住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない??  その40」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 変動金利は怖くない??  その40

広告を掲載

  • 掲示板
匿名 [更新日時] 2012-02-15 09:04:03

こちらは変動金利は怖くない??のその40です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
テンプレはレス1にあります。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204675/

[スレ作成日時]2012-01-11 14:11:23

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

変動金利は怖くない??  その40

  1. 822 匿名さん

    >少なくとも現時点で5年以内のデフォルトの可能性は6~8%程度はあるわけで

    CDSだけみたら以下の企業や国が全部破綻しても一番最後に残るのが日本。

    世界の企業
    フォード3社 1230(108)
    GM 673(41)
    メリル・リンチ 946(82)
    ゴールドマン・サックス 928(69)
    モルガン・スタンレー 919(83)
    JPモルガン・チェース 624(54)
    ベアスターンズ 631(45)
    AIG 498(46)
    バークレイズ 436(55)
    クレディ・スイス 244(58)

    日本の企業
    ソニー 103(17)
    みずほコーポレート銀行 84(10)
    三菱東京UFJ銀行 80(6)
    オリックス 72(8)
    ホンダ 29(14)
    ソフトバンク 38(11)
    日本たばこ産業 40(11)
    トヨタ自動車 32(10)


    トルコ 1866(75)
    イタリア 1486(226)
    ブラジル 1473(123)
    ロシア 1101(83)
    メキシコ 749(49)
    フィリピン 662(36)
    スペイン 614(166)
    韓国 492(67)
    ギリシャ 344(82)
    ポルトガル 243(60)
    フランス 213(62)
    日本 72(17)

  2. 823 匿名さん

    ほんとうに日本は財政危機なのか。ソブリンもののクレジット・デフォルト・スワップ(CDS)からわかる。国が破綻すれば国債が紙くずになって損失が出る。CDSでは、保険料を支払う代わりに万が一の時に保証してもらえる。その保険料の大きさで、国の財政破綻のリスクがわかる。

    ギリシャでは1600ベーシスポイント(=16%)を超えて、5年以内に破綻すると予想されている。

    日本は大震災で高くなったが、イタリアより低く100ベーシスポイント(=1%)にもならず、100年以内に破綻するかどうかだ。

    1. ほんとうに日本は財政危機なのか。ソブリン...
  3. 824 契約済みさん

    破綻しないのに国債を大量に発行してはいけないのはなんで?

  4. 825 匿名さん

    国債を保有している金融機関は国債暴落の保険としてCDSを買えばいい。国債暴落の可能性が高くなればそう思う投資家が増えるのでCDSスプレッドは上昇する。事実震災直後などは一気に上昇したし、過去に比べて少しではあるが上昇傾向にある。

    だが実際は他国に比べて日本は上昇したとはいえ、低水準。もちろんこれからもっと上昇するかもしれないし、しないかもしれない。CDSも市場で取引されている以上、今現在の市場参加者が出した結果が現時点で分かりうる情報を元に出た数値。

    CDSだけ見れば日本の財政は健全って事になる。

    1. 国債を保有している金融機関は国債暴落の保...
  5. 826 匿名さん

    >>824

    破綻しないのにTOYOTAが大量に社債を発行しないのは何でだと思う?

  6. 827 匿名さん

    そもそも変動金利とCDSって関係あるの?
    日本国の場合、負債も多いがアセットも多いので例えば、今、何かしらCDSの清算事由が発生しても損失はあまり被らない、ってことじゃないの?
    そもそもCDSがデフォルトする前に金利があがるんじゃない
    どうなんだろう?

  7. 828 匿名さん

    もともと固定さんの主張が「日本は国債暴落が起きて長期金利が上がると政策金利も上がるから変動は危険」だった。
    そして5年以内に国債暴落が「必ず」起きるって言い張ってた。

    でも実際は国債暴落なんて起きないし仮に起きても政策金利は上昇しないしむしろ増税と歳出削減。

    固定さんにとって5年以内に金利が上昇してくれないと固定で借りた事が失敗になってしまうので5年以内に金利は絶対に上がらなきゃならなかったんだよ。で、必死に考えたシナリオが「日本国債が暴落する」

    不思議な所は日本国債が暴落したり政策金利を制御出来なくなったりしてるのになぜか固定にしとけば安心と思ってる所。

    変動金利は危険な理由を必死に考えて国債暴落を煽ってたら実は固定も同じように危険だったって事に気づいてない。

  8. 829 匿名さん

    >>827

    破綻の可能性が少しでも有れば市場はそれを織り込んで長期金利は上昇する。同じようにCDSスプレッドも上昇する。

    ギリシャは今5年以内の破綻を織り込んで来ている。

    では日本はどうだろう?

  9. 830 匿名

    みなさん本当にすごすぎます。世界状況まで考えて判断するなんて私にはどう考えても出来ない。考える頭がない(;_;)
    消費税UPにより、変動金利はあがりますか?
    なんだかみなさんに比べると本当こどものような質問ですみません。
    今、固定か変動なやんでいます。

  10. 831 匿名さん

    >830

    考えるのがいやなら、固定にされてはどうですか?

  11. 832 匿名さん

    >830さん

    簡単です。
    教科書通り、返済に余裕のある方なら変動金利、余裕のない方なら固定金利を選んで下さい。

    ローン返済中に金利上昇するかどうかは結局のところ誰も断定はできませんが、余裕があるならば金利上昇に備えて何らかのヘッジをしておけば良いです。

    一方、固定を選んでも現在はこれ以上下がらない程の低金利なので、結果的に変動の方がお得だったとしても、想定以上に差が広がる事はありません。

    日本破綻を考慮しても仕方ないと思いますよ。

  12. 833 匿名さん

    >消費税UPにより、変動金利はあがりますか?

    原則から言うと、上がりません。
    変動金利が上がるのは、基本的には景気が良くなったときです。
    消費税を上げても、消費は増えません=景気はよくならないです。

    これが原則。
    上の方で、喧々諤々やっているのは、「原則」ではない場合に、
    何が起きるか、の話をしてるんですね。

  13. 834 匿名

    >810
    すまんが「主婦でも知ってる国債暴落の常識」とやらを
    具体的に教えてくれんか?

  14. 835 匿名さん

    >>834

    日本は借金が1000兆円あるから国債の買い手がいなくなって暴落するんだよ!

  15. 836 匿名


    景気だけでなく金がダブついてるときも、金利は上がりません。

    まあ、多少景気に関係ありますが。

  16. 837 匿名

    >834
    釣り?

    君の言う借金1000兆円の貸し手、借り手はそれぞれ誰?
    同じく国債の売り手、買い手は誰?


    なぜ国の借金が1000兆円超えると国債の買い手がいなくなるのか?

  17. 838 837

    >837>835
    >810は、いくら主婦の集まりでも
    まさか今売ってる週刊ポストの記事がネタじゃないよな

  18. 839 購入経験者さん

    書こうと思った事>>837が書いていたw

    超簡単に書くけど(詳細はググレ 要約なので上げ足とり厳禁w)

    ①財務省が出す借金○○円に嘘は無いけど「その借り手が誰なのか?」は都合が悪いから隠されている。
    ②BS(正確には国におけるBSに該当する資産)
    は大きな内訳で言えば資産、負債、純資産で出来てる。何故その負債だけを取り上げるのか?

    Q1借入があるなら貸付は無いの?あれ?日本というインフラに対する投資はどれくらいあるの?

    A1
    現状、日本は資産が負債を上回っているので+の純資産が発生しています。
    しかも上に書いた日本というインフラの整った土地に対する評価をひいた状態でです(これを入れればさらに+)
    (ちなみに他の主要国はこれが逆転してます。負債が資産を上回ってます)
    日本の経営状態は物凄く良い。先進国で断トツです。


    そしてそんな事は政治家も財務省も知っています。
    でも報道しませんし言いません。

    何故か?消費税をあげたいから。

    このスレにもいるでしょw 
    メディアの言うとおりの事に疑問を持たずオウム返しのように連呼する馬鹿が。

    景気が悪いのは確かだけどね。その原因は国の財政が悪いからでは無いよw
    景気が回復しないようにしてるから。 理由は? 

  19. 840 購入経験者さん

    ゴメン書き間違え 以下修正↓

    ①財務省が出す借金○○円に嘘は無いけど「その貸し手が誰なのか?」は都合が悪いから隠されている。
    ②BS(正確には国におけるBSに該当する試算)


  20. 841 匿名さん

    万が一15年後ぐらいにバブルのような時代が来たらどうなりますか?

スポンサードリンク

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.1m2~80.09m2

総戸数 75戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

4650万円~6890万円

1LDK~2LDK

32.77m2~55.06m2

総戸数 32戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6-223-1

5800万円台~8800万円台

2LDK~3LDK

55.49m2~68.25m2

総戸数 76戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~4LDK

50.41m2~82.39m2

総戸数 93戸

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

東京都江戸川区松江5-1129番ほか

6170万円~8880万円

3LDK・4LDK

74.93m2~95.56m2

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上8-406-1他7筆

5400万円台~6900万円台※権利金含む

3LDK

57.54m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア東京五反野

東京都足立区足立2-1192-1他2筆

4598万円~5098万円

1LDK+2S(納戸)・3LDK

63.54m2~64.08m2

総戸数 50戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井1-347-1他

6268万円~7848万円

2LDK~3LDK

53.67m2~63m2

総戸数 42戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

未定

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8-18-48

4778万円~7998万円

1LDK~3LDK

37.45m2~70.98m2

総戸数 82戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5-132-1

5778万円~6398万円

3LDK

63.26m2~63.42m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6998万円~8278万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

53.76m2・62.04m2

総戸数 65戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

ローレルアイ浅草レジデンス

東京都台東区東浅草1-21-2

3380万円~6080万円

1R~2LDK

34.31m2~53.83m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石2-340-1

4800万円台・5900万円台

3LDK

63.44m2・70.1m2

総戸数 68戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

4598万円~6248万円

3LDK

58.65m2~73.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛2-12-1ほか

1億998万円・1億3498万円

3LDK

70.16m2・71.49m2

総戸数 42戸