- 掲示板
先日購入した中古物件に蜂の巣があることが発覚。
しかも以前から近隣住人が元住人に対して
蜂の巣があるから駆除するよう話していたらしく
元住人がその存在を知っていたことは明らか。
しかし重要事項説明の際にそのような話は一切出ませんでした。
こういった場合、駆除費用は元住人に請求できるものなのでしょうか？
不動産取引に詳しい方何卒ご教授願います。
[スレ作成日時]2007-08-18 17:21:00
引渡し後、蜂の巣の存在が発覚＞＜
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2 よし
やられましたねー、蜂の巣は珍しいですがシロアリよりはましと思います
そんなにすごいんでしょうか？まず家の欠陥、瑕疵ではないので駆除費用の請求は難しいと思います、裁判して近隣の住宅の人が証言してくれるなら良いと思いますが裁判費用等を考えると駆除費用の方が安く付くと思います。まず仲介業者へ相談されることを勧めます。 -
3 匿名さん
重要事項の定型パタ−ン外のことですね。
形式的な業者はハチについて、伝えなくてはならないル−ルはないとか言い出すのが目に見えるようです。
危険ですから先ず駆除し、駆除後に仲介業者に請求したら良いと思います。
３％分の仕事はしてもらいましょう。
ハチが巣をつくるには、時間がかかりますから、スズメバチのような大木な巣では引き渡し前からあった証明は科学的に可能と思いますよ。 -
4 匿名さん
瑕疵責任は問えないですね。
うちも大型犬を室内で飼っていたことを仲介業者は知っていたのですが、宅建業法の告知義務にはあてはまらないので諦めました。
駆除については役所に相談してみてください。
殺虫剤の無料貸し出しがあるのでは？ -
5 入居予定さん
ハチの種類は何ですか？
スズメバチは嫌ですが、アシナガバチなら過度に恐れる必要はありません。
うちの軒下にもいますが、近くまで寄っても気にしないようです。
子供が夏休みの自由研究に観察しています。 -
6 匿名さん
スズメバチでなければ簡単に駆除できると思うのですが。
蟻のように建物に深刻な被害を与えるわけではありませんし。
神経質すぎると思いますが。-
1
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7 匿名さん
実家にもスズメバチの巣ができ、デカイ蜂がブンブン飛んでいましたが、巣って梅雨の時期に作って一年で巣がえをするのでいなくなるんですよね。秋ぐらいまで目の前をスズメバチが飛んでいて最初は怖かったですが人間に攻撃してくる事もなく、だんだん気にならなくなりそのままにしていました。
実家では残ったスズメバチの巣を大事にガラスケースに入れてますよ。スズメバチの巣を持っていると金持ちになるとか金がたまるとか言って嬉しそうにしています。
蜂の巣やツバメの巣のようなものは自然現象であって、害がなければ、売主側に責任はないような気がします。
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