【契約者専用】グランドパレスブランシェ企救丘

当然です。

みなさん、もう生活に落ち着いたですか？

こんばんわ！

リビング北九州が配布されません。

欲しくないですか？？

いらない

このマンションどうっすか？？まだ空あるっすか？？かっき～すねこのマンション！！でも高ぇ～っすよね？住んどる人達教えて下さい！

完売してます

コインランドリーですが、左から2つ目がなかなか空いていません。
夜に使用して、朝までそのままにしている人がいます。
私は土日も昼間仕事で居ないので、夜使いたいのですが、
先週は全く使えませんでした。
前の方、終わったら早く取り出して下さい‼

管理者組合の議事録見ましたか?
バーベキューは禁止ですよ‼
ベランダのタバコも禁止ですよ‼

あと、午前10時ぐらいに玄関付近で、
大声でしゃべっているママさんたちの規制はできませんか。

No.862さんはとっても固い人？？

規制のがんじがらめは、首絞める

コインランドリーとかあるんですか…
無料かどうか知りませんが、多人数で使うのなら衛生面で不安がありますね。
その点、最近の洗濯乾燥機はコストパフォーマンスが非常に良いのでお勧めです。

バーベキュー禁止なのねぇ
ウチの営業マンは出来ますよって言ってたのに…
しょうがない…

理事会議事録読みました。

清掃用品の件・・・
清掃用品の購入にかなりお金をかけているのに、この清掃状況おかしくないですか?

ｴﾝﾄﾗﾝｽは念入りにしているようですが、他は・・・??

朝は打ち合わせなのか長い時間管理人室にいるのを目にします。

862さん自分でいえばいいのに。

862です。
>867さん
わかりました。自分で言います。

１６時頃にオートロック前で屯している方々は迷惑を掛けているのがわからないんですかね。
幼稚園バスを待っている間は仕方ないとしても、迎えが終わったら屯するのは辞めて欲しいですね。
何度か、管理人には苦情は伝えているんですが…

たしかにうっとうしいが、仕方がないなあ・・・

昔の井戸端会議でしょうか？

仕方がない事なんですか？
井戸端会議するのは、構わないけど邪魔にならない所でお願いしたい。
オートロック付近は、人が出入りする場所であって井戸端会議する場所ではないしね。前に子供を抱っこして買い物袋を持ってた奥さんが入れないで困っているのを見た事があります。

あーいう人達は、他人へ配慮できないんですよ。
でも自分が嫌な事されたり、気に食わない事とかには超敏感で吠える。
あーいう人達には、直接言うより注意書貼るなり、管理人さんに注意頼むなりした方がよさそう。

確かにそうですね。
直接じゃなく注意書を貼ってもらうのが良さそうですね。
改善がみられない場合は、幼稚園バスを他の場所に停めてもらうとか出来ないんでしょうか？

あぁ～ぁ
今年も嫌な結露の季節がやってきた。

管理人さんは、皆いい人ばかりですね。

一人を除いては（怒）

誰？？

そろそろ大掃除の準備をはじめているのですが、フローリングのワックスについて教えてください。

入居時にはコーティングは依頼せずに、引き渡しをしてそのまま住みはじめました。
大掃除の際にワックスをかけようと思ってるのですが、このマンションの床材は傷つきにくいものらしいですが、ワックスはかけた方がいいですよね。むしろ、かけない方がいいとか、合わないワックス剤とかはあるのでしょうか。
ちなみに我が家は白い床のタイプです。

どなたかご存じの方いらしたら教えてください。
熊谷組の方に聞いた方がいいのでしょうか。

高耐久ワックス不要フローリングの場合は、
つや消しのマットな質感を楽しむのがオススメです。

ワックスをかけてしまうと表面がテカりますので、
場合によってはチープなアパートっぽい質感になることもあります。

８７８さん、ありがとうございます。

なるほど、変にテカると安っぽくなってしまうのですね。

子供が小さく、汚れや傷も気になるのでワックスはかけることにしようと思いますが、ツヤ消しっぽいマットなタイプなワックスを探してみます。

フローリングのワックスを探されているようですが、参考にして下さい。入居時にマンション設備に関する各種の取り扱い説明書を頂いているとは思いますが、フローリングは「朝日ウッドテック株式会社」の製品となっています。この会社のホームページを開き、床材お手入れ方法のページまで進みますと、「ワックスがけをする際には」という注意事項があり、推奨されていると思われるワックスの商品名まで記載されていますので、参考にされたら如何でしょうか。

みなさん、町内会に参加しますか？

今回の会合は説明会ですよね？説明会を受けて町内会の参加可否を決めようと思ってますが、認識違いですか？よっぽどがない限り、子供もいますので町内会には参加する予定です。

夜中の車のクラクション(警報器) がうるさすぎ
あれで目が覚めた

子供が管理人室に何人もいた。孫か知らんけど、連れてくるな！
仕事しろ！阿保か！

884同意
全く非常識 ありえませんね
第一の会社に伝えたほうがいいのでは？
883
私も気付きました
夜中は迷惑ですね
持ち主は車の状況を見て止めるべきやと思いました
しかも二回くらい鳴ってなかったかな？

今日火災発生の警報、何だったのでしょうか？いきなりで怖かった。。

管理人室には住民の子供が入ってるの見たことありますよ。
もし住民の子供なら、管理人さんだけを責めるのも…884さんが見られたのがそうなのかはわかりませんが、住民の子供だとしたら、そっけなくできなかったんだろうな～とも考えられますね。
886さん、昨日今日は消防点検の日だとはり紙があったので、それで火災警報がなったのかなと思ってました。
確かにびっくりしましたね～

886です。
点検の日でしたか！
張り紙見てなくて知りませんでした(^-^;

教えてくれてありがとうございます！
安心しました☆

たぶん、住民の子供でしょうね。管理人室でトイレを借りる子供達がいるそうですから。

家のトイレはないのかな？？
それはわかんないな

子供だったら家が高層階で間にあわないから借りてるのかもしれませんね。　

うちは借りたことはありませんが、3才の子がトイレ～と言い出して慌てたことがあります

子供は遊びに夢中になったりして、気がついたらもう我慢できない！ってなりますからね。大人のように我慢できないですし。

議事録、毎月読んでますけど、購入時の内容から次々と変化していますよね。

理事長さんの頑張りはありがたい限りなのですが、契約時に存在したサービス内容が変わっていくことにみなさん不満はないのでしょうか?

うちはランドリーも洗車場もプレイルームもいまだに使用した事が無いのであまり気になりませんが・・・。

というか、こんなにも簡単に契約時の内容が変わっていくものなんですね。分譲マンションは初めてなので驚いています。

私は初マンションで、理事会やマンションのお金関係など無知なので、初年度からしっかりした方々が理事になってよかったと思いました。

今後の維持費等が・・・とありましたが、このままだとこの状況で値上げするとこうなる。と言った詳しい表みたいなどがあれば、分かりやすいかなとおもいました。

そんなに採算がとれずﾔﾊﾞｲのでしょうか！！？

現在の管理費・修繕費の金額では採算はいずれはあわなくなるのは確実だと思います。

機械式駐車場の維持費は相当なものだと聞きますし、それがうちのマンションでは異例と言われるほどかなりの台数です。
いずれ交換になることなどや施設設備の維持を考えたら大規模修繕時での各戸手だし＆管理修繕費の値上がりは免れないと思います。

販売のための手段ではありがちですが、設備サービスに対する管理修繕費の設定低すぎでしたね。

施設など購入時サービスが変わるのは不本意ではありますが、機能してなく今後も使用頻度が極端に低いのなら、維持費のことを考えるとなくなってもしょうがないかなと正直思ってしまいます。

894です。
詳しくありがとうございます！

たしかに、機械式駐車場多いですよね。大規模修繕時の急な手出しは避けたいです・・・。

施設も大半の方が使ってないんじゃないかと思います。

値上がりに関しては何も思いませんが、たかくなったことで使用者が減るのも問題になるんですかね？

みなさん！思いませんか？

まともな会社　企業は採算・収支を考えて運営をするはずなのに、第一グループは、うちら人の金と思ってか
適当な運営をするし、売るときは甘い言葉でそそのかす。だまされたうちが悪いけどね。

でも、理事長がしっかりした人でよかったと思います。あとで意味のわからない手出しは絶対嫌だしね！！

先程、救急車来てましたね。
警備員さんが迅速に対応していました。
毎晩大変なことが起きるわけではないですが、
いつ起きるかわからないので、警備員さんが居ると安心ですね。

コインランドリーの値上げは痛いです。
確かに元の設定が安すぎるのは理解していますが、
１００円→９００円は急すぎて正直困惑しています。

もちろん、ランニングコスト分は確実に賄う必要はあると思いますが、
すでに購入済みの設備に対して、償却は必要ないでしょう。
例えば１０年後、子育て世代は減っているはずですから、再購入しなくても（台数を減らすとかで）いいのでは？

市価を参考にしたそうですが、そちらには洗濯機単品だけでなく、土地建物の償却や、
ランニングコスト、人件費、利益などが乗っているはずですので、
３００円～４００円が妥当なところでは？

理事長さんは年配の男性ですし、利用する機会がないのでしょうし、
経済的な観念が若干乏しいようですね。

洗濯物が多くなりがちな、小さい子供を持つ子育て世代には厳しい設定です。
子育て支援マンションではなかったのか、と思ってしまいます。

しかも、来月から変更って、みなさん同意のことなんでしょうか。
せめて事前にアンケートぐらい取って欲しかった…

893です。

私個人はコインランドリーは使わないので強い異議は唱えませんが、やはりご不満のある方がいらっしゃるのですね。

正直、あの値上げは凄いとおもいました。

一般価格は存じませんが、確実に利益を含んだ価格のはずですから、そこまで値上げしなくても・・・。
値上げして使わなくなる方が収益としては問題があるような気がします。

利用されている方は異議を申し立てたほうが良いと思います。

個人的意見ですが、高額にして皆さんが利用しなくなると収益は結局減る可能性があります。

価格設定は、一般より安くする必要があると考えます。

コインランドリーの値上げが100円から900円は凄いですね。
そのレベルの値上げはあんまり聞いたことないです。

つまりそこまで値上げしないと採算が取れないということなら
普通は廃止するケースが多いですし、継続でも大幅値上げの利用客激減？
での損益分岐点を勘案すると大幅値上げに踏み切れないことが多いからです。

利用料値上げって一般的には使用細則の変更とやらで総会の普通決議
の案件かと思いますが、来月から値上げって総会決議は経てでのことでしょうか？

私も同意見です。
コインランドリーの使用頻度はそんなに多くないのですが、来月からいきなり値上げというのは疑問があります。
以前の総会の時は事前に議題を配布して、書類の提出若しくは挙手による決議があったのに最近の議事録を見ていると、
マンションの設計に関することまで、どんどん見直していて理事長さんの独断でそこまで変更していくのかなといささか不安になります。

コインランドリーの値上げは一般的な価格と比較しても皆さんおっしゃっている通り、テナント代や利益分があるので同額というのはどうなんでしょうか。
利用者が減って収益が減る方が懸念されます。

９００さん、異議を申し立てるのにはどのような手順を踏んだら良いのでしょうか。

そうですよね。

理事でなければ理事会に出られませんから、直接、理事さんや理事長にご相談してはどうでしょうか?

部屋番号もお名前も議事録には記載されていますしね。

もしくはダイイチ合人社さんに相談ですね。

コインランドリーって確かお札入れるところありませんでしたよね。
1200円も硬貨を準備するのは難しいですけど、両替機でも置いてくれるのでしょうか…
この値段設定では「誰も使わないし、誰も使えない」本当に無駄な設備になってしまう気がしますね。