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こちらは同一予算で比較した場合 マンションと一戸建て どちらが良いか?のパート3です。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。
荒らしはスルーしましょうね。
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226824/
[スレ作成日時]2012-05-25 13:59:51
こちらは同一予算で比較した場合 マンションと一戸建て どちらが良いか?のパート3です。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。
荒らしはスルーしましょうね。
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226824/
[スレ作成日時]2012-05-25 13:59:51
>またマンション住人は毎月修繕費を払ってるんだからってそういう貯蓄をしてなさそうだしね
貧民の発想はやはり貧民固有のものですね。
悲しいけどこれが現実、貧乏って辛いですね。がんばって生きてね。
>>1124
実際金が足りないから建て替えに反対してるって話が出てるんだがな
修繕費を数千万払って更に金出せって言われたらきついって同情してたけど
こんな事言うなら同情する気も失せるわ
>>1123
土地があるから資産はゼロにならない
はただの事実だしな
土地は減価償却なんかないの分からない?
どんな土地だろうと単価ゼロ円なんてありません
そこが土地とマンションの大きな違い
言われて悔しかった事をすぐおうむ返しするよなマンションさんは
しかしおうむ返しが稚拙すぎて話にならない
ゼロのマンションってあるの?
>>1122
うちの会社のマンション住人は
働いてる間は都心マンション
歳を取ったら郊外でのんびりって言う人ばかりだけどな
歳を取って通勤もないのに狭いマンションに移るなんて変わってるな
一戸建てで好きにやってからのマンション住まいって面倒臭そう
歳を取ったら郊外でのんびりって、
郊外でどれだけの老人が引きこもってるのかわかってるの?
一番良いのは、区内城西の住宅地じゃないか。
ゆったりしていて環境もよく便利も良い。
ネックなのは値段だけ。
購入できる資金力のある者だけが享受できる。
>>1126
ここにいるマンション住人をみてると、いかにマンションを買う者の
頭が悪いかってのがよく分かるよね。だから何を言っても無駄だと思う。
ぶっ飛んだ話の飛躍しかできないもの。
>1130
ないものねだりなだけ ・・・その通り!
都心に住んでいる親戚は、将来は田舎でのんびり過ごしたいといい
実際に田舎(雪国)に住んでいる親類は、
将来は東京で毎日銀ブラ(もう完全に死語ですが・・)できるところに住みたいといっている
現実にはどこに住むにしても妥協はしたい
50年所有して売却した時点で、分譲の集合住宅は、一戸建ての約2倍お金が出ている。
実際には一戸建て100平米4LDKに対して、75平米3LDKだから1.5倍となるのが通例。
相続は単純承認か、相続放棄になるので永遠に払い続けるか、プラスの財産と一緒に
放棄するか選択を迫られるのが実態。
マンション買った人はこのことに気づいていますか?
マンション管理会社に勤める友人から聞いたが
築古になっていくと住民の性質がどんどん悪くなるらしい。
規約も何も通用しない**と頑固一徹年金生活
チホウ老夫婦、そして婚期を大きく逃した独老女の
三つ巴
進まない改修工事、漏水事故多発、露筋
吼えまくる犬、**の怒号
管理会社の人間も逃げ出したくなるような有様
誰も近寄らないんだと。
>1135
実家が億ションだったけど、新しいうちは良いんですよね。
どこの家庭も高収入で似たような層ばかりで。
築15年くらいまでは、そこまで大きな変化はなかったけど、20年以降は
年金生活者もボチボチではじめて管理費滞納者が極端に増えていった。
さらに中古価格が格安になる頃にはどんどん変な住人が入ってきて、
上に書いてあるように規約違反でペット買う、違法駐車、自転車泥棒、当て逃げ
ペットの糞尿をマンション内でさせて片付けないなど、カオス状態寸前までいった。
そこでうちの親は引っ越したけど、早く売りたかったから
価格は二束三文2千数百万。管理費や修繕費の方がよっぽど高かった。
数十年前、マンションではなくて戸建にしていれば、今頃は維持費で新築に
建て直しができたのに。
この教訓で親からは絶対にマンションは買うなって言われてる。
選択肢を間違えると大変だよ。
>>1129
意味不明
今日スクール革命て番組で年取って住むなら?のアンケートを取ってたが
郊外67人、都心33人
郊外が多かったよ
司会者も「やっぱり郊外が多い」つってたしな
都心に住みたい人がいないとは言わんが
年取ったら郊外って人の方が『多い』だろうな
て思うのは普通の感覚だろ
自分は城南住まいだけど、
この辺りの新築の中・小規模のマンションの主なターゲットは、
地元の古い戸建て住まいの高齢者だよ。
戸建てを新築するか、マンションに移るかといったら、
マンションになるのだと思う。
>>1138
自分は城西住まいで、土地は年配夫婦から購入した。
その夫婦は、地元駅の徒歩1分の駅前マンションを新たに購入したけど
狭さとか騒音で耐えられなくなって、2年程度で葉山の老人ホーム兼
マンションみたいな所に引っ越したな。
同じ駅だったから、たまに会って立ち話をしてたけど、
ファミリー世帯のマンションだと、どうしても一日中いる年配夫婦には
騒音とか耐えられないみたいね。
マンションは共働きや一人暮らしで日中留守がちな人じゃないと厳しいと思うわ。
マンションですが至極快適です。
30年後の資産が気になる人は一戸建てにすればいいんじゃないですか?
私はマンションが好きなので。
ここにいる戸建住人をみてると、いかに戸建を買う者の
頭が悪いかってのがよく分かるよね。だから何を言っても無駄だと思う。
ぶっ飛んだ話の飛躍しかできないもの。
東京でも郊外の戸建なんてつかないよ
知り合いが、2回も値引きしたのに1年以上干されてたらしい
戸建なんてやめとけ
ここにいるマンション住人をみてると、いかにマンションを買う者の
頭が悪いかってのがよく分かるよね。だから何を言っても無駄だと思う。
ただの面倒くさがり屋だという話しかできないもの。
マンション購入って・・・
だから、いったい何を買ったの?
戸建買ったら
庭の手入れから、屋根や外壁のペンキ塗り替えから、家の外玄関前・庭の清掃から
ゴミだしから、家の前の他人の犬の糞の掃除から、全部自分でやら無いとだめだからね
マンションみたいにしっかり管理してもらえないから、年金生活やナマポ生活の暇人じゃないと無理
家の雨戸や窓のの開け閉めを全部毎朝毎晩しないとだめだしね。
戸建住んでたら鬱になるよ
地震津波の災害もリスク高いし、台風や竜巻で吹っ飛ぶ心配も大きいしね
土地高いから固定資産税も高い
その上人口減で資産目減りが酷い
買い手がつかない。
本当戸建はデメリットが目立つよ
ここにいる戸建住人をみてると、いかに戸建を買う者の
頭が悪いかってのがよく分かるよね。だから何を言っても無駄だと思う。
ぶっ飛んだ話の飛躍しかできないもの。
資産とか営業に騙されてるよ。
悪いこと言わないから、戸建はやめとけ。
都会の3階建ての戸建とか間取り悲惨だよ。
何をするにも階段上り下り大変だし、家族のコミュニケーションもろくに取れないし。
固定資産税高いし、面倒な生活な上、家庭崩壊が起こりやすい。
マンションさんって頭悪いから戸建て派の真似しかできないんだ。
なんか哀れだね。
>>1154
マンションの資産推移とか中古データならカンテイとかスーモででまくっているよ。
そこで見れば分る
戸建の資産推移とか、メーカーのシュミレーションなら絵に書いた餅だろ?
建物はマンションの方が寿命長いし
土地なんて下がっているしね
戸建が資産性優位っていうのは、普通に考えても無いだろ
>>1151
予算が低いから戸建てだと田舎かミニ戸しか選択肢がなかったくち?
固定資産税もマンションの方が高いし、期間も長いんだぞ。
本当に無知で馬鹿だね。そんなんだからマンション買っちゃうんだよ。
真似?
先いったもんがち的な幼稚な論理でしか展開できないんだね
戸建は
ちゃんと同一立地で比較してみてデータだせよ
適当なこというな
能タリンのヴァカはおまえだろ?
だから戸建は売れないんだよヴァーカ
同一予算で比較して複数で戸建の優位性照明して見せろよ
ヴァかドモが
だから戸建は田舎でしか売れないんだよ、ヴォけが
頭悪いね
戸建好きって
頭悪い人間達と議論なんて出来やしない
結局感情論に逃げるヴァカの戸建や朗ども
戸建派はいつもこうだ
マンション派による論理展開→バカとか見下して猿真似はだめだろ見たいな感情論の展開
その繰り返し
幼稚なんだよ、戸建は
>>1156
まぁ、君のようなアホは計算もできないからマンション買ってしまうんだろうね。
suumoの中古マンション情報チェックしてごらん。膨大な物件数でいまでさえ
過剰供給状態だから。
たしかにマンションは建物自体の耐久年数は長いけど、配管などは戸建てと変わらないし
戸建てと比べてメンテがしにくいのが実態。30年後以降はどんどん設備が故障していくが
だましだまし突貫工事で使っていくことになるんだぜ。それに管理体制や住人の質は
どんどん落ちるばかり。建て替えもままならず、スラム化マンション一直線。
売ることこもできず、永久に管理費・修繕費を払い続けていく搾取物件とかすんだよ。
土地の資産価値が落ちてるっていってもマンションよりも数倍マシ。
ここを読んでマンション買う奴がいかにアホかっていうのがわかった。
下の例は実例だ。
23区の私鉄急行停車駅からともに徒歩12分の物件、新築だ。50年後売却の場合
マンション 一戸建て
床面積 100平米 108平米
土地面積 共有 115平米
購入価格 7,000万 7000万
購入時諸費用 500万 500万
管理費修繕積立金 3,500万 なし
専有部分修繕費 300万 600万
駐車場代 1,500万 なし
固定資産税都市計画税 1,500万 600万
管理組合活動 あり なし
建て替え 不可能 3,000万
住所 ○○号室 地番
50年後売却 不可能 4,000万
生涯費用 14,300万 7,000万
※マンションは、外国人や***が住み着くスラム街になる一方
一戸建ては、最新設備で快適な設計の新築住宅に建て替え可能にも拘らず
マンションの半額以下!さらにマンションは一戸建てより狭い。
マンションは占有面積に、PS、MBが含まれるし壁芯で計測だから実質96平米。
はい。データだしたぜ。
マンション派はだせないのか?
戸建て派は上の方でもデータをよく出してるよね。
そういうのは無視しちゃうのがマンション脳クオリティか。
>>1163
幼稚ねぇ。猿真似しかできない癖に自分で書いてて恥ずかしくないのか?
マンション派の論理展開ってどのレスのこと?はやく教えてよ。
ここを読む限りはマンション派は非論理的なことしか書かれてないけど。
何を言われてもマンション派は馬鹿だとしか思わないが。
マンションのメリットったってウンコみたいなもんだしw
マン損ヴァか「論破されて悔しいぜよ悔しいぜよ(ノ△T)」
もう戸建ての圧勝だなw
住み替えた先輩たちのアンケート結果を見てみると、
住み替え先にマンションを選ぶケースが多い。
住み替え前は一戸建てで暮らしていた人が約6割を占めているので、
一戸建てからマンションへ移った人も多いことが想像できる。
http://suumo.jp/edit/kyotsu/senior_point/110928/index.html
1165さん
実例というか半分くらい想像でしょうね。つっこみどころ満載ですが、それは過去スレでもやっていますので、ここは割愛します
> 23区の私鉄急行停車駅からともに徒歩12分の物件、新築だ。50年後売却の場合
少なくとも坪100万程度なので、それなら戸建のほうがよいと思いますよ。