同一予算で比較した場合　マンションと一戸建て　どちらが良いか？part2

>そもそも平均購入価格は、戸建もマンションも大差ないよ。
>あなたの意見だと、都心にほとんどの戸建は普通ではないと。。。。。
>で、まともの戸建はいくらぐらいを想定しているの、それと同一価格のマンションはどの程度を想定しているの？？？

「都心」じゃなく都会だろ。東京の「都心」3区は地価などで一般個人の戸建て向き環境ではない。

家は平均金額で語っても意味ない。
都会で平均の予算金額しかないなら、マンションでいい。
平均価格レベルの戸建ては狭小ミニ戸か、遠隔地にある新興住宅地の粗末な建売り。
まともな広さや利便性を考えれば、戸建てでも最低8000万とか1億必要なのが実態。
家は予算に合わせて選ぶのではなく、必要な立地や仕様にあわせて予算を準備するもの。
（当方金持ちではないので、簡単に買い替えできないので････。）
結局1億円あまりで、周辺区の土地45坪　建物120平米の注文戸建てにしたけど。
近所の100㎡超マンションは、2億近いから同一予算では無理だった。
まともな立地と専有面積は、平均金額では買えない。

＞うちの近所には普通にあるよ。
＞シンボル的という以上に。

どのあたりですか。
23区内の閑静な地域で100㎡超の区画が多いマンションを探している。
ほとんどのマンションでは、区画数が多くて100㎡前後の区画は数パーセントしかない。
デベいわく「広くても戸建てと競合する価格だとマンションは売れない。」とのこと。
マンションは「小さくて安い」ものが主流で、戸建てとは、客層・価格・広さも競合しないそうだ。

４５坪ってまともな広さなんだろうか・・・
都会では多いけど。

その程度なら、８０㎡ちょっとのマンションでいいや。

>４５坪ってまともな広さなんだろうか・・・
>都会では多いけど。
>その程度なら、８０㎡ちょっとのマンションでいいや。

マンションくんは戸建てを知らない。
敷地45坪≒150㎡近くあれば、二階建て床面積140㎡以上の家が建つ。
80㎡のマンションとは比較にならないだろ。

140m2の床面積が欲しいから戸建なら、三階建で良いんじゃない？

＞140m2の床面積が欲しいから戸建なら、三階建で良いんじゃない？

三階建ては、生活動線最悪の狭小敷地＋ミニ戸のコンセプト。
普通の戸建てを建てるなら、わざわざ三階建てにする必要はない。

>892
1億あまりで45坪120平米と書いていますが、不満ですか？

都会では億を超えれば、マンションでも戸建てでもそれなりに満足でしょ。

億を越えても一戸建てはイヤだね。
面倒だから。
平屋なら未だマシだけど。

>>887
管理組合の理事は面倒じゃないわけね。
そもそも、面倒なことは、誰かにお金払って頼めばいいんじゃない？

>>894
3階建の生活動線が悪くて、2階建の生活動線が良い？
平屋に比べたら、50歩100歩な気がするけど。

>3階建の生活動線が悪くて、2階建の生活動線が良い？
>平屋に比べたら、50歩100歩な気がするけど。

二階建てでも平均的マンション２戸分の広さはある。
階段面積なんて、細長いマンションの狭くて暗い廊下に比べれば微々たるもの。
万損の60㎡なんかに平屋のメリットはありますか？

誰か60平米のマンションが良いとか言ってる？
80平米ちょっとのマンションの方が45坪、120平米の戸建より良いとは書いてるけどさ。

東京などの都会だと普通のマンションは60㎡前後でしょう。

ペンシル戸建て３階建ては多くのHMはエレベーター付きを販売しているね。
ある意味良心的。
毎日一階から３階まで掃除機や荷物持って上り下りは大変だと思うよ。
家具の搬入も無理なケースもあるでしょ。

中年以上は、戸建ならば平屋。もしくはマンションが便利。
高齢者になると自宅でも二階に上がらなくなる。

＞ペンシル戸建て３階建ては多くのHMはエレベーター付きを販売しているね。
＞ある意味良心的。
＞毎日一階から３階まで掃除機や荷物持って上り下りは大変だと思うよ。
＞家具の搬入も無理なケースもあるでしょ。

わざわざそんな戸建てに住まなくてもいいのでは？

＞９０１
80平米でいいやって人はいたようだけど
誰も６０平米って言ってませんね。
どっかの人は60平米のマンションしか視野に入っないみたいですが
その人の予算で考えたら仕方ないのかもしれませんが…

都市の庶民が住むマンションは、4000万の50㎡クラスが一般的ではありませんか？

50平米に家族で暮らすと、ウサギ小屋の方が広いね