ついに始まった都心マンション暴落

マンション買ってる場合じゃないヤバさ

イケイケドンドンの沖有人さんも、最近は慎重になっていますね。
https://toyokeizai.net/articles/-/622552?page=3
>こう見てくると、現在の新築を高値で購入するのは危険だと気づく。なぜなら、面積が狭く、建築費が高いことから仕様や設備水準も低く、中古市場で安かった時期の物件と比較される際に、決して有利とはいえない。

まだまだ全然序章ですね。来年まで利上げ継続だし、今回は金融市場見てfedは利上げ止めませんよ。この掲示板が活況化していくことでしょう。
あとはファクトチェックですね。(兄貴たち回答ありがとうございます)

最強の誰かの目はあちこちにあるよ
こことも連動させる

持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人 ５
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1657449854/l50

物価高で検討価格を下げざるを得なくなった。100万から200万は予備費に回そうと思っている。
今すぐ買わなきゃならないわけではないから様子見。
自分のように考える人が増えているのではないか？

国内国外ともに政治も治安も不穏な空気だし、マンション欲しかった気持ちが萎えています。
今は外貨や資源に資産を分散させて、さらなる円安や治安悪化に備えておこうかなと…
私は投資家ではないですが、不動産はすぐ動かせないから他と比べるとより慎重になってしまいますね

外国人がいいとこは買い漁るだろうから日本人向けにその他の地域にも需要がでてくるかな
外国では賃金が上がってきてるのでそれにつられて物件価格もまだまだ上がってきそう
今買わないと中古のボロマンションしか買えなくなる可能性もでてくる

不動産は買ってくれる人がいないと逃げられないので、もし外国人が自分の部屋を買ってくれるなら有難い面もありますが、逆回転が始って外国人が逃げ始めるとどうなんのかなー・・という心配な面もありますよね。

核弾道ミサイル落ちてくるかも知れない国だと敬遠されたら暴落するね、、、
地震や台風等天災が多い事はどう思ってるんだろう？

日本の不動産を買う外人は、トランプみたいに80年代の日本のイメージを持ち続けてるんですかね。あんなの一瞬の輝きだったのに。ただ、沢山買っているというブラックロック等がリスクを知らないはずないですし、不思議です。長年各国がQEを続けてお金があるところにはあるので（偏在）、分散せざるをえないということですかね。

>>1791 マンション検討中さん
不動産は、買い手があって不動産ですが　誰も買わない物件なら負動産です。現在、中古物件在庫が徐々に増えてきています。新築も完売御礼がない。去年から１年かけて販売の北参道パークタワーだって　六戸程売れ残っていますよ。

>>「国内国外ともに政治も治安も不穏な空気だし、マンション欲しかった気持ちが萎えています。」→本当にそんな空気ですね。さらに　地震等災害も考えると一歩立ち止まって考えます。政治、経済、環境、災害と転変事変が起こりうるかも、、、。多くの年代の方が不安感があるみたいです。

>>1788 マンション検討中さん

物価高なのに検討予算下げたら余計買えなくない？

賃貸空き室が増えてるらしい。インフレより需給の影響のほうが強くて家賃は下がると予想。賃貸でいーかも。

>>1796 eマンションさん
今すぐ買わなきゃならない状況ではないから。賃貸のままでも管理費修繕費考えるとあと10年はトントンでいけそうだし2024年の大規模物件竣工近くなってからでも良さげ。住み替えで中古放出増えるし賃貸の空きも出る。
世界情勢不穏すぎるから今は身軽でいてもいい気がしてる。
結果買い時逃したーとなっても自己責任だけど。

ロシア核使用したら暴落説もありますね

>>1797 マンション検討中さん
既に東京都心で下がってるらしいですよね。

>>1798 マンション掲示板さん
今は政治、経済、災害と難題山盛り状況で　不動産価格もピークから少し下がってきたので　計算したらもう少し賃貸に入って居た方が得かと、、、。都心部も１Ｋは空室顕著です。去年の賃貸市況と風向きが違ってきていますよ。購入不動産価格が２～３００万下がれば　その間の賃料がカバー出来ますよ。

>>1801 マンション検討中さん
1800ですが、東京カンテイさんのニュースの通りなんですね。

ただ都心の中古で目ぼしいものは外国の方の内覧申し込みが多くてさばくのが大変だと、2週間前に会った大手仲介の知人が言ってました。港区などの都心区で2億ぐらいまでだと即決に近い勢いだそうです…。日本人の富裕層は虎ノ門麻布台と三田ガーデンヒルズにまっしぐらという感じでしょ。都心は案外、下がらないかもしれませんね。