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ママさん
[更新日時] 2015-09-24 22:03:35
プレミスト千早レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市東区香椎団地1番3(地番)
交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩8分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩8分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.47平米~94.17平米
売主:大和ハウス工業
販売代理:住友不動産販売 九州受託販売センター
施工会社:株式会社鴻池組 九州支店
管理会社:株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2012-03-09 21:34:53
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎団地1番3(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩8分 西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸(別途管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト千早レジデンス口コミ掲示板・評判
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77
匿名さん
76
勘違いも甚だしい。何%つくとか言う表現自体おかしいのでは?
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78
購入検討中さん
普通に考えて駅から近い物件と駅から遠い物件が同じ査定額でないのはわかりますよね。
百道等のように住環境で価格が上がる所も確かに一部ありますが普通は駅から近い方が価格が上がります。
何%つくという表現がおかしいと言われるなら駅目の前を基準として何%下がるでもかまいません。
そこは表現の仕方の問題で本質的な所ではないのでどうでもいいです。
財団法人不動産流通近代化センターが出している「中古マンション価格査定マニュアル」によれば
駅までの徒歩時間3分以内+5%、6分以内0%、10分以内-5%、15分以内-15%
私は駅から離れた物件を基準としたので、15~20%と書きましたが、どこを基準にするかでつくと表現するか下がると表現するかは変わってきます。
一般論でありすべての物件に該当するとは思ってはいませんが目安にはなると思います。
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81
匿名さん
内装は後からどうにでもなるけど、立地はどうにもなりませんからね。
千早に住みたい人でマンションの仕様にこだわる人はあまりいないでしょ。
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85
キャリアウーマンさん
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86
匿名
3号線沿いは、排気ガスがドアの縁にこびりつくほどひどいですよ。
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87
匿名さん
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88
物件比較中さん
三号線へは左折しかでれないのがつらいですね。
北九州方面から帰ってくるときもめんどくさそう。
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89
物件比較中さん
コンシェルジュがいるんだ。
96戸のマンションなので管理費が高くならなければいいけど。
洗車スペースは賛否両論でしょうけど個人的にはあると便利かも。
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90
匿名さん
私もマンションからの車の出入りがちょっと不便かなと思います。
売れ行きはどうなんでしょうか?気になります。
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92
匿名
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93
匿名
売れてないもなにも、今日から登録開始なのでは?
モデルルームは予約制だからタワーの時から車少ないよ。
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94
匿名さん
申し込んできました。申し込み件数は多いみたいですよ。夕方抽選になるところもけっこうあるそうです。
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95
周辺住民さん
思うに、消費税も上がることが決定したし、
千早に限って言えば現在のここ以外は、次のマンションの予定も無い。
建てたとしてもたぶん次は確実に消費税上がってるだろうし、
場所がイマイチな感じのここでもそういう意味では需要ある気がするね。
中古もほとんど出ないし。
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96
匿名さん
造りがイマイチなタワーが売れるくらいの地域だから、ここも売れるでしょう。
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97
匿名さん
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98
周辺住民さん
すいません95ですが、
ここがイマイチと感じたのも自分が既にここのすぐそばに住んでて、
もっと駅近を探していると言う個人的な価値観からです。
ここは目の前に家電量販店も2つあるし、買い物は便利だと思いますよ。
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99
匿名さん
98
どちらにしてもイマイチだから言い訳はいいよ。
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100
匿名さん
千早地区でここの次っていうと、香椎浜の元代ゼミ寮跡地のMJRかな?
そっちは駅から離れすぎてるのでどうでしょうね。
入居時期が再来年の2月頃の予定みたいなので、プレミストと比較検討する時期はかぶらないかな
自分はそっちも気になるんだけど
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101
匿名さん
本日行ってきましたが、80戸近くは売れてましたよ。
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102
匿名さん
初日(?)で80戸ですか?
残り16戸?
なんだかすごいですね。
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