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匿名さん
[更新日時] 2012-01-17 09:04:53
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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フラット金利はどうなる?【10】
735
匿名さん
2011/12/21 10:57:41
736
匿名さん
2011/12/21 11:04:12
737
匿名さん
2011/12/21 11:15:22
730さん
1月実行なら年内は住民票をうつさない方がいいようです。
ちなみに我が家も12月引渡しの、1月実行ですが、
住民票も引越も1月にしています。
HMの方から、税務署の調査で生活実態があることが分かると
そこからローン控除をカウントされる可能性もあると聞きました。
恐らくそこまではしないとの事でしたが、念のために…という感じです。
ちなみに12月実行でしたら確実に異動させた方がいいと思います。
そもそも控除のカウントを 翌年スタートに出来るか分かりませんが、
年内から控除をうけた方が、ローン残額も多いはずなので
受けられるメリットは多いとおもいます。
738
匿名
2011/12/21 11:44:04
737さん
ありがとうございます。
感謝です。
他の皆様
フラットとは関係ない話で、すみません。
739
匿名
2011/12/21 11:44:05
732様
そうね、もちろん金利は変わらないわね。
でもここは他スレと違って実行月同士で毎月わいわいやってるのがよいのよ。
他の方もおっしゃってるけど同感だわ。
今までどうり和気あいあいやりましょう。
ここは知識のある人がわかりやすく予想してくれているわ。
質問の返答も的確だし間違ってればフォローが入るし皆さんがすごく良い関係よね。
他は結構荒れているスレも多いもの。ここはなんていうか育ちが良い上品な感じかしら。
740
匿名さん
2011/12/21 15:03:11
741
匿名
2011/12/21 15:07:53
ローン減税は住所を移してからカウントみたいやから、ローンが1月でも年内に移した方が良いって税務署に言われましたよ。
742
匿名
2011/12/21 15:28:52
741さん
1月ローン実行なのに年内に住民票移動した方が良いってことですか?
税務署がそんないい加減な案内をしているなんて・・・確認された方が良いですよ!
年内に住民票移動したら今年から10年間でカウントされちゃいますよ。
今年度末のローン残高は0円=戻りはないですよね。
来年末のローン残高に応じて残りの9年間の戻りとなってしまいます。
もしかしたら登記をしておいた方が良いとかそういう話ではないですかね?
土地先行なら建物の有無で固定資産税計算が異なるので登記だけ年内に済ませておけば安全です。
住宅用地としてと土地だけで見られるのとでは金額がかなり違うようなので。
743
匿名
2011/12/21 16:00:45
無知で何を言っているか良く分からず・・・どなたか詳しい方教えていただけると幸いです。
>日本の発行体格付けを「AAA」から「AA+」に格下げしたと発表した。格付けの方向性は安定的。R&Iは、消費増税が実現しても今後も相当の間、政府債務残高の増大は避けられないとしている。
という記事を見たのですが明日への影響とか関係してくることなのでしょうか?
744
匿名
2011/12/21 16:11:40
なぜに今日の発表?くっそー!
織り込み済みで影響なしを希望します
1月実行組です。
745
匿名
2011/12/21 16:12:42
746
匿名
2011/12/21 16:13:26
747
匿名さん
2011/12/21 16:23:48
■格下げの影響は限定的
12月21日(ブルームバーグ):債券市場で長期金利の指標とされる新発10年物国債の
319回債利回りは、前日比横ばいの0.975%で推移している。午後3時過ぎにR&I
(格付投資情報センター)が日本の発行体格付けを「AAA」から「AA+」に
格下げしたと発表した。国内格付け機関が日本を格下げするのは初めてだが、
相場への影響は限定的となっている。
SMBC日興証券の末沢豪謙金融市場調査部長は、「ダブルAプラスになったから
といって、国内投資家が買わない選択肢はないため、当面は大きな影響はないだろう」
と話した。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-LWIXG50UQVI901.html
748
匿名さん
2011/12/21 16:27:50
なんか1月は
0.98+0.43+0.72=2.13で決まりそうだね。
749
匿名
2011/12/21 16:39:17
743です。
747さん
わかりやすい説明をありがとうございます。
とりあえず安心して大丈夫そうですかね^^
744さん
私も1月です。
同じくなぜ今日?って思っちゃいました。
あと1日なのに。いよいよですね、想いは一緒です^^!!
750
匿名
2011/12/21 17:02:58
752
匿名さん
2011/12/21 17:10:12
「イレギュラー」と言うだけのために
「テスト」したのか。
いずれにしても国債は反応せず。
753
匿名さん
2011/12/21 17:13:15
金消契約があと数日…というところで建築会社の営業が、
フラット35Sが20年引き下げが使えず、10年引き下げになりました…と言って来た。
こんなことってあるの?「我々がなにか用意すれば20年になるならするのですが、こればっかりは銀行のことなので…」
モデルハウスなので建築自体は1年前で、念頭にあったのは9月までの旧フラットなのでしょうが…
省エネで長期優良…と言っていたのに20年引き下げ出来ませんでした、というのは感覚的には納得いかんのですが、
これは建築会社がおかしいこと?9月で制度が変わったからある意味責めるのはかわいそうな部分?
754
匿名さん
2011/12/21 17:14:52
今週頭の実行金利予想は2.15でしたが、韓国市場の小波と格付け変更が私の考えでは26日と読んでいたので予想した数字に不透明感が出て自信が持てなかった為数字は出したくても出せませんでした。申し訳ないです。
2.15の根拠は26日にあるだろうと噂になってた格付け変更により確定日に嫌気が出て金利が弱冠上昇するという考えからでしたが、予想に反して早い段階での格付け変更発表により若干上昇幅が変わりそうです、2.17で決まるのではないかと見ています。
明日の10年債の動きは朝早く債権売り気配が出て日本時間昼くらいに買い戻し、そのままほぼ横ばい決まると読んでいます。
20-21日の水準より金利は上昇し1.00台に乗せますが、日本国債のみならず他国の債権も格付け変更されているので相対的に大幅な売りに転じる必要はないでしょう。
発表が大方の予想(私を含め)と違い早まったことで、市場の動揺はありますが昼には冷静になるという流れです。
First,I apologize about that I said present a number and to convince you
but I didn't.
Cause An unexpectedly early announcement declaration.
Now I am ashamed.and please forgive me.
Anew, I expect the rates number is 2.17.
sory,I'am busy now and I disappear today.see you soon, may be tommorow.
755
入居予定さん
2011/12/21 17:26:13
2月実行予定です
早速英語の方!降臨されましたね♪