自己破産7年目

>>994さん
当方の属性は925の通りです。
ご参考になさってください。

>>995
ありがとうございます！ちなみに本審査の書類提出してどれぐらいで結果でました？
郵便とか電話ですか？

>>996さん
当方はMCJにHM経由で申し込みしました。
ですので面倒な手続きはあまりなく、HMの担当者が持ってきた書類に印鑑や記入しただけで、あとは住民票、源泉徴収票などそろえただけてした。
ゴールデンウイーク前の4月24日にMCJにHMが提出して5月1日には承認の連絡をHMから受けました。休日を挟んでいるので実質5営業日でした。
HMは多分FAXで提出したと思います。

なにわともあれ、CICとJICCは白でないと、住宅ローンや、カードも作れない可能性大ってことですね、全銀に関してはCICとかのクラヒによるって感じでしょうか？

>>998さん
CIC、JICCの情報は最低限ネガティブなものがないようにして審査に臨むべきだと思います。
住宅ローンとカードでは全然審査のレベルが違うとは思いますので比較はできないかと思いますが
（当方CICに成約残しがあってもカード審査は通過してますが、多分そのままの状態でフラット審査に出せば多分100%審査落ちだったでしょう）
いずれにしろ、免責後５年はできるだけ頭金を貯めて、５年経った後は個人情報を確認してネガ情報の有無を確認して、あれば削除依頼、あとは作りやすいカードを作って１年から２年程クレヒスを作ることが重要だと思いますよ。
（当方は上記方法でフラット通過しています）
正直フラットにはKSCはあまり重要ではないのかなというのが個人的な感想です。
(もちろん参考にはするでしょうけど官報情報があってもなくても銀行ほど重視してないのではないでしょうか？）

>>999
ありがとうございます。希望がもてる回答なね感謝です！！よろしければ属性教えてもらえませんか？全銀は黒でしたか？

このスレは、有る意味一つの指南書になりましね。
皆様の人生に幸あれ。

910です。
お久しぶりです。

本日無事に金消契約の為銀行に行って来ました！色々とこの掲示板には勇気をいただきました。今週地鎮祭を迎え来月より着工になります。これからの皆さん頑張って下さい！
ありがとうございました！

スレ失礼します。私、40代、2008年に民事再生をしたものです。
当方、本日CIC、JICC、全銀から開示方向書が届きました。全銀に関しては官報公告発生日が2008年2月の為現在も記載はありました。
JICCにつきましは異動参考情報には記載はありませんが事故をおこした会社様の情報の記載があります。（情報区分は完済債権）になっております。完済日、譲渡日は23年4月27日です。
CICにつきましても保有期限が28年4月まである会社様の情報が開示されました。
同じく異動発生日等の記載はありません。終了状況も完了になっております。気になる点が総量規制対象と記載されてる事です。（入金状況は
すべてSです）
全銀に記載がある以上厳しいのはわかりますが、
先ずはクレヒスを作るにあたり現状況で可能なのかどうか、または28年4月以降に動くべきなのかご指導よろしくお願いします。

>>1004
諦めないで！
頭金を少しでも多く貯め、希望物件の基準をもっと低くした方がいいですよ。
こだわりがあるかもしれませんがペナルティを背負ってる事は事実です。
マイホームを夢にするなら中古、郊外等選択肢はあるはずです。
頑張って。

>>1004

7年間貯める事をしなかったのは何故？一度痛い目にあってるのに家購入以前の問題に思えます。
落ち込む事よりもまず反省なのでは？

>>1005
これから色々と考えていきたいと思います。
とにかく貯金ですよね。
励ましのお言葉本当にありがとうございます！

>>1004さん
925です。
当方も同じような境遇でしたので痛いほどわかります。
どちらが幸せかはわかりませんが（破産の事実を知らないまま住宅を建てることと、きちんとカミングアウトして住宅を建てること）
理由はどうあれ、ご主人さんは当方と違いきちんと奥さんに事実を伝えたのはすごいと思います。
相当勇気要ったと思いますよ。
それに比べ、当方は自分の歴をずっと今後も隠して生きていかないといけないのですから・・・。
考え方次第ですが、当方は嫁に言っても解決にはならないと思い（むしろ言ったら離婚はほぼ確定でしたし）自分の中だけに閉まって今後も生きていこうと決めたのでばれない様に必死になりました。
ここでは営業の方にだけは話した方がいいですよと散々言われましたがやはり言えませんでした。情けないですが・・・。


1004さんは当方より年収も多いですし、勤務年数等も十分だと思いますので、ＫＳＣのみ黒ならばあとは借入額と頭金等だと思います。
頭金があればある程審査に有利であるだけでなく、今後の返済にもかなり有利になります。（それだけ借入額を少なくできるので毎月の返済もすくなくなるからです）
2650万で頭金が50万では正直1割未満でどうしようもありませんので、せめて1割（もしも可能なら2割）は貯めてから審査してもらうことでグッと審査が有利になります。
落ち込んでても何も変わりません。次にできることを実行しましょう。
親御さん等に援助、借りる等も1つの方法だと思います。
夢のためです、諦めないでくださいね。

>>1009
妻名義では組めないのですか！？

>>1004
当方、自己破産９年目にして住宅ローン通りましたョ。
新築　5280万　頭金280万　49歳　30年ローンﾃﾞｽ。諸費用別途300万　フラット3５

>>1011
属性がかなり良いんではないですか？

>>1011
49歳でこの文章

はじめめまして。
平成19年に個人再生の申し立てをしました。
今年、子供が生まれ、ダメ元で住宅購入を検討しています。

年収：840万
家族：妻・子供一人
頭金：250万
物件：3500万予定

三井住友と八十二銀行で事前審査したところ、まさかの審査通過。
ただ、、、八十二は審査通過した旨の書類は見せてもらったのですが
三井住友は審査の通過通知書などなく、不動産屋が言うには
「個信かけただけで、特に種類とかはないが審査OKとの連絡もらってる」
とのことでした。CICに情報開示したら確かに三井住友も八十二も照会かけてたみたいですが
書類もないのに、審査通過したなんて口頭でやりとりするものでしょうか？
八十二の方は確かに書類があったので、審査通過したのかなとは思っているのですが。

保証料、利率を考えると三井住友でローン組みたいとは思ってますが
不動産屋の話だけではイマイチ不安があります。

同じような経験された方はいますでしょうか？