住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

小さな工務店で満足できる人ならいいけどね、そもそも工務店も施工不良だらけだよ
常にすみふを見張っておいても、ってどんだけヒマなんだよ

スミフで検討中のものです。
Jアーバンシリーズで建物本体の坪単価85万で見積りしてもらいました。それ以下は無理といわれたのですが、こんなにするものなのですか？
ネットで調べると70万～とでてきますが…

>男のくせに
それって今どきセクハラですよ

考え直せ、あなたあと家族の為に

坪85万
地域によりますがそんなもんですよ
外構や照明入れたら何だかんだで坪100位は覚悟した方が良いと思います
それでも他のHMと比べたら元々標準の仕様が良いので安い方です
但しスミフは設計士とは直接打合せが無く営業マンが必ず入るので設計士の力量の他に営業マンの力量でも大きく左右されます。
そういった意味で営業マンでの当たり外れは大きそうですね

坪85万とか100万出すなら、5大ＨMでも、木造なら簡単に行けると思います、他ＨＭも検討した方が良いと思います。

坪単価平均90万円。これぐらいだと思いますよ。あとはオプション次第ですね。
大手なら110万円するので、コスパは良いんじゃないでしょか。

どこも値上げしてますね。
クレバリーで坪単価85万円でした。

私は住友不動産で家を建てましたが、大満足です。5年前に建てましたが、今も快適に気持ちよく過ごせています。営業担当の方（当時28歳だったかな？）がとても親身に色んな提案も含めて話を聞いて全力で良い家を作りましょうと姿勢で見せてくれていました。
最初、三井ホームや一条工務店、その他諸々見ましたが、最後にふらっと寄ったのがきっかけでした。
その営業の方が近づいてきて、当時は正直「若そうで知識がなさそうだな…」とすら思っていました。でも、話を聞くと、色んな話をしてくれたり、聞いてくれたり、何よりこの営業マンと何回も話して決め手となったのは、他と違って、他のハウスメーカーの悪口は一回も言わなかったことです。例えば、一条工務店のここがいい、三井ホームのここがいいとか言うと、『あ～いいですよね、僕も惹かれますしいいと思います、羨ましいですよあれは』とか、それぞれのいいところは認めて、別の方法で理想に近づけようと必死に考えてくれていました。この営業マンになら、任せられる、そう思い契約をしたことを思い出します。
結果、住友不動産にして良かったと思いますし、後に少し違うところ等が出てくると、誠心誠意謝り、無償で変更等してくれました。
一緒に最高の家を作りましょう！と意気込んでいつも笑顔で対応してくれ、子供が懐いて、嫌な顔ひとつせず子供の面倒をいっぱい見てくれました。
建ててる時も、逐一報告をくれて、とても安心して任せられました。
建てた後も、定期的に連絡をくれて、何かあると休みを返上してでもすぐに駆けつけてくれました。
そこ営業マンは、今住友不動産を辞めて、自分の不動産の会社で頑張っています。やはり、こういた人は人望もあり、1人でもできるんだろうなと思います。
こんな営業マンばかりだといいですよね。

＞＞7513
その営業さん、今も在籍してますか？

>>7514
下の方にも書きましたが、もういません。
個人で不動産を営み始めました。
いい人はノウハウを掴んだら辞めていってしまうのかもしれませんね。

何処の地方かしら、
わたしには、本当の話とは思えません。
我が家は酷いですから

どこのハウスメーカーもそうだが、良い思いをしてる人もいれば酷い思いをしてる人もいる。当たり前の話。
どちらにしても、自分の体験が全国共通と思う方がおかしい

＞＞7517
どこのハウスメーカーもそうだとは思いませんが？

>>7518 匿名さん
それは視野が狭いからだと思うよ

＞＞7519
逆に視野が広いから言えると思うけど。

自分の経験則が全て、って人いるよな。
視野が広いのではなく決めつけて分かった気になってるだけ。
だから7515のようなコメントを嘘と決めつけてしまう。

自分のネガティブな経験を拡散するのは良いけど、他人のポジティブな経験を否定するとこまできちゃうと、さすがにね。

憶測だが、建築した方が、正直な意見を書くと？
批判されているのかな？
怖い所ですね。

HMに良い営業がいると褒めたら批判されるみたいです

自分はひどい目にあった
だから
いい目を見ている人を認めたくない

こういう人間にはなりたくないですね

＞＞7525
事実を公表することはマイホーム検討者にとって貴重な情報です。
ここはそういう場ではないでしょうか。

ひどい目にあった人がいる事は認めるんだ。

ここで建てて満足する方がいるのは当然のことで、高いお金を払っているんだもん。ここで酷い目に遭った人からすれば、まとも業者ではないと感じるのも自然なことで、満足しているという意見にも疑念を感じるのは理解できます。逆に悪い意見を攻撃する人の意図は何でしょうか？

良い家造りができた人もいればそうでない人もいる。
自分と反対の立場の人の感想を疑うような人にはなりたくないもんだ。

お金払ってるんだからそれなりの対価を得るのは当たり前。逆に悪い意見を攻撃する人の意図は何でしょうか？

金を払ってるんだから満足して当然

こういう考えの人にはハズレがあたるんじゃないかな（笑）

ヤバイな…正論を突き出されると論点を逸らす。回答できないから論点を逸らす。お金だけ払え、相応な対価は望むなという考え方の人はどういう意図でここにいるんですか？悪い意見を攻撃する意図は何ですか？教えてください～

別に攻撃されてはいないと思うけど？
HMが良かったと褒める意見を頭ごなしに信じがたいと言っちゃう思考回路はどうなのかということでしょう。

自分はおおむね満足側の意見ですが、もちろん不満で終わった人がいるのも理解しています。
別に良い意見も悪い意見もあっていいじゃないですか。

であれば、「自分と反対の立場の人の感想を疑うような人にはなりたくない」などと安っぽいコメントをするもんじゃない。悪い意見がなぜ出るのかを頭を回転させて考えください。たまたま上手く家が建ったから偉そうに言えてるだけで、実際に苦しんでいる人がいることを察する心を持ってください。

では良い意見がなぜ出るのかを頭を回転させて考えてください。

良い作文ですかね。

ここの板を読んで、ここで建てたいと思えないですょね。

はは、良い話＝作り話ってことですか。
良い意見を全否定する前提なら、あなたの悪い意見を攻撃されるのもやむなしですね。同類ですよ。

7532
貴方は、何処で建築しましたか、
少なくとも、ここで検討してませんよね、
そもそも、この板の表題理解できますか？

>>7538 匿名さん
同類？？
一緒にされたくなーいよー。

自分の経験とsnsの経験談から考えると、トラブルが起きた時の対応はかなり悪い部類だと思う。
もちろん、良い結果で終わった施主もいることは承知している。

>>7472 e戸建てファンさん

これ、すみふなの？

>たまたま上手く家が建ったから偉そうに言えてるだけで

人の成功を、「たまたま」などと思ってる奴は、また失敗する

なんだか変だよー
うまくいった人を攻撃している、書き込み有る？
ただ、は笑えるくらい擁護している書き込みはよく見るけれど
そんなに必死になる必要有る？
よほど、都合悪いことあるんだろうな。

こわー。被害者を攻撃してきた人が今度は被害者面を演じ始めた…役者になれるレベルだね。

7545さん
あなたみたいなのが、何処かのレベルの低い営業なんじゃないのかしら？
ご自身を表現しているとしか思えないですけれど。

優秀な営業マンさんに当たりますように。

イヤー、現実に有るのですね、
先週の火曜日に、アフターの担当者の携帯に電話しました、留守電だったので、要件を録音して待つ事一週間何の連絡も無しです。
前にもこんな事書いてあったとおもいながら、
これが住友のアフターだよと
思い知らされます。

営業が良くても現場監督が酷いとメチャクチャよ

住友不動産、アフターの携帯に、留守電してから、
2週間が過ぎました、 さて いったい、いっになったら連絡が来るのでしょう？。

1年間毎週書き込み続けとけ

がんばります。

実態、現実が証明されるまで。

まじで頑張れよ
何にもならないと思うけど

ありがとうございます、
確かに、何にもならないけど、
不誠実さの証明にはなると思います。

証明にならないから「何にもならない」んだよ
頑張れ

ところで、
何で、建築した者の正直な書き込が消されるのですか？納得出来なです。

工務店でできることをブランド名で高く売ってるイメージですが、合ってる？

>>7516 通りがかりさん

どういうふうに、酷い？

7557さん
大正解です。

>>7559 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
ずっと思ってたことがスッキリしました

住友不動産、
アフター担当者 の携帯に留守電してから
３週間が経ちました。
当然連絡無しです。

こちらから催促の連絡なんかせずに、この掲示板に頑張って毎週書き込み続けるんだぞ

何故毎日電話しない？
連絡が来るまで狂ったように電話するんだ！
やり直し！

それでアフターに繋がってしまったら掲示板に書き込む楽しみが無くなるだろ

>>7561 戸建て検討中さん

携帯ではなく、会社のアフターサービス部門宛に電話した方がいいです。その際、折り返しの連絡をお願いしますと伝えてください。電話した日時をご自身で記録しておくといいでしょう。

住友不動産
皆様、すみません、お騒がせしてます。
アフターの携帯に留守電してから、
まもなく、４週間です。

さすが 見ざる 言わざる 聞かざる
のアフターだよね！

住友不動産

アフターの携帯に留守電してから、
5週間がたちました。
いったいどんな所なんだろう。

見ざる 言わざる 聞かざるの
アフターさん。

本当に用事があるならもう一度ぐらいこちらから電話をかければいいのに。

担当の営業マンがちょいちょい男女差別をしてきて腹立った。

>>7570 検討者さん

たいした用事じゃないからここに書いてアンチ活動を楽しんでるんだよ。
向こうもそれが分かってるから連絡してこないんじゃないか。

??売れない人、年度末で焦ってる？

焦ってたらこんな掲示板に来るの？

7573
所詮、そんなアフター、なんじゃないでしょうか？
住友不動産と言う所のアフター?ですよ

所詮その程度のアフターと、何したいか分からない施主。

住友不動産の板に限って施主を攻撃する人がいるのはこの会社の企業方針なのかしらん？

自分に同調しない書き込み見ると社員認定するのはここの施主の思考能力の限界なのかしらん？

所詮その程度のアフターだけど、
用事が有るから電話した、
留守電だったので要件を録音して
もうすぐ
6週間
些細な要件とみなされたらしく、
連絡がまったく無いですね！
だから、みざる、いわざる、きかざるの

住友不動産アフターです
ここで建築してしまった者の正直な意見です。

私はスミフさんに昨日からリホーム工事が始まりましたが、当初営業マンは低姿勢でしたが、段々高圧的な態度に成りました。ステムキッチンの入れ替えをしますが、接続費用に３万円オプションですから払ってください、私は日ごろお世話になって居ります。ガス屋さんにお願いしますと１８０００円ですがスミフの指定業者ですので他社の見積もりはダメですと言われましたが納得いきません、その他にも有ります。
契約をした事を後悔します。22 匿名さん

送信する前に、もう一度文章をよく見直してください
なんか日本語が変です

アフターも大変ね

スミフ（某営業所）の営業担当、契約から建築費清算まではは腰低く対応していましたが、
精査終わり、住みだして不具合や聞いてなかったことなどで連絡すると、’そのなの言わなくても分かってることでしょ’や’このタイプが好きなお客さんもいてるんです’と逆切れともとれる対応されました。あげくのはてはクレームとして対応します、今までのクレームは録音していますと脅しともとれる発言あり。

７５８４さん
某営業所って、何処ですか？
気が向いたら教えてください
宜しくお願い致します。

こういうのって内容書かないとしょうがねーだろ、ってつっこみたくなる

今どきサポートでの録音なんて当たり前なのに、脅しととる人いるんだ？

このスレ、いつも同じ奴が参考になるボタンポチポチ押してるんだろうな

７５８５様

どこの営業所かだしてよいんですか？

営業担当の名前はまずいですよね？

そんなことも聞かないと分からないレベルだから、齟齬が生じるんだろうね

どこの営業所とか、名前を出せとかって要求する人、ヤバくないですか？もしそれに回答した場合の責任を持てます？

>>7588 匿名さん
そういうあんたは何さ？何が気に食わないのさ？

>>7592 マンション掲示板さん
え？気に食わないわけじゃないけど不思議じゃない？自分のコメントあるいは好きなコメントに何度もポチポチ押すの意味あるのかなーって

住友不動産
アフターに留守電してから
6週間が過ぎました。
みざる、いわざる、きかざるの
アフターですょね。

住友不動産オリジナルキッチンでどうですか？
安いオプション値でクオーツやセラミック天板らしいですけど。

オリジナルとうたっていますが、
オリジナル製品はそこの会社でしか修理や修正できないデメリットあります。

タカラ、TOTO、クリナップなどであればどこの会社も標準使用として使用されているので、
不具合あればそこが対応してくれます。

オリジナルであれば不具合あればスミフに依頼するしかないんです。

ちななみにオリジナルとうたってますが、製造しているのは西日本はＹＡＪＩＭＡキッチン、東日本は三京化成です。
タカラのだしているクオーツ天板キッチンとはおそらくなにか違いはありそうです。

うちは何も言わなければオリジナルキッチン
風呂もオリジナルで話しは進んでました
オリジナルキッチンの売りはセラミック天板標準のお得感でしょう
しかし他社も選べると言いながらなかなか営業は腰を　上げてくれなかった
でも結局建材以外は全て他社にしました
機能面で選ぶと専門メーカーにはかないません
そしてサイズが定番サイズ以外は特注になるから選ぶ価値が無い

住友不動産

アフターの携帯に留守電してから、
７週間が経ちました。

見ざる
言わざる
聞かざる
の住友不動産のアフターです。

留守電て
普通もう一回電話するやろ
7週間もこちらから何もせず待っておけるようなしょうもない相談なのか

住友不動産　注文住宅　営業担当者の方へ

もしこの掲示板みているなら、回答欲しいです。

注文住宅でオプション付けると、契約した営業担当にも賞与みたいなのが入るんですか？
オリジナルをやたらと押してこられるんですけど・・・

オリジナルキッチンはオプション額も高いためやたらと押してきました。

回答するわけねーだろ(笑)

住友不動産

アフターに留守電してから
8週間が経ちました。
相変わらず連絡無しです
まぁ
見ざる
言わざる
聞かざる
の住友不動産、アフターですょね！

それから、
何故再度も連絡しない、等の書き込みも有りますが、当然何度か留守電に入れております。

そんなに留守電好きなの？

というか書き込み見てると、他の事も含めてクレーマー認定されて、HMの方からお断りされた可能性も。

ここまで来たら

アフターに留守電してから
30年が経ちました。

が見たくなってきた
頑張れ住友！
ひよって連絡なんかするんじゃないぞ

アフターが留守電てのもどうなの？

間違い電話してんじゃね？

>>7614 通りがかりさん
俺もそんな感じかなと思ってる

めんどくさい放置でだな

放置がいちばん

なるほど、アフターは、
死んだフリ作戦ですね。

裁判されている方のブログを読んだけど、
保証期間中は補修せずに、
保証期間が過ぎたから、知りません
ですかね！

住友不動産

アフターに留守電してから
9週間が経ちました
相変わらず、連絡無しです。

７６２２様

消費者センターに報告したらどうですか？

7923様
7622です、
ご意見ありがとうございます。

このスレ、レスの付け方も知らない人がちょくちょく書き込んでるけど同一人物なんだろうな。

住友不動産

アフターに留守電してから
１０週間が経ちました。
相変わらず連絡無しです。

>>7626 戸建て検討中さん
もうみんなで本社へ行きますか！！

地震だ怖いよ、、、

又消されてしまうのかな？
1月1日の書き込みは、消されました。

私は、ここで建築して
正直に書いたら消されてしまいました。

元旦からこんな掲示板に書き込むとか、よっぽど暇なの？

「地震だ怖いよ」なんて日記にでも書いておけ！
消しちまえ

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

上2つ、大丈夫理解できる？

>>7628 戸建て検討中さん

率直な感想が一番参考になるのに、消されるって…
言論制圧はダメでしょう！

住友不動産

アフターに留守電してから
11週が過ぎました
いまだ連絡無しです。