住宅ローン・保険板「事故歴ありでローンが組めた」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2024-04-10 22:06:26

そんな方はいますか?
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
(信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた)

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[スレ作成日時]2012-02-09 22:19:26

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事故歴ありでローンが組めた

  1. 747 匿名

    >>746 マンション検討中さん
    夫婦合算なら大丈夫だと思います。

  2. 748 マンション検討中さん

    >>747 匿名さん

    ありがとうございます。

  3. 749 名無しさん

    コメント失礼します。新築の住宅を購入予定なのですが、2年ほど前に、車のローンや携帯の支払いを6回続けて遅延してしまいました。
    61日も延滞はしていませんが、

    その場合でもCICさんの信用情報では
    異動になるのでしょうか、

  4. 750 名無しさん

    15年前に任意整理してます。
    個人情報取り寄せて情報削除確認済み。

    まだ影響が出る可能性あるのでしょうか?

  5. 751 マンション検討中さん

    はじめまして。
    主人 45歳
    年収800万
    借り入れ4000万希望
    5年前に異動ありましたが綺麗になり、
    旦那がアコムに隠れてかりていたものを2019年の10月に完済しました。ただ完済前の2年にAが合計5こあります。
    ローン審査通るでしょうか?

  6. 752 マンション検討中さん

    はじめまして。教えて頂きたいです。
    基本情報
    33才男性 年収750万
    妻 正社員年収340万

    奨学金の遅延が5年前に6回連続あり。
    債券回収委託会社に150万程度異動している。
    しかし即金で今月返済済み。
    残り200万の奨学金あり。

    cic、JICC問題なし
    ksc取っておらず、状況不明。

    という状況です。

    その上で、
    頭金500万で
    住宅ローン4,500万
    は組めるものなのでしょうか?

  7. 753 匿名さん

    >>752 マンション検討中さん
    全く問題なくいけると思いますが。

  8. 754 匿名さん

    >>750 名無しさん
    ご迷惑をおかけした銀行は、まだ難しいかもしれませんね。

  9. 755 ふろしき

    質問させて頂きます。

    32歳 
    年収500万程度
    勤続年数5年

    2年前に実家への請求のままになっていた、普段使わない携帯会社のクレジット機能の支払いを忘れており、cicに異動が付きました。
    返済はその後すぐ行いました。
    その際確認した信用情報は上記以外Sでした。

    今回住宅購入金額4500万程度、頭金2000万、借入2500万で審査を希望しているのですが、通りそうでしょうか。

    私の勤め先は親が経営してる会社(中小企業)でして、会社のメインバンクに審査請求すれば、通りやすかったりしますか?
    もしくは、親(年収3000万程度)に連帯保証人になってもらえれば、審査通りますでしょうか。

    駄文で恐縮ですが、ご解答お願いします。

  10. 756 マンション検討中さん

    教えて下さい。
    基本情報
    職業 上場企業(勤続15年) 35歳
    年収 700万

    妻  某監査法人(勤続5年)30歳
    年収 500万

    世帯年収 1200万

    私が2015年個人再生
    2018年完済
    完済後すぐ楽天カード取得して現在までクレヒスは全て$

    CIC 異動情報5件 2023年7月まで
    JICC 良好

    KSCは黒だと思うので取り寄せてません。

    物件 4100万
    頭金 300万

    地銀でもフラット35でも可能性は低いですかね??

    妻でフラット35で通して私の喪明け後に銀行で借り換えとゆうこともできるのでしょうか?

    知識がなくて申し訳ありません。
    ご意見よろしくお願いします。

  11. 757 通りがかりさん

    >>756 マンション検討中さん
    奥さまが監査法人勤務であっても、ご家庭の監査は難しいんですね。

  12. 758 マンション検討中さん

    >>757 通りがかりさん

    妻と出会う前のことだったので。

  13. 760 通りがかりさん

    >>756 マンション検討中さん
    異動5件ではまず通りません。
    奥さまが単独で組む場合、なぜご主人様の収入を合算しないのか怪しまれますので、このあたり正直に答えてどう見られるかですね。

  14. 761 匿名さん

    >>760 通りがかりさん
    やはり異動1件もむりでしょうか?

  15. 762 通りがかりさん

    >>761 匿名さん
    異動の金額や経緯、金融機関への対応によります。
    金額が大きく、連絡が取れなくなる、約束を守らないような方には他の金融機関にも影響が及ぶよう通達します。属性がいいのですぐにできるネット銀行で事前打診してみて、無理なら待つしかないですね。

  16. 763 通りがかりさん

    主人 30才 年収500万
    学生時代のクレジットカード未払いから異動になり、支払いが完了しております
    CICに確認したところ令和4年7月まで保有期間と記載ありました。
    この場合令和4年の7月以降であれば住宅ローン2500万ほど可能でしょうか。

    CICは5年の記録ですが、7年のところもあるため7年待たないとダメと言われたこともありますが、どうでしょうか。

  17. 765 通りがかりさん

    はじめまして。皆さんのご意見を伺いたく記載いたします。
    私は、一部上場企業に勤める41歳です。
    年収850万で、2680万円の建売を買いたいと思います。ただ、過去に色々とありcic異動が1件付いています。金額は100万ほど。
    それでもネットからろうきんの住宅ローン事前審査を行ったところ、事前審査は通過したとのメールがきました。
    ただ、事前審査では免許証の提出は無かったため、本審査は通らないと思います。
    やはり、難しいでしょうか?
    どうぞご意見を宜しくお願いいたします。

  18. 766 名無しさん

    >>730 名無しさん

    >>730
    再度質問します。
    任意整理をしH26年に完済しましたが解約を忘れH29年に解約。その後から5年の保有期限となってしまいました。
    この状況をハウスメーカーに相談したら取り合ってくれますか?

  19. 767 名無し

    年収420万
    借り入れ20万
    二年前に延滞あり

  20. 768 検討中さん

    失礼します。令和5年2月までの消費者金融異動が3件あります。
    若気の至りで10万を3社から借り返してなかったのですが、原因です。
    頭金400万で
    2800万希望です
    私は30歳で上場企業4年
    年収400万です。
    やはりどうにもなりないですかね

  21. 769 名無しさん

    異動期間令和7年まで付いているのですが、この間携帯の分割払いは買えたのですが、やはり住宅ローンは厳しですか?上場企業10年勤務35歳、年収700万です。

  22. 770 匿名さん

    異動2件
    保有期間令和7年
    その他消費者金融3件放置
    その後時効の援用
    地銀にて事前審査は通りました。
    これから本審査ですが不安です、、、

  23. 771 マンション検討中さん

    >>770 匿名さん

    羨ましいですね。
    同じく異動2件保有期間令和6年
    完済済み。
    年収700万上場企業15年39歳ですが、
    メインバンク(地銀)と知り合いの信用金庫(店長代理)
    二つともダメでした。3000万希望、頭金200万。
    保有期間内は難しいとのこと。それまでに貯金がんばります。

  24. 772 匿名さん

    >771 さん
    うちより年収も勤務年数も全然上ですので
    きっとどこか通るはずです!
    担当の方が作文を書いてくださったり
    結果まで2週間かかり
    かなり難しかったと言われました

  25. 773 マンション検討中さん

    >>772 匿名さん

    お返事ありがとうございます。
    メインバンクは異動を伝えた時点でダメでしたね。
    信金さんはたまたま知り合いの方の店舗が
    住宅ローン窓口になっていて保証会社に直接問い合わせして
    頂き異動が付いた理由など説明してもらったのですが
    1ヶ月後に返事が来て否決でした。プロパー等の融資も不可
    とのことでした。ただ信金さんは何度もトライして下さい
    との返事が来たのでとりあえず一年おきに書類は出してみようとは思ってます。
    独身時代の自分の管理不足で滞納してしまい子供も二人小学校
    高学年に上がってしまうので賃貸の狭さに家族に迷惑かけてしまって、ダメ元でローン審査し落ちたときは嫁さんに号泣され何度も土下座してしました。
    希望の土地が出たのですか建て売り業者が購入し今建築中です。本当に嫁さんには申し訳ない気持ちでいっぱいです。

  26. 774 通りがかりさん

    >>773 マンション検討中さん
    金額にもよりますが、基本的に異動2件以上は難しいです。
    1割入れて、ノンバンク系のフラットが最強かと。

  27. 775 マンション検討中さん

    >>774 通りがかりさん

    アドバイスありがとうございます。
    とりあえず喪開けまで貯金しながらがんばります。

  28. 776 住宅検討中さん

    >>774 通りがかりさん
    ノンバンクのフラットと銀行が出してフラットで違いなんであるんですか?

  29. 777 マンション検討中さん

    奨学金を延滞し、全銀協に載ってしまいました。 延滞は解消し、2020年 1月に延滞表記が成約表記に変わりました。 しかし2017年に完済はしましたが、全銀協には2022年8月まで情報が載ってる状態になりますが、こんな状態でローン通りますかね? CIC JICCともに傷なし。クレジットカードは普通に作れています
    31歳 勤続9年(上場企業) 年収500万 現在借り入れなし。 3800万借り入れ希望 

  30. 778 通りがかりさん

    違うスレにも書いたのですが、私も異動2件で地銀さんで事前審査通りました。
    32歳 シンママ
    430万(医療系) 勤続2年
    3000万フルローン
    去年完済しており現在は携帯分割のみで他のローンはなしです。CICなど自分では開示してないのですが銀行さん曰く申告通りの傷のつき具合だったとのことです。銀行に足を運んで借入の理由など話しました。審査の際に文書を添付していただいたようです。

  31. 779 マンション検討中さん

    この度ろうきんへ事前審査を出しました。
    20年前に借りた武富士の長期延滞を令和元年1月に完済、JICCに延滞解消が先月まで記載。
    今月JICCを確認した所、契約終了と異動情報無しの記載。
    CICとKSCには問題無しの状態です。
    このパターンてどうなんでしょうか?

  32. 780 マンション検討中さん

    >>778 通りがかりさん

    上で異動2件で否決と書き込みした者ですが差し支えなければ
    異動2件の金額はいくらだったのでしょうか?
    異動2件は審査は絶望的とありますが金額によっては
    審査通ったと聞いたことがあります。
    当方は2件総額150万でした。2年前に2件とも完済しておりますが。保有期間は6年12月です。

  33. 781 3月末着工

    こんばんは、恥ずかしながら独身時代にルーズに払っていたジム代金のせいで信用情報にガッツリ傷がある30歳年収500万の者です。異動で令和5年11月末まで情報保有。
    同様な異動がある方の一筋の希望になればと思い投稿します!

    この度単独ローンで3500万地銀の本審査通過しました!3月末から夢のマイホーム着工です!

  34. 782 3月末着工

    >>770 匿名さん

    おめでとうございます!
    事前通ったならまず大丈夫です。

  35. 783 匿名さん

    >>780 マンション検討中さん
    通りがかりでございます。
    私も異動が一件30万あります。19歳の時に組んだものですが、当時親が組んでくれていると思い請求が来ても無視しておりました。
    半年前に時効援用を致しました。
    収入合算をしようと思っておりますが、やはり片方が異動ありですと、可能性0でしょうか?

  36. 784 マンション検討中さん

    みなさん異動がついていても事前審査通られているようてすが、金利は固定ですか?変動ですか?

  37. 785 通りがかりさん

    778です。
    二件でトータル60万でしたが、年単位の遅延で和解提案書が届いてやっと支払いました。

    最近、地銀さんと新たに提携した保証会社さんが異動ありでも融資してくれる会社のようでその情報を不動産屋が教えてくれて本当に棚からぼた餅でした!
    自ら銀行に足を運んでローンの話を伺いに行きましたが、他のところでは今の状況では融資の可能性ゼロと言われました。
    変動金利0.65 保証料85万

  38. 786 eマンションさん

    >>770 匿名さん
    質問お願い致します(;_;)
    時効援用はやはり弁護士さんに依頼されましたか?
    費用はどのくらいかかったか差し支えなければ教えて頂きたいです。

  39. 787 通りがかり

    >>784 マンション検討中さん

    10年固定0.8にしました。
    固定か変動かはローン審査にはあまり関係ないかと思います。信用情報に傷がある代わりに頭金1500万貯めてその根拠に全預金通帳残高をコピーして銀行に提出しました。
    私の場合それらを元に銀行担当者が全国保証に掛け合ってくれたそうです。

  40. 788 マンション検討中さん

    >>786 eマンションさん
    私も時効援用を試みましたがダメでした。
    弁護士に依頼したのですが、内容証明作成と代理人承諾で5万円かかりました。

  41. 789 口コミ知りたいさん

    >>785 通りがかりさん

    なんという保証会社なんでしょうか?

    異動案件聞いてくれる保証会社なんて珍しいから
    取り扱ってる金融機関少ないでしょうね。

  42. 791 匿名さん

    >786
    時効の援用は司法書士にお願いしました。
    弁護士だと金額も高いですし
    確実に成立するか不安でしたので、、
    ネットで調べて1件あたり5.6千円で、
    4件ほどあったので合計25000円くらいでした。

  43. 792 匿名さん

    >786さん

    司法書士ではなく

    行政書士です!

    間違えました(._.)

  44. 793 マンション掲示板さん

    >>781 3月末着工さん

    すごいですね!
    私は、仮審査に3件落ちました。
    フラット35は物件の古さでダメでした。中古物件をリフォームしようと思ってます。

    私も家を買うと思っておらず、ルーズに生活したり、友達に名義を貸して借金をした結果、逃げられ払えなくなった結果でした。

    仮審査にも通らず、すごくショックでしたが、読ませていただき少しずつ希望が見えてきました。

  45. 794 匿名さん

    >>781 3月末着工さん

    マイホームおめでとうございます。
    異動ありはホームメーカーの人には伝えてからの審査でしょうか?

  46. 795 匿名さん

    携帯異動2件 約2年前 仮審査中です。
    なかなか、厳しそうです。

  47. 796 3月末着工

    >>794 匿名さん

    ありがとうございます!
    そうですね。元々ショールームに行った際に異動歴がある為今はローン組めないから3年後までのんびり各社の特色を勉強している最中ですと言った上での訪問をしていました。
    そうしたらあるハウスメーカーの営業が銀行の融資責任者と伝があったようで、面談させて頂き、結果ローン通った次第です。

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