住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない??  その40」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2012-02-15 09:04:03

こちらは変動金利は怖くない??のその40です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
テンプレはレス1にあります。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204675/

[スレ作成日時]2012-01-11 14:11:23

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変動金利は怖くない??  その40

  1. 822 匿名さん

    >少なくとも現時点で5年以内のデフォルトの可能性は6~8%程度はあるわけで

    CDSだけみたら以下の企業や国が全部破綻しても一番最後に残るのが日本。

    世界の企業
    フォード3社 1230(108)
    GM 673(41)
    メリル・リンチ 946(82)
    ゴールドマン・サックス 928(69)
    モルガン・スタンレー 919(83)
    JPモルガン・チェース 624(54)
    ベアスターンズ 631(45)
    AIG 498(46)
    バークレイズ 436(55)
    クレディ・スイス 244(58)

    日本の企業
    ソニー 103(17)
    みずほコーポレート銀行 84(10)
    三菱東京UFJ銀行 80(6)
    オリックス 72(8)
    ホンダ 29(14)
    ソフトバンク 38(11)
    日本たばこ産業 40(11)
    トヨタ自動車 32(10)


    トルコ 1866(75)
    イタリア 1486(226)
    ブラジル 1473(123)
    ロシア 1101(83)
    メキシコ 749(49)
    フィリピン 662(36)
    スペイン 614(166)
    韓国 492(67)
    ギリシャ 344(82)
    ポルトガル 243(60)
    フランス 213(62)
    日本 72(17)

  2. 823 匿名さん

    ほんとうに日本は財政危機なのか。ソブリンもののクレジット・デフォルト・スワップ(CDS)からわかる。国が破綻すれば国債が紙くずになって損失が出る。CDSでは、保険料を支払う代わりに万が一の時に保証してもらえる。その保険料の大きさで、国の財政破綻のリスクがわかる。

    ギリシャでは1600ベーシスポイント(=16%)を超えて、5年以内に破綻すると予想されている。

    日本は大震災で高くなったが、イタリアより低く100ベーシスポイント(=1%)にもならず、100年以内に破綻するかどうかだ。

    1. ほんとうに日本は財政危機なのか。ソブリン...
  3. 824 契約済みさん

    破綻しないのに国債を大量に発行してはいけないのはなんで?

  4. 825 匿名さん

    国債を保有している金融機関は国債暴落の保険としてCDSを買えばいい。国債暴落の可能性が高くなればそう思う投資家が増えるのでCDSスプレッドは上昇する。事実震災直後などは一気に上昇したし、過去に比べて少しではあるが上昇傾向にある。

    だが実際は他国に比べて日本は上昇したとはいえ、低水準。もちろんこれからもっと上昇するかもしれないし、しないかもしれない。CDSも市場で取引されている以上、今現在の市場参加者が出した結果が現時点で分かりうる情報を元に出た数値。

    CDSだけ見れば日本の財政は健全って事になる。

    1. 国債を保有している金融機関は国債暴落の保...
  5. 826 匿名さん

    >>824

    破綻しないのにTOYOTAが大量に社債を発行しないのは何でだと思う?

  6. 827 匿名さん

    そもそも変動金利とCDSって関係あるの?
    日本国の場合、負債も多いがアセットも多いので例えば、今、何かしらCDSの清算事由が発生しても損失はあまり被らない、ってことじゃないの?
    そもそもCDSがデフォルトする前に金利があがるんじゃない
    どうなんだろう?

  7. 828 匿名さん

    もともと固定さんの主張が「日本は国債暴落が起きて長期金利が上がると政策金利も上がるから変動は危険」だった。
    そして5年以内に国債暴落が「必ず」起きるって言い張ってた。

    でも実際は国債暴落なんて起きないし仮に起きても政策金利は上昇しないしむしろ増税と歳出削減。

    固定さんにとって5年以内に金利が上昇してくれないと固定で借りた事が失敗になってしまうので5年以内に金利は絶対に上がらなきゃならなかったんだよ。で、必死に考えたシナリオが「日本国債が暴落する」

    不思議な所は日本国債が暴落したり政策金利を制御出来なくなったりしてるのになぜか固定にしとけば安心と思ってる所。

    変動金利は危険な理由を必死に考えて国債暴落を煽ってたら実は固定も同じように危険だったって事に気づいてない。

  8. 829 匿名さん

    >>827

    破綻の可能性が少しでも有れば市場はそれを織り込んで長期金利は上昇する。同じようにCDSスプレッドも上昇する。

    ギリシャは今5年以内の破綻を織り込んで来ている。

    では日本はどうだろう?

  9. 830 匿名

    みなさん本当にすごすぎます。世界状況まで考えて判断するなんて私にはどう考えても出来ない。考える頭がない(;_;)
    消費税UPにより、変動金利はあがりますか?
    なんだかみなさんに比べると本当こどものような質問ですみません。
    今、固定か変動なやんでいます。

  10. 831 匿名さん

    >830

    考えるのがいやなら、固定にされてはどうですか?

  11. 832 匿名さん

    >830さん

    簡単です。
    教科書通り、返済に余裕のある方なら変動金利、余裕のない方なら固定金利を選んで下さい。

    ローン返済中に金利上昇するかどうかは結局のところ誰も断定はできませんが、余裕があるならば金利上昇に備えて何らかのヘッジをしておけば良いです。

    一方、固定を選んでも現在はこれ以上下がらない程の低金利なので、結果的に変動の方がお得だったとしても、想定以上に差が広がる事はありません。

    日本破綻を考慮しても仕方ないと思いますよ。

  12. 833 匿名さん

    >消費税UPにより、変動金利はあがりますか?

    原則から言うと、上がりません。
    変動金利が上がるのは、基本的には景気が良くなったときです。
    消費税を上げても、消費は増えません=景気はよくならないです。

    これが原則。
    上の方で、喧々諤々やっているのは、「原則」ではない場合に、
    何が起きるか、の話をしてるんですね。

  13. 834 匿名

    >810
    すまんが「主婦でも知ってる国債暴落の常識」とやらを
    具体的に教えてくれんか?

  14. 835 匿名さん

    >>834

    日本は借金が1000兆円あるから国債の買い手がいなくなって暴落するんだよ!

  15. 836 匿名


    景気だけでなく金がダブついてるときも、金利は上がりません。

    まあ、多少景気に関係ありますが。

  16. 837 匿名

    >834
    釣り?

    君の言う借金1000兆円の貸し手、借り手はそれぞれ誰?
    同じく国債の売り手、買い手は誰?


    なぜ国の借金が1000兆円超えると国債の買い手がいなくなるのか?

  17. 838 837

    >837>835
    >810は、いくら主婦の集まりでも
    まさか今売ってる週刊ポストの記事がネタじゃないよな

  18. 839 購入経験者さん

    書こうと思った事>>837が書いていたw

    超簡単に書くけど(詳細はググレ 要約なので上げ足とり厳禁w)

    ①財務省が出す借金○○円に嘘は無いけど「その借り手が誰なのか?」は都合が悪いから隠されている。
    ②BS(正確には国におけるBSに該当する資産)
    は大きな内訳で言えば資産、負債、純資産で出来てる。何故その負債だけを取り上げるのか?

    Q1借入があるなら貸付は無いの?あれ?日本というインフラに対する投資はどれくらいあるの?

    A1
    現状、日本は資産が負債を上回っているので+の純資産が発生しています。
    しかも上に書いた日本というインフラの整った土地に対する評価をひいた状態でです(これを入れればさらに+)
    (ちなみに他の主要国はこれが逆転してます。負債が資産を上回ってます)
    日本の経営状態は物凄く良い。先進国で断トツです。


    そしてそんな事は政治家も財務省も知っています。
    でも報道しませんし言いません。

    何故か?消費税をあげたいから。

    このスレにもいるでしょw 
    メディアの言うとおりの事に疑問を持たずオウム返しのように連呼する馬鹿が。

    景気が悪いのは確かだけどね。その原因は国の財政が悪いからでは無いよw
    景気が回復しないようにしてるから。 理由は? 

  19. 840 購入経験者さん

    ゴメン書き間違え 以下修正↓

    ①財務省が出す借金○○円に嘘は無いけど「その貸し手が誰なのか?」は都合が悪いから隠されている。
    ②BS(正確には国におけるBSに該当する試算)


  20. 841 匿名さん

    万が一15年後ぐらいにバブルのような時代が来たらどうなりますか?

  21. 842 匿名さん

    買った家の資産価値が上がってウハウハ

  22. 843 匿名さん

    >>842
    自分が住んでる家の資産価値が上がってもちっとも嬉しくないなあ。
    固定資産税が上がるだけ。

  23. 844 匿名


    そうなって欲しいけど、あり得ない!


  24. 845 匿名

    >839
    >日本の経営状態は物凄く良い。先進国で断トツです。

    収入の倍の支出があるのを経営状態がいいなんて言いませんよね。
    そのインフラの整った土地はどの程度の収益をあげてるの?
    またその土地を誰が買うの?

  25. 846 匿名さん

    >>845

    主婦と同じレベル。

  26. 847 匿名さん

    >839
    これは、国債をどんどん発行しても日本は大丈夫というとんでも論。
    借金も財産のうちだから資産に組み込み、建物など流動性のない物も作った時の金額で資産へ、
    土地も時価ではなく簿価で資産へ、こうしてムリヤリ計算すると日本は大丈夫というトリックなんだね。

  27. 848 購入経験者さん

    >>845
    そうだね、悪く無いのは財政状態だね。経営に関しては可もなく不可も無くかな 失敬失敬
    さて、どこでも良いんだけどPLBS見て経営判断とかしたことある?

    収益<支出 でも資産>負債ならその会社はどうかな~? (日銀の資金循環統計でも見てみて)
    (これすら嘘ならもう何も言いようが無いけどねw)

    たとえ話なので数字の正確性は問わないで。
    財務省がメディアに使わせる家計に例えると~って奴ね

    「給料月20万で月30万の出費。毎月10万借入てる状況」
    ここだけ聞くと危険だけど「でも給料以外で20万入ってきて、出費のうちの10万は親への貸し付けです」って一文があるとどう?全く問題ないでしょ? 乱暴だけどここを隠して報道されてる。

    そう言う事。 インフラ云々に関しては国債の買われ方、円の相対的価値、他国との相対的完成度で自分で判断して下さいな

  28. 849 匿名さん

    >>839
    >要約なので上げ足とり厳禁w

    正確には「上げ足」ではなく「揚げ足」です。

  29. 850 匿名

    847
    負債だけ、発表して借金云々言う方がトンデモだろ

    あと、時価簿価の前にたしかこの試算、国内固定資産抜いた金融資産のみの試算だったと思うよ。

  30. 851 匿名さん

    >金融資産のみの試算だったと思うよ。
    日本政府は1000兆円の金融資産があるってか? 聞いた事ないぞ。
    具体的にソースを!

  31. 852 匿名さん

    >「揚げ足」です
    居酒屋メニューですね。

  32. 853 匿名

    政府のみでみると負債の方が多かったかな
    ちなみに資産5000兆、負債4800兆、純資産200兆辺りだったかな。ソースは探して。

    (国債発行額と負債を混同してない?)

  33. 854 匿名

    847
    借入は負債。無理やりもなにも無い。対価は資産だけど…
    なんか色々間違ってる

  34. 855 匿名

    830です。
    応えてくださった方、ありがとうございました。
    みなさんのように知識はないのですが、ここを参考にしながらもっと勉強します。

  35. 856 匿名さん

    >853
    >854
    高校生の簿記をやっても意味がない。
    借金は資産だからバランスはゼロと言っても実社会じゃ通用しない。

    国債という紙を印刷して金を借りる行為は将来元本と利息を必ず返済する必要がある。
    累積債務約1000兆円あるのは事実、それ以上の現金があるなら民主党に教えてヤレ、喜ぶぞ。


  36. 857 匿名さん

    日本国債のCDSが低いのはいざとなったら政府が国民の金融資産を取り上げることを織り込み済みだからでは

  37. 858 匿名さん

    >>856

    あなたは経済学が高校生以下。
    そもそも国債は完済する必要がない。

  38. 859 匿名さん

    >858さんの言うとおり。国債は全額完済する必要がない。
    国債だけではない、銀行の負債である預金も完済の必要はないし、大企業の債務も同じく。
    自分の住宅ローン債務と同じく、全ての貸し借り関係が精算に向かっていると思うなんて常軌を逸している。

  39. 860 匿名さん

    突然ですがデフレ脱却どころかバブル再来できるいいアイディアを思いつきました。
    日銀がお札を刷って500万円ずつ封筒に入れて、国民一人一人に郵送すればいいのです。
    お祭り騒ぎになって超好景気になると思います。

    野田さんに電話して教えてあげようかな。

  40. 861 匿名さん

    >>860

    将来の不安から皆貯金しちゃうかもしれないよ。

  41. 862 匿名

    >>856

    853だけど…
    簿記とは違うから、上でも書いたけどBSに該当する試算って書いたんだよね…

    簿記すらわからん人向けに書いたつもりだったから


    さて、その君の言う国債、つまり借金は返さなくては行けないなら、債権、つまり日本が買った他国の債権分返してもらいましょう。

    って事にある日突然なる?いちいち言われなくてもわかるでしょ?

  42. 863 匿名さん

    もちろん貯金する人もいるだろうけどひとり500万だったら
    意外にみんな使うんじゃないかなと思います。

  43. 864 契約済みさん

    国債返済しないで良いのなら、何故ギリシャ問題が起きているのですか?
    何故日本ではもっと国債を大量に発行しないのですか?

  44. 865 匿名さん

    >862
    まあ、簿記の話はどーでもよい。

    862さんは借金は返さなくて良いとの前提で全てを考えてるの?
    だったら根本が違うがうから色々話してもムダだよねえ。

  45. 866 匿名

    ギリシアと日本では国債の買い手が違う。
    日本が国債を発行出来ないのは、それをやると美味しく無い人がルールを作る側だから&それによる円安を許さない国がいるから。

    その解決法は許されないの。だから発行は無理って流れを作ってるの。

  46. 867 匿名さん

    >>860

    それを日銀による直接引受と言う。
    法律でも特別な理由が有る場合は認められている。震災の復興財源をどうするかって話の時に一部でそういう意見も出た。政府が復興債を発行して日銀に直接買わせて財源を作るって方法。

    日本は超円高なんだから唯一そういう事が可能だとは思うんだが慎重論が多くボツになった経緯がある。

    でも実は毎年数十兆円の直接引き受けをやってる。
    これは意外と皆が知らない本当の話。

    http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20111011-00000301-synodos-soc...

    そもそも日銀は80~100兆円の国債を持ってるんだけど、そのうち「今年度の償還額」っていうのがある。償還額というのはつまり、満期がくる金額のことなんだけど、今年の話でいうと、日銀の持ってる国債は30兆円分満期がくる。日銀が新たに30兆円の国債を買い入れないと、自動的に30兆円分の金融引き締めになってしまうわけ。マネーが減るわけだから。

    だから「この償還額の範囲では、日銀に引き受けさせることができる」っていうことが予算に書いてあるわけ。

  47. 868 匿名さん

    中銀が国債を買いオペして民間銀行のバランスシートを定期的に掃除してやれば
    民間銀行の資産購入余力を増やせる(通貨発行権)。
    そして政府が増税と緊縮財政を行うことで利払いを賄うことができる(徴税権)。
    この通貨発行権と徴税権がある限り国債は破綻しない。
    ベースマネーを増やした所で内外金利差でキャリートレードを介して
    海外に資金流失するためハイパーどころかインフレにすらならない。

  48. 869 匿名さん

    国債が暴落するケースとしては、
    終戦直後のように国家規模の取り付け騒ぎが起きる(トリプル安)、
    株高不動産高の好景気になる(リスク回帰)。この2つしかない。
    トリプル安ならばハイパーインフレ直行だが、後者なら単なる好景気だ。
    リスク回帰の場合コールレートが上昇してもロンバート型貸出制度があるし、
    例え全体的に資金調達コストが上昇してもリスク回帰であるならば株式市場や不動産市場を介して
    容易に資金を調達できるため問題にならない。
    今後、内需主導の好景気が訪れても資産バブルに乗れない庶民は、
    増税と資金調達コストの上昇に苦しむことになる。こうして格差は拡大し続ける。


    逆に言えばデフレ不景気が続く限り国債は買われ続ける。
    国債が売られる時は株高不動産高でリスク回帰が進行した時のみ。

  49. 870 匿名さん

    今日はすごいね。
    金融関係者か学者か分かんないけど(両方いるのか?)、すごく勉強になる。
    むしろついていくのが大変。

    さっきニュースを見ていたら、先日の介入金額の合計が8.5兆と言っていた。
    今の水準だと含み損だけど、将来円安になるような事態が起きたら、これもバッファになるのだろう。

    将来の円安リスクのヘッジという意味では、もっと積極的に介入しても良いくらいだけど、
    それを言ったらこの円高を利用して、もっと積極的に海外投資すべきなんだろうね。

    欧州も不透明感強いから、今はアメリカしか思いつかないけど。

  50. 871 匿名さん

    はい、介入はどんどんすべきです。 
    去年は労せず8兆円以上のドルが手にはいった、8兆円あれば戦闘機やら米国企業やらゴールドやらかなりの買い物ができます。
    よく介入しても効果がないと本気で言う人がいるけど、もし効果がなければなおさら好都合、更なる介入で日本の財産を増やしましょう。

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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