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こちらは同一予算で比較した場合 マンションと一戸建て どちらが良いか?のパート3です。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。
荒らしはスルーしましょうね。
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226824/
[スレ作成日時]2012-05-25 13:59:51
こちらは同一予算で比較した場合 マンションと一戸建て どちらが良いか?のパート3です。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。
荒らしはスルーしましょうね。
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226824/
[スレ作成日時]2012-05-25 13:59:51
>1099
戸建てなら相続しても売る選択もあるし、最悪は土地分の
固定資産税を払って、放置しておいてもいい。
もし田舎でどうしても土地が売れないなら国に返納もできる。
でも売れないマンションは返納もできないんだよね。
マンションだと住まなくても毎月管理費や積立金、
安くならない固定資産税を支払わないとしけない
サラ金よりひどい状態が延々と続く。
2時までやってて、もう起きてやってる。
すごいな。なにか大事なものを犠牲にしないとここまではできない。
>>1103
予算が高ければ利便性の良い土地に
マンションも戸建ても選ぶ選択肢ができるってこともわからない?
戸建て=田舎ではないということ。
都心にある戸建てもあれば、田舎にあるマンションもある。
全て予算次第。
マンションは新築25年までだな。
自己所有のビルと違って扱いがね。
区分所有は安易に買うなよ。
金持ちは区分所有は普通買わないがゆえ、
貧乏人が資産として騙されて買うのさ。
一戸建てでもマンションでも、快適に暮らしている人もいれば、そうではない人もいるんでしょう。
私はマンションですが、至極快適です。
何が快適かは、各家庭の経済力にもよると思います。管理費はまったく負担とは感じません。
俺の同期に、結婚してすぐマン損購入。
その理由が、「賃貸の家賃はお金を捨ててるだけ、買ったらいつかは自分の物になる」
と言うわけだ。
そいつは本当に良い奴で人の事をあまり疑わないタイプなんだ、
だから営業マンに言われたことをそのまま受け止めたんだろうな。
で、そいつに今度2人目の子供が生まれることになったw
70㎡ちょっとでとてもじゃないが4人で住むには狭すぎるって事で
転居を検討し始めたが、とてもじゃないが売値が破格でローンの残債がかなり残る。
しかたがないから諦めて泣く泣くマンションに住み続ける、と言う事だ。
こんな馬鹿って結構多いんじゃね?
>1108
70㎡のマンション購入時に子供の検討は無かったのだろうか?その時点で戸建てでもマンションでも狭すぎると思う。70㎡の戸建ても売れにくいしね。同考えても将来計画が甘かったとしか思えない。
マン損の営業は、相手の将来設計なんてどうでもいいんだよ売ったもん勝ちv
狭小不良債権をローン組まされないように購入検討者のみんなは気をつけようねw
>>1099
毎月修繕費取られて建て替え代金が足りないとか悲惨すぎるな
またマンション住人は毎月修繕費を払ってるんだからってそういう貯蓄をしてなさそうだしね
年取ってる住人にすれば後何年住めるか分からないのに建て替えしたくないだろうしな
古いマンションなんて年寄りも多いから揉めに揉めるだろうね
後マンション住人の考えに入ってないのは
住居にも流行があるって事
今最新でも10年経てば見劣りする
そんな建物に魅力ないから価値は下がるんだよ
今は郊外戸建てだけど、
定年後には駅近マンションの予定。
それぞれの年代にあった住戸がある。
管理費、修繕費がないから戸建は高いローンが組めますよ。
土地があるから資産は0にはなりませんよ。
これは戸建の営業の常套句ですね。
あなただけの使いやすい間取り、これは注文住宅営業のうたい文句。
それを自慢げに書いちゃってるとこを見ると
ここには全く疑いを持たずに購入したんですね。
それとも営業さん?
>またマンション住人は毎月修繕費を払ってるんだからってそういう貯蓄をしてなさそうだしね
貧民の発想はやはり貧民固有のものですね。
悲しいけどこれが現実、貧乏って辛いですね。がんばって生きてね。
>>1124
実際金が足りないから建て替えに反対してるって話が出てるんだがな
修繕費を数千万払って更に金出せって言われたらきついって同情してたけど
こんな事言うなら同情する気も失せるわ
>>1123
土地があるから資産はゼロにならない
はただの事実だしな
土地は減価償却なんかないの分からない?
どんな土地だろうと単価ゼロ円なんてありません
そこが土地とマンションの大きな違い
言われて悔しかった事をすぐおうむ返しするよなマンションさんは
しかしおうむ返しが稚拙すぎて話にならない
ゼロのマンションってあるの?
>>1122
うちの会社のマンション住人は
働いてる間は都心マンション
歳を取ったら郊外でのんびりって言う人ばかりだけどな
歳を取って通勤もないのに狭いマンションに移るなんて変わってるな
一戸建てで好きにやってからのマンション住まいって面倒臭そう
歳を取ったら郊外でのんびりって、
郊外でどれだけの老人が引きこもってるのかわかってるの?
一番良いのは、区内城西の住宅地じゃないか。
ゆったりしていて環境もよく便利も良い。
ネックなのは値段だけ。
購入できる資金力のある者だけが享受できる。
>>1126
ここにいるマンション住人をみてると、いかにマンションを買う者の
頭が悪いかってのがよく分かるよね。だから何を言っても無駄だと思う。
ぶっ飛んだ話の飛躍しかできないもの。
>1130
ないものねだりなだけ ・・・その通り!
都心に住んでいる親戚は、将来は田舎でのんびり過ごしたいといい
実際に田舎(雪国)に住んでいる親類は、
将来は東京で毎日銀ブラ(もう完全に死語ですが・・)できるところに住みたいといっている
現実にはどこに住むにしても妥協はしたい
50年所有して売却した時点で、分譲の集合住宅は、一戸建ての約2倍お金が出ている。
実際には一戸建て100平米4LDKに対して、75平米3LDKだから1.5倍となるのが通例。
相続は単純承認か、相続放棄になるので永遠に払い続けるか、プラスの財産と一緒に
放棄するか選択を迫られるのが実態。
マンション買った人はこのことに気づいていますか?
マンション管理会社に勤める友人から聞いたが
築古になっていくと住民の性質がどんどん悪くなるらしい。
規約も何も通用しない**と頑固一徹年金生活
チホウ老夫婦、そして婚期を大きく逃した独老女の
三つ巴
進まない改修工事、漏水事故多発、露筋
吼えまくる犬、**の怒号
管理会社の人間も逃げ出したくなるような有様
誰も近寄らないんだと。
>1135
実家が億ションだったけど、新しいうちは良いんですよね。
どこの家庭も高収入で似たような層ばかりで。
築15年くらいまでは、そこまで大きな変化はなかったけど、20年以降は
年金生活者もボチボチではじめて管理費滞納者が極端に増えていった。
さらに中古価格が格安になる頃にはどんどん変な住人が入ってきて、
上に書いてあるように規約違反でペット買う、違法駐車、自転車泥棒、当て逃げ
ペットの糞尿をマンション内でさせて片付けないなど、カオス状態寸前までいった。
そこでうちの親は引っ越したけど、早く売りたかったから
価格は二束三文2千数百万。管理費や修繕費の方がよっぽど高かった。
数十年前、マンションではなくて戸建にしていれば、今頃は維持費で新築に
建て直しができたのに。
この教訓で親からは絶対にマンションは買うなって言われてる。
選択肢を間違えると大変だよ。
>>1129
意味不明
今日スクール革命て番組で年取って住むなら?のアンケートを取ってたが
郊外67人、都心33人
郊外が多かったよ
司会者も「やっぱり郊外が多い」つってたしな
都心に住みたい人がいないとは言わんが
年取ったら郊外って人の方が『多い』だろうな
て思うのは普通の感覚だろ
自分は城南住まいだけど、
この辺りの新築の中・小規模のマンションの主なターゲットは、
地元の古い戸建て住まいの高齢者だよ。
戸建てを新築するか、マンションに移るかといったら、
マンションになるのだと思う。
>>1138
自分は城西住まいで、土地は年配夫婦から購入した。
その夫婦は、地元駅の徒歩1分の駅前マンションを新たに購入したけど
狭さとか騒音で耐えられなくなって、2年程度で葉山の老人ホーム兼
マンションみたいな所に引っ越したな。
同じ駅だったから、たまに会って立ち話をしてたけど、
ファミリー世帯のマンションだと、どうしても一日中いる年配夫婦には
騒音とか耐えられないみたいね。
マンションは共働きや一人暮らしで日中留守がちな人じゃないと厳しいと思うわ。
マンションですが至極快適です。
30年後の資産が気になる人は一戸建てにすればいいんじゃないですか?
私はマンションが好きなので。
ここにいる戸建住人をみてると、いかに戸建を買う者の
頭が悪いかってのがよく分かるよね。だから何を言っても無駄だと思う。
ぶっ飛んだ話の飛躍しかできないもの。
東京でも郊外の戸建なんてつかないよ
知り合いが、2回も値引きしたのに1年以上干されてたらしい
戸建なんてやめとけ
ここにいるマンション住人をみてると、いかにマンションを買う者の
頭が悪いかってのがよく分かるよね。だから何を言っても無駄だと思う。
ただの面倒くさがり屋だという話しかできないもの。
マンション購入って・・・
だから、いったい何を買ったの?
戸建買ったら
庭の手入れから、屋根や外壁のペンキ塗り替えから、家の外玄関前・庭の清掃から
ゴミだしから、家の前の他人の犬の糞の掃除から、全部自分でやら無いとだめだからね
マンションみたいにしっかり管理してもらえないから、年金生活やナマポ生活の暇人じゃないと無理
家の雨戸や窓のの開け閉めを全部毎朝毎晩しないとだめだしね。
戸建住んでたら鬱になるよ
地震津波の災害もリスク高いし、台風や竜巻で吹っ飛ぶ心配も大きいしね
土地高いから固定資産税も高い
その上人口減で資産目減りが酷い
買い手がつかない。
本当戸建はデメリットが目立つよ
ここにいる戸建住人をみてると、いかに戸建を買う者の
頭が悪いかってのがよく分かるよね。だから何を言っても無駄だと思う。
ぶっ飛んだ話の飛躍しかできないもの。
資産とか営業に騙されてるよ。
悪いこと言わないから、戸建はやめとけ。
都会の3階建ての戸建とか間取り悲惨だよ。
何をするにも階段上り下り大変だし、家族のコミュニケーションもろくに取れないし。
固定資産税高いし、面倒な生活な上、家庭崩壊が起こりやすい。