購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART25】

＞1017さん

どの辺りが「悪口」なのでしょうか？

立地に必要な環境が揃っているかどうかが大事であって戸建、マンションの区別はどうでもいいのではないでしょうか。私の場合職場、通学に便利な駅近、中心部まで電車で20分以内。教育環境の評判が良い。小児救急病院が近い。という条件でまず立地を探索。戸建の場合どうしても郊外地区になり、妻が不満多々。。駅近の戸建てとなると環境が怪しいか騒々しい。そこで条件が揃う物件がマンションの中層階以上に絞られました。子供も早く自立してほしいなという思いもありしばらくは1部屋で男子x2。受験の時期くらいには机とベットがおける小部屋をあたえれば良いかなと。80平米4LDKを選択しました。購入後約10年経過していますが、なんの不満もありません。子供へ譲り渡すような考えはありませんので、将来の資産価値よりもこれからの数十年を満足に過せる物件を選ぶことを第一選択とました。

>1017
どの変がですか？　ここで書いてる戸建てさんは
普通の事を書いてるだけですよね？

他人にレベルが低いと書いてしまう貴方の品位は如何なものでしょうか？
同じ様なものではないですか？それとも「自分は別」なんですか？

>1019
ここ数年の都市部の中国人居住者率は凄く上昇してるんですよね。
ある都心の高級マンションは購入者の3分の2は中国人だとニュースでも
ありましたね。

この高級マンションに金持ちの中国人が住むならば、そこまで懸念は
しませんが、彼らは住まないで寮にしてしまうから問題なんですよね。

高級マンションなら安心と思っていると中国人リスクがあります。
金持ちだからケチじゃない、なんてことは絶対にありません、むしろケチでしょうね。

中国人は持ち出しの修繕には反対でしょう。
マンションは修繕などで住人の対立が生まれる、事実阪神淡路大震災でも半壊マンションが長期にわたり住人対立で手を付けられない状態が続く例も多々あった。

>1025
戸建てもマンションも、どちらもリスクはあるけれど
どちらの方がリスクが高いかと聞かれたらマンションと答えるな。

正直、マンションに住むなら賃貸でいいのにと思ってしまう。
戸建ての注文住宅は賃貸では無いから、建てる意味はあると思うけど、
マンションなら分譲賃貸もいくらでもあるのに。

都内勤務で快適な生活を送るには？をテーマに考え、戸建、マンション、築浅、リフォーム、リノベーションなど色々考えて結果、駅前大規模複合開発のマンションに決めました。
とはいうものの購入はこれからです。

育ったのは駅15分の戸建で、その他賃貸アパート徒歩5分、分譲マンション賃貸徒歩19分、分譲マンション賃貸徒歩13分、公団団地徒歩14分など多くの住居に住んできました。

その結果、都内勤務だととにかく駅近は楽だし生活利便性が高いからです。
徒歩15分クラスの道のりは、夏も冬も結構大変でした。
自転車使う時期もありましてが、お尻がテカテカになるのと、駐輪場に止める時間が結構馬鹿に出来なかったです。

大規模複合開発の内容ほ、ショッピングモールやスーパー、大型病院、子育て支援施設、保育園です。

今はまだ二人なので、戸建ほどの広さは必要なく80平米で十分かなと考えています。

戸建群も同時開発ですが、あちらははしっこで立地悪く、しかも恐らく2000万円は高そうなので、却下です。

こんなマンション環境なかなか良くないですか？

1027の続きです。

管理費・修繕積立金はもちろん掛かりますが、タワーではなく中層なので維持費も割安です。
ディスポーザや各戸新聞配達、各戸セコム、太陽光発電、カーシェアリング、ネット1000円未満や、高圧電気購入で10%以上電気安いなど、他にも色々あり充実しています。

広い家が必要なのはわずかな期間だけですので、いい選択だと考えています。

どーしても広い家が必要になったらその時検討する予定です。

4人迄なら全然大丈夫そうではありますが！

>>1027
そんな情報だけでは良いか悪いか判断できないと思うけど・・・。
似たようなマンションは関東圏に山ほどあるし。

>1027
もともと狭い住宅で育ち、ゆとりのある暮らしを知らないで育ってきた人なら
不満なく暮らせるのでは？

>駅前大規模複合開発のマンションに決めました。

都心に近い駅だと操車場とか貨物駅の跡地？
都会には駅前大規模開発で戸建て群も一緒につくるプロジェクトはそんなにない筈。

＞1030
いや、実家が田舎の広ーい家でもマンションで暮らせるよ～

田舎の広〜い実家で育った人が、都会の戸建てで暮らすのは厳しいだろうな。
利便性以外は全てにおいて劣るのに価格だけが高い。

>1033
いや、たしかに田舎出身者なら最初は満足するんじゃない。
都会的な暮らしに酔う感じで。

>1028

私もタワーでなく中層で、外断熱で管理費等安いです。　７５㎡が殆ど１２０軒
９０㎡台が２６軒。　７５㎡換算で管理費１１千円修繕積立６千円の都区内。
電気代も昨年までの賃貸より月１万円は安い。不必要で車は持っていない。

日本では高い車の維持費と比べたら、都区内のマンションは少し高かったが
地方で車有りの時より、徒歩＋交通機関の今のがずっと楽。若者は車離れだが、
地方なら私は必要と思うが、都区内に家が買えて余計な金が掛らず嬉しい。

＞外断熱で管理費等安いです。
外断熱と管理費って関係あるんですか？

＞電気代も昨年までの賃貸より月１万円は安い
月１万円も電気代が安いって太陽光発電ですか？

＞車有りの時より、徒歩＋交通機関の今のがずっと楽
同じ通勤時間でも車より徒歩＋電車の方がずっと楽と感じるんですか？

マンションはいわゆる70点主義ですよね。そこそこの立地、そこそこのクオリティ、そこそこの値段。
マイナス要因もいっぱいある。隣家の態度がひどかったらそれこそ悲惨。

ただ、住居だけが人生じゃないからね。よい家を建てるにはそれなりに勉強しないとダメですよ。
中途半端な知識で業者の言いなりで、後悔すらしない幸せっていうのもありかもしれないけど。
注文住宅も、その業者の腕前にかかっているからね。注文住宅だからお得で立派で大満足、って
いう意見はそれなりに楽しく読ませてもらっている。

まあ生涯賃金のうちどれだけ住居に注ぎ込めるかってこともあるしね。そのあたりもバランスだよね。
住居取得への知識と情熱を別のものに振り分けても何ら問題ないでしょう。

>>1027
>都内勤務で快適な生活を送るには？をテーマに考え、戸建、マンション、築浅、リフォーム、リノベーションなど色々考え>て結果、駅前大規模複合開発のマンションに決めました。
とはいうものの購入はこれからです。

＞戸建群も同時開発ですが、あちらははしっこで立地悪く、しかも恐らく2000万円は高そうなので、却下です。

そんな物件は都内のいい場所にはありません。

＞1036
その人は西葛西に住んでる人で、地方勤務が長く、
都内に引っ越せたのがそんなに嬉しかったのか、
西葛西は郊外じゃない！
外断熱はスゴイ！
西葛西のマンションサイコー！
と何回突っ込まれても懲りずに言い回ってるのです。
深く突っ込むと、最初の主張から遠く離れた回答になるのが特徴です。

＞電気代も昨年までの賃貸より月１万円は安い。

月1万円行く事って、めったに無いけど・・・

はい、私の家も電気代が１万円を超えたことは一度もありません。

田舎の広〜い実家で育った人ほど
都会のくそ狭い戸建じゃ満足できないでしょうね。
狭い敷地の戸建になんの魅力があるのか理解できません。

>1042
あなたのクソ狭い戸建てって何坪のこと？
マンションの方が圧倒的に狭いのによくいうよね。
都会で満足できる敷地の戸建てが買えないのは
あなたの能力が足りないからでしょ。

もっと年収あげられるようにがんばってね。

>1043
実家は田舎の駅近くで３００坪あったので、自分は50坪程度までは狭いと思いますね。
確かに能力が足りないので政令指定都市のターミナル駅の最上階１００平米のマンションしか買えませんでした。
50坪の戸建ならなんとかなったかもしれませんが、まちがいなく今のほうが快適かと思います。

１０４３さんは相当なお金持ちなんでしょうね！
おうちの自慢などされたらどうでしょうか。

>1042
広さをだけを追求するなら満足度が高いのは戸建てではないですか？
それに広さだけではなく、戸建てとマンションでは光の入り方も風の抜け方もまるで違いますよね？
言ってることが意味不明ですよ。

東京の戸建て育ちだが、70㎡の狭いマンションでは生活できない。
いくら23区内の家が狭くても、東京のまともな戸建てなら120㎡前後は普通。
どんな設備やサービスがあろうとも、狭さを許容するのは経済的な問題。
資金があれば注文住宅一択。

>1036

回答が遅くなりました。２４時間監視してる誰かとは違うので、スミマセン。
外断熱は下記１つ目の文献で修繕積立が安いんですね。

http://www.e-kensin.net/news/article/2238.html
マンション大規模改修には外断熱が有効－道が手引書

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/twatch/detail/MMSUc2109013062006/
マンション管理費の"相場"をご存じですか？

を見た直後にカキコしたので、管理費が安いと思ってしまいました。管理費が安いのは
目の前に区体育館(会議室)で総会の場所、ホテル３分で多分余分な共有施設を持たないから

買い物、飲食、レンタル、病院等、徒歩でも今の方が時間がかからないので楽　


>1036、>1040、>1041

いつもマンション角部屋に住み、５０アンペア以上の契約で、電気代は気にせず使ってた。
以前：エアコン２～３台、パソコン６台、ハードディスク約３０台が常時オン。
湯沸かし器でよく契約量オーバーでブレーカーをオンに戻してた。

今も変わらないが、４０アンペア契約で、いない部屋は２１℃に少し下げている。春と秋は
数千円。８月と１２～２月は１万円以上。　使い方だろうが、以前は毎月１万円以上。
エアコンが最低で動くので、契約量オーバーはない。省エネ等を考え、エアコン３台、
洗濯機、電気魔法瓶等を買い換え・買い足した。おトクなナイトも考え中。

>1035

名古屋圏郊外を地方と言って良いのか分からないが約１５年で、就職前も転勤後も
都区内で両期間ともそれより長く、自動車は名古屋圏で計３台で一千万円弱。
都区内では自動車無しで、家は高いが、生活費はずっと安い。

1031さん
1027です。

都心への通勤一時間圏内の工場跡地です。
過去には、首都圏最後と言われる操車場跡地である新三郷ららぽーとの近くにも住みました。
住んでいる所に巨大なららぽーとやイケア、コストコが出来た訳ですが、非常に便利になりました。

但し、武蔵野線には不満沢山ありましたね。

>>1044
政令指定都市あたりに住んでマンション買ってる時点でちょっとアレだよね。
これ以上は言わないけど。

1038さん
都内ではないですよ。場所は秘密ですが、15分も電車に乗れば都内に入りますので非常に良い場所です。

１００㎡のマンションに、
夫婦２人で住んでるけど、少しも狭くは感じないよ。

うちは、最上階で、
しかも１５０㎡のルーフバルコニーに囲まれているからかもしれないけど。

＞１０４７
「電気代も昨年までの賃貸より月１万円は安い」..この１万円の差額は冷暖房と電気製品の買い替えでねん出してんでしょ？
外断熱だとそんなに冷暖房費が違うの？
それに２４時間換気が付いてるだろうから外気は常に入るのに、、、不思議だ。

今はまだ修繕費が安いなんて分からないでしょ？

管理費が高い安いっていうのは、共用の設備が何もないからってことね？

外断熱＝高断熱
ではないからねぇ。

>1047　です。　最後のリンク 1035 ではなく、>1039　の間違い

全然、私の書き込みと違う。

アンチマンション氏は再放送ばかり、書かれても全然気にしないが、愉快ではない。

この掲示板に参加したのは購入を決めた後だが、今のマンションにして満足している。
建物の知識が深まり、住んでから建物の勉強が楽しい。　名古屋圏のマンションも収入が
年百万円近く増え良かった。定年後の年収が厚生年金よりだいぶある。妻の年収が凄そう。

掲示板がどうでもマンションが次第に増えている。将来の推移予測が明るいと楽しい。
アンチマンションを続けるのは、戸建ての未来が暗くて大変だな。

>1052

まだ新しいエアコンは引越し後も使っているが、設定温度に達すると断熱で時々
最少能力で動くだけ。定格４０アンペアで５台同時に動かしても問題ない。
２４時間換気は吸気量設定を家族３人の空気必要量に調節している。

>1053

http://soto-dan.com/recommend.html

外断熱工法で多くのメリットの中でもその最大の特徴は建物の長寿命化

＞1047=＞1054の西葛西さん。

パソコン6台とハードディスク30台は現在も常時起動しているのでしょうか？

>1054
>掲示板がどうでもマンションが次第に増えている。将来の推移予測が明るいと楽しい。
>アンチマンションを続けるのは、戸建ての未来が暗くて大変だな。

それあなたでしょ。マンションに住んでいて不安で不安で仕方ないんでしょうね。

>建物の知識が深まり、住んでから建物の勉強が楽しい。

しっかし、全然知識が深そうにみえませんね。
マンションが次第に増えて、なぜ戸建ての未来が暗くなるのかな？
どう考えても逆でしょ。マンション仲間が増えれば増えるだけ、
あなたのマンションの価値はどんどん落ちていくのが分からない？
本当に頭悪いね。

>1055
そう。
だから、外断熱で光熱費が安くなったと聞くとちょっと違和感を感じる。
高断熱なら、むしろ内断熱のほうがやり易いし。

＞都内ではないですよ。場所は秘密ですが、15分も電車に乗れば都内に入りますので非常に良い場所です。

城西にある住宅地の戸建て住まいなので、どこのことか違和感がありました。
駅から住宅までの距離より、駅自体の利便性のほうが重要だと思う。

>1054

> まだ新しいエアコンは引越し後も使っているが、設定温度に達すると断熱で時々
> 最少能力で動くだけ。定格４０アンペアで５台同時に動かしても問題ない。
> ２４時間換気は吸気量設定を家族３人の空気必要量に調節している。

今の家なら、戸建でも当たり前だけどな。

簡単な計算だけど、Q値は2.0位は当たり前なので、床面積が130㎡でも、
外気が0℃で、室温20℃に設定したとき、設定温度に達した後の熱量の損失は5.2kW。
APF5程度のエアコンを使えば、消費電力は1kW程度しか使わないからね。

ただ、エアコンは立ち上げ時には電力を使うので、
同時に立ち上げると厳しいかもしれないね。

まあ、普通に生活しているだけでは、そんなに同時に立ち上げないし、
数分ずらせば、何の問題も無いけどね。

>>1051
けちをつける気はありませんが、客観的にはそれはちょっと狭いと思いますよ。

うちは120平米のマンションでルーフバルコニーは資料を見たら150平米でした。

晴れた日は富士山がよく見えます。

晴れた日ならうちも富士山がよく見えます。
城南の高台に建つ一軒家ですが。
ヒルズも東京タワーも、この季節は綺麗に見えますよね。

＞１０４７
＞パソコン６台、ハードディスク約３０台が常時オン。
１人でそんなに使っているのですか？
ちなみに、どのような職種ですか？

>>1062
うちは、あなたの家の条件に加えて毎晩ディズニーランドの花火がよく見えますね。
東京タワーとディズニーランドの花火のコラボは割といけてますよ。

立地も、建坪もほぼ一緒な戸建とマンションを
どっちかあげるって言われたら、
戸建を選ぶ人が多いんじゃないか？

これで結論は出ると思うが、違うか？

＞＞１０６４
東京タワーとディズニーの花火のコラボねぇ。
コラボするには千葉県側から見るしかないと思うんだけど、その地方の方？
それとも、妄想さん？

妄想さんなら、このスレにたくさんいますよ。気付いてなかったんですか？

>1065

> 立地も、建坪もほぼ一緒な戸建とマンションを
> どっちかあげるって言われたら、
> 戸建を選ぶ人が多いんじゃないか？

いや、立地による。

個人的には住みたくないけど、
商業地域だったら戸建はしんどいのでマンションを選ぶ人も多いでしょう。

第一種低層だとマンションは３階建までが限界なので（しかも天井高にも制限が出る）、
余程のマンション好き以外は、戸建を選ぶと思います。

吉祥寺の駅前の戸建てに住んでいたが

マン嫌いだけど　マンを進めるよ

ごみの問題　立ちおしっこの問題　車で帰りたくても帰れない渋滞問題　奇声問題　自転車盗難問題等々

今は小平の農村地域で農道を歩く生活だよ　雪だから公道歩くけど