判定するの。判定できなければ届け出は義務ずけられない。
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411
とくめい
届け出するのは宅建業者。疑いだから、別に立証する必要はない。
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412
匿名さん
893には何の脅威でも無いよ、判定なんて不可能、前例聞いた事が無いわ。
要らん事して、マトにされるよ。
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413
匿名さん
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414
匿名さん
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415
匿名さん
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416
匿名さん
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417
匿名さん
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418
匿名さん
893の情報収集力 おまえらの比じゃ無いから 身ぐるみ剥がされるわ
家族も危険だろ
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419
匿名さん
管理人業務の実務経験のあるマンション管理士なら情報収集能力はある。
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420
匿名さん
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421
匿名さん
418
だから、893が入り込んで来る前に管理規約を手当てして予防しろよ。
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422
匿名さん
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423
匿名さん
893に予防って、おとなしくきくのか?
管理人は掃除して、ゴミ収集日の情報詳しい。
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424
コ"ルコ"13
>>407
>規約など真面目に行使すると13階段を登る事になる。実務経験者。ゴルゴ13さんはどう思いますか。
私は、仕事(=管理組合ではない)で、警察に照会した経験がある。けど、『該当なし』だったから、照会以上のことしていないんです。お陰様で、「13階段を登る」ことなく平穏に暮らせています。
マンションの場合には、例えば、エレベーターでバッタリ鉢合わせってこともあるから、身の危険を感じる点が仕事の比じゃないでしょうね。
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425
匿名さん
423のマンション管理士永久不合格者よ管理人をなんと心得る。
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426
匿名さん
管理人さんは掃除のプロ! それ以外の何物でもない。
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427
匿名さん
それは菅理員であるぞ。ときには相続財産管理人でもある。
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428
匿名さん
なにを大袈裟に、そんな権利権限は有りませ~ん。 ネタは暴力団の排除でおねがいね。
それ、スレ違うから退去願います。
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429
匿名さん
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430
匿名さん
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431
匿名さん
893も武闘派ばかりではない。管理規約の変更も有効だよ。
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432
匿名さん
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433
匿名さん
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434
匿名さん
893と暴力団の違いを解りません教えて下さい。裏と表の顔の見分けがつかない。
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435
匿名さん
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436
匿名さん
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437
匿名さん
違いがありました。
「893」をカタカナ表記すると伏せ字になりますが、「暴力団」はなりません。恐らく、俗語と法律に定義ある言葉の違い。
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438
匿名さん
法律に定義のある言葉が暴力団ですね。893はカタカナで書くと伏字になるのは俗語だからですね。用語は難しい。
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439
匿名さん
暴力団よりも警察官の犯罪が目立ちますね。世も末か?。愛知県警だけでも4件との報道をみてビックリです。
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440
匿名さん
お爺さんたちは 水戸黄門様が成敗してくれると信じている
現代893対介三郎・格之信(字ちがう?) おもしろそ
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441
匿名さん
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442
匿名さん
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443
匿名
893とK札は紙一重。てかK札は893がいなくなると組織縮小になり困ってしまう。
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444
匿名
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445
匿名さん
少子高齢化で、徘徊老人の保護や認知症ドライバーの事故処理は増加。
外国人流入に関する犯罪も増加中なのだと思います。
切ないですが、日本は経済力がなくなると共に道徳観も失われて来ているように思います。
東南海地震、首都直下地震、富士山噴火などの避けられない天災の前に、犯罪と言う人災で日本は亡くなってしまうと
若者は未来を歎いていますよ
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449
匿名さん
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450
匿名
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451
匿名さん
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452
匿名さん
関?連合の報道で、893が義理が通じない時代だと歎いていたよ
町内会ですら、義理も人情もない会費と登録人数だけの時代だからね。
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453
匿名さん
自治体によるが、活動していない自治会や町内会に補助金を出すのは税金の無駄。
子供会の方が、防犯、防災、清掃、廃品回収、バザー、各種講座、よっぽど地域のために活動しているよ。
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454
匿名さん
今日のニュースで全国各地の暴力団事務所へ警察が入る映像があったが、どこもマンションと思われる映像ばかりであった。
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455
匿名さん
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456
匿名さん
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457
匿名さん
嫌なら買うなだと、マンションから暴力団を追い出せないと思います。
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458
匿名さん
マンション虚偽使用で893が捕まったらしいけど、その部屋は今後どうなるのでしょうか?
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459
匿名さん
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460
匿名さん
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461
匿名さん
排除する側の方がもっと性質が悪い。世間全体を眺めなさい。ただしわたしは893を肯定する者ではない。排除すべきものは社会(マンション)の悪であり893ののみを標的にするものではない。人間の人権は憲法で保障されている。衣。食・住は当然である。悪を憎み人を憎む者ではない。
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462
匿名さん
893の意味分かってますか?
他人の身体や精神に暴力を振るい略奪をする犯罪者集団ですよ。
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463
匿名さん
893がマンション所有者になると、どこの管理会社も契約解除し自主管理するしかなくなる。
管理費や修繕積立金も踏み倒されるのはましな方で、893が理事会仕切ることに
マンション所有者は、マンションを放置し逃げるしかなくなる。
売却も賃貸もできない。
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464
匿名さん
>犯罪者集団ですよ。
863は犯罪者集団ではない。
犯罪者集団だったら893全員を逮捕しななければならない。
なぜ全員逮捕されないのかよく考えなさい。
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465
匿名さん
風体の悪いやからがマンションに近寄るだけで、マンション価値は下がる。
いつ犯罪に巻き込まれるかわからない。
安心して生活できない。そんなマンションは借りても買い手もつかないのでは?
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466
匿名さん
>風体の悪いやからがマンションに近寄るだけで、マンション価値は下がる
風体のいい893がマンションにいると資産価値が上がるのか?
そういう問題じゃないだろう。
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467
匿名さん
組事務所などでは無く、893自身とその家族が居住の為に
購入、居住は拒めません。
風体の悪いのは個人的な見解、素人にもその手はいますよ。
価値ですか? 投資してるつもりかな。
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468
匿名さん
風体が悪いのがマンションに近寄るだけで、893でなくてもマンション価値は下がるよ。
風体がよくても、893が住むとの認知度が世間に広まればマンション価値は下がるね。
逮捕されない893は犯罪者集団でない?
犯罪者の集団を893と呼ぶのだろう。
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469
匿名さん
犯罪歴の無い893も沢山いるよ。
アタマの良い893ちゃんが。
価値の低下は御気の毒、自己責任。
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470
匿名さん
>犯罪者の集団を893と呼ぶ
893それ自体が犯罪であると誰が言ってる?
だーれも言ってない。
刑法も知らない遵法精神の乏しい人間が、893のことを批判するパラドクス。
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471
匿名さん
ここに投稿する前に!!
『暴力団』
『***』
について検索しましょう!
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472
匿名さん
『暴 力 団』
『や く ざ』
に、ついて辞書検索してから投稿しましょう。
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473
匿名さん
角田美代子似の理事長になってからマンションの中が少しずつ得体の知れない人間が出入りしている。仕方ないでしょう。同居人の男性はアウトローの風体。
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474
匿名さん
よく暴力団員にも人権があるとか言ってる奴がいるけど、893に人権なんてねーよ。
先進国で堂々と暴力団事務所が街中にあるのは日本だけ。
諸外国では暴力団という組織自体が違法。
日本が異常なんだよ。
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475
匿名さん
>>467
拒めますよ。
今は、不動産の売買契約、賃貸借契約に「反社条項」を入れる
のが、一般的です。また、銀行口座の約款にも、反社条項があります。
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476
匿名さん
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477
匿名さん
475
拒むことができるのは、売主や貸主です。管理組合ではありません。
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478
匿名さん
賃貸物件は大家さんの意思で拒むのは当然ですが、
売買する物件にかんしては、無理ですね。
単に、管理規約が全て強制力が有る訳では有りませんから。
管理組合も、普通に住んでる893になにも言えませんよ。
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479
匿名さん
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480
匿名さん
新規の暴対法や、条例が作られますが、あくまでも組織対象。
個人やその家族にまでは及びません。
893でも個人で利用する銀行口座は当然持ってますよ。
取引内容から個人ユースで無いと判断したなら、支店長が
弁護士連同伴で、解約要請来ますよ。
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481
匿名さん
管理組合規約に記載しても、法以上のものでは有りません。
意味の無い事。(予防策でしか無い)
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482
匿名さん
893なんでやめないの?
893をやめたらいいだけなのに
掲示板で必死になって書き込みしても嫌われるのは、どうにも変えられないよ
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483
匿名さん
笑~ 893じゃないけど、893のみかたでもないよ。
自分達の利益だけの為に、偏った考え方をするのはNGですね。
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484
匿名さん
利益?自分たちの生活を893から守りたいだけでしょうが
命の危険や人権の損失を誰が好む?
893は、893をやめ人として生きろ
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485
匿名さん
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486
匿名さん
481
予防策でもいいじゃん。予防策の意味がある。
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487
匿名さん
では、893全員逮捕、何の罪で? 起訴できますか?
無能者が、感情だけでもの言わない事。
>>484
それを利益とゆうんだよ。
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488
匿名さん
487は、『や く ざ』を検索して言葉の意味を調べて参加しましょう。
『利益』も調べてね。
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489
匿名さん
暴力団員と仲良くマンション生活するのが宜しい。
べつに、噛みついたり、殴ったりしませんよ、利の無い事しないでしょ。
また、マンションだけ特別に893を拒む事は無理。
いやなら賃貸でその条項が有る所に住めばOK、分譲は無理。
管理組合は基本、売買まで踏み入り制約する事は出来ません。
あくまで、共用部分の維持管理が目的。
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490
匿名さん
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491
匿名さん
487
民事と刑事を区別できるようになったら、また来てね。
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492
匿名さん
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493
匿名さん
893ちゃんが、普通にマンション住むのになにか問題ありますか?
年中、刑務所にいる訳じゃないですよ。
追い出せるのなら、やってみれば?
静かに住んでる人に喧嘩売ってはいけないね。
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494
もはや並理事長
489
基礎知識もないのに制約できないなんていわないこと。
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495
匿名さん
世間知らずの引きこもりでしょうか?
アニメやゲーム世界を現実だと誤解している。
893とは、他人を脅し暴力で金を取ることを職業としている人です。
刑務所から出たり入ったりを繰り返す人。
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496
もはや並理事長
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497
匿名さん
無知な御方ばかりですね、出来ない事は出来ませんけどねぇ。
893は何処に住んでるんですかね~?
なにやっても 勝てませんよ
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498
もはや並理事長
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499
匿名さん
無能者大杉、
893に法律の話してどうするの?
元々、法律無視する無法者ですよ(アウトロー)
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500
匿名さん
賃貸に住んでた時、893が転居してきました。
不動産屋には、女性が契約したそうです。
内廊下なので音が響き大変うるさく怖かった。
夜中に各部屋のドアを蹴って回る大声を出す。部屋から女を引きずり出し殴る。
仲間が来て大騒ぎする。
喧嘩する。
『出てこい』とよその組の連中なのか、数人が各部屋のドアを蹴り叩く。
警察が何度か来て逮捕されやっとマンションから消えました。
賃貸だから転居できましたが、購入だから難しい。
一生の買い物が失敗になるのは堪えられません。